2024年智慧社區(qū)安置房銷售與物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社區(qū)安置房銷售與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同雙方的基本情況2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.銷售內(nèi)容與方式3.1銷售范圍3.2銷售方式3.3銷售價(jià)格及支付方式3.4銷售期限4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限5.2服務(wù)期限的起止時(shí)間5.3服務(wù)期限的延長與終止6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3質(zhì)量投訴處理7.物業(yè)管理費(fèi)用及支付7.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容8.2業(yè)主權(quán)益保障措施8.3業(yè)主參與決策9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任的賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的效力14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1合同附件14.2補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、生活等方面的智能化。1.1.2安置房：指由政府投資建設(shè)，用于安置無房居民或改善居住條件的住房。1.1.3物業(yè)管理：指對(duì)住宅及配套的共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。1.2合同雙方的基本情況2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模，如：占地面積、總建筑面積等]2.4項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等]3.銷售內(nèi)容與方式3.1銷售范圍：[銷售范圍，如：具體樓棟、單元、房號(hào)等]3.2銷售方式：[銷售方式，如：公開招標(biāo)、搖號(hào)選房等]3.3銷售價(jià)格及支付方式3.3.1銷售價(jià)格：[銷售價(jià)格，如：每平方米價(jià)格、總價(jià)等]3.3.2支付方式：[支付方式，如：分期付款、一次性付款等]3.4銷售期限：[銷售期限，如：自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)]4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍：[物業(yè)管理范圍，如：小區(qū)內(nèi)道路、綠化、公共設(shè)施等]4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2.1安全保衛(wèi)4.2.2清潔衛(wèi)生4.2.3公共設(shè)施維護(hù)4.2.4綠化養(yǎng)護(hù)4.2.5房屋維修4.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如：每平方米每月費(fèi)用等]5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限：[物業(yè)管理服務(wù)期限，如：合同簽訂之日起X年]5.2服務(wù)期限的起止時(shí)間：[服務(wù)期限的起止時(shí)間，如：自合同簽訂之日起至[具體日期]止]5.3服務(wù)期限的延長與終止：[服務(wù)期限的延長與終止條件及程序]6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等]6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核：[質(zhì)量監(jiān)督與考核方式及標(biāo)準(zhǔn)]6.3質(zhì)量投訴處理：[質(zhì)量投訴處理程序及方式]8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容8.1.1享有住宅所有權(quán)和使用權(quán)；8.1.2享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利；8.1.3參與小區(qū)公共事務(wù)的決策權(quán)；8.1.4享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。8.2業(yè)主權(quán)益保障措施8.2.1出賣方應(yīng)設(shè)立業(yè)主委員會(huì)，代表業(yè)主行使權(quán)利；8.2.2買受方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；8.2.3業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；8.2.4業(yè)主有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2法律法規(guī)或政策變化；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致。9.3合同變更與解除的程序9.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.3.3協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；10.1.2買受方未按合同約定支付房款；10.1.3物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付房屋的違約責(zé)任；10.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)逾期支付房款的違約責(zé)任；10.2.3物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)不符合約定的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的賠償10.3.1出賣方應(yīng)向買受方支付違約金；10.3.2買受方應(yīng)向出賣方支付違約金；10.3.3物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)向業(yè)主支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決；11.1.2仲裁解決；11.1.3訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)；11.2.2有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同已報(bào)相關(guān)部門備案。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；12.3.2雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.1.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。13.2其他約定事項(xiàng)的效力13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的效力，以不違反法律法規(guī)和政策為前提。14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1合同附件14.1.1本合同附件一：房屋買賣合同；14.1.2本合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同。14.2補(bǔ)充說明14.2.1本合同補(bǔ)充說明作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入合同履行，包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、合同審計(jì)、糾紛調(diào)解等。15.2.2第三方介入合同監(jiān)督，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入合同履行。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容。16.2確定第三方16.2.2第三方應(yīng)能獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中，配合其工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)和合同約定確定；18.1.2責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總價(jià)的X%。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е仑?zé)任限額不足，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的職責(zé)，避免責(zé)任不清；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的職責(zé)劃分。19.2權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分；19.2.2第三方不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利，也不得要求甲乙雙方承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改；20.1.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并書面簽署。20.2合同修改的生效20.2.1合同修改自雙方和第三方簽署之日起生效；20.2.2合同修改的生效不影響已履行合同內(nèi)容的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、銷售價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。1.2說明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.物業(yè)管理服務(wù)合同2.1詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。2.2說明：此附件為物業(yè)管理服務(wù)的具體約定，是合同的重要組成部分。3.第三方資質(zhì)證明文件3.1詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等。3.2說明：此附件用于證明第三方具備履行合同所需資質(zhì)和能力。4.不可抗力事件證明文件4.1詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。4.2說明：此附件用于證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。5.違約責(zé)任證明文件5.1詳細(xì)要求：包括違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的計(jì)算等。5.2說明：此附件用于證明違約行為的存在和違約責(zé)任的承擔(dān)。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。6.2說明：此附件用于明確爭議解決的具體安排。7.合同修改協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包括合同修改的內(nèi)容、修改后的合同文本等。7.2說明：此附件用于記錄合同修改的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按合同約定交付房屋1.2買受方未按合同約定支付房款1.3物業(yè)管理服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)1.