2024年度小產(chǎn)權(quán)二手房交易安全保障買賣協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權(quán)二手房交易安全保障買賣協(xié)議書本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易流程4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3支付房款4.4交付房屋5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收報告6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶費用6.3過戶時間7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費支付時間8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3街道/小區(qū)：____________________2.1.4樓號：____________________2.1.5房號：____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途：____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：____________________2.4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清晰：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易總價款：人民幣____________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣____________________元整，支付時間：____________________3.2.2尾款：人民幣____________________元整，支付時間：____________________4.交易流程4.1簽訂合同4.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂前對房地產(chǎn)進行實地查看，確認房屋狀況。4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.2.1買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3支付房款4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付首付款。4.4交付房屋4.4.1賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買方。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的____________________日內(nèi)。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定進行房屋驗收。5.3驗收報告5.3.1驗收報告由雙方共同簽字確認，作為房屋交付的憑證。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。6.2過戶費用6.2.1過戶費用包括但不限于：____________________。6.3過戶時間6.3.1過戶時間由相關(guān)部門根據(jù)實際情況確定。8.交易保證金8.1保證金金額8.1.1本合同簽訂時，買方應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整作為交易保證金。8.2保證金支付時間8.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后的____________________日內(nèi)支付交易保證金。8.3保證金退還條件8.3.1若交易順利進行，且賣方履行合同義務(wù)，交易保證金將在房屋交付后無息退還買方。8.3.2若因買方原因?qū)е潞贤獬灰妆ＷC金不予退還。8.3.3若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍退還交易保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付房款；9.1.2賣方未按約定交付房屋；9.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額為人民幣____________________元整。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1因違約造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決地點10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________日內(nèi)提交仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____________________日書面通知對方。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用和損失。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2交易保證金支付完畢。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1本合同正本。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸____________________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶、合同起草、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方介入費用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元整。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，且該不可抗力事件在簽訂第三方協(xié)議時無法預(yù)見，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，其職責(zé)范圍明確界定，不替代甲乙雙方的任何權(quán)利和義務(wù)。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.3保密義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方解除19.2.1若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除第三方協(xié)議，并按照約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入合同的終止20.1合同終止條件20.1.1第三方職責(zé)履行完畢；20.1.2合同解除；20.1.3其他法定或約定終止條件。20.2合同終止后的處理20.2.2第三方應(yīng)退還甲乙雙方預(yù)付的款項，扣除已發(fā)生費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁、附圖等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是合同的主要組成部分。3.交易保證金收據(jù)要求：提供交易保證金收據(jù)的復(fù)印件，證明保證金已支付。說明：作為交易保證金的支付憑證，用于證明買方已履行支付保證金的義務(wù)。4.房屋驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：作為房屋交付的驗收憑證，用于確認房屋是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，包括過戶申請表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：作為產(chǎn)權(quán)過戶的證明文件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。6.稅費繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費繳納的憑證，包括契稅、印花稅等。說明：作為稅費繳納的證明文件，用于證明稅費已繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方服務(wù)提供者與甲乙雙方之間的約定，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、地點、期限等。說明：作為解決合同爭議的約定，用于指導(dǎo)爭議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為人民幣____________________元整。示例：若買方未在約定的支付時間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)支付違約金人民幣____________________元整。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為人民幣____________________元整。示例：若賣方未在約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方，則應(yīng)支付違約金人民幣____________________元整。3.違約行為：一方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若一方未按約定提供相關(guān)文件或協(xié)助辦理手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過人民幣____________________元整。