物業(yè)巡查服務(wù)合同

物業(yè)巡查服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方1.2合同目的1.3合同定義第二章物業(yè)巡查服務(wù)內(nèi)容2.1巡查范圍2.2巡查項(xiàng)目2.3巡查頻次第三章服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3續(xù)約條款第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付4.3費(fèi)用調(diào)整第五章服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1巡查報(bào)告5.2問(wèn)題處理5.3服務(wù)質(zhì)量保證第六章違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八章合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一章其他條款11.1不可抗力11.2合同的完整性11.3通知機(jī)制第十二章附件12.1巡查服務(wù)計(jì)劃表12.2巡查記錄表第十三章簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽字蓋章第十四章無(wú)效與解釋14.1合同無(wú)效情況14.2合同解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同雙方第二條款合同目的第三條款合同定義第二章物業(yè)巡查服務(wù)內(nèi)容第一條款巡查范圍第二條款巡查項(xiàng)目第三條款巡查頻次第三章服務(wù)期限第一條款合同開(kāi)始日期第二條款合同結(jié)束日期第三條款續(xù)約條款第四章服務(wù)費(fèi)用第一條款費(fèi)用計(jì)算第二條款費(fèi)用支付第三條款費(fèi)用調(diào)整第五章服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)第一條款巡查報(bào)告第二條款問(wèn)題處理第三條款服務(wù)質(zhì)量保證第六章違約責(zé)任第一條款雙方違約責(zé)任第二條款違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款法律途徑第八章合同的變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決第十一章其他條款第一條款不可抗力第二條款合同的完整性第三條款通知機(jī)制第十二章附件第一條款巡查服務(wù)計(jì)劃表第二條款巡查記錄表第十三章簽署第一條款合同簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽字蓋章第十四章無(wú)效與解釋第一條款合同無(wú)效情況第二條款合同解釋權(quán)歸屬（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：特殊事項(xiàng)通知1.1甲方應(yīng)在合同執(zhí)行期間，對(duì)可能影響合同履行的事件或情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，及時(shí)通知乙方。1.2甲方未能及時(shí)通知乙方導(dǎo)致合同損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：額外服務(wù)需求2.1甲方在合同執(zhí)行期間，提出額外服務(wù)需求的，乙方應(yīng)在接到需求后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.2乙方同意提供額外服務(wù)的，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確額外服務(wù)的范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。附加條款三：巡查人員資質(zhì)3.1甲方要求乙方巡查人員具備相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于物業(yè)管理資格證書、安全檢查資格證書等。3.2乙方應(yīng)在合同開(kāi)始執(zhí)行前，向甲方提供巡查人員的資質(zhì)證明文件。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：服務(wù)范圍調(diào)整4.1乙方在合同執(zhí)行期間，如需調(diào)整服務(wù)范圍的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。4.2甲方對(duì)乙方提出的服務(wù)范圍調(diào)整有異議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附加條款五：技術(shù)支持5.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保巡查服務(wù)的順利進(jìn)行。5.2乙方技術(shù)支持包括但不限于巡查設(shè)備的維修、軟件更新等。附加條款六：培訓(xùn)與指導(dǎo)6.1乙方應(yīng)對(duì)甲方人員進(jìn)行巡查相關(guān)培訓(xùn)與指導(dǎo)，確保甲方人員掌握巡查流程及要求。6.2乙方應(yīng)在合同開(kāi)始執(zhí)行前完成培訓(xùn)與指導(dǎo)工作。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：第三方中介責(zé)任7.1甲方、乙方與第三方中介簽訂的合同，應(yīng)明確規(guī)定中介方的責(zé)任與義務(wù)。7.2第三方中介未能履行合同約定的，甲方、乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)責(zé)任。附加條款八：中介費(fèi)用8.1第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方、乙方共同承擔(dān)。8.2雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的分?jǐn)偙壤?。附加條款九：信息披露9.1第三方中介在合同執(zhí)行期間，應(yīng)對(duì)甲方、乙方披露相關(guān)信息，包括但不限于合同履行情況、費(fèi)用支出等。9.2第三方中介未能履行信息披露義務(wù)的，甲方、乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)責(zé)任。附加條款十：合同解除10.1在第三方中介未能履行合同約定導(dǎo)致合同解除的情況下，甲方、乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同解除后，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.巡查服務(wù)計(jì)劃表2.巡查記錄表3.巡查人員資質(zhì)證明文件4.額外服務(wù)需求書面補(bǔ)充協(xié)議5.培訓(xùn)與指導(dǎo)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能及時(shí)通知乙方導(dǎo)致合同損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未能按照約定提供服務(wù)的，屬于違約行為。3.第三方中介未能履行合同約定的，甲方、乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。3.合同解除：合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.巡查人員不足：提前安排培訓(xùn)，增加巡查人員數(shù)量。2.巡查設(shè)備故障：與設(shè)備供應(yīng)商溝通，及時(shí)維修或更換設(shè)備。