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤1.5不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方未按合同約定交付房屋2.1.1責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付房屋的違約責(zé)任。2.1.2示例說明：如出賣方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)X%的違約金。2.2買受方未按合同約定支付房款2.2.1責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)逾期支付房款的違約責(zé)任。2.2.2示例說明：如買受方逾期支付房款一個(gè)月，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額X%的違約金。2.3物業(yè)管理服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)2.3.1責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)不符合約定的違約責(zé)任。2.3.2示例說明：如物業(yè)管理服務(wù)提供方未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施維修，應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于維修費(fèi)用X%的違約金。2.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤2.4.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。2.4.2示例說明：如第三方在項(xiàng)目監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于延誤費(fèi)用X%的違約金。2.5不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行2.5.1責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.5.2示例說明：如因地震導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)施工，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年智慧社區(qū)安置房銷售與物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標(biāo)的2.1安置房基本情況2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.合同價(jià)款及支付方式3.1安置房銷售價(jià)格3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.3付款時(shí)間及方式4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同期限5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理項(xiàng)目5.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理公司責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.物業(yè)管理合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決方式11.合同附件11.1附件一：安置房基本情況11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同其他約定事項(xiàng)12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系電話：___________1.4合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________2.合同標(biāo)的2.1安置房基本情況安置房項(xiàng)目名稱：___________安置房棟數(shù)：___________安置房套數(shù)：___________安置房面積：___________（平方米）2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理范圍：___________物業(yè)管理項(xiàng)目：（1）房屋維修維護(hù)（2）公共區(qū)域清潔（3）安全監(jiān)控（4）綠化養(yǎng)護(hù)（5）停車場管理3.合同價(jià)款及支付方式3.1安置房銷售價(jià)格安置房總銷售價(jià)格：___________（元）付款方式：___________3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：___________（元/月/平方米）計(jì)費(fèi)方式：___________物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：___________4.合同期限4.1合同生效日期合同生效日期：___________4.2合同期限合同期限：___________年5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍：___________5.2物業(yè)管理項(xiàng)目（1）房屋維修維護(hù)：___________（2）公共區(qū)域清潔：___________（3）安全監(jiān)控：___________（4）綠化養(yǎng)護(hù)：___________（5）停車場管理：___________5.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：___________6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：___________6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：___________7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理公司責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保業(yè)主的生活質(zhì)量和安全。7.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作，合理使用物業(yè)，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。7.3第三方責(zé)任對(duì)于第三方造成的物業(yè)損害，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)采取措施，同時(shí)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期限屆滿，且無續(xù)約意向時(shí)，合同自然終止。8.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；（3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任（1）業(yè)主未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任（1）物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）物業(yè)管理公司違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以貨幣形式支付，支付期限為違約事實(shí)發(fā)生后十日內(nèi)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解解決：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)；（3）仲裁解決：由雙方共同指定的仲裁委員會(huì)；（4）訴訟解決：向合同履行地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決方式爭議解決采用仲裁方式，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。11.合同附件11.1附件一：安置房基本情況（1）安置房項(xiàng)目規(guī)劃圖；（2）安置房戶型圖；（3）安置房配套設(shè)施清單。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；（2）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理服務(wù)流程。11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成；（2）物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整情況；（3）物業(yè)管理費(fèi)用支付方式。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（3）本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：___________13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________13.3合同簽署人員甲方簽署人員：___________乙方簽署人員：___________14.合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)合同備案機(jī)關(guān)：___________14.2合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的其他獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任范圍。15.3第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（2）第三方介入事項(xiàng)不違反法律法規(guī)和本合同約定；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任定義第三方在本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方收取的費(fèi)用；（2）若第三方責(zé)任造成損害超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按各自過錯(cuò)比例分擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不得免除或限制甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其工作；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方及其他各方的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)基于誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。19.2合同修改的效力經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方及第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰展示安置房項(xiàng)目的整體布局，包括建筑位置、樓間距、綠化區(qū)域等。附件說明：規(guī)劃圖需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位繪制，并經(jīng)甲方審核通過。2.附件二：安置房戶型圖詳細(xì)要求：詳細(xì)展示各戶型平面布局、房間