2024年度住房按揭貸款借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住房按揭貸款借款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款人信息2.1貸款人基本信息2.2貸款人身份證明3.借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人身份證明4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率5.1基準利率5.2利率調整6.還款方式6.1等額本息還款法6.2等額本金還款法7.還款計劃7.1首期還款金額7.2每期還款金額7.3還款期限8.貸款用途8.1貸款用途說明8.2貸款用途限制9.抵押物9.1抵押物描述9.2抵押物評估價值10.貸款保險10.1貸款人責任保險10.2借款人責任保險11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“貸款人”指提供住房按揭貸款的金融機構；（2）本合同中，“借款人”指向貸款人申請住房按揭貸款的個人；（3）本合同中，“貸款金額”指借款人向貸款人申請的貸款總額；（4）本合同中，“貸款期限”指借款人從貸款人處取得貸款至全部還清貸款本息的期限；（5）本合同中，“還款方式”指借款人按照約定的方式償還貸款本息；（6）本合同中，“抵押物”指借款人用以擔保貸款本息的財產；（7）本合同中，“貸款保險”指為保障貸款人和借款人權益而購買的保險；1.2解釋（1）本合同中所有定義的術語，除非上下文另有規(guī)定，均應按照其通常含義進行解釋；（2）如本合同中的定義與相關法律法規(guī)或行業(yè)慣例存在沖突，應以法律法規(guī)或行業(yè)慣例為準。2.貸款人信息2.1貸款人基本信息（1）貸款人名稱：銀行；（2）貸款人地址：市區(qū)路號；2.2貸款人身份證明（1）貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）貸款人法定代表人身份證明復印件。3.借款人信息3.1借款人基本信息（1）借款人姓名：X；（2）借款人身份證號碼：X；（3）借款人聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱等；3.2借款人身份證明（1）借款人身份證原件及復印件；（2）借款人戶口本復印件。4.貸款金額與期限4.1貸款金額（1）貸款金額：人民幣萬元；4.2貸款期限（1）貸款期限：年；（2）貸款期限起算日期：自貸款發(fā)放之日起計算。5.貸款利率5.1基準利率（1）基準利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行；5.2利率調整（1）利率調整條件：根據中國人民銀行規(guī)定的利率調整政策執(zhí)行；（2）利率調整方式：按照中國人民銀行規(guī)定的利率調整方式執(zhí)行。6.還款方式6.1等額本息還款法（1）還款方式：等額本息還款法；（2）首期還款金額：人民幣元；6.2等額本金還款法（1）還款方式：等額本金還款法；（2）首期還款金額：人民幣元。7.還款計劃7.1首期還款金額（1）首期還款金額：人民幣元；7.2每期還款金額（1）每期還款金額：人民幣元；7.3還款期限（1）還款期限：自貸款發(fā)放之日起年內；（2）還款期限起算日期：自貸款發(fā)放之日起計算。8.貸款用途8.1貸款用途說明（1）借款人應將貸款資金用于購買自用住房；（2）借款人不得將貸款資金用于經營性活動、投資或其他非住房用途；8.2貸款用途限制（1）借款人不得將貸款資金用于購買土地或商業(yè)房產；（2）借款人不得將貸款資金用于支付任何形式的罰款、罰金或賠償金。9.抵押物9.1抵押物描述（1）抵押物為借款人名下的房產，位于市區(qū)路號；（2）抵押物產權清晰，無權屬爭議；9.2抵押物評估價值（1）抵押物評估價值為人民幣萬元，由房地產評估機構出具評估報告。10.貸款保險10.1貸款人責任保險（1）貸款人購買貸款人責任保險，保障借款人在貸款期間因意外事故導致無法償還貸款時，由保險公司承擔部分或全部貸款本息；10.2借款人責任保險（1）借款人購買借款人責任保險，保障貸款人在貸款期間因意外事故導致無法償還貸款時，由保險公司承擔部分或全部貸款本息。11.合同變更11.1變更條件（1）合同變更需經貸款人和借款人雙方書面同意；（2）合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定；11.2變更程序（1）合同變更需以書面形式提出；（2）合同變更經雙方簽字蓋章后生效。12.違約責任12.1違約情形（1）借款人未按時償還貸款本息；（2）借款人未按照約定用途使用貸款資金；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；12.2違約責任（1）借款人未按時償還貸款本息，貸款人有權采取法律手段追討；（2）借款人未按照約定用途使用貸款資金，貸款人有權提前收回貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權解除合同并要求賠償。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟；13.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為貸款人所在地人民法院。14.