2024版房地產抵押貸款資產保全服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產抵押貸款資產保全服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2行業(yè)術語解釋1.3專用術語說明2.合同雙方信息2.1抵押貸款資產保全服務方信息2.2房地產抵押貸款方信息2.3第三方見證人信息3.合同背景與目的3.1抵押貸款概述3.2資產保全服務需求3.3合同簽訂原因4.服務內容與范圍4.1服務項目概述4.2服務具體內容4.3服務范圍界定5.服務期限與時間表5.1服務開始時間5.2服務結束時間5.3時間表安排6.服務費用與支付6.1費用總額6.2費用構成6.3支付方式與時間7.權利與義務7.1抵押貸款資產保全服務方權利與義務7.2房地產抵押貸款方權利與義務7.3第三方見證人權利與義務8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任與爭議解決9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決方式10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.合同終止與效力11.1終止條件11.2合同效力11.3終止后的義務12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：服務明細表13.2附件二：費用明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同簽署與生效14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“抵押貸款”指借款人以其擁有的房地產作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.1.2“資產保全服務”指服務方為貸款方提供的，旨在維護抵押貸款資產安全、防止資產價值下降的一系列措施。1.1.3“違約”指合同一方未履行合同約定的義務。1.2行業(yè)術語解釋1.2.1“抵押權”指抵押權人對抵押物的優(yōu)先受償權。1.2.2“擔保物權”指為保證債務履行，債務人或第三人為債權人設定的權利。1.3專用術語說明1.3.1“保全措施”指為防止抵押貸款資產價值下降或權利受損所采取的措施。2.合同雙方信息2.1抵押貸款資產保全服務方信息2.1.1服務方名稱：_________2.1.2服務方法定代表人：_________2.1.3服務方住所地：_________2.2房地產抵押貸款方信息2.2.1貸款方名稱：_________2.2.2貸款方法定代表人：_________2.2.3貸款方住所地：_________2.3第三方見證人信息2.3.1第三方見證人名稱：_________2.3.2第三方見證人法定代表人：_________2.3.3第三方見證人住所地：_________3.合同背景與目的3.1抵押貸款概述3.1.1抵押貸款金額：_________3.1.2抵押貸款期限：_________3.2資產保全服務需求3.2.1資產保全服務需求原因：_________3.2.2需要保全的資產范圍：_________3.3合同簽訂原因3.3.1為確保抵押貸款資產安全，防止資產價值下降。3.3.2明確雙方權利義務，保障合同履行。4.服務內容與范圍4.1服務項目概述4.1.1對抵押貸款資產進行日常巡查。4.1.2及時發(fā)現(xiàn)并報告資產異常情況。4.1.3協(xié)助貸款方處理資產價值下降問題。4.2服務具體內容4.2.1定期對抵押貸款資產進行實地巡查。4.2.2對巡查發(fā)現(xiàn)的問題及時向貸款方報告。4.2.3協(xié)助貸款方采取必要措施，防止資產價值下降。4.3服務范圍界定4.3.1服務范圍僅限于抵押貸款資產。4.3.2不包括貸款方其他資產。5.服務期限與時間表5.1服務開始時間5.1.1服務開始日期：_________5.2服務結束時間5.2.1服務結束日期：_________5.3時間表安排5.3.1每月進行一次實地巡查。5.3.2每季度向貸款方提交一次資產報告。6.服務費用與支付6.1費用總額6.1.1服務費用總額：_________6.2費用構成6.2.1巡查費用：_________6.2.2報告費用：_________6.2.3其他費用：_________6.3支付方式與時間6.3.1貸款方按季度支付服務費用。6.3.2每季度支付金額：_________6.3.3支付時間：每季度第一個月的一天。7.權利與義務7.1抵押貸款資產保全服務方權利與義務7.1.1權利7.1.1.1獲得合同約定的服務費用。7.1.1.2對資產保全服務過程中的相關信息享有保密權。7.1.2義務7.1.2.1按照合同約定提供資產保全服務。7.1.2.2及時向貸款方報告資產保全服務過程中的問題。7.2房地產抵押貸款方權利與義務7.2.1權利7.2.1.1享受合同約定的資產保全服務。7.2.1.2對服務方提供的服務提出意見和建議。7.2.2義務7.2.2.1按時支付服務費用。7.2.2.2配合服務方進行資產保全服務。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同及其附件中所涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。8.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務狀況、技術資料等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同及其附件中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效，保密期限為合同終止之日起十年。8.3違約責任8.3.1違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任與爭議解決9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務。9.1.2任何一方違反本合同的保密條款。9.2違約責任9.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約行為。9.2.2違約方應賠償守約方因違約行為而遭受的損失。9.3爭議解決方式9.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行。10.3變更與解除程序10.3.1變更或解除合同，應書面通知對方。10.3.2變更或解除合同的通知自送達對方之日起生效。11.