2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同標準范本二零二四年度全新發(fā)布12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同標準范本二零二四年度全新發(fā)布本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物概況3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.5租賃物設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4欠付租金處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整時間6.3調(diào)整幅度7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.使用與維護8.1租賃物使用規(guī)范8.2租賃物維護責任8.3維修費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更原因12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其商鋪出租給承租方使用，并約定雙方權(quán)利義務的租賃關(guān)系。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃物概況3.1租賃物名稱商鋪名稱：____________________3.2租賃物地址地址：____________________3.3租賃物面積面積：____________________平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)商鋪為單層建筑，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為____________________。3.5租賃物設施商鋪內(nèi)設施包括但不限于：____________________。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________4.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應在租賃期限屆滿前一個月書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：____________________元/月5.2租金支付時間租金每月____________________日前支付。5.3租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付，或雙方約定的其他支付方式。5.4欠付租金處理如承租方欠付租金，應向出租方支付欠付租金的滯納金，滯納金按每日____________________元計算。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因租金調(diào)整原因包括但不限于：____________________。6.2調(diào)整時間租金調(diào)整時間：____________________。6.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度：____________________。7.押金及退還7.1押金金額押金金額：____________________元。7.2押金退還條件押金退還條件包括但不限于：____________________。7.3押金退還時間押金應在租賃期限屆滿后____________________日內(nèi)退還給承租方。8.使用與維護8.1租賃物使用規(guī)范承租方應按照租賃物的使用性質(zhì)和規(guī)定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設施。8.2租賃物維護責任租賃物日常維護由承租方負責，包括但不限于：保持租賃物清潔、維修租賃物內(nèi)的設施設備、確保租賃物安全等。8.3維修費用承擔租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，維修費用由承租方承擔。因出租方責任造成的損壞，維修費用由出租方承擔。9.違約責任9.1違約情形承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；承租方造成租賃物損壞；承租方未按約定使用租賃物；出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定條件。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同解除11.1合同解除情形雙方協(xié)商一致；出租方違約，承租方有權(quán)解除合同；承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。12.合同變更12.1合同變更原因合同變更原因包括但不限于：法律法規(guī)變更、租賃物狀況變更、雙方協(xié)商一致等。12.2合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止情形租賃期限屆滿；合同解除；租賃物被征收或征用；雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：中介服務：提供租賃雙方信息對接、促成租賃交易；咨詢服務：提供租賃政策、市場行情、法律咨詢等；擔保服務：提供租賃保證金擔保、信用擔保等；評估服務：對租賃物進行價值評估；監(jiān)管服務：對租賃過程進行監(jiān)管，確保合同履行。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件雙方同意引入第三方；第三方具備相應的資質(zhì)和能力；第三方提供的服務內(nèi)容符合本合同要求。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：雙方簽署本合同并同意引入第三方；雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議；第三方根據(jù)合作協(xié)議提供相應服務。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中因自身過錯造成損失，由第三方承擔的最高賠償金額。3.2責任限額約定第三方提供中介服務的，責任限額為本合同租賃金額的____________________；第三方提供咨詢服務、擔保服務、評估服務的，責任限額為本合同租賃金額的____________________；第三方提供監(jiān)管服務的，責任限額為本合同租賃金額的____________________。3.3責任限額履行第三方在履行職責過程中，如因自身過錯造成損失，應按照責任限額向受損方支付賠償。如賠償金額超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1出租方責任出租方負責提供符合合同約定的租賃物，并按照合同約定履行出租方義務。4.2承租方責任承租方負責按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，并按照合同約定履行承租方義務。4.3第三方責任第三方負責按照合作協(xié)議提供相應服務，并按照本合同約定承擔相應責任。5.第三方介入的終止與解除5.1第三方介入終止本合同終止；第三方提供的服務期限屆滿；第三方違約，雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。5.2第三方介入解除第三方提供的服務不符合本合同要求；第三方違約，雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。6.第三方介入的保密條款6.1保密義務第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。6.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____________________年。7.第三方介入的法律適用與爭議解決7.1法律適用本合同及第三方合作協(xié)議適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀確認書要求：租賃雙方在簽訂合同時，共同確認租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設施等，并由雙方簽字確認。說明：此附件作為租賃物現(xiàn)狀的原始記錄，用于后續(xù)維護和糾紛解決。2.附件二：租金支付憑證要求：承租方在支付租金后，應取得出租方開具的租金支付憑證。說明：此附件作為租金支付的證明，用于雙方核對和稅務申報。