合同終止14.1合同終止條件（1）貸款本息全部償還完畢；（2）合同約定的其他終止條件；14.2合同終止程序（1）合同終止需雙方書面確認；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等；（2）第三方應當具備相應的資質和許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，經甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方；（2）第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的約定，并不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）第三方因提供的服務或協(xié)助導致甲乙雙方權益受損，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如第三方責任限額未在合同中約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方實際收取的服務費用；（3）第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。15.3.2第三方責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息錯誤導致權益受損，不承擔法律責任；（3）第三方責任承擔的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與貸款人的關系（1）第三方在履行職責過程中，應遵循貸款人的指導原則和規(guī)定；（2）第三方不得泄露貸款人的商業(yè)秘密和客戶信息；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現貸款人違反法律法規(guī)或本合同約定，應及時報告貸款人。15.4.2第三方與借款人的關系（1）第三方在履行職責過程中，應遵循借款人的意愿和需求；（2）第三方不得泄露借款人的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現借款人違反法律法規(guī)或本合同約定，應及時報告借款人。15.4.3第三方與抵押物的關系（1）第三方在評估、擔保等環(huán)節(jié)，應確保抵押物的真實性和合法性；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害抵押物的合法權益；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現抵押物存在權屬爭議或存在損害風險，應及時報告甲乙雙方。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款（1）明確第三方介入的原因、目的和職責；（2）約定第三方介入的具體程序和方式；（3）約定第三方介入的費用承擔；（4）約定第三方介入期間甲乙雙方的權利義務。（1）確保第三方具備相應的資質和許可；（2）監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質量；（3）在第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現的問題；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件2.貸款人法定代表人身份證明復印件3.借款人身份證原件及復印件4.借款人戶口本復印件5.抵押物評估報告6.貸款保險合同7.貸款保險條款8.第三方資質證明文件9.第三方服務協(xié)議10.第三方費用清單11.第三方服務記錄12.違約責任認定書13.爭議解決協(xié)議14.合同終止證明15.其他與本合同相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件：需加蓋貸款人公章，清晰可辨。2.貸款人法定代表人身份證明復印件：需加蓋貸款人公章，清晰可辨。3.借款人身份證原件及復印件：身份證復印件需加蓋借款人簽名。4.借款人戶口本復印件：戶口本復印件需加蓋借款人簽名。5.抵押物評估報告：由具備相應資質的評估機構出具，需加蓋評估機構公章。6.貸款保險合同：需加蓋保險公司公章，清晰可辨。7.貸款保險條款：需加蓋保險公司公章，清晰可辨。8.第三方資質證明文件：需加蓋第三方機構公章，清晰可辨。9.第三方服務協(xié)議：需加蓋第三方機構公章，清晰可辨。10.第三方費用清單：需加蓋第三方機構公章，清晰可辨。11.第三方服務記錄：需加蓋第三方機構公章，清晰可辨。12.違約責任認定書：需加蓋雙方公章，清晰可辨。13.爭議解決協(xié)議：需加蓋雙方公章，清晰可辨。14.合同終止證明：需加蓋雙方公章，清晰可辨。15.其他與本合同相關的文件和資料：需符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按時償還貸款本息；（2）借款人未按照約定用途使用貸款資金；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）第三方未按照約定履行職責；（5）貸款人未按照約定提供貸款；（6）抵押物存在權屬爭議或損害風險。2.違約責任認定標準：（1）借款人未按時償還貸款本息，應按照逾期利率支付罰息；（2）借款人未按照約定用途使用貸款資金，貸款人有權提前收回貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權解除合同并要求賠償；（4）第三方未按照約定履行職責，應承擔相應的法律責任；（5）貸款人未按照約定提供貸款，應承擔違約責任；（6）抵押物存在權屬爭議或損害風險，借款人應承擔相應的責任。示例說明：1.借款人未按時償還貸款本息，逾期10天，應按照逾期利率支付罰息；2.借款人將貸款資金用于非住房用途，貸款人有權提前收回貸款；3.借款人提供虛假收入證明，貸款人有權解除合同并要求賠償；4.第三方評估機構未按照約定出具評估報告，應承擔相應的法律責任；5.貸款人未在約定時間內發(fā)放貸款，應承擔違約責任；6.抵押物存在權屬爭議，借款人應承擔相應的責任。全文完。2024年度住房按揭貸款借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2貸款人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款支付方式5.