2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作方信息3.1合作方A3.1.1名稱3.1.2地址3.1.3聯(lián)系方式3.2合作方B3.2.1名稱3.2.2地址3.2.3聯(lián)系方式4.合作原則與目標(biāo)4.1合作原則4.2合作目標(biāo)5.合作方式與分工5.1合作方式5.2分工5.2.1合作方A5.2.2合作方B6.投資與資金6.1投資總額6.2投資比例6.3資金來源6.4資金使用7.項(xiàng)目開發(fā)流程7.1項(xiàng)目立項(xiàng)7.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)7.3項(xiàng)目施工7.4項(xiàng)目驗(yàn)收8.權(quán)益與義務(wù)8.1權(quán)益8.1.1合作方A8.1.2合作方B8.2義務(wù)8.2.1合作方A8.2.2合作方B9.利潤分配9.1利潤分配比例9.2利潤分配方式9.3利潤分配時(shí)間10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)種類10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例10.3風(fēng)險(xiǎn)處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1合同生效14.2合同終止14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同所涉及的具體商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于商業(yè)、辦公、酒店、公寓等用途；（2）“合作方”指本合同雙方，即合作方A和合作方B；（3）“投資”指合作方按照本合同約定投入的資金；（4）“資金”指用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的資金總額；（5）“利潤”指商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)后的收益扣除成本后的凈收益。1.2解釋本合同中如無特殊說明，所有術(shù)語均按上述定義解釋。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為“商業(yè)綜合體”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總用地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目性質(zhì)為商業(yè)地產(chǎn)綜合開發(fā)項(xiàng)目，包括商業(yè)、辦公、酒店、公寓等多種用途。第三條合作方信息3.1合作方A（1）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；（2）地址：市區(qū)街道號(hào)；3.2合作方B（1）名稱：投資管理有限公司；（2）地址：市區(qū)街道號(hào)；第四條合作原則與目標(biāo)4.1合作原則合作雙方應(yīng)遵循平等互利、誠實(shí)守信、共同發(fā)展的原則。4.2合作目標(biāo)合作雙方通過共同投資、合作開發(fā)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的成功開發(fā)，獲取合理的投資回報(bào)。第五條合作方式與分工5.1合作方式合作雙方采用共同投資、共同開發(fā)、共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合作方式。5.2分工5.2.1合作方A（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地取得、工程監(jiān)理等工作；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和使用；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營銷推廣和銷售。5.2.2合作方B（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資決策；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的項(xiàng)目管理。第六條投資與資金6.1投資總額本商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的總投資額為人民幣億元。6.2投資比例合作雙方按照%：%的比例共同投資。6.3資金來源合作雙方投資資金來源于自有資金和融資。6.4資金使用合作雙方按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和資金需求合理使用資金。第八條權(quán)益與義務(wù)8.1權(quán)益8.1.1合作方A（1）享有項(xiàng)目開發(fā)過程中的決策權(quán)；（2）享有項(xiàng)目開發(fā)完成后所產(chǎn)生收益的相應(yīng)份額；（3）享有項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)益。8.1.2合作方B（1）享有項(xiàng)目開發(fā)過程中的決策權(quán)；（2）享有項(xiàng)目開發(fā)完成后所產(chǎn)生收益的相應(yīng)份額；（3）享有項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)益。8.2義務(wù)8.2.1合作方A（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等工作；（2）確保項(xiàng)目按約定的進(jìn)度和質(zhì)量完成；（3）按照約定比例分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2合作方B（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資和投資決策；（2）確保項(xiàng)目資金按時(shí)到位；（3）按照約定比例分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第九條利潤分配9.1利潤分配比例合作雙方按照%：%的比例分配項(xiàng)目開發(fā)后的利潤。9.2利潤分配方式利潤分配采取按年結(jié)算的方式，每年結(jié)束后進(jìn)行一次利潤分配。9.3利潤分配時(shí)間利潤分配時(shí)間為每年的第一季度，具體日期由雙方協(xié)商確定。第十條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)種類包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例合作雙方按照約定的比例分擔(dān)各類風(fēng)險(xiǎn)。10.3風(fēng)險(xiǎn)處理發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)損失。