3.附件三：租賃物維修記錄要求：租賃物發(fā)生維修時，應由承租方記錄維修情況，并保留維修記錄。說明：此附件用于記錄租賃物的維修情況，以便雙方了解和維護租賃物的狀況。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：如引入第三方，雙方應簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。說明：此附件作為第三方介入的正式文件，用于規(guī)范第三方行為。5.附件五：租賃期限延長協(xié)議要求：如需延長租賃期限，雙方應簽訂租賃期限延長協(xié)議。說明：此附件用于記錄租賃期限的延長情況，確保雙方權(quán)益。6.附件六：租賃物變更協(xié)議要求：如需變更租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，雙方應簽訂租賃物變更協(xié)議。說明：此附件用于記錄租賃物變更的情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；損壞租賃物；未按約定使用租賃物；逾期退還押金；未履行保密義務；提供虛假信息；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔；恢復原狀指恢復租賃物至違約行為發(fā)生前的狀態(tài)。3.違約行為示例說明：示例一：承租方未按約定支付租金，應支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例二：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例三：承租方損壞租賃物，應賠償出租方維修費用，或更換同等價值的物品。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同標準范本二零二四年度全新發(fā)布1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪位置及面積1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件2.租賃雙方的權(quán)利與義務2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務3.租賃商鋪的使用與管理3.1商鋪用途3.2商鋪裝修3.3商鋪維護3.4商鋪使用限制4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金支付時間5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.租賃期滿后的處理7.1租賃期滿商鋪歸還7.2租賃期滿續(xù)租7.3租賃期滿終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：商鋪平面圖9.2附件二：租賃商鋪照片9.3附件三：租賃雙方身份證復印件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自二零二四年[具體起始日期]起至二零二七年[具體終止日期]止。1.4租賃商鋪位置及面積租賃商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。1.5租金及支付方式租賃商鋪租金為每月人民幣[具體金額]元，乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。1.6押金及退還條件乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方支付人民幣[具體金額]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。2.租賃雙方的權(quán)利與義務2.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并享有對租賃商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2租賃方義務甲方應保證租賃商鋪符合租賃用途，并負責商鋪的維修和保養(yǎng)。2.3承租方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃商鋪，并享有租賃期滿或合同解除后要求甲方退還押金的權(quán)利。2.4承租方義務乙方應按照合同約定支付租金，合理使用租賃商鋪，并負責商鋪的日常維護。3.租賃商鋪的使用與管理3.1商鋪用途租賃商鋪僅用于[具體用途]，不得用于違法活動。3.2商鋪裝修乙方在租賃期間可以對商鋪進行裝修，但需經(jīng)甲方同意，并承擔裝修費用。3.3商鋪維護乙方應保持商鋪的整潔和完好，對因乙方原因造成的損壞負責修復或賠償。3.4商鋪使用限制乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不超過原租金的[具體百分比]，調(diào)整后的租金應在調(diào)整之日起生效。4.3租金支付時間乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金，逾期未支付租金的，應向甲方支付滯納金。5.違約責任5.1違約情形乙方未按合同約定支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪等行為，均屬違約。5.2違約責任承擔乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的[具體百分比]。5.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。6.3合同解除后果合同解除后，乙方應立即搬離租賃商鋪，并退還甲方押金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[具體仲裁地點]。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同附件9.1附件一：商鋪平面圖9.2附件二：租賃商鋪照片9.3附件三：租賃雙方身份證復印件10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更效力變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序合同解除需提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理租賃商鋪及有關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止條件合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。13.2合同終止程序合同終止后，乙方應立即搬離租賃商鋪，并歸還甲方鑰匙。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃商鋪及有關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為[具體簽訂地]。14.5本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同約定事項而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方介入后，其責任限額由雙方在合同中明確約定，并在附件中詳細列明。15.2.2第三方責任限額應合理確定，以保障其能夠承擔因自身過錯或疏忽導致的損失，但不得超過其接受服務時的合理報酬。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展服務，并要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務費用，并在服務完成后向甲方和乙方提交服務報告。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務的質(zhì)量和效果。15.4.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е路帐』虍a(chǎn)生損失，應承擔相應的責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務提供者，應直接向甲方負責，并接受甲方的監(jiān)督和管理。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的服務提供者，應直接向乙方負責，并接受乙方的監(jiān)督和管理。15.5.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方應同時向甲方和乙方提供獨立、客觀的服務，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明介入的原因和預期效果。