貸款用途及限制5.1貸款用途5.2貸款限制6.還款責任及義務6.1還款責任6.2還款義務7.貸款逾期及違約責任7.1貸款逾期7.2違約責任8.貸款保險及風險承擔8.1貸款保險8.2風險承擔9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更9.2提前還款10.合同解除及終止10.1合同解除10.2合同終止11.爭議解決及法律適用11.1爭議解決11.2法律適用12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同生效及履行13.1合同生效13.2合同履行14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名（或名稱）1.1.2借款人身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）1.1.3借款人住址1.1.4借款人聯(lián)系電話1.2貸款人基本信息1.2.1貸款人名稱1.2.2貸款人營業(yè)執(zhí)照號碼1.2.3貸款人住所地1.2.4貸款人聯(lián)系電話2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.1.1貸款本金金額2.1.2貸款利息金額2.2貸款期限2.2.1貸款期限起始日期2.2.2貸款期限終止日期3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.1.1基準利率3.1.2實際貸款利率3.2還款方式3.2.1等額本息還款法3.2.2等額本金還款法3.2.3其他還款方式4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件4.1.1借款人提供相關證明材料4.1.2貸款人審核通過4.2貸款支付方式4.2.1貸款直接支付至房產開發(fā)商4.2.2貸款直接支付至借款人賬戶5.貸款用途及限制5.1貸款用途5.1.1購買住房5.1.2支付房產相關費用5.2貸款限制5.2.1不得用于經營性活動5.2.2不得用于非法用途6.還款責任及義務6.1還款責任6.1.1按時足額償還貸款本金及利息6.1.2遵守貸款合同約定6.2還款義務6.2.1按約定的還款計劃還款6.2.2如有逾期，支付逾期利息及違約金7.貸款逾期及違約責任7.1貸款逾期7.1.1貸款逾期天數7.1.2貸款逾期利率7.2違約責任7.2.1違約金計算方式7.2.2違約責任承擔8.貸款保險及風險承擔8.1貸款保險8.1.1保險類型8.1.2保險金額8.1.3保險期間8.1.4保險費用及支付方式8.2風險承擔8.2.1貸款人承擔的風險8.2.2借款人承擔的風險8.2.3保險責任及范圍9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更9.1.1貸款期限變更9.1.2貸款利率變更9.1.3還款方式變更9.1.4變更程序及條件9.2提前還款9.2.1提前還款條件9.2.2提前還款程序9.2.3提前還款費用10.合同解除及終止10.1合同解除10.1.1解除條件10.1.2解除程序10.1.3解除后果10.2合同終止10.2.1終止條件10.2.2終止程序10.2.3終止后果11.爭議解決及法律適用11.1爭議解決11.1.1爭議解決方式11.1.2爭議解決機構11.1.3爭議解決費用11.2法律適用11.2.1適用法律11.2.2司法管轄12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1附件一：房產證明文件12.1.2附件二：借款人身份證明文件12.1.3附件三：其他相關文件12.2補充條款12.2.1特殊情況下的貸款條款12.2.2當地法律法規(guī)要求的其他條款13.合同生效及履行13.1合同生效13.1.1生效條件13.1.2生效日期13.2合同履行13.2.1履行義務13.2.2履行期限13.2.3履行方式14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知送達地址14.1.2通知送達方式14.2合同解釋14.2.1合同條款解釋14.2.2合同解釋權14.3合同份數14.3.1合同正本份數14.3.2合同副本份數14.4合同附件14.4.1合同附件內容14.4.2附件效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除借款人和貸款人之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務的獨立主體。15.1.2第三方包括但不限于房地產中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、擔保、法律服務、交易協(xié)調等服務。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序16.1.1借款人或貸款人提出第三方介入的需求。16.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體服務內容和服務期限。16.1.3借款人或貸款人與第三方簽訂服務協(xié)議。16.1.4第三方按照協(xié)議提供服務。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2第三方提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.3第三方介入需經借款人和貸款人同意。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照服務協(xié)議提供專業(yè)、準確的服務。17.1.2第三方在提供服務的范圍內對借款人和貸款人承擔相應的責任。