租房合同擔(dān)保

租房合同擔(dān)保合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的基本信息1.2租賃房屋的基本信息1.3租賃期限1.4租賃用途1.5房屋交付時(shí)間及條件第二章租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付起始日期第三章押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)第四章房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租方的維修責(zé)任4.2承租方的合理使用與維護(hù)4.3房屋檢查與維修第五章合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的責(zé)任及押金處理第六章?lián)Ｊ马?xiàng)6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)6.3擔(dān)保期限第七章違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物管理10.3房屋轉(zhuǎn)租第十一章附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2租賃雙方身份證明復(fù)印件第十二章法律法規(guī)12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的變更與影響第十三章合同的修訂與補(bǔ)充13.1合同修訂條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十四章簽署頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3擔(dān)保人簽字合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方的基本信息1.1.1出租方姓名：_________1.1.2出租方聯(lián)系方式：_________1.1.3承租方姓名：_________1.1.4承租方聯(lián)系方式：_________1.2租賃房屋的基本信息1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋戶型：_________1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：_________1.3.2租賃結(jié)束日期：_________1.4租賃用途1.4.1承租方租賃目的：_________1.5房屋交付時(shí)間及條件1.5.1房屋交付日期：_________1.5.2房屋交付條件：_________第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金金額：_________2.1.2租金支付周期：每月一次2.2租金支付方式2.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.2.2銀行賬戶信息：_________2.3租金支付起始日期2.3.1租金支付起始日期：_________第三章押金3.1押金金額3.1.1押金金額：_________3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1押金退還條件：_________3.2.2押金退還時(shí)間：_________3.3押金扣除事項(xiàng)3.3.1押金扣除事項(xiàng)：_________第四章房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租方的維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)維修事項(xiàng)：_________4.2承租方的合理使用與維護(hù)4.2.1承租方合理使用事項(xiàng)：_________4.2.2承租方維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)：_________4.3房屋檢查與維修4.3.1房屋定期檢查周期：_________第五章合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更條件：_________5.2合同解除條件5.2.1合同解除條件：_________5.3合同解除后的責(zé)任及押金處理5.3.1合同解除后的責(zé)任：_________5.3.2押金處理方式：_________第六章?lián)Ｊ马?xiàng)6.1擔(dān)保人信息6.1.1擔(dān)保人姓名：_________6.1.2擔(dān)保人聯(lián)系方式：_________6.1.3擔(dān)保人關(guān)系：_________6.2擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)6.2.1擔(dān)保人責(zé)任與義務(wù)：_________6.3擔(dān)保期限6.3.1擔(dān)保期限：_________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：_________9.3合同解除條件9.3.1合同解除條件：_________第十章其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1承租方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.2寵物管理10.2.1承租方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定10.3房屋轉(zhuǎn)租10.3.1承租方不得未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋第十一章附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.1.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片（詳見照片附錄）11.2租賃雙方身份證明復(fù)印件11.2.1附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件第十二章法律法規(guī)12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的變更與影響12.2.1如法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并按變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容第十三章合同的修訂與補(bǔ)充13.1合同修訂條件13.1.1合同修訂條件：_________13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容：_________第十四章簽署頁14.1出租方簽字14.1.1________________________14.1.2日期：_________14.2承租方簽字14.2.1________________________14.2.2日期：_________14.3擔(dān)保人簽字14.3.1________________________14.3.2日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否出售房屋。如甲方?jīng)Q定出售房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并盡力協(xié)助乙方尋找新的住所。1.2如果甲方出售房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先購買，購買價(jià)格與第三方購買價(jià)格相同。1.3甲方不得在合同期內(nèi)提出提高租金，除非遇到特殊情況（如市場價(jià)格上漲等），需與乙方協(xié)商一致。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理改善房屋設(shè)施的要求，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)予以響應(yīng)并盡量滿足。2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修，如需改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。2.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出降低租金的要求，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)予以回應(yīng)并盡量滿足。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1如果合同是通過第三方中介協(xié)助簽訂的，中介費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.2第三方中介在合同期內(nèi)應(yīng)提供必要的咨詢服務(wù)，如租賃咨詢、房屋維修聯(lián)系等。3.3第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)人員。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.租賃雙方身份證明復(fù)印件3.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件4.房屋維修記錄5.租金支付證明文件6.房屋轉(zhuǎn)租同意書（如有）7.房屋出售通知（如有）8.房屋改善申請(qǐng)（如有）9.租金調(diào)整申請(qǐng)書（如有）10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按時(shí)交付房屋未能提供合同約定的設(shè)施或服務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋提前解除合同且未按規(guī)定通知乙方2.乙方違約行為未能按時(shí)支付租金未能合理使用和維護(hù)房屋擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修提前解除合同且未按規(guī)定通知甲方3.中介違約行為未能提供約定的服務(wù)或咨詢泄露甲方或乙方個(gè)人信息未能保密合同相關(guān)信息未按約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證合同履行和房屋完好無損的金錢。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的事實(shí)行為。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。7.第三方中介：指在租賃合同簽訂過程中提供協(xié)助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付延遲解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付租金，并向甲方說明原因。若乙方長時(shí)間未支付，甲方可依法追討。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意解決辦法：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)征得甲方同意。4.問題：合同解除爭議解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。5.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方乙方可根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議向中介提出投訴或索賠。五、所