2024年海南二手房租賃合同范本及政策解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年海南二手房租賃合同范本及政策解讀本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時間及方式2.3逾期支付處理3.房屋使用規(guī)定3.1使用范圍3.2使用限制3.3保持房屋狀態(tài)4.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.1房屋維修責(zé)任4.2日常維護(hù)責(zé)任4.3報修程序5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)費(fèi)繳納5.3費(fèi)用承擔(dān)6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償8.租賃合同的變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更后的合同效力9.租賃合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2相關(guān)證件復(fù)印件13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2特殊約定事項(xiàng)14.3法律適用及解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1全稱：1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4身份證號碼：1.1.1全稱：1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4身份證號碼：1.2房屋信息a.房屋地址：b.房屋面積：c.房屋結(jié)構(gòu)：d.房屋用途：e.房屋權(quán)屬證明：1.3租賃期限a.租賃起始日期：b.租賃終止日期：c.租賃期限共計(jì)：2.租金及支付方式2.1租金金額a.每月租金：b.每年租金總額：2.2支付時間及方式a.每月租金支付日期：b.支付方式：2.2.1銀行轉(zhuǎn)賬2.2.2現(xiàn)金支付2.2.3其他方式2.3逾期支付處理a.逾期支付違約金比例：b.逾期支付違約金計(jì)算方式：3.房屋使用規(guī)定3.1使用范圍a.乙方僅可使用房屋作為居住用途：b.不得將房屋用于經(jīng)營性活動：c.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：3.2使用限制a.不得損害房屋及附屬設(shè)施：b.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行危險活動：c.不得擅自改變房屋用途：3.3保持房屋狀態(tài)a.租賃期間保持房屋整潔：b.租賃期滿時房屋應(yīng)恢復(fù)原狀：4.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.1房屋維修責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修：b.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修：4.2日常維護(hù)責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔及保養(yǎng)：b.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行可能損害房屋結(jié)構(gòu)的活動：4.3報修程序a.乙方發(fā)現(xiàn)房屋問題應(yīng)及時通知甲方：b.甲方應(yīng)在接到通知后及時處理：5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理：b.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定：5.2物業(yè)費(fèi)繳納a.乙方按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)：b.物業(yè)費(fèi)繳納方式及時間：5.3費(fèi)用承擔(dān)a.乙方承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用：b.甲方承擔(dān)因房屋本身原因產(chǎn)生的費(fèi)用：8.租賃合同的變更8.1變更條件a.任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前一個月書面通知對方：b.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定：8.2變更程序a.雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議：b.變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力：8.3變更后的合同效力a.變更后的合同條款對雙方具有約束力：b.未變更的合同條款繼續(xù)有效：9.租賃合同的解除9.1解除條件a.合同到期自然終止：b.雙方協(xié)商一致解除合同：c.出現(xiàn)合同約定的解除情形：9.2解除程序a.提前一個月書面通知對方：b.雙方簽署書面解除協(xié)議：c.解除協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力：9.3解除后的處理a.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方：b.甲方應(yīng)在收到房屋后退還乙方押金：10.爭議解決10.1爭議解決方式a.通過友好協(xié)商解決：b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁：c.仲裁委員會的裁決為終局裁決：10.2爭議解決程序a.雙方簽署仲裁協(xié)議：b.向仲裁委員會提出仲裁申請：c.仲裁委員會受理并組織仲裁：10.3爭議解決地點(diǎn)a.仲裁地點(diǎn)為海南省海口市：b.仲裁機(jī)構(gòu)為海南省?？谑兄俨梦瘑T會：11.合同生效及終止11.1生效條件a.雙方簽署合同并加蓋公章或簽字：b.甲方收到租金及押金：11.2生效日期a.合同自雙方簽署之日起生效：11.3終止條件a.租賃期限屆滿：b.雙方協(xié)商一致解除合同：c.出現(xiàn)合同約定的終止情形：11.4終止程序a.雙方簽署終止協(xié)議：b.乙方將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方：12.通知與送達(dá)12.1通知方式a.書面通知：b.電子郵件：c.其他雙方認(rèn)可的通訊方式：12.2送達(dá)地址a.甲方送達(dá)地址：b.乙方送達(dá)地址：12.3送達(dá)確認(rèn)a.送達(dá)后雙方應(yīng)確認(rèn)收到：b.未收到通知的，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)：13.合同附件13.1房屋租賃清單a.房屋及附屬設(shè)施清單：b.租賃物品清單：13.2相關(guān)證件復(fù)印件a.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：b.甲方身份證復(fù)印件：c.乙方身份證復(fù)印件：13.3其他附件a.雙方協(xié)商一致的其他附件：14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款a.雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充條款：b.補(bǔ)充條款作為合同附件，具有同等法律效力：14.2特殊約定事項(xiàng)a.特殊約定事項(xiàng)應(yīng)明確具體：b.特殊約定事項(xiàng)不得違反法律法規(guī)和合同約定：14.3法律適用及解釋a.本合同適用中華人民共和國法律：b.合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。b.第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方介入程序a.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。b.第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任a.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。b.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的一定比例。b.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法追償。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)a.第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。b.若協(xié)議未約定，則由請求第三方介入的一方承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方工作，不得阻撓或干擾。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)，按約定支付費(fèi)用。16.3甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時與第三方溝通解決。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。b.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，維護(hù)甲方合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。b.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，維護(hù)乙方合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方作為甲乙雙方的共同委托方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。b.第三方在介入過程中，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自做出有損甲乙雙方權(quán)益的決定。