場(chǎng)地租賃服務(wù)合同協(xié)議書

場(chǎng)地租賃服務(wù)合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同的有效性第二章租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地描述2.2使用范圍2.3租賃期限2.4租賃開始與結(jié)束時(shí)間第三章租金與支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃條件4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)4.4保險(xiǎn)責(zé)任第五章合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理5.4合同解除后果第六章違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第八章附則8.1合同的生效8.2合同的份數(shù)8.3合同的修改與補(bǔ)充8.4合同解除與替代第九章附件9.1場(chǎng)地平面圖9.2租賃場(chǎng)地清單9.3其他相關(guān)文件第十章其他約定10.1甲方特殊要求10.2乙方特殊要求10.3額外條款第十一章權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密后果第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果13.3不可抗力的通知與證明第十四章附錄14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同雙方代表簽字合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同的有效性第二章租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地描述2.2使用范圍2.3租賃期限2.4租賃開始與結(jié)束時(shí)間第三章租金與支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃條件4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)4.4保險(xiǎn)責(zé)任第五章合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理5.4合同解除后果第六章違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第八章附則8.1合同的生效8.2合同的份數(shù)8.3合同的修改與補(bǔ)充8.4合同解除與替代第九章附件9.1場(chǎng)地平面圖9.2租賃場(chǎng)地清單9.3其他相關(guān)文件第十章其他約定10.1甲方特殊要求10.2乙方特殊要求10.3額外條款第十一章權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密后果第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果13.3不可抗力的通知與證明第十四章附錄14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同雙方代表簽字多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方指定用途條款：甲方承諾租賃場(chǎng)地僅用于約定的用途，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如甲方需變更用途，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未取得乙方同意的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：如甲方租賃場(chǎng)地周邊物業(yè)發(fā)生出售或轉(zhuǎn)讓情況，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在知曉周邊物業(yè)出售或轉(zhuǎn)讓情況之日起五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)購(gòu)買信息。甲方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。3.甲方品牌宣傳條款：甲方有權(quán)在租賃場(chǎng)地上設(shè)置品牌標(biāo)識(shí)和宣傳材料。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保甲方的品牌宣傳順利進(jìn)行。如乙方拒絕提供協(xié)助，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款：乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備完好，確保甲方在使用場(chǎng)地過(guò)程中不受影響。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方租賃期限條款：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未取得甲方同意的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方保密條款：乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介職責(zé)條款：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的合同履行，確保合同條款的落實(shí)。如第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。如雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按合同約定或依法解決。3.第三方中介權(quán)益保護(hù)條款：第三方中介在履行合同過(guò)程中，如因甲方和乙方原因遭受損失，有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地清單3.甲方特殊要求說(shuō)明4.乙方特殊要求說(shuō)明5.額外條款清單6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.保險(xiǎn)單據(jù)8.甲方和乙方代表簽字頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定用途使用場(chǎng)地未按時(shí)支付租金提前終止合同且未支付違約金未履行保密義務(wù)2.乙方違約行為：未保證場(chǎng)地設(shè)施完好未按時(shí)提供場(chǎng)地提前終止合同且未支付違約金未履行保密義務(wù)3.第三方中介違約行為：未履行職責(zé)協(xié)調(diào)合同履行未按約定提供服務(wù)未維護(hù)各方合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或場(chǎng)地交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.場(chǎng)地設(shè)施損壞：及時(shí)通知乙方，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.租金支付糾紛：按照合同約定的租金支付方式和期限進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可依法解決。3.合同變更：書面協(xié)議變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方簽