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)履行投資義務(wù)、未按約定完成工作、泄露商業(yè)秘密等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三條合同變更與解除13.1合同變更經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除（1）發(fā)生不可抗力事件；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，合作雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合作方A、合作方B以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商、監(jiān)理方等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助項(xiàng)目實(shí)施、監(jiān)督工程質(zhì)量等目的。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。16.2權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定獲得報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合作方提供必要的協(xié)助和配合；（3）有權(quán)對(duì)合作方違反合同約定的事項(xiàng)提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1合作方A與B合作方A與B作為合同主體，對(duì)第三方的介入負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.2第三方與合作方A第三方在為合作方A提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合作方A的指示和要求，并接受合作方A的監(jiān)督。17.3第三方與合作方B第三方在為合作方B提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合作方B的指示和要求，并接受合作方B的監(jiān)督。17.4第三方與項(xiàng)目第三方在介入項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)確保項(xiàng)目整體利益不受損害，并積極配合項(xiàng)目推進(jìn)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。18.2責(zé)任限額說明（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；（2）責(zé)任限額不得低于第三方可能造成的損失；（3）責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合作雙方同意。19.第三方介入程序19.1第三方選擇合作方A和B有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求選擇合適的第三方。19.2第三方介入審批第三方介入需經(jīng)合作雙方同意，并在合同中明確約定。19.3第三方介入合同第三方介入合同應(yīng)作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同內(nèi)容（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任和權(quán)利；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方報(bào)酬及支付方式；（6）第三方介入期限；（7）合同解除條件；（8）爭議解決方式。21.第三方介入合同變更與解除21.1合同變更第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，變更內(nèi)容需經(jīng)合作雙方和第三方同意。21.2合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）合作雙方或第三方提出解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。22.第三方介入合同終止第三方介入合同終止后，合作雙方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)成果的驗(yàn)收；（2）第三方報(bào)酬的結(jié)算；（3）合同解除后的責(zé)任劃分；（4）合同終止后的其他事項(xiàng)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等內(nèi)容，由合作方A或第三方提供。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目平面圖、立面圖、剖面圖、功能分區(qū)圖等，由合作方A或第三方提供。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目用地合法，由合作方A或第三方提供。4.項(xiàng)目投資預(yù)算詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總投資、分項(xiàng)投資、資金來源等內(nèi)容，由合作方A或第三方提供。5.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：包含施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容，由合作方A或第三方提供。6.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容，由合作方A或第三方提供。7.項(xiàng)目營銷策劃方案詳細(xì)要求：包含營銷策略、推廣方式、銷售目標(biāo)等內(nèi)容，由合作方A或第三方提供。8.第三方介入合同詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任權(quán)利、報(bào)酬等，由合作方A或B與第三方簽訂。9.項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等，由合作雙方協(xié)商一致后簽訂。10.項(xiàng)目終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含終止原因、終止后的責(zé)任劃分、剩余款項(xiàng)結(jié)算等，由合作雙方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)履行投資義務(wù)；（2）未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等工作；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)履行投資義務(wù)：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付一定比例的違約金；（2）未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等工作：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和損失情況，賠償損失；（3）泄露商業(yè)秘密：賠償合作方因泄露所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，賠償損失或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）合作方A未按時(shí)支付投資款，逾期30天，每日支付0.5%的違約金；（2）合作方B未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期3個(gè)月，賠償合作方A因延期所造成的損失；（3）第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