16.2第三方介入的審批16.2.1甲方和乙方應在[具體天數(shù)]內(nèi)對第三方介入的申請進行審批，并在[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復。16.2.2未經(jīng)雙方同意，第三方不得介入本合同。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方在合同中約定。16.3.2第三方介入的費用應在第三方提供服務前由甲方和乙方支付。16.4第三方介入的效果16.4.1第三方介入后，應按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定事項。16.4.2第三方介入的效果，應經(jīng)甲方和乙方共同確認。16.5第三方介入的終止16.5.1如第三方介入的效果不符合合同約定，甲方和乙方可要求第三方終止介入。16.5.2第三方介入終止后，應按照合同約定，處理相關(guān)事宜，并退還甲方和乙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括各個區(qū)域的劃分、尺寸、門窗位置等。說明：平面圖應與實際商鋪相符，作為租賃商鋪的界定依據(jù)。2.附件二：租賃商鋪照片要求：提供租賃商鋪的室內(nèi)外照片，真實反映商鋪的現(xiàn)狀。說明：照片應包括商鋪的整體外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等，作為租賃商鋪現(xiàn)狀的憑證。3.附件三：租賃雙方身份證復印件要求：提供租賃雙方有效身份證件的復印件，以證明雙方的身份。說明：身份證復印件應清晰可辨，作為租賃雙方身份的證明文件。4.附件四：租賃商鋪裝修方案要求：如乙方需對商鋪進行裝修，應提供裝修方案，包括設計圖紙、施工方案等。說明：裝修方案應確保符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，并經(jīng)甲方同意。5.附件五：租賃商鋪裝修驗收報告要求：裝修完成后，應提供裝修驗收報告，證明裝修質(zhì)量符合要求。說明：驗收報告應包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等，作為裝修質(zhì)量的憑證。6.附件六：租賃商鋪使用情況記錄要求：記錄租賃商鋪的使用情況，包括租賃期限、租金支付情況、維修保養(yǎng)情況等。說明：使用情況記錄應真實、完整，作為租賃商鋪使用情況的證明。7.附件七：租賃商鋪合同變更協(xié)議要求：如合同需進行變更，應簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章，作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責任認定標準：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計算。示例：若每日租金為1000元，乙方逾期支付租金，則每日需支付100元滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責任認定標準：乙方擅自改變商鋪用途的，應承擔相應的賠償責任，并恢復商鋪原狀。示例：若乙方擅自將商鋪改為倉庫，導致甲方損失，乙方應賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃商鋪。責任認定標準：甲方未按合同約定提供租賃商鋪的，應承擔相應的賠償責任，并退還乙方已支付的租金。示例：若甲方未在合同約定的日期前提供商鋪，應退還乙方已支付的租金，并支付相應的違約金。4.違約行為：乙方未按合同約定進行商鋪維護。責任認定標準：乙方未按合同約定進行商鋪維護的，應承擔相應的賠償責任，并恢復商鋪原狀。示例：若乙方未按合同約定對商鋪進行清潔，導致商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。5.違約行為：第三方介入后，未按合同約定提供服務。責任認定標準：第三方未按合同約定提供服務的，應承擔相應的賠償責任，并退還甲方和乙方已支付的費用。示例：若第三方未按合同約定進行裝修，導致裝修質(zhì)量不達標，第三方應退還費用并重新進行裝修。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同標準范本二零二四年度全新發(fā)布10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃商鋪的用途3.租賃商鋪的交付與接收3.1商鋪交付時間3.2商鋪交付條件3.3商鋪接收及驗收4.租金支付方式及期限4.1租金支付方式4.2租金支付期限4.3違約責任5.押金及退還5.1押金數(shù)額及支付5.2押金退還條件及方式6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護責任6.3違約責任7.水電費及其他費用的承擔7.1水電費支付方式7.2其他費用承擔8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序8.3違約責任9.商鋪裝修及改造9.1裝修及改造規(guī)定9.2裝修及改造審批程序9.3違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.違約責任11.1違約行為及責任11.2違約金的計算及支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同生效及修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）聯(lián)系人：（4）甲方（出租方）聯(lián)系電話：1.2租賃商鋪的基本信息（1）商鋪名稱：（2）商鋪地址：（3）商鋪面積：（4）商鋪結(jié)構(gòu)：1.3租賃期限及租金（1）租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。（2）租金金額：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。1.4租金支付方式及期限（1）租金支付方式：甲方應于每月____日前將租金支付至乙方指定的賬戶。（2）租金支付期限：甲方應按照約定的支付方式在每月的支付期限內(nèi)支付租金。2.租賃商鋪的用途（1）乙方租賃商鋪僅用于____用途。（2）乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變用途，應事先征得甲方書面同意。3.租賃商鋪的交付與接收3.1商鋪交付時間（1）甲方應于合同約定的租賃期限開始前____日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2商鋪交付條件（1）商鋪應具備正常使用的條件，包括但不限于水電供應、消防設施等。（2）商鋪內(nèi)所有設施設備應處于良好狀態(tài)，不影響正常使用。3.3商鋪接收及驗收（1）乙方應在甲方交付商鋪后____日內(nèi)對商鋪進行驗收。（2）驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。4.租金支付方式及期限4.1租金支付方式（1）甲方應于每月____日前將租金支付至乙方指定的賬戶。4.2租金支付期限（1）甲方應按照約定的支付方式在每月的支付期限內(nèi)支付租金。5.押金及退還5.1押金數(shù)額及支付（1）乙方應在簽訂合同時一次性支付押金人民幣____元整。5.2押金退還條件及方式（1）合同期滿且乙方無違約行為，甲方應在合同期滿后____日內(nèi)退還乙方押金。6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)定（1）乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。（2）乙方應保證商鋪的清潔衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物。6.2商鋪維護責任（1）商鋪的日常維護由乙方負責，包括但不限于水電、消防設施等。（2）商鋪的維修費用由乙方承擔，但屬于甲方責任的除外。6.3違約責任（1）如乙方違反商鋪使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件（1）乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應事先征得甲方書面同意。（2）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方應具備與乙方相同的商業(yè)經(jīng)營資格。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序（1）乙方應向甲方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請，并附具相關(guān)證明材料。