泰安房屋買賣合同價格變動原因分析

泰安房屋買賣合同價格變動原因分析合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方基本信息2.3房屋價格及支付方式第三章價格變動原因分析3.1市場行情變動3.2政策調(diào)控影響3.3房屋本身因素3.4其他因素第四章價格變動的具體情況4.1價格變動的時間節(jié)點4.2價格變動的幅度4.3價格變動對雙方的影響第五章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章合同的履行與變更6.1合同履行的期限6.2合同變更的條件6.3合同變更的程序第七章合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除和終止的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約責(zé)任的免除第九章爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十章合同的生效、修改和補充10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的補充內(nèi)容第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3其他重要文件第十二章其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項12.2雙方認(rèn)為可能影響合同履行的事項12.3雙方對房屋交付和過戶的約定第十三章合同解除或終止后的善后處理13.1合同解除或終止后的房屋交付13.2合同解除或終止后的價款處理13.3合同解除或終止后的賠償處理第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點和日期合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方基本信息2.3房屋價格及支付方式第三章價格變動原因分析3.1市場行情變動3.2政策調(diào)控影響3.3房屋本身因素3.4其他因素第四章價格變動的具體情況4.1價格變動的時間節(jié)點4.2價格變動的幅度4.3價格變動對雙方的影響第五章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章合同的履行與變更6.1合同履行的期限6.2合同變更的條件6.3合同變更的程序第七章合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除和終止的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約責(zé)任的免除第九章爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十章合同的生效、修改和補充10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的補充內(nèi)容第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3其他重要文件第十二章其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項12.2雙方認(rèn)為可能影響合同履行的事項12.3雙方對房屋交付和過戶的約定第十三章合同解除或終止后的善后處理13.1合同解除或終止后的房屋交付13.2合同解除或終止后的價款處理13.3合同解除或終止后的賠償處理第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點和日期（合同方簽字處）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同簽訂后，遇到相同的房產(chǎn)以更優(yōu)條件出售時，甲方有權(quán)優(yōu)先購買該房產(chǎn)。甲方附加條款二：房價波動調(diào)整條款內(nèi)容：若房價出現(xiàn)顯著波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房價，并與乙方重新協(xié)商。條款說明：此條款讓甲方在面對房價波動時，能夠根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，以保證交易的公平性和合理性。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：房屋交付時間條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后不超過60天內(nèi)，將房屋交付給甲方。條款說明：此條款明確乙方的房屋交付時間，保障甲方的合法權(quán)益，避免乙方拖延交付時間。乙方附加條款二：房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：合同簽訂后，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量。條款說明：此條款讓乙方在合同簽訂后對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，保障甲方的居住體驗。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，各自支付50%。條款說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方式，避免后續(xù)因中介費用產(chǎn)生糾紛。第三方中介附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。條款說明：此條款明確中介的服務(wù)范圍，讓甲方和乙方在辦理房屋交易手續(xù)時得到中介的協(xié)助。第三方中介附加條款三：隱私保護條款內(nèi)容：中介有義務(wù)保護甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。條款說明：此條款保護甲乙雙方的隱私權(quán)益，避免中介將個人信息泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.房屋買賣合同4.房屋價格評估報告5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過戶證明8.貸款批準(zhǔn)文件9.維修保養(yǎng)記錄10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定時間支付房價3.甲方提供的房屋與合同描述不符4.乙方未按約定履行付款義務(wù)5.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)6.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)7.中介未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.買賣雙方：指房屋的出售方和購買方。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定，向甲方索賠延遲交付的違約金。2.問題：乙方延遲支付房價解決辦法：按照合同約定，向乙方索賠延遲支付的違約金。3.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方按照合同約定修復(fù)房屋或賠償損失。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：督促乙方加快辦理過戶手續(xù)，或向乙方索賠因延遲過戶產(chǎn)生的費用。5.問題：中介服務(wù)