中泄露商業(yè)秘密，賠償合作方A因泄露所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同期限1.6合同目的1.7合同生效條件1.8合同變更與解除1.9合同解除條件1.10合同終止條件1.11合同爭議解決方式1.12合同適用法律1.13合同保密條款1.14合同其他約定2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開發(fā)周期2.6項(xiàng)目投資估算2.7項(xiàng)目資金來源2.8項(xiàng)目合作方式2.9項(xiàng)目合作比例2.10項(xiàng)目合作內(nèi)容2.11項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.12項(xiàng)目收益分配3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)3.1.1投資責(zé)任3.1.2管理責(zé)任3.1.3質(zhì)量責(zé)任3.1.4安全責(zé)任3.1.5保密責(zé)任3.1.6合作方一其他義務(wù)3.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)3.2.1投資責(zé)任3.2.2管理責(zé)任3.2.3質(zhì)量責(zé)任3.2.4安全責(zé)任3.2.5保密責(zé)任3.2.6合作方二其他義務(wù)4.項(xiàng)目開發(fā)管理4.1項(xiàng)目開發(fā)管理組織架構(gòu)4.2項(xiàng)目開發(fā)管理職責(zé)4.3項(xiàng)目開發(fā)管理制度4.4項(xiàng)目開發(fā)管理流程4.5項(xiàng)目開發(fā)管理協(xié)調(diào)4.6項(xiàng)目開發(fā)管理監(jiān)督4.7項(xiàng)目開發(fā)管理考核5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理5.1設(shè)計(jì)單位選擇5.2設(shè)計(jì)要求5.3設(shè)計(jì)進(jìn)度安排5.4設(shè)計(jì)質(zhì)量要求5.5設(shè)計(jì)變更管理5.6設(shè)計(jì)費(fèi)用管理5.7設(shè)計(jì)文件審核6.項(xiàng)目施工管理6.1施工單位選擇6.2施工要求6.3施工進(jìn)度安排6.4施工質(zhì)量要求6.5施工變更管理6.6施工費(fèi)用管理6.7施工監(jiān)理6.8施工驗(yàn)收7.項(xiàng)目銷售管理7.1銷售目標(biāo)7.2銷售策略7.3銷售渠道7.4銷售團(tuán)隊(duì)7.5銷售費(fèi)用7.6銷售合同管理7.7銷售業(yè)績考核8.項(xiàng)目資金管理8.1資金籌集8.2資金使用8.3資金監(jiān)管8.4資金結(jié)算8.5資金風(fēng)險(xiǎn)控制9.項(xiàng)目稅收管理9.1稅收政策9.2稅收申報(bào)9.3稅收繳納9.4稅收爭議處理10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估10.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與分散10.4保險(xiǎn)條款10.5保險(xiǎn)理賠11.合同違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式11.4違約爭議解決12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序12.5合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資估算表13.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目開發(fā)管理組織架構(gòu)圖13.4附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求13.5附件五：項(xiàng)目施工要求13.6附件六：項(xiàng)目銷售策略13.7附件七：項(xiàng)目資金管理方案13.8附件八：項(xiàng)目稅收管理方案13.9附件九：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)方案14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書》。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，具體年月日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]，具體地址。1.5合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]，具體年數(shù)。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就[項(xiàng)目名稱]商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的合作開發(fā)事宜，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。1.7合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。1.8合同變更與解除1.8.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。1.8.2合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)處理事宜。1.9合同解除條件1.9.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。1.9.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.10合同終止條件1.10.1合同期限屆滿，且雙方已履行完畢各自義務(wù)，合同自行終止。1.10.2合同解除后，合同終止。1.11合同爭議解決方式1.11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。1.11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。1.13合同保密條款1.13.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.13.2保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目開發(fā)完畢為止。1.14合同其他約定1.14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.3項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目性質(zhì)為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于商場(chǎng)、辦公樓、酒店等。2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為[面積]平方米，總建筑面積為[面積]平方米。2.5項(xiàng)目開發(fā)周期設(shè)計(jì)階段：[年數(shù)]個(gè)月施工階段：[年數(shù)]個(gè)月竣工驗(yàn)收階段：[月數(shù)]個(gè)月2.6項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為[金額]萬元，資金來源包括但不限于甲方自籌資金、乙方投資、銀行貸款等。