鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用范圍1.3本合同的簽訂主體1.4本合同的解釋權(quán)歸屬第二章房屋基本情況2.1房屋的座落位置2.2房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房屋的面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋的現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方的基本情況3.1出賣人的基本情況3.2買受人的基本情況第四章房屋買賣價(jià)格4.1房屋的買賣價(jià)格4.2房?jī)r(jià)款的支付方式4.3房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間第五章房屋交付及過戶5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的交付條件5.3房屋過戶的相關(guān)手續(xù)5.4房屋過戶的時(shí)間第六章房屋的質(zhì)量和保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的保修期限6.3房屋質(zhì)量問題的處理第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)第十章附則10.1本合同的生效條件10.2本合同的終止條件10.3本合同的續(xù)簽條件第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二章其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四章合同日期14.1本合同的簽訂日期14.2本合同的有效期限合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用范圍1.3本合同的簽訂主體1.4本合同的解釋權(quán)歸屬第二章房屋基本情況2.1房屋的座落位置2.2房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房屋的面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋的現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方的基本情況3.1出賣人的基本情況3.2買受人的基本情況第四章房屋買賣價(jià)格4.1房屋的買賣價(jià)格4.2房?jī)r(jià)款的支付方式4.3房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間第五章房屋交付及過戶5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的交付條件5.3房屋過戶的相關(guān)手續(xù)5.4房屋過戶的時(shí)間第六章房屋的質(zhì)量和保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的保修期限6.3房屋質(zhì)量問題的處理第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)第十章附則10.1本合同的生效條件10.2本合同的終止條件10.3本合同的續(xù)簽條件第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二章其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四章合同日期14.1本合同的簽訂日期14.2本合同的有效期限_________________________出賣人簽字：________________日期：_____________________________________________買受人簽字：________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說明：該條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，防止甲方在未通知乙方的條件下擅自出售房屋，確保乙方的利益不受損害。甲方附加條款二：房屋維護(hù)保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。說明：該條款明確了甲方在合同有效期內(nèi)對(duì)房屋維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的正常使用，延長(zhǎng)房屋使用壽命。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：付款方式變更條款內(nèi)容：乙方同意將房?jī)r(jià)款分期支付給甲方，具體分期支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。說明：該條款允許乙方在合同簽訂后與甲方協(xié)商分期支付房?jī)r(jià)款，減輕乙方一次性支付的壓力，有利于乙方資金安排。乙方附加條款二：房屋用途限制條款內(nèi)容：乙方購(gòu)買該房屋后，不得擅自改變房屋用途，如需要改變用途，應(yīng)提前取得甲方的書面同意。說明：該條款旨在防止乙方在購(gòu)買房屋后擅自改變房屋用途，保護(hù)甲方利益，確保房屋的合法使用。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如乙方同意支付，可在合同中予以明確。說明：該條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方，如有乙方同意支付，可在此條款中進(jìn)行明確，避免后續(xù)糾紛。第三方中介附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請(qǐng)等。說明：該條款明確了中介方的服務(wù)范圍，確保中介方在整個(gè)房屋買賣過程中為雙方提供全面、專業(yè)的服務(wù)。第三方中介附加條款三：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對(duì)提供的房屋信息及交易過程的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：該條款旨在明確中介方的責(zé)任，保障雙方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益，防止因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出賣人身份證明復(fù)印件3.買受人身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋測(cè)量報(bào)告6.房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房屋過戶證明文件8.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的款項(xiàng)與約定不符。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的款項(xiàng)與約定不符。4.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。5.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效或交易失敗。6.中介方未按約定履行協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.出賣人：指出售房屋的一方。3.買受人：指購(gòu)買房屋的一方。4.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.中介方：指協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：與甲方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，或按照合同約定支付違約金。2.房?jī)r(jià)款支付糾紛：查閱合同條款，按照約定解決支付糾紛。3.房屋質(zhì)量問題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修或賠償。4.合同爭(zhēng)議：通過協(xié)商解決，或依據(jù)合同約定提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。5.房屋過戶手續(xù)辦理：按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，攜帶相關(guān)證件和資料到相關(guān)部門辦理。6.貸款申請(qǐng)問題：咨詢銀行或貸款機(jī)構(gòu)，了解貸款政策和