二零二四年度智能倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施物業(yè)管理及節(jié)能改造合同

二零二四年度智能倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施物業(yè)管理及節(jié)能改造合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方信息2.物業(yè)管理范圍2.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施管理2.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.3安全保衛(wèi)2.4清潔衛(wèi)生2.5客戶服務(wù)3.節(jié)能改造項(xiàng)目3.1改造內(nèi)容概述3.2改造目標(biāo)3.3改造時(shí)間表3.4改造預(yù)算3.5改造責(zé)任方4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.節(jié)能改造費(fèi)用5.1費(fèi)用預(yù)算5.2費(fèi)用支付流程5.3費(fèi)用結(jié)算方式5.4費(fèi)用審計(jì)6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：節(jié)能改造方案及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同副本14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度智能倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施物業(yè)管理及節(jié)能改造合同1.2合同編號(hào)：YD202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5合同雙方信息：1.5.1物業(yè)管理方：甲方1.5.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.5.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.5.1.3聯(lián)系人：1.5.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.2節(jié)能改造方：乙方1.5.2.1名稱：節(jié)能科技有限公司1.5.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.5.2.3聯(lián)系人：1.5.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)管理范圍2.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施管理：2.1.1負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.1.2負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的定期檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)并處理。2.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：2.2.1定期對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、緊固等維護(hù)保養(yǎng)工作。2.2.2對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或更換，確保設(shè)施完好。2.3安全保衛(wèi)：2.3.1負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全保衛(wèi)工作，確保設(shè)施安全。2.3.2定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高安保能力。2.4清潔衛(wèi)生：2.4.1負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生工作。2.4.2定期對(duì)清潔衛(wèi)生工作進(jìn)行巡查，確保清潔效果。2.5客戶服務(wù)：2.5.1提供及時(shí)、高效的客戶服務(wù)，滿足客戶需求。2.5.2定期收集客戶反饋，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.節(jié)能改造項(xiàng)目3.1改造內(nèi)容概述：3.1.1對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行節(jié)能改造，提高能源利用效率。3.1.2改造內(nèi)容包括但不限于照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。3.2改造目標(biāo)：3.2.1降低能源消耗，減少碳排放。3.2.2提高倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的環(huán)境舒適度。3.3改造時(shí)間表：3.3.1改造項(xiàng)目于2024年1月10日開始，預(yù)計(jì)于2024年3月10日完成。3.4改造預(yù)算：3.4.1節(jié)能改造預(yù)算為人民幣萬(wàn)元。3.5改造責(zé)任方：3.5.1乙方負(fù)責(zé)節(jié)能改造項(xiàng)目的實(shí)施與驗(yàn)收。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：4.1.1日常物業(yè)管理費(fèi)用4.1.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.1.3安全保衛(wèi)費(fèi)用4.1.4清潔衛(wèi)生費(fèi)用4.1.5客戶服務(wù)費(fèi)用4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1日常物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣元/平方米/月4.2.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算4.2.3安全保衛(wèi)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算4.2.4清潔衛(wèi)生費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算4.2.5客戶服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算4.3費(fèi)用支付方式：4.3.1甲方應(yīng)在每月的日前支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后支付節(jié)能改造費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：4.4.1物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.4.2節(jié)能改造費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際完成情況進(jìn)行調(diào)整。5.節(jié)能改造費(fèi)用5.1費(fèi)用預(yù)算：5.1.1節(jié)能改造預(yù)算為人民幣萬(wàn)元。5.2費(fèi)用支付流程：5.2.1乙方在項(xiàng)目實(shí)施前提交項(xiàng)目預(yù)算及付款計(jì)劃。5.2.2甲方在收到乙方提交的預(yù)算及付款計(jì)劃后，進(jìn)行審核并支付首期款項(xiàng)。5.2.3乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中按計(jì)劃完成各階段工作，甲方按進(jìn)度支付款項(xiàng)。5.2.4項(xiàng)目完成后，乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及發(fā)票，甲方支付尾款。5.3費(fèi)用結(jié)算方式：5.3.1甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。5.4費(fèi)用審計(jì)：5.4.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后提供項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告，甲方有權(quán)要求審計(jì)。6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2節(jié)能改造項(xiàng)目符合節(jié)能要求，滿足設(shè)計(jì)規(guī)范。6.2驗(yàn)收流程：6.2.1甲方在項(xiàng)目完成后組織驗(yàn)收。6.2.2乙方提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。6.2.3驗(yàn)收合格后，甲方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2節(jié)能改造項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)要求，各項(xiàng)指標(biāo)符合規(guī)定。6.4驗(yàn)收時(shí)間：6.4.1項(xiàng)目完成后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.1.2乙方未按時(shí)完成節(jié)能改造項(xiàng)目。7.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的%。7.2.2乙方未按時(shí)完成節(jié)能改造項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的%。7.2.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約賠償：7.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。7.3.2賠償金應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并在雙方協(xié)商一致后支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：8.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)盡快以書面形式通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商。8.2.3如果協(xié)商未能在個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)約意愿。9.2.2合同解除后，合同自然終止。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)。9.3.2雙方應(yīng)就未履行完畢的合同義務(wù)進(jìn)行清算，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施移交等。9.3.3雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除或終止后的相關(guān)工作。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.1.2合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。10.2合同變更程序：10.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。10.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充或附件。10.3合同變更內(nèi)容：10.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、期限等。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：節(jié)能改造方案及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1提供詳細(xì)的節(jié)能改造方案，包括技術(shù)參數(shù)、實(shí)施步驟等。11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表11.3.1列出合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、節(jié)能改造費(fèi)用等。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3簽署人員：12.3.1甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理12.3.2乙方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：共份，甲方持份，乙方持份。13.2合同保管責(zé)任：13.2.1甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。2.第三方介入的適用范圍2.1.1爭(zhēng)議解決：包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。2.1.2技術(shù)評(píng)估：包括但不限于節(jié)能改造效果評(píng)估、設(shè)施性能評(píng)估等。2.1.3質(zhì)量監(jiān)督：確保合同履行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量。2.1.4費(fèi)用審計(jì)：對(duì)合同履行過(guò)程中的費(fèi)用進(jìn)行審核。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.3利益：4.3.1第三方通過(guò)介入合同履行，可以獲得相應(yīng)的專業(yè)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，并在合同中明確。5.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的%。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方權(quán)益不受侵害。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方提供支持，甲方應(yīng)予以配合。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方權(quán)益不受侵害。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方提供支持，乙方應(yīng)予以配合。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需合同其他相關(guān)方提供支持，相關(guān)方應(yīng)予以配合。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。7.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)費(fèi)用。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：1.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1.2設(shè)施維修保養(yǎng)流程及標(biāo)準(zhǔn)1.3安全保衛(wèi)工作制度及措施1.4清潔衛(wèi)生作業(yè)規(guī)范1.5客戶服務(wù)響應(yīng)及處理流程2.附件二：節(jié)能改造方案及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提供詳細(xì)的節(jié)能改造方案，包括：2.1改造項(xiàng)目背景及目的2.2改造內(nèi)容與技術(shù)參數(shù)2.3改造實(shí)施步驟及時(shí)間安排2.4改造效果預(yù)期及評(píng)估方法3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表列出合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2節(jié)能改造費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃3.3其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》