2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算及服務(wù)質(zhì)量保證合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算及服務(wù)質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人2.1經(jīng)紀(jì)人2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商3.傭金結(jié)算3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付時(shí)間3.3傭金支付方式4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理5.約定事項(xiàng)5.1合作期限5.2保密條款5.3違約責(zé)任6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.法律適用9.合同生效10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止12.通知12.1通知形式12.2通知送達(dá)13.其他13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“經(jīng)紀(jì)人”指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托下，根據(jù)本合同約定提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)，并按照約定收取傭金的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”指在本合同中委托經(jīng)紀(jì)人提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.3“傭金”指經(jīng)紀(jì)人根據(jù)本合同約定，在完成房地產(chǎn)銷(xiāo)售后，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付給經(jīng)紀(jì)人的報(bào)酬。1.1.4“服務(wù)質(zhì)量”指經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)行本合同過(guò)程中，提供的服務(wù)水平、效率及滿(mǎn)意度。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托經(jīng)紀(jì)人所進(jìn)行的房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。1.2.2本合同適用于所有經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)過(guò)程中的傭金結(jié)算及服務(wù)質(zhì)量保證。2.雙方當(dāng)事人2.1經(jīng)紀(jì)人2.1.1經(jīng)紀(jì)人名稱(chēng)：___________2.1.2經(jīng)紀(jì)人法定代表人：___________2.1.3經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式：___________2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：___________2.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商法定代表人：___________2.2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：___________3.傭金結(jié)算3.1傭金計(jì)算方式3.1.1經(jīng)紀(jì)人傭金計(jì)算方式為：銷(xiāo)售額的_________%。3.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=銷(xiāo)售額×傭金比例。3.2傭金支付時(shí)間3.2.1經(jīng)紀(jì)人在完成房地產(chǎn)銷(xiāo)售后，自成交之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提交傭金結(jié)算申請(qǐng)。3.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在收到傭金結(jié)算申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向經(jīng)紀(jì)人支付傭金。3.3傭金支付方式3.3.1傭金支付方式為：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.1.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)積極配合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的監(jiān)督工作。4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理4.3.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)認(rèn)真處理客戶(hù)投訴，及時(shí)解決問(wèn)題。4.3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)質(zhì)量投訴進(jìn)行核實(shí)和處理。5.約定事項(xiàng)5.1合作期限5.1.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起生效。5.2保密條款5.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1經(jīng)紀(jì)人違反合同約定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除本合同。6.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在提前____個(gè)工作日通知經(jīng)紀(jì)人的情況下，有權(quán)解除本合同。6.2合同解除程序6.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）。7.2.2仲裁規(guī)則適用___________（如《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》）。8.法律適用8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解釋和解決。9.合同生效9.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.合同變更10.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2本合同變更不影響已簽訂的其他合同的效力。11.合同終止11.1.1本合同約定的期限屆滿(mǎn)；11.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.3本合同約定的其他終止條件成就。12.通知12.1.1專(zhuān)人送達(dá)或快遞；12.1.2通過(guò)掛號(hào)信郵寄；12.1.3通過(guò)傳真或電子郵件發(fā)送，并要求對(duì)方確認(rèn)收到。12.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。13.其他13.1不可抗力13.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋單位公章。14.2簽署本合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的全部?jī)?nèi)容，并確認(rèn)其真實(shí)性和合法性。14.3雙方簽署的合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托介入，協(xié)助執(zhí)行本合同相關(guān)條款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障交易安全或解決合同執(zhí)行中的特定問(wèn)題。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的各項(xiàng)條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任范圍限于其介入事項(xiàng)，不包括本合同中甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、范圍和期限進(jìn)行協(xié)商。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的執(zhí)行計(jì)劃。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：6.1.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；6.1.2第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；6.1.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的損失。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。7.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，其責(zé)任僅限于其介入事項(xiàng)。7.3第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同調(diào)整8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保第三方介入的順利進(jìn)行。8.2合同調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同評(píng)估介入效果，并書(shū)面確認(rèn)介入成果。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。12.第三方介入的后續(xù)責(zé)任12.1第三方介入結(jié)束后，其仍應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。12.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，明確了經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間的服務(wù)關(guān)系。2.附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：列出傭金計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于記錄和證明傭金結(jié)算的明細(xì)，確保傭金支付的透明性和準(zhǔn)確性。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度、信息準(zhǔn)確性等。說(shuō)明：本附件作為服務(wù)質(zhì)量保證的依據(jù)，有助于監(jiān)督和評(píng)估經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。說(shuō)明：本附件確保雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私得到保護(hù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供了明確的途徑和規(guī)則。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任、權(quán)利等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為第三方介入提供了明確的協(xié)議框架，確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為合同變更提供了明確的協(xié)議框架，確保變更的合法性和有效性。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序、后續(xù)責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為合同終止提供了明確的協(xié)議框架，確保終止的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：經(jīng)紀(jì)人未按照合同約定提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商損失。