2.7項(xiàng)目資金來源項(xiàng)目資金來源如下：甲方自籌資金：[金額]萬元乙方投資：[金額]萬元銀行貸款：[金額]萬元2.8項(xiàng)目合作方式甲乙雙方采用合資合作方式開發(fā)本項(xiàng)目，合作比例為[比例]，具體為：甲方出資比例：[比例]%乙方出資比例：[比例]%2.9項(xiàng)目合作內(nèi)容甲乙雙方合作內(nèi)容包括但不限于：投資資金投入項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目施工管理項(xiàng)目銷售運(yùn)營項(xiàng)目后期維護(hù)2.10項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲乙雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：投資風(fēng)險(xiǎn)設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)施工風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)2.11項(xiàng)目收益分配項(xiàng)目收益按甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配，具體分配方式如下：項(xiàng)目竣工并投入運(yùn)營后，每年按[比例]進(jìn)行收益分配收益分配時(shí)間為每年的[日期]3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)3.1.1投資責(zé)任：甲方按照合同約定，按時(shí)足額出資。3.1.2管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和監(jiān)督。3.1.3質(zhì)量責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工的質(zhì)量監(jiān)督。3.1.4安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全管理工作。3.1.5保密責(zé)任：甲方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。3.1.6合作方一其他義務(wù)：甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)3.2.1投資責(zé)任：乙方按照合同約定，按時(shí)足額出資。3.2.2管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。3.2.3質(zhì)量責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工的質(zhì)量控制。3.2.4安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全管理工作。3.2.5保密責(zé)任：乙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2.6合作方二其他義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.項(xiàng)目開發(fā)管理4.1項(xiàng)目開發(fā)管理組織架構(gòu)項(xiàng)目開發(fā)管理組織架構(gòu)如下：項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體決策和管理。項(xiàng)目管理部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理和協(xié)調(diào)。技術(shù)部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)管理。財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金管理和財(cái)務(wù)核算。4.2項(xiàng)目開發(fā)管理職責(zé)項(xiàng)目開發(fā)管理職責(zé)如下：項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組：負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大決策和監(jiān)督。項(xiàng)目管理部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等管理。技術(shù)部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)支持和協(xié)調(diào)。財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措、使用和監(jiān)管。4.3項(xiàng)目開發(fā)管理制度項(xiàng)目開發(fā)管理制度包括但不限于：項(xiàng)目管理制度設(shè)計(jì)管理制度施工管理制度質(zhì)量管理制度安全管理制度成本管理制度4.4項(xiàng)目開發(fā)管理流程項(xiàng)目開發(fā)管理流程如下：項(xiàng)目立項(xiàng)設(shè)計(jì)階段施工階段竣工驗(yàn)收階段運(yùn)營階段4.5項(xiàng)目開發(fā)管理協(xié)調(diào)項(xiàng)目開發(fā)管理協(xié)調(diào)包括但不限于：內(nèi)部協(xié)調(diào)：各部門之間的協(xié)調(diào)與溝通。外部協(xié)調(diào)：與政府、供應(yīng)商、客戶等外部單位的協(xié)調(diào)。4.6項(xiàng)目開發(fā)管理監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)管理監(jiān)督包括但不限于：項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督質(zhì)量監(jiān)督安全監(jiān)督成本監(jiān)督4.7項(xiàng)目開發(fā)管理考核項(xiàng)目開發(fā)管理考核包括但不限于：考核指標(biāo)考核方式考核結(jié)果5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理5.1設(shè)計(jì)單位選擇設(shè)計(jì)單位的選擇由甲方負(fù)責(zé)，乙方參與。5.2設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求包括但不限于：設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)周期設(shè)計(jì)質(zhì)量5.3設(shè)計(jì)進(jìn)度安排設(shè)計(jì)進(jìn)度安排如下：初步設(shè)計(jì)階段：[月數(shù)]個(gè)月詳細(xì)設(shè)計(jì)階段：[月數(shù)]個(gè)月5.4設(shè)計(jì)質(zhì)量要求設(shè)計(jì)質(zhì)量要求符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.5設(shè)計(jì)變更管理設(shè)計(jì)變更管理包括但不限于：變更申請(qǐng)變更審批變更實(shí)施5.6設(shè)計(jì)費(fèi)用管理設(shè)計(jì)費(fèi)用按照合同約定進(jìn)行管理。