2024版房地產(chǎn)分銷風(fēng)險控制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)分銷風(fēng)險控制合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.房地產(chǎn)分銷合作背景及目的2.1合作背景2.2合作目的3.房地產(chǎn)分銷范圍及內(nèi)容3.1分銷范圍3.2分銷內(nèi)容4.房地產(chǎn)分銷風(fēng)險控制措施4.1風(fēng)險識別4.2風(fēng)險評估4.3風(fēng)險防范4.4風(fēng)險應(yīng)對5.房地產(chǎn)分銷收益分配5.1收益計算方法5.2收益分配比例5.3收益支付方式6.房地產(chǎn)分銷費用承擔(dān)6.1費用種類6.2費用承擔(dān)方式7.房地產(chǎn)分銷合同期限及續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件8.房地產(chǎn)分銷合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.房地產(chǎn)分銷違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.房地產(chǎn)分銷保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.房地產(chǎn)分銷爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.房地產(chǎn)分銷其他約定12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同簽署地點13.房地產(chǎn)分銷合同附件13.1房地產(chǎn)分銷協(xié)議13.2房地產(chǎn)分銷風(fēng)險控制措施細(xì)則13.3房地產(chǎn)分銷費用清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.房地產(chǎn)分銷合作背景及目的2.1合作背景鑒于甲方擁有一定數(shù)量的房地產(chǎn)項目，乙方具備廣泛的分銷渠道和豐富的市場經(jīng)驗，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作協(xié)議。2.2合作目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)分銷過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的有效推廣和銷售。3.房地產(chǎn)分銷范圍及內(nèi)容3.1分銷范圍本合同分銷范圍為甲方擁有的位于[具體地點]的房地產(chǎn)項目。3.2分銷內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對本合同分銷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行市場推廣、客戶介紹、看房陪同、合同簽訂等全程服務(wù)。4.房地產(chǎn)分銷風(fēng)險控制措施4.1風(fēng)險識別雙方應(yīng)共同識別房地產(chǎn)分銷過程中可能存在的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、法律風(fēng)險等。4.2風(fēng)險評估雙方應(yīng)針對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級，并制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。4.3風(fēng)險防范（1）加強(qiáng)市場調(diào)研，準(zhǔn)確把握市場動態(tài)；（2）嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，確保雙方權(quán)益；（3）加強(qiáng)法律意識，依法維護(hù)自身權(quán)益。4.4風(fēng)險應(yīng)對（1）立即通知對方，共同分析原因；（2）采取有效措施，降低風(fēng)險損失；（3）依法依約解決爭議。5.房地產(chǎn)分銷收益分配5.1收益計算方法（1）銷售額的[具體比例]%作為乙方收益；（2）扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，剩余部分作為甲方收益。5.2收益分配比例雙方收益分配比例為：甲方占[具體比例]%，乙方占[具體比例]%。5.3收益支付方式乙方在每月[具體日期]前，將上月收益的[具體比例]%支付給甲方，剩余部分在合同期滿后一次性支付。6.房地產(chǎn)分銷費用承擔(dān)6.1費用種類本合同分銷費用包括但不限于：（1）廣告宣傳費用；（2）市場調(diào)研費用；（3）人員培訓(xùn)費用；（4）差旅費用。6.2費用承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)廣告宣傳費用；（2）乙方承擔(dān)市場調(diào)研費用、人員培訓(xùn)費用和差旅費用。8.房地產(chǎn)分銷合同期限及續(xù)約8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。8.2續(xù)約條件在合同期滿前[具體時間]內(nèi)，如雙方均希望繼續(xù)合作，可書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。9.房地產(chǎn)分銷合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。10.房地產(chǎn)分銷違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行分銷義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付收益或費用；（3）一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）一方違反保密條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]；（3）承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。11.房地產(chǎn)分銷保密條款11.1保密信息定義保密信息包括但不限于：（1）本合同內(nèi)容；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）項目資料、客戶信息等。11.2保密義務(wù)雙方對本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。12.房地產(chǎn)分銷爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；（2）合同簽訂地人民法院。13.房地產(chǎn)分銷其他約定13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。14.合同簽署及生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為房地產(chǎn)分銷活動提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶關(guān)系管理、技術(shù)支持、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)能力，確保其符合本合同的要求。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任（1）按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（3）對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）不得以任何形式泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定，一般不超過[具體金額]。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后對合同進(jìn)行必要的變更。20.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）增加第三方條款；（2）調(diào)整甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）明確第三方責(zé)任限額。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第12.1條。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第12.2條。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第9.2條。22.2合同終止程序合同終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的保密條款23.1保密信息定義第三方介入后的保密信息定義同本合同第11.1條。23.2保密義務(wù)第三方介入后的保密義務(wù)同本合同第11.2條。23.3保密期限第三方介入后的保密期限同本合同第11.3條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)分銷協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、分銷范圍、收益分配、費用承擔(dān)、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.