合同終止與效力11.1終止條件11.1.1合同約定的服務期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.3終止后的義務11.3.1雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。11.3.2雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送。12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1抵押貸款資產保全服務方送達地址：_________12.2.2房地產抵押貸款方送達地址：_________12.3送達時間12.3.1通知送達時間為發(fā)送后的第二個工作日。13.合同附件13.1附件一：服務明細表13.2附件二：費用明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1不可抗力14.1.1本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互協(xié)商，盡量減少損失。14.2合同簽署與生效14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3法律適用與管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為特定目的提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或任何關聯(lián)方。15.2第三方的責權利15.2.1責任15.2.1.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務或協(xié)助的義務。15.2.1.2第三方對其提供的服務或協(xié)助結果承擔相應的法律責任。15.2.2權利15.2.2.1第三方有權獲得合同約定的服務費用。15.2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.2.3義務15.2.3.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。15.2.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方介入的條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。15.3.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。15.3.3第三方同意接受甲乙雙方的合同約束。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方的選擇符合合同要求，并對第三方的資質進行審核。16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方遵守保密義務。16.1.3甲方應承擔第三方在履行合同過程中產生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務。16.2.3乙方應向第三方支付合同約定的服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力和合同約定的服務內容確定。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在保密協(xié)議中予以確認。17.2責任限額的具體內容17.2.1第三方在其專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為合同約定金額。17.2.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙方違約或其他第三方原因導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應直接向甲方提供服務或協(xié)助。18.1.2甲方與第三方的溝通和協(xié)商，應由甲方負責。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應配合乙方的工作，乙方應監(jiān)督第三方的工作。18.2.2乙方與第三方的溝通和協(xié)商，應由乙方負責。18.3第三方與甲乙雙方共同的責任18.3.1當?shù)谌皆诼男泻贤^程中，需要甲乙雙方共同承擔責任時，應在合同中明確約定責任劃分和賠償方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務明細表詳細要求：1.1列明所有服務項目的具體內容。1.2每項服務的內容、標準、數(shù)量、時間安排等。1.3服務費用的詳細構成和計算方式。附件說明：附件一用于詳細記錄服務方提供的服務內容和相關費用，作為合同附件，對合同內容進行補充說明。2.附件二：費用明細表詳細要求：2.1列明所有費用的項目、金額、支付方式等。2.2費用項目的詳細說明，包括但不限于服務費、材料費、差旅費等。2.3費用的支付時間表和支付方式。附件說明：附件二用于詳細記錄合同執(zhí)行過程中的費用情況，確保雙方對費用的支付有明確的了解和記錄。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：3.1明確保密信息的范圍和保密期限。3.2規(guī)定違反保密義務的責任和賠償標準。3.3約定保密信息的處理和使用規(guī)范。附件說明：附件三用于確保合同雙方在合同履行過程中對敏感信息的保密，防止信息泄露。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：4.1明確第三方的服務內容、責任和義務。4.2約定第三方的責任限額和賠償標準。4.3規(guī)定第三方與甲乙雙方的關系和溝通方式。附件說明：附件四用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，明確其與甲乙雙方的權利義務。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：5.1約定爭議解決的方式和程序。5.2規(guī)定爭議解決的時效和地點。5.3明確爭議解決后的法律效力。附件說明：附件五用于規(guī)范合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決機制，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙任何一方未按合同約定履行義務。1.2第三方未按合同約定提供或完成服務。1.3任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。1.4任何一方未按合同約定支付費用。