經(jīng)紀(jì)人未按照合同約定支付傭金，導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商損失。經(jīng)紀(jì)人泄露房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的商業(yè)秘密，導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商損失。第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)紀(jì)人未提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的損失。經(jīng)紀(jì)人未支付傭金或支付傭金不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的損失。經(jīng)紀(jì)人泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的損失。第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。3.示例說(shuō)明：經(jīng)紀(jì)人未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)銷(xiāo)售，導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商錯(cuò)失市場(chǎng)機(jī)會(huì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商因此遭受損失，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)賠償相應(yīng)損失。經(jīng)紀(jì)人未按照約定支付傭金，導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金周轉(zhuǎn)困難，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)賠償相應(yīng)損失。經(jīng)紀(jì)人泄露房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的商業(yè)秘密，導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于不利地位，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第三方在介入過(guò)程中未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算及服務(wù)質(zhì)量保證合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2詞語(yǔ)解釋3.傭金結(jié)算3.1傭金比例3.2傭金結(jié)算方式3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付條件3.5傭金調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)4.4客戶(hù)投訴處理5.合作關(guān)系5.1合作方式5.2合作期限5.3合作變更5.4合作終止6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2違法責(zé)任6.3約定責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同附件10.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則10.3附件三：客戶(hù)投訴處理流程11.其他約定11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同續(xù)簽12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條合同目的2.2本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)秩序，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)質(zhì)量。第三條合同當(dāng)事人3.1經(jīng)紀(jì)人：[經(jīng)紀(jì)人名稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)地址]，法定代表人：[經(jīng)紀(jì)人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系電話(huà)]。3.2委托人：[委托人名稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[委托人注冊(cè)地址]，法定代表人：[委托人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[委托人聯(lián)系電話(huà)]。第四條傭金結(jié)算4.1傭金比例：經(jīng)紀(jì)人按照委托人成交的房地產(chǎn)交易額的[具體比例]%收取傭金。4.2傭金結(jié)算方式：傭金采用一次性結(jié)算方式，在交易合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。4.3傭金支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間為每月[具體日期]前，如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。4.4傭金支付條件：傭金支付條件為交易合同生效且交易款項(xiàng)已支付完畢。4.5傭金調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)傭金比例進(jìn)行調(diào)整。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控：委托人有權(quán)對(duì)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，可要求經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行整改。5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)改進(jìn)。5.4客戶(hù)投訴處理：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在接到客戶(hù)投訴后[具體時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)，并采取有效措施解決問(wèn)題。第六條合作關(guān)系6.1合作方式：本合同采用書(shū)面委托方式，委托人授權(quán)經(jīng)紀(jì)人代為辦理房地產(chǎn)交易事宜。6.2合作期限：本合同有效期為[具體時(shí)間]，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。6.3合作變更：如需變更合作內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4合作終止：本合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。第七條法律責(zé)任7.1違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2違法責(zé)任：如一方違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3約定責(zé)任：雙方在本合同中約定的其他責(zé)任，應(yīng)按照約定承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)向法院提起訴訟，并提供相關(guān)證據(jù)。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議后生效。9.3.1本合同約定的合作期限屆滿(mǎn)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3一方違約，另一方依法解除本合同；9.3.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。10.3送達(dá)方式：通知按照雙方約定的送達(dá)地址和方式送達(dá)，視為已送達(dá)。第十一條合同附件11.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則11.3附件三：客戶(hù)投訴處理流程第十二條其他約定12.1不可抗力：如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同解除：任何一方不得擅自解除本合同，如因違約解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人員：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入情形2.1.1委托人要求引入第三方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估或咨詢(xún)；2.1.2經(jīng)紀(jì)人根據(jù)業(yè)務(wù)需要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.1.3雙方協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)的市場(chǎng)公允價(jià)格為基礎(chǔ)確定；3.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)的合同總價(jià)；3.1.3第三方責(zé)任限額最高不得超過(guò)本合同約定的甲乙雙方各自的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.1.3第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助溝通等；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止或暫停服務(wù)。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)或產(chǎn)品僅作為本合同履行的輔段；5.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)益分配關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在其服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；5.2.2甲乙雙方在其合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；5.2.3如第三方服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作；6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方變更及退出7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽署相關(guān)協(xié)議；7.2如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題，并采取必要措施保障合同的履行。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽署合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或市場(chǎng)公允價(jià)格由甲乙雙方承擔(dān)；9.2如無(wú)約定，第三方介入費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包括傭金計(jì)算公式、結(jié)算時(shí)間、支付金額、付款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：傭金結(jié)算明細(xì)表是傭金結(jié)算的依據(jù)，需詳細(xì)記錄每筆交易的傭金金額和支付情況。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)要求：列出服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)流程、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)效等。