（2）甲方應在收到乙方申請后____日內(nèi)給予答復。8.3違約責任（1）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。9.商鋪裝修及改造9.1裝修及改造規(guī)定（1）乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修方案。（2）裝修或改造方案應符合相關(guān)法律法規(guī)和商鋪的實際情況。9.2裝修及改造審批程序（1）甲方應在收到乙方裝修方案后____日內(nèi)進行審核。（2）經(jīng)甲方審核同意的裝修或改造方案，乙方方可進行施工。9.3違約責任（1）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）甲方或乙方有嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除合同時，應提前____日書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應按照約定進行清算。11.違約責任11.1違約行為及責任（1）乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。（2）甲方未按時交付商鋪的，應向乙方支付____%的違約金。11.2違約金的計算及支付（1）違約金按逾期天數(shù)或未交付商鋪的天數(shù)計算。（2）違約金應在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)進行協(xié)商。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1不可抗力條款（1）不可抗力事件包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭等。（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。13.2通知條款（1）雙方應通過書面形式相互通知。（2）通知送達的時間以實際收到通知為準。13.3合同生效及修改（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）對本合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃清單14.2附件二：商鋪裝修方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中所述的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而介入的任何個人、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、保障合同雙方的合法權(quán)益或解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、介入方式、介入期限等。（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽，并對其提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方的義務（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保服務質(zhì)量。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方的責任（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。（2）第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。（2）如無特殊約定，第三方的責任限額為本合同總金額的____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。（2）甲方應確保第三方在介入過程中，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。（2）乙方應確保第三方在介入過程中，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。19.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與合同其他方（如供應商、客戶等）之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方在各自合同中約定。（2）第三方在介入過程中，應尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單詳細要求：清單應包括商鋪的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設備清單等詳細信息。2.附件二：商鋪裝修方案詳細要求：方案應包括裝修的目的、范圍、設計圖、施工圖、材料清單、工期安排等。說明：本方案為商鋪裝修的指導文件，需甲方審核同意后方可實施。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等有效身份證明文件。說明：本文件用于驗證合同簽訂雙方的合法身份。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證為租金支付的有效證明，用于證明租金已支付。5.附件五：押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、支付時間、收據(jù)編號等。說明：本收據(jù)為押金支付的有效證明，用于證明押金已支付。6.附件六：商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議詳細要求：包括轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借雙方的名稱、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期限、租金等。說明：本協(xié)議為商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的法律文件，需甲方書面同意。7.附件七：裝修或改造驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收人、驗收結(jié)果等。說明：本報告為商鋪裝修或改造完成后驗收的證明。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：本文件為解決合同履行中爭議的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責任認定標準：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。示例說明：若乙方應在每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時交付商鋪責任認定標準：甲方未在約定的交付期限內(nèi)將商鋪交付給乙方。示例說明：若甲方應在合同簽訂后30日內(nèi)交付商鋪，但至第31日仍未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責任認定標準：乙方未取得甲方書面同意，擅自改變商鋪的用途。示例說明：若乙方未告知甲方，將商鋪改為居住用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方在介入過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：若第三方在提供咨詢服務時，泄露了甲方的客戶名單，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按照約定進行裝修或改造責任認定標準：甲方未按照裝修方案或改造要求進行施工。示例說明：若甲方未按照雙方約定的設計方案進行裝修，則構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同標準范本二零二四年度全新發(fā)布11本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃商鋪基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃商鋪使用2.1租賃商鋪用途2.2使用限制2.3商鋪維護與保養(yǎng)3.租金支付3.1租金支付方式3.2支付時間與金額3.3違約責任4.押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件4.3違約責任5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：商鋪租賃合同附件9.2附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議10.