17.1.3第三方違反服務協(xié)議，應承擔違約責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求借款人和貸款人提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據服務協(xié)議收取服務費用。17.2.3第三方有權根據法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范調整服務內容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關系18.1.1第三方與借款人的關系基于服務協(xié)議，雙方應遵守協(xié)議約定。18.1.2第三方對借款人的責任限于服務協(xié)議約定的范圍。18.2第三方與貸款人的關系18.2.1第三方與貸款人的關系基于服務協(xié)議，雙方應遵守協(xié)議約定。18.2.2第三方對貸款人的責任限于服務協(xié)議約定的范圍。18.3第三方與合同雙方的關系18.3.1第三方作為獨立主體，不參與合同雙方的權益分配。18.3.2第三方對合同雙方的責任應獨立承擔。19.第三方的責任限額19.1責任限額的確定19.1.1第三方的責任限額由借款人和貸款人在服務協(xié)議中約定。19.1.2責任限額應合理反映第三方服務的風險和成本。19.2責任限額的適用19.2.1第三方在提供服務的范圍內，其責任不超過約定的責任限額。19.2.2超出責任限額的部分，由借款人或貸款人自行承擔。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的程序20.1.1當第三方介入時，借款人和貸款人應協(xié)商一致，對合同進行必要的變更。20.1.2變更后的合同應包括第三方介入的相關條款。20.2合同變更的生效20.2.1合同變更經雙方簽字蓋章后生效。20.2.2合同變更的生效不影響已履行部分的法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證明文件要求：提供房產所有權證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：用于證明借款人擁有房產的所有權，是貸款發(fā)放的重要依據。2.借款人身份證明文件要求：提供借款人的有效身份證件，如身份證、護照等。說明：用于證明借款人的身份信息，確保貸款發(fā)放給合法的借款人。3.貸款人營業(yè)執(zhí)照號碼要求：提供貸款人的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：用于證明貸款人的合法經營資格，確保貸款來源合法。4.貸款人住所地證明要求：提供貸款人的住所地證明文件，如房產證、租賃合同等。說明：用于確認貸款人的住所地，便于聯(lián)系和溝通。5.貸款保險合同要求：提供貸款保險合同原件。說明：用于證明貸款人已購買貸款保險，降低貸款風險。6.評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。7.擔保合同要求：提供擔保合同原件。說明：用于明確擔保人的擔保責任，確保貸款的安全性。8.法律意見書要求：提供由具有資質的律師事務所出具的法律意見書。說明：用于確認合同條款的合法性和有效性。9.其他相關文件要求：根據具體情況提供其他相關文件，如購房合同、貸款申請書等。說明：用于補充說明合同履行過程中可能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按時足額償還貸款本金及利息。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：若借款人連續(xù)三次未按時償還貸款，則視為嚴重違約。2.貸款人違約行為違約行為：未按時發(fā)放貸款。責任認定：貸款人應向借款人支付違約金，并承擔相應的法律責任。示例：若貸款人未在合同約定的貸款發(fā)放日期前發(fā)放貸款，則視為違約。3.第三方違約行為違約行為：未按服務協(xié)議提供專業(yè)、準確的服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給借款人或貸款人造成的損失。示例：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致貸款金額錯誤，則第三方應承擔相應責任。4.合同解除違約行為違約行為：未經對方同意解除合同。責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若一方未經對方同意單方面解除合同，則視為違約。全文完。2024年度住房按揭貸款借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號碼1.1.3借款人聯(lián)系方式1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱1.2.2貸款人注冊地址1.2.3貸款人聯(lián)系方式2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.2.1等額本息還款法3.2.2等額本金還款法3.2.3其他還款方式4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款使用范圍5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃5.2還款時間5.3還款金額5.4還款方式6.貸款利率調整6.1利率調整方式6.2利率調整頻率6.3利率調整條件7.貸款違約責任7.1借款人違約責任7.2貸款人違約責任8.保險條款8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費支付9.貸款擔保9.1擔保方式9.2擔保人信息9.3擔保責任10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：1101011990030765211.1.3借款人聯(lián)系方式：138001380001.