說(shuō)明：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則是服務(wù)質(zhì)量保證的依據(jù)，有助于明確服務(wù)質(zhì)量和客戶(hù)期望。3.附件三：客戶(hù)投訴處理流程詳細(xì)要求：規(guī)定客戶(hù)投訴的接收、處理、反饋和跟蹤等流程。說(shuō)明：客戶(hù)投訴處理流程是確保服務(wù)質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，有助于及時(shí)解決客戶(hù)問(wèn)題。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入時(shí)的合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，用于修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、方式、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按照約定支付傭金；違約方未按照約定提供服務(wù)；違約方泄露客戶(hù)信息；違約方違反合同約定的保密義務(wù)；違約方未按照約定履行合同變更協(xié)議；違約方未按照約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)受損方造成的損失進(jìn)行賠償；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：若經(jīng)紀(jì)人未在約定的時(shí)間內(nèi)完成交易，導(dǎo)致委托人遭受額外損失，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)賠償委托人因此遭受的損失。示例二：若第三方泄露客戶(hù)信息，導(dǎo)致客戶(hù)遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例三：若甲乙雙方未按照約定履行合同變更協(xié)議，任何一方均可要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算及服務(wù)質(zhì)量保證合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.傭金結(jié)算方式2.1傭金計(jì)算方法2.2傭金支付比例2.3傭金支付時(shí)間2.4傭金支付方式3.傭金結(jié)算流程3.1傭金申請(qǐng)3.2傭金審核3.3傭金支付4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量考核4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更方式8.2合同補(bǔ)充條款9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：服務(wù)質(zhì)量投訴處理流程11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1合同保密12.2通知送達(dá)12.3不可抗力13.合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算及服務(wù)質(zhì)量保證合同1.2合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]1.3簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.4合同雙方基本信息1.4.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人姓名：[填寫(xiě)經(jīng)紀(jì)人姓名]1.4.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人身份證號(hào)碼：[填寫(xiě)經(jīng)紀(jì)人身份證號(hào)碼]1.4.3房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式：[填寫(xiě)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式]1.4.4房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)碼：[填寫(xiě)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)碼]1.4.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱(chēng)：[填寫(xiě)經(jīng)紀(jì)公司名稱(chēng)]1.4.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[填寫(xiě)經(jīng)紀(jì)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.4.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式：[填寫(xiě)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式]第二條傭金結(jié)算方式2.1傭金計(jì)算方法：本合同約定的傭金按成交額的[填寫(xiě)百分比]比例計(jì)算。2.2傭金支付比例：[填寫(xiě)百分比]為傭金支付比例，剩余部分根據(jù)服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。2.3傭金支付時(shí)間：成交后，經(jīng)紀(jì)人在[填寫(xiě)天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)提交傭金申請(qǐng)，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在[填寫(xiě)天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付傭金。2.4傭金支付方式：傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至經(jīng)紀(jì)人指定的銀行賬戶(hù)。第三條傭金結(jié)算流程3.1傭金申請(qǐng)：經(jīng)紀(jì)人成交后，應(yīng)在[填寫(xiě)天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向經(jīng)紀(jì)公司提交傭金申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明材料。3.2傭金審核：經(jīng)紀(jì)公司收到傭金申請(qǐng)后，應(yīng)在[填寫(xiě)天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.3傭金支付：審核通過(guò)后，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在[填寫(xiě)天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將傭金支付至經(jīng)紀(jì)人的指定銀行賬戶(hù)。第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量考核：經(jīng)紀(jì)公司定期對(duì)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、客戶(hù)滿(mǎn)意度等。4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理：客戶(hù)對(duì)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)質(zhì)量有投訴的，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在[填寫(xiě)天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并及時(shí)向經(jīng)紀(jì)公司報(bào)告處理結(jié)果。第五條違約責(zé)任5.1.1經(jīng)紀(jì)人未按約定提供服務(wù)的；5.1.2經(jīng)紀(jì)人提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶(hù)的；5.1.3經(jīng)紀(jì)人泄露客戶(hù)隱私的；5.1.4經(jīng)紀(jì)人未按約定結(jié)算傭金的；5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償：違約金按成交額的[填寫(xiě)百分比]計(jì)算，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。6.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2.1合同期限屆滿(mǎn)；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.3.1經(jīng)紀(jì)人嚴(yán)重違反合同約定；7.3.2經(jīng)紀(jì)公司嚴(yán)重違反合同約定；7.3.3出現(xiàn)其他法定或約定解除合同的情形。第一部分：合同如下：第八條合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更方式：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同補(bǔ)充條款：如本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條法律適用及管轄9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：本合同的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地或被訴方住所地的人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：服務(wù)質(zhì)量投訴處理流程第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式[填寫(xiě)份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[填寫(xiě)份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同保管：合同原件由雙方各自妥善保管，副本由雙方各自留存。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同保密：雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十三條合同簽署13.1簽署人姓名：[填寫(xiě)簽署人姓名]13.2簽署日期：[填寫(xiě)簽署日期]第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2.1甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)或協(xié)助；15.2.2為履行本合同需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或執(zhí)行特定任務(wù)；15.2.3因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.3責(zé)任承擔(dān)：如第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，按照比例分擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。17.2第三方介入同意：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[填寫(xiě)天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意介入。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲得合同履行過(guò)程中所需的信息和資料；18.1.2依照合同約定，獨(dú)立行使專(zhuān)業(yè)判斷和提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；18.1.3在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：18.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.