合同簽署10.1簽署時間與地點10.2簽署雙方代表10.3簽署文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案費用13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3其他約定14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：________________（2）甲方法定代表人（或負責人）姓名：________________（3）甲方住所地：________________（4）乙方（承租方）名稱：________________（5）乙方法定代表人（或負責人）姓名：________________（6）乙方住所地：________________1.2租賃商鋪基本信息（1）商鋪名稱：________________（2）商鋪地址：________________（3）商鋪面積：________________平方米（4）商鋪裝修狀況：________________1.3租賃期限及租金（1）租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。（2）租金：每月人民幣____元，共計人民幣____元。第二條租賃商鋪使用2.1租賃商鋪用途（1）乙方租賃商鋪僅用于________________用途。（2）乙方不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。2.2使用限制（1）乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。（2）乙方不得在商鋪內(nèi)進行危險作業(yè)。2.3商鋪維護與保養(yǎng)（1）乙方應保持商鋪的整潔與完好。（2）乙方應按照規(guī)定進行商鋪的維修保養(yǎng)。第三條租金支付3.1租金支付方式（1）乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號：________________。3.2支付時間與金額（1）租金支付時間為每月的____日前。（2）租金支付金額為人民幣____元。3.3違約責任（1）若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。（2）若甲方未按時收取租金，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。第四條押金4.1押金金額及支付方式（1）押金金額為人民幣____元。（2）押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號：________________。4.2押金退還條件（1）租賃期滿，商鋪無違約情況，乙方無欠款，甲方應在____日內(nèi)退還押金。（2）商鋪租賃合同解除或終止時，若乙方無違約情況，甲方應在____日內(nèi)退還押金。4.3違約責任（1）若乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應金額的押金。（2）若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應金額的損失。第五條違約責任5.1甲方違約責任（1）若甲方未按約定提供商鋪，應向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方擅自解除合同，應向乙方支付____%的違約金。5.2乙方違約責任（1）若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方擅自改變商鋪用途，應向甲方支付____%的違約金。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方均可選擇不續(xù)租。（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.2合同終止條件（1）合同解除后，租賃關(guān)系終止。（2）租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止。6.3合同解除程序（1）任何一方欲解除合同，應提前____日書面通知對方。（2）雙方應在接到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商不成時，雙方可約定仲裁機構(gòu)。（2）仲裁機構(gòu)應具有獨立法人資格。7.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）若雙方協(xié)商一致，可約定分擔爭議解決費用。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件（1）本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽訂后，雙方應及時辦理合同備案手續(xù)。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，甲方應承擔相應的法律責任。（3）因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，乙方應承擔相應的法律責任。第九條合同附件9.1附件一：商鋪租賃合同附件（1）商鋪租賃合同附件包括但不限于商鋪平面圖、裝修清單等。（2）附件一作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議（1）雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1簽署時間與地點（1）本合同簽署時間為____年____月____日。（2）本合同簽署地點為________________。10.2簽署雙方代表（1）甲方代表（簽字）：________________（2）乙方代表（簽字）：________________10.3簽署文件（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。（2）本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致。11.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更要求，應提前____日書面通知對方。（2）雙方應在接到變更通知后____日內(nèi)達成書面變更協(xié)議。11.3合同變更生效（1）變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同備案12.1備案機關(guān)（1）本合同需向商鋪所在地工商行政管理部門備案。12.2備案手續(xù)（1）雙方應持本合同及相關(guān)材料到備案機關(guān)辦理備案手續(xù)。（2）備案手續(xù)完成后，備案機關(guān)將出具備案證明。12.3備案費用（1）備案費用按備案機關(guān)規(guī)定標準執(zhí)行。（2）備案費用由雙方協(xié)商承擔。第十三條其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)（1）租賃期間，商鋪內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。（2）乙方不得侵犯甲方或其他第三方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同如有歧義，以書面解釋為準。第十四條合同附件清單14.1附件一清單（1）商鋪平面圖（2）商鋪裝修清單（3）租賃雙方身份證復印件14.2附件二清單（1）補充協(xié)議（2）租賃保證金收據(jù)（3）其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同時，如因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.3若第三方責任限額未在合同中約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三條第三方介入?yún)f(xié)議3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方的工作內(nèi)容、期限和質(zhì)量要求；（4）第三方責任限額；（5）第三方報酬及支付方式；（6）保密條款；（7）爭議解決方式。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，獨立行使職責，提供相關(guān)服務。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不屬于甲乙雙方的任何一方。5.2第三方在執(zhí)行職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營和權(quán)益。