二零二四年度租賃合同范本針對城市公寓租賃-@-1

二零二四年度租賃合同范本，針對城市公寓租賃1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.裝修及改動6.1裝修要求6.2裝修改動申請6.3裝修改動費(fèi)用7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用8.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2其他費(fèi)用9.保險及意外事故9.1保險責(zé)任9.2意外事故處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2違約金條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方住所地：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5出租方開戶銀行：________________1.1.6出租方銀行賬號：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方住所地：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5承租方開戶銀行：________________1.2.6承租方銀行賬號：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________________________2.2房屋面積：__________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________2.4房屋設(shè)施：__________________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：______________________3.2租賃期限：__________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________________________4.2支付方式：__________________________4.3支付日期：__________________________5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：______________________5.2房屋維護(hù)責(zé)任：______________________5.3房屋損壞賠償：______________________6.裝修及改動6.1裝修要求：__________________________6.2裝修改動申請：______________________6.3裝修改動費(fèi)用：______________________7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用：______________________7.2公共區(qū)域使用：______________________8.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________8.1.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：_____________8.1.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限：_____________8.2其他費(fèi)用8.2.1水電費(fèi)：_______________________8.2.2供暖費(fèi)：_______________________8.2.3互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)：_______________________9.保險及意外事故9.1保險責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額為________________9.1.2承租方應(yīng)購買人身意外傷害保險，保險金額為________________9.2意外事故處理9.2.1發(fā)生意外事故后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失9.2.2事故責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金10.1.2出租方未按約定提供房屋10.1.3雙方違反合同其他約定的行為10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約金金額為________________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致11.1.2出租方有正當(dāng)理由需要收回房屋11.1.3承租方違反合同約定，經(jīng)警告后仍不改正11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前________天書面通知對方11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會名稱：________________12.2.2仲裁委員會地址：________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2繳納首期租金13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.2.3出租方收回房屋14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1雙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2違約金條款14.2.1本合同約定的違約金條款為最終條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定必須引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的________%。16.2.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行評估、監(jiān)管等。17.2第三方費(fèi)用17.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均無直接法律關(guān)系，其服務(wù)對象為甲、乙雙方。18.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更。19.1.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲、乙雙方同意。19.2合同終止19.2.1第三方介入期間，如合同因任何原因終止，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.2.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入期間的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會仲裁。20.2第三方責(zé)任20.2.1第三方在介入期間因故意或重大過失導(dǎo)致爭議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、使用年限等。說明：作為房屋交付和接收的依據(jù)。3.租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本。說明：作為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。5.付款憑證要求：提供租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。說明：作為費(fèi)用支付的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金，并按日支付逾期租金的________%作為違約金。示例：承租方逾期支付租金10天，應(yīng)支付逾期租金的________%作為違約金。1.2損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的房屋設(shè)施。示例：承租方損壞空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)價值。1.3違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：承租方違規(guī)使用煤氣，造成火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時提供房屋，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。2.2未履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)