5.7設(shè)計(jì)文件審核設(shè)計(jì)文件審核包括但不限于：初步設(shè)計(jì)文件審核詳細(xì)設(shè)計(jì)文件審核6.項(xiàng)目施工管理6.1施工單位選擇施工單位的選擇由甲方負(fù)責(zé)，乙方參與。6.2施工要求施工要求包括但不限于：施工規(guī)范施工標(biāo)準(zhǔn)施工周期施工質(zhì)量6.3施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度安排如下：施工準(zhǔn)備階段：[月數(shù)]個(gè)月施工實(shí)施階段：[月數(shù)]個(gè)月6.4施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量要求符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.5施工變更管理施工變更管理包括但不限于：變更申請(qǐng)變更審批變更實(shí)施6.6施工費(fèi)用管理施工費(fèi)用按照合同約定進(jìn)行管理。6.7施工監(jiān)理施工監(jiān)理由[監(jiān)理單位名稱]承擔(dān)，負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等方面的監(jiān)督管理。6.8施工驗(yàn)收施工驗(yàn)收包括但不限于：隱蔽工程驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收竣工驗(yàn)收7.項(xiàng)目銷售管理7.1銷售目標(biāo)銷售目標(biāo)為在[時(shí)間]內(nèi)完成[銷售面積]平方米的銷售任務(wù)。7.2銷售策略銷售策略包括但不限于：市場(chǎng)推廣價(jià)格策略銷售渠道銷售團(tuán)隊(duì)7.3銷售渠道銷售渠道包括但不限于：在線銷售線下銷售合作銷售7.4銷售團(tuán)隊(duì)銷售團(tuán)隊(duì)由[銷售團(tuán)隊(duì)名稱]組成，負(fù)責(zé)銷售執(zhí)行。7.5銷售費(fèi)用銷售費(fèi)用包括但不限于：廣告宣傳費(fèi)用銷售人員工資銷售活動(dòng)費(fèi)用7.6銷售合同管理銷售合同管理包括但不限于：合同簽訂合同履行合同變更7.7銷售業(yè)績考核銷售業(yè)績考核包括但不限于：銷售業(yè)績指標(biāo)考核方式考核結(jié)果8.項(xiàng)目資金管理8.1資金籌集資金籌集包括但不限于：甲方自籌資金乙方投資銀行貸款8.2資金使用資金使用包括但不限于：設(shè)計(jì)費(fèi)用施工費(fèi)用銷售費(fèi)用其他費(fèi)用8.3資金監(jiān)管資金監(jiān)管包括但不限于：資金使用審批資金使用記錄資金使用報(bào)告8.4資金結(jié)算資金結(jié)算包括但不限于：資金支付方式資金支付時(shí)間資金支付條件8.5資金風(fēng)險(xiǎn)控制資金風(fēng)險(xiǎn)控制包括但不限于：資金使用風(fēng)險(xiǎn)控制資金籌集風(fēng)險(xiǎn)控制資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)控制9.項(xiàng)目稅收管理9.1稅收政策項(xiàng)目稅收政策按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2稅收申報(bào)項(xiàng)目稅收申報(bào)由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助。9.3稅收繳納項(xiàng)目稅收繳納由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助。9.4稅收爭議處理項(xiàng)目稅收爭議處理按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估包括但不限于：投資風(fēng)險(xiǎn)設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)施工風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)10.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施風(fēng)險(xiǎn)防范措施包括但不限于：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)分散風(fēng)險(xiǎn)控制10.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與分散風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與分散包括但不限于：保險(xiǎn)合同條款10.4保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)條款包括但不限于：保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)期限10.5保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠包括但不限于：理賠申請(qǐng)理賠審核理賠支付11.合同違約責(zé)任11.1違約行為界定違約行為界定包括但不限于：未按時(shí)足額出資未按約定完成設(shè)計(jì)、施工未按約定完成銷售違反保密條款11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)包括但不限于：賠償損失支付違約金撤銷合同11.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金賠償貨幣賠償11.4違約爭議解決違約爭議解決包括但不限于：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決12.合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約發(fā)生不可抗力雙方協(xié)商一致12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致12.3合同解除程序合同解除程序包括但不限于：提出解除申請(qǐng)確認(rèn)解除完成解除手續(xù)12.4合同終止程序合同終止程序包括但不限于：提出終止申請(qǐng)確認(rèn)終止完成終止手續(xù)12.5合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理包括但不限于：資產(chǎn)清算債權(quán)債務(wù)處理合同終止后的其他事宜處理13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資估算表13.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目開發(fā)管理組織架構(gòu)圖13.4附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求13.5附件五：項(xiàng)目施工要求13.6附件六：項(xiàng)目銷售策略13.7附件七：項(xiàng)目資金管理方案13.8附件八：項(xiàng)目稅收管理方案13.9附件九：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)方案14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門備案。