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第六條第三方報酬及支付方式6.1第三方報酬應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，由甲乙雙方按約定的比例支付。6.2第三方報酬支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號：________________。第七條第三方違約責任7.1若第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方權(quán)益受損，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約責任包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方或第三方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔因違約行為導致的訴訟費用；（3）承擔因違約行為導致的仲裁費用。第八條第三方介入合同變更8.1本合同在履行過程中，如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入合同終止9.1本合同在履行過程中，如因第三方介入需要終止，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。9.2終止協(xié)議應明確第三方介入合同的終止時間、原因及責任承擔。第十條第三方介入合同爭議解決10.1第三方介入合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決過程中，第三方應積極配合，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第十一條第三方介入合同附件11.1第三方介入合同附件包括但不限于：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方基本信息；（3）第三方工作內(nèi)容及期限；（4）第三方報酬及支付方式；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。第十二條第三方介入合同備案12.1第三方介入合同需向相關(guān)管理部門備案。12.2備案手續(xù)由甲乙雙方負責辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括租賃雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限及租金、租賃商鋪使用、租金支付、押金、違約責任、合同解除與終止、爭議解決、合同生效與終止等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.附件二：商鋪租賃合同附件詳細要求：商鋪平面圖、裝修清單、租賃雙方身份證復印件等。說明：本附件作為合同組成部分，提供合同執(zhí)行的必要信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方基本信息、介入目的和范圍、工作內(nèi)容、期限和質(zhì)量要求、責任限額、報酬及支付方式、保密條款、爭議解決方式等。說明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行中的角色和責任。4.附件四：補充協(xié)議詳細要求：針對合同未盡事宜的補充條款。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。5.附件五：終止協(xié)議詳細要求：合同終止原因、時間、責任承擔等。說明：本附件用于明確合同終止的條件和后果。6.附件六：變更協(xié)議詳細要求：合同變更原因、內(nèi)容、生效時間等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同條款的及時更新。7.附件七：第三方工作報告詳細要求：第三方在合同執(zhí)行過程中的工作報告，包括工作內(nèi)容、質(zhì)量、進度等。說明：本附件用于監(jiān)督第三方工作，確保合同執(zhí)行的合規(guī)性。8.附件八：爭議解決文件詳細要求：爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：本附件用于記錄爭議解決過程，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則從6日起每逾期一日，乙方應向甲方支付租金的____%作為滯納金。2.違約行為：甲方未按時提供商鋪責任認定標準：甲方未按約定提供商鋪，應向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的日期前提供商鋪，則應向乙方支付商鋪租金____%的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責任認定標準：乙方擅自改變商鋪用途，應向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營，則應向甲方支付租金____%的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方未按協(xié)議提供滿意的服務，則應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方擅自解除合同責任認定標準：甲方擅自解除合同，應向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的解除條件成就前擅自解除合同，則應向乙方支付租金____%的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同標準范本二零二四年度全新發(fā)布2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6租金調(diào)整機制1.7租賃保證金1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10合同解除條件1.11合同生效條件1.12合同附件1.13合同簽訂日期1.14合同份數(shù)及保管2.合同雙方的權(quán)利與義務2.1租賃物的權(quán)利與義務2.2租賃物的維護與保養(yǎng)2.3租賃物的使用限制2.4租賃物的交付與接收2.5租賃物的維修責任2.6租賃物的保險責任2.7租賃物的轉(zhuǎn)租限制2.8租賃物的拆除與重建2.9租賃物的轉(zhuǎn)讓限制2.10租賃物的占用與使用2.11租賃物的退出與收回2.12租賃物的租賃期限延長2.13租賃物的租賃期限縮短2.14租賃物的租賃期限續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金支付期限3.5租金調(diào)整機制3.6違約金及滯納金3.7逾期支付租金的處理3.8租金退還3.9租金結(jié)算4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還程序4.5保證金逾期退還的處理4.6保證金損失賠償4.7保證金扣除4.8保證金利息5.合同解除條件5.1雙方協(xié)商解除5.2違約解除5.3不可抗力解除5.4法律法規(guī)解除5.5合同解除程序5.6合同解除后的處理5.7合同解除通知6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2仲裁解決6.3訴訟解決6.4爭議解決機構(gòu)6.5爭議解決費用6.6爭議解決期限6.7爭議解決結(jié)果7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4損害賠償7.5違約解除合同7.6違約行為處理7.7違約責任追究8.合同生效條件8.1合同簽訂8.2合同交付8.3合同備案8.4合同生效日期8.5合同生效條件8.6合同生效程序8.7合同生效通知9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租賃物使用規(guī)則9.3附件三：租賃合同補充協(xié)議9.4附件四：租賃保證金收據(jù)9.5附件五：合同簽訂確認書9.6附件六：合同變更通知9.7附件七：合同解除通知10.合同簽訂日期10.1簽訂日期10.2簽訂地點10.3簽訂人10.4簽訂單位10.5簽訂手續(xù)10.6簽訂見證11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管11.3合同備案11.4合同修改11.5合同遺失11.6合同效力12.