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，則應(yīng)賠償人民幣____________________元整。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)二手房交易安全保障買賣協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同4.2支付定金4.3過戶手續(xù)4.4房產(chǎn)交付5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請5.2產(chǎn)權(quán)過戶審核5.3產(chǎn)權(quán)過戶登記6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費承擔(dān)7.房產(chǎn)交付條件7.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)交付時間7.3房產(chǎn)交付地點8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險提示8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵8.2房產(chǎn)交易風(fēng)險9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同終止情形12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認書13.2附件二：交易稅費清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（全稱）甲方法定代表人：（姓名）甲方地址：（詳細地址）甲方聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2乙方基本信息乙方名稱：（全稱）乙方法定代表人：（姓名）乙方地址：（詳細地址）乙方聯(lián)系電話：（電話號碼）第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在區(qū)域：（具體區(qū)域）房產(chǎn)具體地址：（詳細地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（平方米）房產(chǎn)使用面積：（平方米）2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)等）房產(chǎn)類型：（公寓/別墅等）2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證編號）產(chǎn)權(quán)人：（姓名）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價：（人民幣元整）3.2付款方式首付比例：（百分比）首付金額：（人民幣元整）尾款支付方式：（分期/一次性）3.3付款時間首付支付時間：（具體日期）尾款支付時間：（具體日期）第四條交易流程及時間安排4.1簽訂合同合同簽訂時間：（具體日期）4.2支付定金定金金額：（人民幣元整）定金支付時間：（具體日期）4.3過戶手續(xù)過戶申請時間：（具體日期）4.4房產(chǎn)交付房產(chǎn)交付時間：（具體日期）第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請產(chǎn)權(quán)過戶申請時間：（具體日期）5.2產(chǎn)權(quán)過戶審核產(chǎn)權(quán)過戶審核時間：（具體日期）5.3產(chǎn)權(quán)過戶登記產(chǎn)權(quán)過戶登記時間：（具體日期）第六條交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類交易過程中涉及稅費：（如契稅、印花稅等）6.2稅費計算稅費計算依據(jù)：（相關(guān)法律法規(guī)及政策）6.3稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)方：（甲方/乙方）第七條房產(chǎn)交付條件7.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：（具體日期）7.3房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點：（詳細地址）第八條產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險提示8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，包括但不限于：房產(chǎn)被查封、抵押、租賃等情況；房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議；房產(chǎn)存在違建、規(guī)劃問題；房產(chǎn)存在未繳納的稅費；甲方承諾在交易過程中，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的任何法律風(fēng)險，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。8.2房產(chǎn)交易風(fēng)險房產(chǎn)市場波動風(fēng)險；房產(chǎn)價格漲跌風(fēng)險；交易過程中可能出現(xiàn)的政策變化風(fēng)險；交易雙方信用風(fēng)險；雙方同意在交易過程中，如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險，由雙方共同協(xié)商解決。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會；房地產(chǎn)仲裁委員會；9.3爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。第十條違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按時交付房產(chǎn)；乙方未按時支付房款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任支付違約金，違約金為逾期款項的千分之五，自逾期之日起計算；若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，還應(yīng)賠償實際損失；10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止11.1合同解除情形任何一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效；11.3合同終止情形合同終止的情形包括但不限于：合同履行完畢；合同解除；合同到期；合同被依法撤銷。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效時間合同生效時間為：（具體日期）12.3合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢；合同解除；合同到期；合同被依法撤銷。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認書13.2附件二：交易稅費清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有；14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式中介方提供交易撮合服務(wù)；法律顧問提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)；評估機構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)；擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：中介方：中介服務(wù)費用的一定比例；法律顧問：根據(jù)案件復(fù)雜程度和訴訟結(jié)果，由雙方協(xié)商確定；評估機構(gòu)：評估價值的5%；擔(dān)保公司：擔(dān)保金額的一定比例。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利中介方：收取中介服務(wù)費用；法律顧問：根據(jù)合同約定提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)；評估機構(gòu)：根據(jù)合同約定提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)；擔(dān)保公司：根據(jù)合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。17.2第三方義務(wù)中介方：負責(zé)交易撮合，保證交易安全，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；法律顧問：提供專業(yè)法律意見，代理訴訟，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；評估機構(gòu)：提供客觀、公正的評估報告；擔(dān)保公司：按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易過程，但需根據(jù)合同約定履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但變更內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。19.2第三方介入后的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況承擔(dān)。19.3第三方介入后的風(fēng)險承擔(dān)第三方介入后的風(fēng)險，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況承擔(dān)。