14.4合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同項(xiàng)目開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、銷售、管理等活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位銷售代理財(cái)務(wù)顧問法律顧問其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：設(shè)計(jì)單位：[金額]萬元施工單位：[金額]萬元監(jiān)理單位：[金額]萬元銷售代理：[金額]萬元財(cái)務(wù)顧問：[金額]萬元法律顧問：[金額]萬元其他第三方：[金額]萬元15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利界定第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：按照合同約定獲得報(bào)酬獲得合同約定的工作條件獲得合同約定的安全保障獲得合同約定的信息資料15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守本合同約定及國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方為合作方，第三方為合作伙伴。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，甲乙雙方為合同當(dāng)事人，第三方為合同當(dāng)事人之一。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，方可引入第三方。16.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。16.3第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自與第三方的責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.4第三方介入后的權(quán)利義務(wù)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方在合同項(xiàng)下履行職責(zé)。16.5第三方介入后的爭議解決第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.2第三方介入后的合同監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方履約情況的監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，若發(fā)生合同變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。17.4第三方介入后的合同解除第三方介入后，若發(fā)生合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。18.第三方介入后的合同終止18.1第三方介入后的合同終止第三方介入后，若發(fā)生合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。18.2第三方介入后的合同終止后的處理第三方介入后的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行清算和處置。18.3第三方介入后的合同終止后的責(zé)任劃分第三方介入后的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方的責(zé)任，確保項(xiàng)目終止后的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資估算表詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總投資估算、資金來源、投資比例等詳細(xì)信息。說明：用于明確項(xiàng)目總投資規(guī)模和資金構(gòu)成。2.附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方合作的具體條款，如出資比例、合作內(nèi)容、收益分配等。說明：作為雙方合作的正式文件，具有法律效力。3.附件三：項(xiàng)目開發(fā)管理組織架構(gòu)圖詳細(xì)要求：展示項(xiàng)目開發(fā)管理的組織架構(gòu)，包括各部門職責(zé)和人員配備。說明：用于明確項(xiàng)目管理的組織結(jié)構(gòu)和職責(zé)劃分。4.附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)周期等要求。說明：用于指導(dǎo)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作。5.附件五：項(xiàng)目施工要求詳細(xì)要求：包含施工規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工周期等要求。說明：用于指導(dǎo)施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工工作。6.附件六：項(xiàng)目銷售策略詳細(xì)要求：包含銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售渠道等方案。說明：用于指導(dǎo)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目銷售工作。7.附件七：項(xiàng)目資金管理方案詳細(xì)要求：包含資金籌集、使用、監(jiān)管等方面的方案。說明：用于確保項(xiàng)目資金的有效管理和使用。8.附件八：項(xiàng)目稅收管理方案詳細(xì)要求：包含稅收政策、申報(bào)、繳納、爭議處理等方面的方案。說明：用于確保項(xiàng)目稅收的合規(guī)性和有效性。9.附件九：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)方案詳細(xì)要求：包含風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、防范、轉(zhuǎn)移、分散等方面的方案。說明：用于降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保障各方利益。10.附件十：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方與甲乙雙方合作的具體條款，如責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。11.附件十一：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目驗(yàn)收的結(jié)論、意見、建議等。說明：用于證明項(xiàng)目已按約定完成。12.附件十二：項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目資金結(jié)算的明細(xì)、結(jié)論等。說明：用于明確項(xiàng)目資金使用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)足額出資未按約定完成設(shè)計(jì)、施工未按約定完成銷售違反保密條款未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失支付違約金撤銷合同3.