招標(biāo)進行時房屋出租招募

招標(biāo)進行時房屋出租招募合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2出租方與承租方的基本信息1.3本合同的簽訂地點和時間第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的面積和布局2.3房屋的設(shè)施和設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的提前終止條款第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的退還方式第六章房屋使用和維護6.1承租方的使用權(quán)限6.2房屋的日常維護責(zé)任6.3房屋的損壞賠償條款第七章合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的時效限制第十章法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭議的解決地點和法院第十一章房屋保險11.1房屋保險的購買責(zé)任11.2房屋保險的保險金額和范圍第十二章房屋檢查和報告12.1房屋入住前的檢查12.2房屋入住后的定期檢查第十三章其他條款13.1房屋出租的特殊規(guī)定13.2雙方約定的其他事項第十四章合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同終止后的相關(guān)事宜合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2出租方與承租方的基本信息1.3本合同的簽訂地點和時間第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的面積和布局2.3房屋的設(shè)施和設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的提前終止條款第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的退還方式第六章房屋使用和維護6.1承租方的使用權(quán)限6.2房屋的日常維護責(zé)任6.3房屋的損壞賠償條款第七章合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的時效限制第十章法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭議的解決地點和法院第十一章房屋保險11.1房屋保險的購買責(zé)任11.2房屋保險的保險金額和范圍第十二章房屋檢查和報告12.1房屋入住前的檢查12.2房屋入住后的定期檢查第十三章其他條款13.1房屋出租的特殊規(guī)定13.2雙方約定的其他事項第十四章合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同終止后的相關(guān)事宜甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________合同簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)決定房屋的出租方式，包括但不限于整租、分租或合租。2.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及使用狀況。3.甲方應(yīng)保證房屋的安全性，確保房屋符合國家的安全標(biāo)準(zhǔn)，如有安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.甲方應(yīng)在合同簽訂后，負(fù)責(zé)辦理房屋出租所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋租賃登記備案。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決房屋使用過程中出現(xiàn)的問題，確保乙方的正常居住權(quán)益。6.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意進入出租房屋。7.甲方在合同期滿后，應(yīng)按照約定時間將押金無息退還給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，如確需改動，需事先征得甲方同意。4.乙方在合同期內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。6.合同期滿后，乙方應(yīng)按照約定時間搬離出租房屋，并按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。7.乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，如不具備，甲方有權(quán)終止合同。2.第三方中介應(yīng)按照約定，向甲方支付中介費用，如未支付，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。3.第三方中介在合同期內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。4.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)益，不得隨意提高中介費用。5.第三方中介在合同期滿后，應(yīng)按照約定時間退還甲乙雙方的中介費用。6.第三方中介應(yīng)承擔(dān)合同期內(nèi)發(fā)生的意外風(fēng)險，如因中介原因?qū)е录滓译p方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.甲方和乙方均有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同，如解除合同，第三方中介應(yīng)按照約定退還中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同模板3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付記錄5.押金收據(jù)6.房屋維修記錄7.租賃期限變更協(xié)議8.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議9.房屋退租協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋實際情況未保證房屋安全性導(dǎo)致事故干涉乙方正常生活未辦理租賃登記備案未協(xié)助解決房屋問題2.乙方違約行為：延遲支付租金未合理使用房屋及設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)同意違反國家法律法規(guī)3.第三方中介違約行為：未具備合法經(jīng)營資質(zhì)未按約定支付中介費用干涉甲乙雙方權(quán)益提高中介費用未經(jīng)同意未承擔(dān)意外風(fēng)險責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方可以使用房屋的時間。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為了保證房屋及設(shè)施完好無損而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進行房屋租賃的中間服務(wù)方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期后按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：甲乙雙方協(xié)商維修責(zé)任及費用，必要時更換設(shè)備。3.問題：甲方提前終止合同解決辦法：參照合同約定，退還未使用租金，并退還押金。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，必要時依法采取措施。5.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商無果，依