19.4第三方介入后的違約責(zé)任第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議，按照本合同第九條“爭議解決方式”執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，按照本合同第十一條“合同解除及終止”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認書要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、權(quán)屬人等，由甲乙雙方簽字確認。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.附件二：交易稅費清單要求：詳細列出交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，并注明稅費計算依據(jù)。說明：此附件作為合同附件，用于明確稅費承擔(dān)方和金額。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務(wù)的類型、費用、期限、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)交付清單要求：詳細記錄房產(chǎn)交付時的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付時的狀態(tài)。5.附件五：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：按照相關(guān)法律法規(guī)要求，填寫完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請書，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方已申請房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶。6.附件六：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記證明要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記證明文件，證明房產(chǎn)已過戶至乙方名下。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶已完成。7.附件七：違約金支付證明要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：此附件作為合同附件，用于證明違約方已履行違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)；乙方未按時支付房款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易總價的千分之五；乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未支付房款金額的千分之五；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期交付房產(chǎn)五天，應(yīng)支付乙方違約金：（交易總價×千分之五）×五天；乙方逾期支付房款三天，應(yīng)支付甲方違約金：（未支付房款金額×千分之五）×三天。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)二手房交易安全保障買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)抵押情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)接收手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔(dān)6.3過戶時間7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效時間11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指在本合同中購買房產(chǎn)的個人或單位。1.1.2“乙方”指在本合同中出售房產(chǎn)的個人或單位。1.1.3“房產(chǎn)”指乙方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“交易價格”指甲方購買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.5“交易保證金”指甲方在簽訂本合同后支付給乙方的，作為交易安全保障的款項。1.1.6“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律程序。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人姓名]3.2.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)]3.3房產(chǎn)抵押情況3.3.1房產(chǎn)是否抵押：[是/否]3.3.2抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人姓名或單位]3.3.3抵押金額：[抵押金額]4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格總額：[交易價格總額]4.1.2交易價格構(gòu)成：[交易價格構(gòu)成明細]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.2.2付款期限：[付款期限，如分期付款等]4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]4.3.2尾款支付時間：[尾款支付時間]5.房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：[房產(chǎn)交付時間]5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付條件：[房產(chǎn)交付條件，如房屋裝修、設(shè)施設(shè)備齊全等]5.3房產(chǎn)接收手續(xù)5.3.1甲方接收房產(chǎn)后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成房產(chǎn)接收手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，配合乙方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶稅費承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)過戶稅費由甲方承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)稅費清單。6.3過戶時間6.3.1房產(chǎn)過戶時間：[房產(chǎn)過戶時間]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按時支付首付款或尾款；8.1.1.2未按時完成房產(chǎn)接收手續(xù)；8.1.1.3未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按時交付房產(chǎn)；8.1.2.2房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或問題；8.1.2.3未按時協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易價格的[比例]計算。8.2.2乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金計算8.3.1違約金按每日交易價格的[比例]計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1爭議提交仲裁后，仲裁機構(gòu)應(yīng)在[具體期限]內(nèi)作出裁決。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在[具體期限]內(nèi)糾正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與變更11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或單位。15.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)按照其提供服務(wù)時所簽訂的獨立服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。15.2.2若第三方服務(wù)合同中未明確責(zé)任限額，則第三方對本合同項下的責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)所收取費用的[具體比例]。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在提供本合同項下服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方對甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)本合同項下甲方和乙方之間的直接責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。15.4.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及獨立服務(wù)合同的約定履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同項下服務(wù)，并授權(quán)乙方與第三方簽訂獨立服務(wù)合同。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在本合同項下提供的服務(wù)不違反本合同的約定。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方簽訂獨立服務(wù)合同，并確保合同內(nèi)容的合法性。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第