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責任包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、信譽損失等。2.3違約責任的具體賠償金額根據(jù)實際情況和合同約定確定。3.違約示例說明3.1甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.2第三方未按合同約定完成服務，甲方有權要求第三方承擔違約責任，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.3乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求賠償損失。全文完。2024版房地產抵押貸款資產保全服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1抵押權人2.2被抵押人2.3服務提供方2.4代理人3.服務內容與范圍3.1服務概述3.2服務內容3.3服務范圍4.服務期限與費用4.1服務期限4.2費用計算4.3付款方式5.權利與義務5.1抵押權人權利5.2被抵押人義務5.3服務提供方義務5.4代理人權利與義務6.信息披露與保密6.1信息披露6.2保密義務7.服務質量保證7.1服務標準7.2質量控制7.3質量保證期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止9.3解除與終止的條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更11.3通知與確認12.合同附件12.1附件一：服務協(xié)議12.2附件二：抵押權人授權書12.3附件三：服務提供方資質證明13.適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“抵押權人”指在本合同中享有抵押權的個人或法人。1.1.2“被抵押人”指在本合同中承擔抵押義務的個人或法人。1.1.3“服務提供方”指提供房地產抵押貸款資產保全服務的個人或法人。1.1.4“代理人”指被抵押人授權代表其處理與合同相關事務的個人或法人。1.2合同解釋1.2.1本合同內容應以書面形式為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.雙方基本信息2.1抵押權人抵押權人名稱：____________________抵押權人地址：____________________抵押權人聯(lián)系方式：__________________2.2被抵押人被抵押人名稱：____________________被抵押人地址：____________________被抵押人聯(lián)系方式：__________________2.3服務提供方服務提供方名稱：____________________服務提供方地址：____________________服務提供方聯(lián)系方式：__________________2.4代理人代理人名稱：____________________代理人地址：____________________代理人聯(lián)系方式：__________________3.服務內容與范圍3.1服務概述服務提供方應按照本合同約定，對被抵押人的房地產抵押貸款資產進行保全服務。3.2服務內容3.2.1對被抵押人提供的抵押物進行實地勘查，確認抵押物的現(xiàn)狀。3.2.2對抵押物的權屬進行核查，確保抵押物不存在權屬爭議。3.2.3對抵押物的價值進行評估，確保抵押物的價值符合貸款金額的要求。3.2.4對抵押物的使用情況進行監(jiān)控，防止抵押物被非法處置或損害。3.3服務范圍服務范圍包括但不限于抵押物的權屬核查、價值評估、使用監(jiān)控等。4.服務期限與費用4.1服務期限本合同服務期限自雙方簽訂之日起至抵押貸款合同到期之日止。4.2費用計算服務費用按照服務提供方提供的收費標準計算，具體費用如下：抵押物勘查費：人民幣________元。抵押物權屬核查費：人民幣________元。抵押物價值評估費：人民幣________元。抵押物使用監(jiān)控費：人民幣________元。4.3付款方式服務費用應于服務提供方完成服務后，由抵押權人支付至服務提供方指定賬戶。5.權利與義務5.1抵押權人權利5.1.1抵押權人有權要求服務提供方按照本合同約定提供服務。5.1.2抵押權人有權對服務提供方的服務質量進行監(jiān)督和評估。5.2被抵押人義務5.2.1被抵押人應如實提供抵押物的相關信息，配合服務提供方進行核查和評估。5.2.2被抵押人應確保抵押物的權屬清晰，不存在權屬爭議。5.3服務提供方義務5.3.1服務提供方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。5.3.2服務提供方應保守被抵押人的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.4代理人權利與義務5.4.1代理人有權代表被抵押人處理與合同相關的事務。5.4.2代理人應遵守本合同約定，不得損害被抵押人的合法權益。6.信息披露與保密6.1信息披露雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，及時、準確地向對方披露相關信息。6.2保密義務雙方對本合同內容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責任8.1違約情形8.1.1抵押權人未按時支付服務費用的。8.1.2被抵押人未如實提供抵押物信息的。8.1.3服務提供方未按約定提供服務或服務質量不符合要求的。8.1.4代理人未按授權范圍行事或泄露被抵押人商業(yè)秘密的。8.2違約責任8.2.1對于抵押權人未按時支付服務費用的，應按每日萬分之五支付違約金。8.2.2對于被抵押人未如實提供抵押物信息的，服務提供方有權終止服務，并要求被抵押人賠償因此造成的損失。8.2.3對于服務提供方未按約定提供服務或服務質量不符合要求的，抵押權人有權要求服務提供方進行整改，并有權要求賠償由此造成的損失。8.2.4對于代理人未按授權范圍行事或泄露被抵押人商業(yè)秘密的，被抵押人有權解除與代理人的委托關系，并要求代理人承擔相應的法律責任。9.合同解除與終止9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可以解除合同。9.2合同終止9.2.1抵押貸款合同到期，本合同自行終止。9.2.2雙方約定的其他合同終止條件成就時，本合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出書面解決請求。10.2.2人民法院應在收到起訴狀之日起3個月內審結。11.合同生效與變更11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1附件一：服務協(xié)議12.2附件二：抵押權人授權書12.3附件三：服務提供方資質證明13.