特殊條款12.1租賃物特殊性12.2租賃用途特殊性12.3租賃期限特殊性12.4租金及支付方式特殊性12.5合同解除特殊性12.6爭議解決特殊性12.7違約責任特殊性12.8特殊條款解釋13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容13.4變更通知13.5變更生效13.6變更后的合同14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知14.4終止后的處理14.5終止后的合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2合同標的物信息租賃物名稱：_________________________租賃物地址：_________________________租賃物用途：_________________________1.3合同租賃期限租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式租金金額：人民幣____元/月。支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.5租賃用途乙方承諾僅將租賃物用于_________________________。1.6租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起__年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。1.7租賃保證金租賃保證金金額：人民幣____元。保證金支付方式：乙方應在簽訂合同時一次性支付租賃保證金。1.8違約責任如甲方或乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.合同雙方的權(quán)利與義務2.1租賃物的權(quán)利與義務甲方應保證租賃物符合租賃合同約定的用途，乙方應合理使用租賃物。2.2租賃物的維護與保養(yǎng)租賃物日常維護保養(yǎng)責任由乙方承擔，重大維修責任由甲方承擔。2.3租賃物的使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何違法活動。2.4租賃物的交付與接收甲方應于合同簽訂后__日內(nèi)將租賃物交付乙方，乙方應在接收后__日內(nèi)向甲方出具接收證明。2.5租賃物的維修責任租賃物在正常使用過程中出現(xiàn)故障，甲方應在__小時內(nèi)響應維修請求，并在__日內(nèi)完成維修。2.6租賃物的保險責任甲方應投保租賃物保險，并將乙方列為被保險人。2.7租賃物的轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.8租賃物的拆除與重建未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除、重建或改變租賃物的結(jié)構(gòu)。2.9租賃物的轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務。2.10租賃物的占用與使用乙方應按照合同約定占用和使用租賃物，不得損害他人合法權(quán)益。2.11租賃物的退出與收回租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將租賃物退還甲方。2.12租賃物的租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。2.13租賃物的租賃期限縮短經(jīng)雙方協(xié)商一致，可縮短租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。2.14租賃物的租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前__個月，乙方應向甲方提出續(xù)約意向，雙方應在__日內(nèi)協(xié)商確定續(xù)約事宜。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額：人民幣____元/月。3.2租金支付方式支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間：每月____日。3.4租金支付期限租金支付期限：自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。3.5租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起__年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。3.6違約金及滯納金如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____%的違約金，并承擔自逾期之日起的滯納金。3.7逾期支付租金的處理乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回租賃物等。3.8租金退還租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應將乙方已支付的租金扣除合理費用后退還乙方。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金金額：人民幣____元。4.2保證金支付方式支付方式：乙方應在簽訂合同時一次性支付租賃保證金。4.3保證金退還條件租賃期限屆滿或合同解除后，且乙方無違約行為，甲方應在__日內(nèi)退還保證金。4.4保證金退還程序乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后__日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請，甲方應在__日內(nèi)辦理退還手續(xù)。4.5保證金逾期退還的處理如甲方逾期退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的逾期退還違約金。4.6保證金損失賠償如乙方違反合同約定造成保證金損失，乙方應承擔相應的賠償責任。4.7保證金扣除如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應的違約金或損失賠償金。4.8保證金利息保證金不計息。8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并簽訂解除合同協(xié)議。8.2違約解除任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。8.3不可抗力解除因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔責任。8.4法律法規(guī)解除如法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法履行或繼續(xù)履行不符合法律規(guī)定時，雙方可解除合同。8.5合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議。8.6合同解除后的處理合同解除后，雙方應妥善處理租賃物的交接事宜，并按照約定處理租金和保證金。8.7合同解除通知一方解除合同時，應提前__日書面通知另一方，并說明解除原因。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3訴訟解決如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：_________________________9.5爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁裁決或法院判決確定。9.6爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按未履行部分租金的____%計算。10.4損害賠償違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失。10.5違約解除合同如一方多次違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.6違約行為處理違約行為一經(jīng)確認，雙方應立即采取措施予以糾正。11.合同生效條件11.1合同簽訂雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。11.2合同交付甲方將合同副本交付乙方。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關(guān)部門進行備案。11.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.5合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且已交付乙方后生效。11.6合同生效程序本合同生效程序包括簽訂、交付、備案等環(huán)節(jié)。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。