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：銀行1.2.2貸款人注冊地址：市區(qū)路號1.2.3貸款人聯(lián)系方式：01056782.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據市場情況進行調整2.3利息計算方式：按月計息，每月還款日支付當月利息3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：20年3.2還款方式：等額本息還款法3.2.1每月還款金額：人民幣6,666.67元3.2.2還款時間：每月15日4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件：借款人需提供有效身份證件、收入證明、購房合同等材料，并經貸款人審核通過4.2貸款發(fā)放時間：借款人提交完整申請材料后，貸款人將在5個工作日內完成貸款發(fā)放4.3貸款使用范圍：僅限于購買住房，不得用于其他用途5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃：借款人需按照約定的還款計劃進行還款，具體還款計劃如下：第1120個月：每月還款金額為人民幣6,666.67元，其中本金占比逐年遞增，利息占比逐年遞減第121240個月：每月還款金額為人民幣6,666.67元，其中本金占比保持不變，利息占比保持不變5.2還款時間：每月15日5.3還款金額：每月還款金額固定為人民幣6,666.67元6.貸款利率調整6.1利率調整方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據市場情況進行調整6.2利率調整頻率：每年調整一次，具體調整時間由貸款人確定6.3利率調整條件：市場利率變動或借款人信用狀況發(fā)生變化時7.貸款違約責任7.1借款人違約責任：若借款人未按時還款，貸款人有權按照合同約定收取滯納金，滯納金比例為每日萬分之五若借款人未按時還款累計超過90天，貸款人有權提前收回全部貸款本金及利息7.2貸款人違約責任：若貸款人未按時發(fā)放貸款，借款人有權要求貸款人支付違約金，違約金比例為每日萬分之五若貸款人違反合同約定，借款人有權解除合同，并要求貸款人承擔相應的違約責任8.保險條款8.1保險種類：借款人需購買房屋貸款保證保險8.2保險金額：與貸款金額相同，即人民幣100萬元整8.3保險期限：與貸款期限相同，即20年8.4保險費支付：保險費由借款人承擔，并在貸款發(fā)放時一次性支付9.貸款擔保9.1擔保方式：本合同采用抵押擔保方式，抵押物為借款人所購房產9.2擔保人信息：抵押人為借款人配偶，身份證號碼：1101011990050765219.3擔保責任：抵押人保證借款人按時還款，如借款人違約，抵押人承擔連帶清償責任10.合同變更及解除10.1合同變更：任何一方當事人要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效10.2合同解除：在下列情況下，任何一方有權解除合同：借款人嚴重違約，經催告后仍未糾正貸款人因政策調整或市場變化等原因，無法繼續(xù)履行合同雙方協(xié)商一致解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：市仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：貸款全部償還完畢或合同約定的終止條件成就時，本合同終止13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據實際情況協(xié)商調整合同內容13.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款人身份證復印件、收入證明、購房合同等13.3合同份數：本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為借款人提供咨詢服務、擔保服務、風險評估服務、房地產交易服務等與合同履行相關的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，若因借款人需要，或貸款人認為有必要，或第三方提供的服務符合合同約定，則可引入第三方介入。16.第三方介入的附加條款16.1第三方選擇：借款人選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質和信譽，并書面通知貸款人。16.2第三方協(xié)議：借款人與第三方簽訂的服務協(xié)議應與本合同條款不沖突，并確保借款人權益。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本條款所指的責任限額是指第三方因違約或提供服務不當導致借款人或貸款人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額計算：第三方責任限額為本合同貸款金額的一定比例，具體比例由借款人與第三方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。18.第三方責權利界定18.1第三方權利：在提供服務的范圍內，第三方有權獲取必要的信息和資料。第三方有權按照服務協(xié)議約定收取服務費用。18.2第三方義務：第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。第三方應遵守法律法規(guī)，不得泄露借款人或貸款人的商業(yè)秘密。18.3第三方責任：第三方因違約或提供服務不當導致借款人或貸款人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額內，第三方應全額賠償借款人或貸款人的損失。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與借款人的關系：第三