示例說明：甲方未按時(shí)足額出資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作雙方名稱2.2合作雙方法定代表人2.3合作雙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作模式4.1合作方式4.2合作期限4.3合作內(nèi)容5.投資與資金5.1投資金額5.2投資方式5.3資金來源5.4資金使用6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利6.2合作雙方的義務(wù)7.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)7.1項(xiàng)目開發(fā)流程7.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度7.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.利潤分配8.1利潤計(jì)算方法8.2利潤分配比例8.3利潤分配時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)處理10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“合作雙方”指甲方和乙方。（2）“項(xiàng)目”指本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。（3）“投資”指合作雙方按照約定投入的資金。（4）“利潤”指項(xiàng)目開發(fā)完成后產(chǎn)生的凈收益。1.2解釋（1）本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和專有名詞，除非有特別說明，否則均按照行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合作雙方基本信息2.1合作雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]2.2合作雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3合作雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積]、[總建筑面積]3.4項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型，如：購物中心、寫字樓、商業(yè)綜合體等]4.合作模式4.1合作方式（1）甲乙雙方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共同分享項(xiàng)目收益。（2）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營管理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入。4.2合作期限[合作期限，如：自合同生效之日起X年]4.3合作內(nèi)容（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、運(yùn)營管理等工作。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入，包括但不限于土地購置、工程建設(shè)資金等。5.投資與資金5.1投資金額[投資總額，如：人民幣X億元]5.2投資方式（1）甲方以現(xiàn)金形式投入。（2）乙方以現(xiàn)金形式投入。5.3資金來源（1）甲方資金來源：[甲方資金來源說明]（2）乙方資金來源：[乙方資金來源說明]5.4資金使用（1）甲方投入的資金用于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等。（2）乙方投入的資金用于土地購置、工程建設(shè)資金等。6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定及時(shí)足額投入資金。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等工作。6.2合作雙方的義務(wù)（1）甲方義務(wù)：按照約定完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量。（2）乙方義務(wù)：按照約定及時(shí)足額投入資金，配合甲方完成項(xiàng)目相關(guān)工作。8.利潤分配8.1利潤計(jì)算方法（1）利潤計(jì)算依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營收入減去運(yùn)營成本、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。（2）利潤計(jì)算周期為每年一次，計(jì)算截止日期為每年的12月31日。8.2利潤分配比例（1）甲方所得利潤比例為[甲方利潤比例]%。（2）乙方所得利潤比例為[乙方利潤比例]%。8.3利潤分配時(shí)間（1）每年3月31日前，甲乙雙方按照上一年度利潤分配比例進(jìn)行利潤分配。（2）利潤分配以人民幣現(xiàn)金形式進(jìn)行。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。（2）雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：雙方按比例分擔(dān)。（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：由甲方承擔(dān)主要責(zé)任，乙方協(xié)助處理。（3）法律風(fēng)險(xiǎn)：由出現(xiàn)法律問題的責(zé)任方承擔(dān)，雙方共同協(xié)商解決。9.3風(fēng)險(xiǎn)處理（1）雙方應(yīng)采取有效措施防范和降低風(fēng)險(xiǎn)。（2）出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理方案。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同原則。10.2合同解除（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱，如：仲裁委員會(huì)]12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，雙方按約定投入資金，完成項(xiàng)目備案等手續(xù)。12.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿。（2）項(xiàng)目開發(fā)完成，實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約金按照合同約定比例計(jì)算。13.2不可抗力（1）不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。（2）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。14.合同簽署與生效（1）本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同自簽字蓋章之日起至項(xiàng)目終止或合同解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于設(shè)計(jì)師、監(jiān)理公司、施工隊(duì)伍、供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、融資支持、項(xiàng)目監(jiān)管、技術(shù)支持