二零二四年度智慧社區(qū)代建服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本

二零二四年度智慧社區(qū)代建服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間1.2合同訂立的地點(diǎn)1.3合同訂立的主體1.4合同訂立的方式1.5合同生效的條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1智慧社區(qū)代建服務(wù)的內(nèi)容2.2服務(wù)范圍的界定2.3服務(wù)項(xiàng)目的具體描述2.4服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施階段3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)進(jìn)度要求3.3服務(wù)成本控制3.4服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5服務(wù)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限的起止時(shí)間4.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.4服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.5服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式5.服務(wù)交付與驗(yàn)收5.1服務(wù)交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2服務(wù)交付的地點(diǎn)5.3服務(wù)交付的方式5.4服務(wù)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.5服務(wù)驗(yàn)收的異議處理6.合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除對(duì)服務(wù)的影響6.4合同變更與解除的補(bǔ)償與賠償7.違約責(zé)任與處理7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約處理的程序7.4違約賠償?shù)挠?jì)算與支付8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密責(zé)任的界定8.2保密信息的范圍8.3保密信息的保護(hù)措施8.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用的選擇9.4爭議解決的法律依據(jù)10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件的名稱與內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序10.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)11.2合同簽署的主體11.3合同生效日期的確定12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序12.4合同解除與終止的后果13.合同備案與公告13.1合同備案的要求13.2合同公告的途徑13.3合同備案與公告的效力14.合同解釋與爭議處理14.1合同解釋的原則14.2爭議處理的途徑14.3合同解釋與爭議處理的依據(jù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2合同訂立的地點(diǎn)：合同訂立的地點(diǎn)為甲方辦公所在地。1.4合同訂立的方式：本合同采用書面形式訂立，雙方代表在合同上簽字并加蓋公章后生效。1.5合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，且雙方已履行完合同約定的義務(wù)后生效。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1智慧社區(qū)代建服務(wù)的內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)甲方智慧社區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及后續(xù)運(yùn)維服務(wù)。2.2服務(wù)范圍的界定：服務(wù)范圍包括但不限于智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、信息化系統(tǒng)建設(shè)、智能設(shè)備安裝等。2.3服務(wù)項(xiàng)目的具體描述：具體服務(wù)項(xiàng)目詳見附件一《服務(wù)項(xiàng)目清單》。2.4服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施階段：服務(wù)項(xiàng)目分為規(guī)劃階段、建設(shè)階段、驗(yàn)收階段和運(yùn)維階段。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.2服務(wù)進(jìn)度要求：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。3.3服務(wù)成本控制：乙方應(yīng)合理控制服務(wù)成本，確保在預(yù)算范圍內(nèi)完成服務(wù)項(xiàng)目。3.4服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢，并通過甲方驗(yàn)收。3.5服務(wù)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，確保智慧社區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第四條服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限的起止時(shí)間：本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用按照附件二《服務(wù)費(fèi)用清單》中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方按季度支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期和金額詳見附件三《支付計(jì)劃表》。4.4服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、市場變化等因素導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.5服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式：雙方應(yīng)在合同約定的結(jié)算期限內(nèi)完成服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。第五條服務(wù)交付與驗(yàn)收5.1服務(wù)交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)項(xiàng)目的交付。5.2服務(wù)交付的地點(diǎn)：服務(wù)項(xiàng)目交付地點(diǎn)為甲方指定的智慧社區(qū)現(xiàn)場。5.3服務(wù)交付的方式：乙方以實(shí)物交付和電子文檔交付相結(jié)合的方式進(jìn)行服務(wù)交付。5.4服務(wù)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序：服務(wù)項(xiàng)目交付后，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.5服務(wù)驗(yàn)收的異議處理：如甲方對(duì)服務(wù)項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六條合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。6.2合同解除的條件與程序：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，雙方應(yīng)按照法定程序辦理合同解除手續(xù)。6.3合同變更與解除對(duì)服務(wù)的影響：合同變更或解除可能對(duì)服務(wù)產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題。6.4合同變更與解除的補(bǔ)償與賠償：合同變更或解除時(shí)，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償與賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任與處理7.1違約行為的界定：違約行為包括但不限于未按時(shí)完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、未履行保密義務(wù)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理的程序：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.4違約賠償?shù)挠?jì)算與支付：違約賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四《違約賠償標(biāo)準(zhǔn)》。甲方應(yīng)在違約發(fā)生后15日內(nèi)支付違約賠償金。