房地產(chǎn)分銷風(fēng)險控制措施細(xì)則詳細(xì)要求：包括風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險防范、風(fēng)險應(yīng)對的具體措施和流程。說明：本附件為合同風(fēng)險控制的具體實施指南，旨在降低分銷過程中的風(fēng)險。3.房地產(chǎn)分銷費用清單詳細(xì)要求：包括廣告宣傳費用、市場調(diào)研費用、人員培訓(xùn)費用、差旅費用等各項費用的明細(xì)。說明：本附件用于明確費用承擔(dān)方式和金額，確保雙方權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用承擔(dān)、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入時的服務(wù)合同，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件為雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決方案。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的定義、保密義務(wù)、保密期限等內(nèi)容。說明：本附件為保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的協(xié)議，確保信息不被泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按合同約定履行分銷義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付收益或費用；（3）一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）一方違反保密條款；（5）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；（6）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]；（3）違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）乙方未按合同約定支付收益，甲方因此遭受損失[具體金額]，乙方應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金；（2）第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失[具體金額]，第三方應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷風(fēng)險控制合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項目概況2.2房地產(chǎn)項目權(quán)屬2.3房地產(chǎn)項目價格3.分銷權(quán)益及責(zé)任3.1分銷權(quán)益范圍3.2分銷權(quán)益期限3.3分銷責(zé)任承擔(dān)4.風(fēng)險控制措施4.1風(fēng)險識別4.2風(fēng)險評估4.3風(fēng)險防范4.4風(fēng)險處理5.分銷傭金及支付方式5.1分銷傭金比例5.2分銷傭金支付方式5.3分銷傭金支付時間6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目介紹12.2附件二：分銷合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2其他約定事項14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項目概況項目名稱：[項目名稱]項目地址：[項目地址]項目類型：[項目類型]項目規(guī)模：[項目規(guī)模]2.2房地產(chǎn)項目權(quán)屬甲方承諾所提供的房地產(chǎn)項目權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房地產(chǎn)項目價格項目總價：[項目總價]付款方式：[付款方式]3.分銷權(quán)益及責(zé)任3.1分銷權(quán)益范圍乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項目的分銷。3.2分銷權(quán)益期限分銷權(quán)益期限自合同簽訂之日起至[分銷權(quán)益期限]。3.3分銷責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因分銷活動產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于合同違約、侵權(quán)等。4.風(fēng)險控制措施4.1風(fēng)險識別雙方應(yīng)共同識別可能存在的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、法律風(fēng)險等。4.2風(fēng)險評估雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險識別結(jié)果，對風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級。4.3風(fēng)險防范雙方應(yīng)采取有效措施，防范風(fēng)險發(fā)生。4.4風(fēng)險處理一旦風(fēng)險發(fā)生，雙方應(yīng)立即采取措施，共同處理風(fēng)險。5.分銷傭金及支付方式5.1分銷傭金比例乙方銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方[分銷傭金比例]%的傭金。5.2分銷傭金支付方式傭金支付方式為：[支付方式]5.3分銷傭金支付時間傭金支付時間為：[支付時間]6.合作期限及終止條件6.1合作期限本合同合作期限自合同簽訂之日起至[合作期限]。6.2終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸甲方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。9.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同終止條件同第六條第2款。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目介紹12.2附件二：分銷合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除及終止合同解除及終止程序同第六條第3款。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或雙方一致同意，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同執(zhí)行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；2.作為技術(shù)服務(wù)方，提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)；3.作為資金方，提供必要的資金支持；4.作為其他必要角色，協(xié)助實現(xiàn)合同目的。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍1.遵守本合同的相關(guān)條款，履行其職責(zé)；2.對其提供的服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果負(fù)責(zé)；3.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息；4.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額第三方對本合同項下的責(zé)任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.2.2保險第三方應(yīng)自行購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障其履行合同義務(wù)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)在合同終止后，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和解除；2.第三方負(fù)責(zé)其介入范圍內(nèi)的具體工作；3.如第三方提供的服務(wù)涉及甲乙雙方的責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定劃分責(zé)任。18.2財務(wù)劃分1.甲乙雙方按照合同約定支付各自的費用；2.第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定共同承擔(dān)；3.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供詳細(xì)的費用清單。18.3爭議解決1.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。退出后，第三方不再承擔(dān)本合同項下的任何責(zé)任。20.