二零二四年度綠色建筑認(rèn)證工程承包合同協(xié)議

二零二四年度綠色建筑認(rèn)證工程承包合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目投資3.項目承包內(nèi)容3.1工程范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工期限4.工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證措施5.工程進(jìn)度安排5.1施工階段劃分5.2進(jìn)度計劃5.3進(jìn)度調(diào)整6.工程造價及支付方式6.1工程造價6.2工程款支付方式6.3預(yù)付款6.4進(jìn)度款6.5結(jié)算款7.施工安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全事故處理8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收結(jié)果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條項目概況2.1項目名稱綠色住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2項目地點(diǎn)市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米2.4項目投資總投資：人民幣伍億元整第三條項目承包內(nèi)容3.1工程范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝修、安裝、室外工程等。3.2施工內(nèi)容按照甲方提供的施工圖紙及設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3施工期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。第四條工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級。4.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，包括質(zhì)量檢查、驗(yàn)收、整改等環(huán)節(jié)。第五條工程進(jìn)度安排5.1施工階段劃分分為基礎(chǔ)工程、主體工程、裝修工程、安裝工程、室外工程等階段。5.2進(jìn)度計劃詳見附件《工程進(jìn)度計劃表》。5.3進(jìn)度調(diào)整因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)工期順延。第六條工程造價及支付方式6.1工程造價根據(jù)《工程量清單》及《綜合單價表》計算，總價為人民幣伍億元整。6.2工程款支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同總價款的10%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：按月支付，每月支付合同總價款的8%，以當(dāng)月完成的工程量為準(zhǔn)。3.結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價款的75%，剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程交付后兩年。第七條工程造價及支付方式（續(xù)）6.3預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付乙方預(yù)付款人民幣伍仟萬元整。6.4進(jìn)度款乙方應(yīng)在每月底前提交工程進(jìn)度款申請，甲方應(yīng)在收到申請后的10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月進(jìn)度款。6.5結(jié)算款工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在30個工作日內(nèi)提交結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告后的30個工作日內(nèi)支付結(jié)算款。第一部分：合同如下：第八條工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和合同約定；2.工程量應(yīng)符合工程量清單；3.工程安全應(yīng)符合安全生產(chǎn)要求；4.工程功能應(yīng)符合設(shè)計功能要求。8.2驗(yàn)收程序1.乙方在工程完成前應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請；2.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后的10個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)；4.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后30日內(nèi)完成整改。8.3驗(yàn)收結(jié)果1.驗(yàn)收合格，工程進(jìn)入保修階段；2.驗(yàn)收不合格，乙方需按照甲方要求整改，直至驗(yàn)收合格。第九條違約責(zé)任9.1違約行為1.乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；2.甲方未按合同約定支付工程款；3.雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；2.違約金按合同總價款的2%計算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起10個工作日內(nèi)確認(rèn)解除；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程和款項。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會11.3爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.工程驗(yàn)收合格，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式1.除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；2.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3合同附件合同附件包括但不限于工程量清單、綜合單價表、工程進(jìn)度計劃表等。14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、咨詢公司、保險公司等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，并明確在合同附件中。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方責(zé)任導(dǎo)致的質(zhì)量問題、安全事故、延誤工期等造成的損失。2.3第三方責(zé)任限額不得低于合同總價款的10%，且最高不超過合同總價款的50%。3.第三方職責(zé)3.1.1監(jiān)理單位：對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2檢測機(jī)構(gòu)：對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求和合同約定。3.1.3評估機(jī)構(gòu)：對工程進(jìn)行評估，確保工程符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。3.1.4設(shè)計單位：按照合同約定提供設(shè)計圖紙和技術(shù)支持。3.1.5咨詢公司：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.1.6保險公司：在合同約定的范圍內(nèi)，對工程進(jìn)行保險，降低風(fēng)險。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和報告。4.1.3第三方在執(zhí)行合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和報告。4.2.3第三方在執(zhí)行合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)同時履行對甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.3.2第三方在執(zhí)行合同時，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第十一條的約定解決。5.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е鹿こ萄诱`或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保工程進(jìn)度和質(zhì)量，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.5第三方介入期間，如需調(diào)整合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.6第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程符合設(shè)計要求和合同約定。5.7第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并支付剩余款項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、綜合單價、合價等信息。清單應(yīng)與設(shè)計圖紙和施工圖紙相符合，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.綜合單價表詳細(xì)要求和說明：綜合單價表應(yīng)列出所有分部分項工程的綜合單價，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。單價應(yīng)明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.工程進(jìn)度計劃表詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計劃表應(yīng)詳細(xì)列出每個分部分項工程的施工進(jìn)度安排，包括開始日期、完成日期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。計劃表應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并作為工程進(jìn)度控制的依據(jù)。4.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的過程、結(jié)果和存在問題，由驗(yàn)收組簽字確認(rèn)。驗(yàn)收報告應(yīng)作為工程驗(yàn)收合格的依據(jù)。5.安全生產(chǎn)措施及方案詳細(xì)要求和說明：安全生產(chǎn)措施及方案應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全教育培訓(xùn)、安全防護(hù)設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并作為工程安全生產(chǎn)的依據(jù)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確約定雙方在合同履行過程中對技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)，以及違約責(zé)任。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定合同履行過程中發(fā)生的變更、補(bǔ)充事項，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。1.2甲方未按合同約定支付工程款。1.3第三方未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)。1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。2.2甲方未按約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方損失。2.3第三方未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。2.