12.2附件二：租賃物使用規(guī)則規(guī)定租賃物的使用范圍、注意事項、禁止行為等。12.3附件三：租賃合同補充協(xié)議如需對本合同進行補充或修改，雙方應簽訂補充協(xié)議。12.4附件四：租賃保證金收據(jù)乙方支付租賃保證金的憑證。12.5附件五：合同簽訂確認書雙方確認合同內(nèi)容的書面文件。12.6附件六：合同變更通知合同變更后的通知文件。12.7附件七：合同解除通知合同解除后的通知文件。13.合同簽訂日期13.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為_________________________。13.3簽訂人甲方代表：_________________________乙方代表：_________________________13.4簽訂單位甲方單位名稱：_________________________乙方單位名稱：_________________________13.5簽訂手續(xù)雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。13.6簽訂見證本合同簽訂過程可由見證人見證。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管雙方應妥善保管本合同，確保合同的有效性。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關(guān)部門進行備案。14.4合同修改如需對本合同進行修改，雙方應簽訂補充協(xié)議，并注明修改內(nèi)容。14.5合同遺失如一方遺失合同，應及時通知另一方，并采取補救措施。14.6合同效力本合同自簽訂之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、中介、咨詢或其他服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.中介方提供租賃物或承租方的信息；2.咨詢方提供法律、財務、市場等方面的咨詢服務；3.評估方對租賃物的價值進行評估；4.保險公司提供租賃物保險服務；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則選擇第三方。16.2第三方委托甲乙雙方應書面委托第三方介入合同履行，并明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務及費用承擔。16.3第三方確認第三方應書面確認接受委托，并明確其介入合同履行的具體方式及責任。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任1.第三方應根據(jù)甲乙雙方的委托，按照合同約定或行業(yè)規(guī)范履行職責。2.第三方應保證其提供的服務或信息真實、準確、完整。3.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，行使相關(guān)權(quán)利，如簽訂合同、收取費用等。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范，收取合理的服務費用。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務18.1甲方的權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務或信息。2.甲方有權(quán)對第三方的服務或信息進行審核。3.甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。18.2乙方的權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務或信息。2.乙方有權(quán)對第三方的服務或信息進行審核。3.乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定甲乙雙方可根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范，確定第三方責任限額。19.2第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的情形。19.3超過責任限額的處理如第三方造成甲乙雙方損失超過責任限額，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則，要求第三方承擔超出責任限額的部分。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方第三方與甲方之間，根據(jù)委托協(xié)議確定雙方的權(quán)利義務。20.2第三方與乙方第三方與乙方之間，根據(jù)委托協(xié)議確定雙方的權(quán)利義務。20.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間，根據(jù)合同約定和委托協(xié)議確定雙方的權(quán)利義務，包括但不限于費用承擔、責任承擔等。20.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況、使用年限等。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物交接和驗收的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、注意事項、禁止行為、維護保養(yǎng)責任等。說明：使用規(guī)則作為合同附件，有助于規(guī)范租賃物的使用，保護租賃物的完好。3.附件三：租賃合同補充協(xié)議要求：對合同內(nèi)容進行補充或修改，包括但不限于租賃期限、租金、保證金等。說明：補充協(xié)議作為合同附件，是合同變更的有效形式。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：載明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：收據(jù)作為合同附件，是保證金支付的有效憑證。5.附件五：合同簽訂確認書要求：確認合同內(nèi)容的真實性、有效性。說明：確認書作為合同附件，有助于避免合同糾紛。6.附件六：合同變更通知要求：通知合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：通知作為合同附件，是合同變更的告知方式。7.附件七：合同解除通知要求：通知合同解除的原因、生效日期等。說明：通知作為合同附件，是合同解除的告知方式。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務、費用承擔等。說明：協(xié)議作為合同附件，是第三方介入合同履行的依據(jù)。9.附件九：租賃物保險單要求：載明保險金額、保險期間、保險責任等。說明：保險單作為合同附件，是租賃物保險的有效憑證。10.附件十：租賃物維修記錄要求：詳細記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄作為合同附件，是租賃物維修情況的有效記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應在每月5日前支付租金，如逾期支付，則每日應向甲方支付____%的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責任認定標準：乙方擅自改變租賃物用途，違反合同約定。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.違約行為：損壞租賃物責任認定標準：乙方在使用過程中，因自身原因造成租賃物損壞。示例說明：乙方損壞租賃物，應承擔維修費用或賠償損失。4.違約行為：未妥善保管租賃物責任認定標準：乙方未按照約定妥善保管租賃物，導致租賃物損壞或丟失。示例說明：乙方未妥善保管租賃物，導致租賃物損壞，應承擔維修費用或賠償損失。5.違約行為：未按約定退還租賃物責任認定標準：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方未按約定退還租賃物。示例說明：租賃期限屆滿，乙方未按約定退還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同標準范本二零二四年度全新發(fā)布3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物地址3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約責任6.租賃物使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還7.3違約責任8.租賃物轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2