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更。18.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：a.列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息；b.列出房屋附屬設(shè)施的清單，如家具、電器等；c.列出房屋的裝修情況、損壞情況等；d.由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤后簽字。2.相關(guān)證件復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：a.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；b.甲方身份證復(fù)印件；c.乙方身份證復(fù)印件；d.如有其他相關(guān)證件，如戶口本、婚姻證明等，也應(yīng)提供復(fù)印件。3.其他附件詳細(xì)要求和說明：a.雙方協(xié)商一致的其他附件，如租賃協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等；b.附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：a.乙方未按合同約定的時間支付租金；b.乙方支付的租金不足，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方應(yīng)支付逾期支付違約金，違約金比例為每月租金的1%；b.違約金計(jì)算方式：逾期天數(shù)×每月租金×違約金比例。示例說明：a.若乙方每月租金為1000元，逾期10天，則違約金為100元。2.房屋損壞違約行為：a.乙方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施；b.乙方未按約定保持房屋整潔。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀的責(zé)任；b.若乙方無法恢復(fù)，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例說明：a.若乙方損壞房屋墻壁，造成1000元修復(fù)費(fèi)用，則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.租賃合同解除違約行為：a.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自解除合同；b.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。示例說明：a.若乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.通知與送達(dá)違約行為：a.甲乙雙方未按約定方式進(jìn)行通知或送達(dá)；b.通知或送達(dá)內(nèi)容不完整、不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.未按約定進(jìn)行通知或送達(dá)的，視為已通知或送達(dá)。示例說明：a.若甲方未按約定方式送達(dá)通知，乙方有權(quán)要求甲方重新送達(dá)。全文完。2024年海南二手房租賃合同范本及政策解讀1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用規(guī)定6.2.房屋維修責(zé)任6.3.房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.房屋租賃稅費(fèi)8.1.稅費(fèi)承擔(dān)8.2.稅費(fèi)繳納9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1.其他約定條款11.2.其他約定事項(xiàng)12.合同生效及附件12.1.合同生效條件12.2.合同附件13.合同簽署及日期13.1.合同簽署人13.2.合同簽署日期14.合同備案及登記14.1.合同備案要求14.2.合同登記要求第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方住所：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5出租方身份證號碼：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方住所：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5承租方身份證號碼：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋設(shè)施：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付時間：每月____日前4.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬戶名稱：________________賬號：________________第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用。5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并向出租方提交押金退還申請，出租方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。6.2房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔、整潔，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。第七條房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。7.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金、押金等事項(xiàng)。第八條房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，房屋相關(guān)稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由出租方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納：出租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)，并將繳納憑證復(fù)印件交付承租方。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1租賃期滿，雙方同意解除合同；9.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2違約責(zé)任：9.2.1出租方違約責(zé)任：未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付____倍的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2承租方違約責(zé)任：未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付____倍的違約金；擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；故意損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請求仲裁委員會仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會：________________10.2.2法院：________________第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策；本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他約定事項(xiàng)：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同簽署及日期12.1合同簽署人：出租方代表簽字：________________承租方代表簽字：________________12.2合同簽署日期：____年____月____日第十三條合同備案及登記13.1合同備案要求：本合同需在租賃期間內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。13.2合同登記要求：租賃期滿后，雙方應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋租賃過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1房屋租賃中介服務(wù)；2.1.2房屋租賃評估服務(wù)；2.1.3房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；2.1.4法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)對其服務(wù)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方介入。4.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并簽訂服務(wù)協(xié)議；4.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在提供服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方因房屋租賃而產(chǎn)生的其他責(zé)任。5.2第三方提供的服務(wù)如導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，如無約定，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2合同變更后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)根據(jù)變更后的合同執(zhí)行。第八條第三方介入的合同解除8.1.1第三方未履行合同約定的義務(wù)；8.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵；8.1.