第八條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密責(zé)任的界定：乙方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)資料負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密信息的范圍：保密信息包括但不限于甲方提供的所有圖紙、數(shù)據(jù)、技術(shù)文件、業(yè)務(wù)資料、財(cái)務(wù)信息等。8.3保密信息的保護(hù)措施：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密信息泄露，包括但不限于限制訪問權(quán)限、加密存儲(chǔ)、限制復(fù)制和分發(fā)等。8.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用：乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在約定的范圍內(nèi)使用這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九條爭議解決與法律適用9.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序：提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書面訴狀，并按照法定程序進(jìn)行訴訟。9.3法律適用的選擇：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.4爭議解決的法律依據(jù)：爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件的名稱與內(nèi)容：合同附件包括《服務(wù)項(xiàng)目清單》、《服務(wù)費(fèi)用清單》、《支付計(jì)劃表》和《違約賠償標(biāo)準(zhǔn)》。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序：如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為本合同的有效組成部分。10.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署與生效日期11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在甲方辦公所在地簽署。11.2合同簽署的主體：本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽署。11.3合同生效日期的確定：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除與終止12.1合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，包括但不限于違約、不可抗力等情況。12.2合同終止的條件：合同終止包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.4合同解除與終止的后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條合同備案與公告13.1合同備案的要求：本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。13.2合同公告的途徑：合同公告可通過甲方、乙方各自的官方網(wǎng)站、內(nèi)部公告欄等途徑進(jìn)行。13.3合同備案與公告的效力：合同備案與公告不影響本合同的法律效力。第十四條合同解釋與爭議處理14.1合同解釋的原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并參照合同條款的字面意思和上下文進(jìn)行。14.2爭議處理的途徑：如雙方對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。14.3合同解釋與爭議處理的依據(jù)：合同解釋與爭議處理應(yīng)參照本合同條款、法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、供應(yīng)商、承包商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)基于本合同的約定或雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.2第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的一定比例。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求，并對(duì)由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或用于不正當(dāng)目的。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)與甲方保持溝通，并及時(shí)反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)與乙方保持協(xié)調(diào)，確保服務(wù)或產(chǎn)品符合乙方的要求。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入時(shí)的額外條款應(yīng)包括但不限于：5.1.1第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的服務(wù)或工作。5.1.2第三方的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量保證：第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量保證，確保滿足合同要求。5.1.3第三方的責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。第六條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付，具體支付時(shí)間和金額由雙方另行約定。第七條第三方介入時(shí)的合同變更與解除7.1第三方介入時(shí)的合同變更：如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入時(shí)的合同解除：如第三方違反合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入時(shí)的爭議解決8.1第三方介入時(shí)的爭議解決：如第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭議解決不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時(shí)的合同效力9.1第三方介入后的合同效力：第三方介入不影響本合同的法律效力，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。9.2第三方介入后的合同變更：第三方介入后的合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《服務(wù)項(xiàng)目清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出智慧社區(qū)代建服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、實(shí)施階段、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本清單為本合同的重要組成部分，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和范圍。2.附件二：《服務(wù)費(fèi)用清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出智慧社區(qū)代建服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件說明：本清單為本合同的重要組成部分，用于明確雙方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。3.附件三：《支付計(jì)劃表》詳細(xì)要求：明確智慧社區(qū)代建服務(wù)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額及支付方式。附件說明：本表格為本合同的重要組成部分，用于明確雙方支付義務(wù)。4.附件四：《違約賠償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確各種違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金比例、賠償金額計(jì)算方法等。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)為本合同的重要組成部分，用于明確雙方違約責(zé)任及賠償方式。5.附件五：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)和責(zé)任。附件說明：本協(xié)議為本合同的重要組成部分，用于明確雙方保密義務(wù)。6.附件六：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式、程序和依據(jù)。附件說明：本協(xié)議為本合同的重要組成部分，用于明確雙方爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)進(jìn)度完成項(xiàng)目，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例說明：如乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。2.違約行為：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方商業(yè)秘密，如違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法