適用法律與管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，抵押權人執(zhí)______份，被抵押人執(zhí)______份，服務提供方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除了抵押權人、被抵押人、服務提供方和代理人之外的，參與合同履行過程中的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方提供專業(yè)服務或證明。15.2.3合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決爭議或提供專業(yè)意見的情形。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇應由雙方協(xié)商確定，并書面授權。15.3.2第三方在接受授權后，應按照本合同約定的范圍和方式履行職責。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1抵押權人16.1.1抵押權人在第三方介入的情況下，應確保第三方提供的報告或服務符合合同要求。16.1.2抵押權人應監(jiān)督第三方的工作，確保其獨立、客觀、公正。16.2被抵押人16.2.1被抵押人應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2被抵押人應保證第三方在履行職責過程中不受不適當干擾。17.第三方的責任17.1第三方的責任范圍第三方的責任限于其提供的服務范圍，不包括因抵押權人或被抵押人的行為導致的損失。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同服務費用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。17.2.2若第三方因自身原因導致合同履行不能或損失，應在責任限額內承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押權人的關系第三方應向抵押權人負責，確保其提供的服務符合抵押權人的要求。18.2第三方與被抵押人的關系第三方應向被抵押人負責，確保其履行職責過程中遵守被抵押人的合法權益。18.3第三方與服務提供方的關系第三方應接受服務提供方的指導和監(jiān)督，按照服務提供方的要求提供服務。18.4第三方與代理人的關系若第三方需與代理人合作，應遵循代理人的授權范圍，并尊重代理人的權利。19.第三方的獨立性第三方在履行職責過程中應保持獨立性，不得受到任何一方的不當影響。20.第三方的保密義務第三方對本合同內容以及履行過程中所知悉的各方商業(yè)秘密負有保密義務，未經各方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方的更換與終止21.1第三方更換若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，雙方可協(xié)商更換第三方。21.2第三方終止若第三方違反本合同約定或存在重大過失，任何一方均有權終止其合同，并要求賠償損失。22.第三方的賠償若第三方違反本合同約定或因自身原因導致合同履行不能或損失，應在責任限額內向受損方支付賠償金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應詳細列明服務提供方提供的服務內容、服務標準、服務期限、費用及支付方式等。附件說明：服務協(xié)議是本合同的核心附件，明確了服務提供方應履行的服務義務。2.附件二：抵押權人授權書詳細要求：授權書應明確授權代理人或第三方代表抵押權人行使合同權利和履行合同義務。附件說明：授權書是抵押權人授權代理人或第三方處理合同事務的法律文件。3.附件三：服務提供方資質證明詳細要求：資質證明應包括服務提供方的營業(yè)執(zhí)照、相關行業(yè)資格證書、信用記錄等。附件說明：資質證明是服務提供方具備提供服務能力的證明文件。4.附件四：抵押物清單詳細要求：清單應詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。附件說明：抵押物清單是抵押權人與被抵押人之間確認抵押物范圍的文件。5.附件五：服務費用明細詳細要求：明細應列明各項服務費用的具體金額、計算依據(jù)和支付時間。附件說明：服務費用明細是明確服務提供方收費標準的文件。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的原因、范圍、責任及費用等。附件說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方參與合同履行細節(jié)的文件。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：文件應記錄爭議發(fā)生的時間、地點、原因及雙方協(xié)商解決的過程。附件說明：爭議解決文件是記錄爭議解決過程的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用。責任認定：抵押權人應按每日萬分之五支付違約金。示例：若抵押權人未在約定的付款日期支付服務費用，則應自逾期之日起至實際付款日止，按每日萬分之五支付違約金。2.被抵押人違約行為及責任認定違約行為：未如實提供抵押物信息。責任認定：被抵押人應賠償因此造成的損失。示例：若被抵押人未如實提供抵押物信息，導致服務提供方損失，則被抵押人應賠償服務提供方因此遭受的損失。3.服務提供方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或服務質量不符合要求。責任認定：服務提供方應進行整改，并賠償由此造成的損失。示例：若服務提供方未按約定提供服務質量，導致抵押權人損失，則服務提供方應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。4.代理人違約行為及責任認定違約行為：未按授權范圍行事或泄露被抵押人商業(yè)秘密。責任認定：代理人應承擔相應的法律責任。示例：若代理人泄露被抵押人商業(yè)秘密，則代理人應承擔相應的法律責任。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：違反本合同約定或因自身原因導致合同履行不能或損失。責任認定：第三方應在責任限額內向受損方支付賠償金。示例：若第三方因自身原因導致合同履行不能，則第三方應在責任限額內向受損方支付賠償金。全文完。2024版房地產抵押貸款資產保全服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1資產保全服務方2.2借款人3.