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定。第九條第三方介入的合同終止9.1.1第三方提供的服務(wù)已完成；9.1.2第三方介入的合同期限屆滿；9.1.3第三方介入的合同被解除。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或購房合同等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：確保房屋所有權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，保障租賃雙方權(quán)益。3.房屋設(shè)施清單及照片要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，并附上房屋現(xiàn)狀照片。說明：明確房屋設(shè)施情況，便于雙方在租賃期滿后進(jìn)行清點(diǎn)。4.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供房屋租賃押金收據(jù)，證明押金已繳納。說明：確保押金安全，避免押金糾紛。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：保障合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議，明確解除原因和雙方責(zé)任。說明：確保合同解除的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：確保爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____倍的違約金。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期未支付，則需支付____倍的違約金。2.故意損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)購買同型號空調(diào)進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付____倍的違約金。示例：出租方應(yīng)在合同約定的日期前交付房屋，若逾期未交付，則需支付____倍的違約金。5.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出租方未經(jīng)承租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，承租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償。全文完。2024年海南二手房租賃合同范本及政策解讀2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間4.4.違約金5.房屋維修責(zé)任5.1.出租方維修責(zé)任5.2.承租方維修責(zé)任5.3.緊急維修處理6.房屋使用規(guī)范6.1.房屋用途6.2.禁止行為6.3.保管責(zé)任7.房屋保險7.1.出租方保險7.2.承租方保險8.裝修與改動8.1.裝修審批8.2.裝修費(fèi)用8.3.裝修恢復(fù)9.水電燃?xì)赓M(fèi)用9.1.費(fèi)用承擔(dān)9.2.費(fèi)用結(jié)算10.其他費(fèi)用10.1.物業(yè)費(fèi)10.2.管理費(fèi)10.3.其他相關(guān)費(fèi)用11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.解除或終止程序12.違約責(zé)任12.1.出租方違約責(zé)任12.2.承租方違約責(zé)任13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1.合同附件14.2.合同生效條件14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方住所：___________1.1.3.出租方法定代表人：___________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方住所：___________1.2.3.承租方法定代表人：___________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1.房屋位置：___________2.2.房屋面積：___________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4.房屋設(shè)施：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：___________3.2.租賃終止日期：___________3.3.租賃續(xù)約條款：___________4.租金及支付方式4.1.租金金額：___________元/月4.2.支付方式：___________4.3.付款時間：___________4.4.違約金：___________5.房屋維修責(zé)任5.1.出租方維修責(zé)任：___________5.2.承租方維修責(zé)任：___________5.3.緊急維修處理：___________6.房屋使用規(guī)范6.1.房屋用途：___________6.2.禁止行為：___________6.3.保管責(zé)任：___________7.房屋保險7.1.出租方保險：___________7.2.承租方保險：___________8.裝修與改動8.1.裝修審批8.1.1.承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前___________天向出租方提出書面申請。8.1.2.出租方收到申請后___________日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。8.2.裝修費(fèi)用8.2.1.裝修費(fèi)用由___________方承擔(dān)。8.2.2.裝修期間，房屋租賃合同繼續(xù)有效。8.3.裝修恢復(fù)8.3.1.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.水電燃?xì)赓M(fèi)用9.1.費(fèi)用承擔(dān)9.1.1.水電燃?xì)赓M(fèi)用由___________方承擔(dān)。9.1.2.承租方應(yīng)在每月___________日前支付上月水電燃?xì)赓M(fèi)用。9.2.費(fèi)用結(jié)算9.2.1.水電燃?xì)赓M(fèi)用以實(shí)際使用量為準(zhǔn)，由___________方負(fù)責(zé)結(jié)算。10.其他費(fèi)用10.1.物業(yè)費(fèi)10.1.1.物業(yè)費(fèi)由___________方承擔(dān)。10.1.2.承租方應(yīng)在每月___________日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。10.2.管理費(fèi)10.2.1.管理費(fèi)由___________方承擔(dān)。10.2.2.管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為___________元/月。10.3.其他相關(guān)費(fèi)用10.3.1.出租方與承租方約定的其他相關(guān)費(fèi)用，由___________方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2.出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿，合同自然終止。11.2.2.合同解除后，合同終止。11.3.解除或終止程序11.3.1.解除或終止合同，應(yīng)提前___________天書面通知對方。11.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1.出租方違約責(zé)任12.1.1.出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付___________元違約金。12.1.2.出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入房屋，應(yīng)向承租方支付___________元違約金。12.2.承租方違約責(zé)任12.2.1.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付___________元違約金。12.2.2.承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)向出租方支付___________元違約金。13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。13.1.2.協(xié)商不成的，可向___________提起訴訟。13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。13.3.爭議解決費(fèi)用13.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1.合同附件14.1.1.合同附件包括：房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.2.合同生效條件14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.合同簽署日期14.3.1.出租方簽署日期：___________14.3.2.承租方簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.出租方或承租方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。15.3.第三方介入的程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。15.3.2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽署的協(xié)議約定。16.2.第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過___________元。18.第三方介入時的額外條款18.1.第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。19.第三方