演出場(chǎng)地租賃租賃臨時(shí)借用協(xié)議

演出場(chǎng)地租賃租賃臨時(shí)借用協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與無效第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃場(chǎng)地與設(shè)施3.1租賃場(chǎng)地描述3.2租賃設(shè)施清單3.3場(chǎng)地與設(shè)施的使用條件第四章租賃期限與時(shí)間4.1租賃開始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃期限的延長與縮短第五章租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付期限5.3支付方式與賬戶信息第六章租賃用途與活動(dòng)內(nèi)容6.1租賃目的6.2活動(dòng)內(nèi)容描述6.3活動(dòng)期間的經(jīng)營管理第七章雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八章保險(xiǎn)與安全保障8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2安全保障措施8.3事故處理程序第九章維修與保養(yǎng)9.1設(shè)施的維修責(zé)任9.2日常保養(yǎng)與維護(hù)9.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第十章違約責(zé)任10.1出租方的違約行為10.2承租方的違約行為10.3違約責(zé)任的處理方式第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的簽署與蓋章13.3合同的生效日期第十四章完整性與備份14.1合同文本的完整性14.2合同文本的備份與保管合同編號(hào)：LC2023001第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的生效與無效第二章租賃雙方信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三章租賃場(chǎng)地與設(shè)施第一條款租賃場(chǎng)地描述第二條款租賃設(shè)施清單第三條款場(chǎng)地與設(shè)施的使用條件第四章租賃期限與時(shí)間第一條款租賃開始時(shí)間第二條款租賃結(jié)束時(shí)間第三條款租賃期限的延長與縮短第五章租金與支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付期限第三條款支付方式與賬戶信息第六章租賃用途與活動(dòng)內(nèi)容第一條款租賃目的第二條款活動(dòng)內(nèi)容描述第三條款活動(dòng)期間的經(jīng)營管理第七章雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款出租方的權(quán)利與義務(wù)第二條款承租方的權(quán)利與義務(wù)第八章保險(xiǎn)與安全保障第一條款保險(xiǎn)責(zé)任第二條款安全保障措施第三條款事故處理程序第九章維修與保養(yǎng)第一條款設(shè)施的維修責(zé)任第二條款日常保養(yǎng)與維護(hù)第三條款維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第十章違約責(zé)任第一條款出租方的違約行為第二條款承租方的違約行為第三條款違約責(zé)任的處理方式第十一章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十二章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第十三章附則第一條款合同的附件第二條款合同的簽署與蓋章第三條款合同的生效日期第十四章完整性與備份第一條款合同文本的完整性第二條款合同文本的備份與保管甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方獨(dú)占使用權(quán)第一條甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)具有獨(dú)占性，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。附加條款二：甲方對(duì)設(shè)施的優(yōu)先購買權(quán)第二條甲方在租賃期間對(duì)租賃設(shè)施享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方有意出售租賃設(shè)施，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。乙方應(yīng)在出售前通知甲方，并給予甲方合理的購買期限。附加條款三：甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的改造權(quán)第三條甲方為滿足租賃目的，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造和裝修。如甲方進(jìn)行改造和裝修，乙方可提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供施工許可、安全檢查等。改造和裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的合理使用第一條乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地和設(shè)施，確保使用過程中不會(huì)對(duì)場(chǎng)地和設(shè)施造成損壞。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。附加條款二：乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的如期歸還第二條租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將租賃場(chǎng)地及設(shè)施完好無損地歸還給甲方。如乙方延遲歸還，應(yīng)支付給甲方延遲使用費(fèi)，延遲使用費(fèi)的金額為租金的20%。附加條款三：乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的安全責(zé)任第三條乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的安全負(fù)責(zé)，確保場(chǎng)地在使用過程中不會(huì)對(duì)他人造成傷害。如乙方違反此規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介的服務(wù)費(fèi)用第一條中介在本次租賃交易中提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的金額為租金總額的5%。乙方應(yīng)在支付租金時(shí)將中介費(fèi)用支付給甲方，甲方負(fù)責(zé)向中介支付。附加條款二：中介的職責(zé)和義務(wù)第二條中介在本次租賃交易中負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并確保合同的履行。中介應(yīng)提供租賃場(chǎng)地的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方和乙方辦理租賃手續(xù)。附加條款三：中介的保密義務(wù)第三條中介應(yīng)對(duì)在租賃交易過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃設(shè)施清單3.活動(dòng)計(jì)劃書4.保險(xiǎn)單據(jù)5.安全檢查報(bào)告6.改造和裝修方案7.施工許可證明8.租金支付憑證9.違約金支付憑證10.延遲使用費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃場(chǎng)地和設(shè)施未能按照約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地和設(shè)施未能履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金未能按照約定使用租賃場(chǎng)地和設(shè)施未能按照約定時(shí)間歸還租賃場(chǎng)地和設(shè)施未能履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：未能按照約定提供租賃服務(wù)未能按照約定保密甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息未能按照約定協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃場(chǎng)地：指甲方提供給乙方使用的場(chǎng)所，包括地面、空間及附屬設(shè)施。2.租賃設(shè)施：指甲方提供給乙方使用的各類設(shè)備、家具等物品。3.租金：指乙方為使用租賃場(chǎng)地和設(shè)施而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.延遲使用費(fèi)：指乙方延遲歸還租賃場(chǎng)地和設(shè)施而應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃交易的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場(chǎng)地和設(shè)施不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的租賃場(chǎng)地和設(shè)施，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：租賃場(chǎng)地和設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地和設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。4.問題：延遲歸還租賃場(chǎng)地和設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間歸還租賃場(chǎng)地和設(shè)施，如延遲歸還，乙方應(yīng)支付延遲使用費(fèi)。5.問題：第三方中介服務(wù)不到位解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介按照合同約定提供服務(wù)，如