合同標的3.1抵押貸款資產3.2資產保全服務內容4.服務范圍4.1資產調查4.2資產保全措施4.3資產保全效果5.服務期限5.1起止時間5.2延長或縮短6.服務費用6.1費用構成6.2費用支付方式7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產抵押貸款資產保全服務合同》。1.1.2“資產保全服務方”指提供資產保全服務的乙方。1.1.3“借款人”指借款的甲方。1.1.4“抵押貸款資產”指甲方提供的用于抵押貸款的房地產資產。1.1.5“資產保全服務內容”指乙方根據(jù)本合同約定對抵押貸款資產進行保全的一系列措施。第二條雙方當事人2.1資產保全服務方2.1.1乙方全稱：_______2.1.2乙方法定代表人：_______2.1.3乙方住所地：_______2.2借款人2.2.1甲方全稱：_______2.2.2甲方法定代表人：_______2.2.3甲方住所地：_______第三條合同標的3.1抵押貸款資產3.1.1抵押貸款資產的詳細信息：_______3.1.2抵押貸款資產的評估價值：_______3.2資產保全服務內容3.2.1乙方將對抵押貸款資產進行現(xiàn)場勘查。3.2.2乙方將對抵押貸款資產進行法律調查。3.2.3乙方將采取必要的保全措施，包括但不限于：3.2.3.1監(jiān)督抵押貸款資產的使用。3.2.3.2防止抵押貸款資產的損害或損失。3.2.3.3采取措施防止抵押貸款資產的非法轉讓。第四條服務范圍4.1資產調查4.1.1乙方將對抵押貸款資產進行全面的資產調查。4.1.2資產調查內容包括但不限于：資產權屬、資產價值、資產現(xiàn)狀等。4.2資產保全措施4.2.1乙方將采取必要的保全措施，以確保抵押貸款資產的安全。4.2.2保全措施包括但不限于：設立保全賬戶、監(jiān)督資產使用、定期報告等。4.3資產保全效果4.3.1乙方將確保抵押貸款資產在合同有效期內保持完整、安全。4.3.2乙方將定期向甲方報告資產保全情況。第五條服務期限5.1起止時間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2本合同服務期限為_______年。5.2延長或縮短5.2.1如需延長或縮短服務期限，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第六條服務費用6.1費用構成6.1.1本合同服務費用包括但不限于：資產調查費、保全措施實施費、報告費等。6.2費用支付方式6.2.1甲方應在本合同生效之日起_______個工作日內向乙方支付首期服務費用。6.2.2乙方將按照合同約定在服務期間分階段收取服務費用。第七條保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密信息。7.2保密義務7.2.1雙方對本合同及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定支付服務費用的；8.1.1.2提供虛假或誤導性信息的；8.1.1.3未按約定履行資產保全責任的。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按約定提供資產保全服務的；8.1.2.2向第三方泄露保密信息的；8.1.2.3故意損害抵押貸款資產的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金金額為_______。8.2.2乙方違約時，應承擔由此給甲方造成的直接經濟損失，并賠償相應損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1甲方或乙方有嚴重違約行為的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的；10.1.3經雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；10.2.2解除合同的通知自送達對方之日起生效。第十一項合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2甲方支付首期服務費用。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十二項合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1一方提出終止合同，應書面通知另一方；12.2.2終止合同的通知自送達對方之日起生效。第十三項合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1抵押貸款資產清單；13.1.1.2資產保全方案；13.1.1.3保密協(xié)議。13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四項其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指本合同中未直接作為合同主體的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理方等。1.2第三方介入1.2.1“第三方介入”指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經甲乙雙方同意，由第三方參與合同部分或全部內容的實施。第二條第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行本合同時，因其故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2責任限額2.2.1第三方在本合同項下的責任限額為_______元人民幣。第三條第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的條件3.1.1.1經甲乙雙方書面同意；3.1.1.2符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.1.3有利于合同的履行。3.2第三方介入的程序3.2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；3.2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；3.2.1.3第三方參與合同履行的具體事項應在書面協(xié)議中明確。第四條第三方的責權利4.1第三方的權利4.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定和書面協(xié)議的內容，獨立行使職責；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權要求甲乙