二零二四年度智能化房屋租賃合同書模板

二零二四年度智能化房屋租賃合同書模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2租賃雙方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共事業(yè)費(fèi)7.3費(fèi)用繳納方式8.甲方責(zé)任8.1房屋交付8.2房屋維修8.3房屋使用安全9.乙方責(zé)任9.1租金繳納9.2房屋愛護(hù)9.3租賃合同履行10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1附件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息甲方（出租方）：姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋地址：________1.2租賃雙方信息乙方（承租方）：姓名/名稱：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________第二條房屋租賃基本信息2.1房屋地址租賃房屋位于：________2.2房屋面積租賃房屋面積：________平方米2.3房屋類型租賃房屋類型：________2.4房屋裝修情況租賃房屋裝修情況：________第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃續(xù)約條款租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣_(tái)___元整。4.2支付時(shí)間租金按月支付，每月____日為支付日。4.3支付方式租金支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條押金及退還5.1押金金額押金總額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件乙方在合同期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、租金及公共事業(yè)費(fèi)結(jié)清的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還時(shí)間租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方僅限于居住用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、防水、防潮、防漏等維修責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。6.3房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)租賃期間物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.2公共事業(yè)費(fèi)租賃期間水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際使用量繳納。7.3費(fèi)用繳納方式物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第八條甲方責(zé)任8.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合約定的條件。8.2房屋維修甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、防水、防潮、防漏等方面的維修，確保房屋的安全和正常使用。8.3房屋使用安全甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)無安全隱患，并在租賃期間發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)及時(shí)修復(fù)。第九條乙方責(zé)任9.1租金繳納乙方應(yīng)按照合同約定的租金及支付方式，按時(shí)足額繳納租金。9.2房屋愛護(hù)乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.3租賃合同履行乙方應(yīng)全面履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、遵守房屋使用規(guī)定等。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方損失。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）房屋及設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，無法正常使用；（2）房屋被依法征收或拆遷；（3）合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。14.2合同簽署日期本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)保障等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋租賃中介服務(wù)；2.房屋維修技術(shù)支持；3.房屋保險(xiǎn)保障；4.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)；5.法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。第十六條第三方介入的流程及程序16.1介入申請(qǐng)甲、乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲、乙雙方同意，第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定1.第三方因自身原因造成的財(cái)產(chǎn)損失；2.第三方因自身原因造成的人身傷害；3.第三方違反介入?yún)f(xié)議造成其他損失。17.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：1.以介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按照一定的比例計(jì)算；2.考慮第三方在履行職責(zé)過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素；3.結(jié)合市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則1.明確責(zé)任主體，明確各方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；2.各方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得相互推諉責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2責(zé)任劃分內(nèi)容1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在提供保險(xiǎn)保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入后的合同修改19.1合同修改原則第三方介入后，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.2合同修改程序1.提出合同修改建議；2.甲、乙雙方及第三方協(xié)商；3.簽訂修改后的合同。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照第十二條的規(guī)定處理。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的各個(gè)房間、面積、裝修情況、家具電器等。說明：作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照清單，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好情況。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、管道等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照清單，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的完好情況。3.租賃保證金收據(jù)要求：載明保證金金額、收據(jù)日期、甲方收款人等信息。說明：作為收取押金的憑證，證明甲方已收取乙方押金。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：載明物業(yè)管理費(fèi)金額、繳納日期、繳費(fèi)人等信息。說明：作為乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證。5.公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證要求：載明水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用金額、繳納日期、繳費(fèi)人等信息。說明：作為乙方繳納公共事業(yè)費(fèi)的憑證。6.房屋維修費(fèi)用收據(jù)要求：載明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等信息。說明：作為房屋維修費(fèi)用的憑證。7.房屋租賃合同變更協(xié)議要求：載明合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽名等信息。說明：作為合同變更的正式文件。8.房屋租賃合同解除協(xié)議要求：載明合同解除的原因、解除日期、解除雙方簽名等信息。說明：作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋或房屋不符合約定條件。乙方未按約定支付租金。乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。乙方違反房屋使用規(guī)定。第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)