第三方介入后的合同條款變更20.1合同條款變更第三方介入后，如需對本合同條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更后的合同效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目介紹詳細(xì)要求：包含項目的基本信息、權(quán)屬證明、工程進(jìn)度、配套設(shè)施等。說明：本附件作為合同標(biāo)的物的詳細(xì)說明，是雙方簽訂合同的重要依據(jù)。2.附件二：分銷合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確分銷權(quán)益、傭金比例、支付方式、合作期限等。說明：本附件作為分銷合作的詳細(xì)約定，是合同的重要組成部分。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利、費用、保密條款等。說明：本附件作為第三方介入合同的補充，是合同執(zhí)行過程中不可或缺的文件。4.附件四：風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：包含對項目風(fēng)險的分析、評估結(jié)果、風(fēng)險防范措施等。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件作為保密條款的具體實施文件，保障雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、保護(hù)等。說明：本附件作為知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的具體約定，確保雙方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，有助于雙方快速解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時支付傭金；1.2未履行合同約定的風(fēng)險控制措施；1.3提供虛假項目信息；1.4違反保密協(xié)議。乙方違約行為：2.1未按時完成分銷任務(wù)；2.2提供虛假客戶信息；2.3違反保密協(xié)議；2.4未按約定履行分銷責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2甲方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3違約行為發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.4乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付乙方傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。乙方違約示例：乙方在分銷過程中泄露客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因信息泄露造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷風(fēng)險控制合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)分銷商信息1.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.合同目的及適用范圍2.1合同目的2.2適用范圍3.房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)約定3.1房地產(chǎn)分銷方式3.2房地產(chǎn)分銷區(qū)域3.3房地產(chǎn)分銷期限4.風(fēng)險控制條款4.1風(fēng)險定義4.2風(fēng)險識別與評估4.3風(fēng)險防范措施4.4風(fēng)險承擔(dān)5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)分銷區(qū)域劃分圖12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議14.2附件二：房地產(chǎn)分銷區(qū)域劃分圖第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)分銷商信息1.1.1分銷商名稱：____________________1.1.2分銷商法定代表人：____________________1.1.3分銷商住所：____________________1.1.4分銷商聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2.1開發(fā)商名稱：____________________1.2.2開發(fā)商法定代表人：____________________1.2.3開發(fā)商住所：____________________1.2.4開發(fā)商聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.合同目的及適用范圍2.1合同目的2.1.1本合同旨在明確房地產(chǎn)分銷商與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2適用范圍2.2.1本合同適用于雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)。3.房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)約定3.1房地產(chǎn)分銷方式3.1.1分銷商通過線上線下相結(jié)合的方式，推廣開發(fā)商的房地產(chǎn)項目。3.2房地產(chǎn)分銷區(qū)域3.2.1分銷區(qū)域為：____________________3.3房地產(chǎn)分銷期限3.3.1分銷期限自合同生效之日起至____________________。4.風(fēng)險控制條款4.1風(fēng)險定義4.1.1風(fēng)險是指在房地產(chǎn)分銷過程中可能發(fā)生的，對雙方造成損失的不確定因素。4.2風(fēng)險識別與評估4.2.1雙方應(yīng)共同識別和評估分銷過程中的風(fēng)險，制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。4.3風(fēng)險防范措施4.3.1.1建立健全分銷業(yè)務(wù)管理制度；4.3.1.2定期對分銷區(qū)域的市場情況進(jìn)行調(diào)研；4.3.1.3加強(qiáng)對分銷渠道的監(jiān)督管理；4.3.1.4及時處理分銷過程中的問題。4.4風(fēng)險承擔(dān)4.4.1風(fēng)險承擔(dān)原則：雙方按照各自的職責(zé)和合同約定承擔(dān)風(fēng)險。5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.1.1分銷商按實際銷售的房地產(chǎn)項目金額的____________________%向開發(fā)商支付傭金。5.2傭金支付方式5.2.1傭金支付方式為：____________________5.3傭金支付時間5.3.1傭金支付時間為：____________________6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2合同約定的解除條件成就；6.2合同終止條件6.2.1分銷期限屆滿；6.2.2雙方約定的終止條件成就；6.3合同解除及終止后的處理6.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算傭金及費用。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1分銷商未按約定履行分銷義務(wù)；7.1.2開發(fā)商未按約定支付傭金；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)分銷區(qū)域劃分圖12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議14.2附件二：房地產(chǎn)分銷區(qū)域劃分圖14.3附件三：分銷商資質(zhì)證明文件14.4附件四：房地產(chǎn)項目銷售手冊14.5附件五：傭金結(jié)算明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款相一致。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1.1甲方責(zé)任16.1.1.1確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整；16.1.1.2協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；16.1.1.3對第三方在工作過程中產(chǎn)生的合理費用承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方責(zé)任16.2.1.1同意第三方介入并提供必要的協(xié)助；16.2.1.2對第三方的工作成果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.1.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任，則以本合同約定的責(zé)任為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方對本合同項下的義務(wù)不因第三