二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目保密協(xié)議范本

二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目保密協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.目的和范圍2.1目的2.2范圍3.保密信息3.1保密信息的內(nèi)容3.2保密信息的分類3.3保密信息的獲取4.保密義務(wù)4.1保密義務(wù)的范圍4.2保密義務(wù)的期限4.3保密義務(wù)的例外情況5.保密措施5.1物理措施5.2技術(shù)措施5.3管理措施6.保密信息的處理6.1處理原則6.2處理程序6.3處理責(zé)任7.保密信息的披露7.1披露原則7.2披露程序7.3披露責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同的變更和解除11.1變更11.2解除12.通知和地址12.1通知方式12.2通知地址13.整體性13.1整體性原則13.2合同附件14.其他條款14.1合同生效14.2合同終止14.3合同的終止和解除14.4合同的執(zhí)行和解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“保密信息”指本合同雙方在合同履行過程中所知悉的涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等非公開信息。1.1.2“本合同”指本保密協(xié)議。1.1.3“甲方”指與乙方簽訂本合同的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)公司。1.1.4“乙方”指與甲方簽訂本合同的房地產(chǎn)項(xiàng)目合作伙伴或相關(guān)人員。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行理解。1.2.2如對本合同中的定義和解釋有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院管轄。第二條目的和范圍2.1目的2.1.1本合同的目的在于保護(hù)甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目合作過程中所知悉的保密信息。2.1.2本合同旨在確保保密信息的保密性和非公開性。2.2范圍2.2.1本合同適用于甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目合作過程中所知悉的所有保密信息。2.2.2本合同的范圍包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營等各個(gè)環(huán)節(jié)。第三條保密信息3.1保密信息的內(nèi)容（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場分析報(bào)告；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)；（3）項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、預(yù)算；（4）項(xiàng)目合作伙伴、客戶名單；（5）項(xiàng)目營銷策略、廣告方案；（6）其他涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.2保密信息的分類（1）核心保密信息；（2）重要保密信息；（3）一般保密信息。3.3保密信息的獲取3.3.1乙方在合作過程中獲取的保密信息，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行保密。第四條保密義務(wù)4.1保密義務(wù)的范圍4.1.1乙方在本合同履行期間及合同終止后，對甲方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息不被泄露。4.2保密義務(wù)的期限4.2.1乙方對本合同約定的保密信息負(fù)有永久保密義務(wù)。4.2.2即使合同終止，乙方仍需遵守保密義務(wù)。4.3保密義務(wù)的例外情況（1）法律法規(guī)要求披露；（2）第三方合法獲??；（3）公開信息。第五條保密措施5.1物理措施5.1.1乙方應(yīng)將保密信息存儲在安全可靠的設(shè)施中，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問。5.2技術(shù)措施5.2.1乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)手段，如加密、訪問控制等，確保保密信息的安全。5.3管理措施5.3.1乙方應(yīng)建立健全保密管理制度，對保密信息進(jìn)行分類管理，確保保密信息不被泄露。第六條保密信息的處理6.1處理原則6.1.1乙方在處理保密信息時(shí)，應(yīng)遵循合法、合規(guī)、保密的原則。6.2處理程序6.2.1乙方在處理保密信息時(shí)，應(yīng)按照本合同約定和保密管理制度執(zhí)行。6.3處理責(zé)任6.3.1乙方對處理保密信息過程中出現(xiàn)的泄露、誤用等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條保密信息的披露7.1披露原則7.1.1乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得披露保密信息。7.2披露程序7.2.1乙方如需披露保密信息，應(yīng)事先書面通知甲方，并獲得甲方書面同意。7.3披露責(zé)任7.3.1乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下披露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未遵守本合同約定的保密義務(wù)，泄露或未妥善保管保密信息；8.1.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自披露保密信息；8.1.3乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致保密信息泄露或未妥善保管；8.2違約責(zé)任8.2.1乙方在違約情形發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施防止保密信息的進(jìn)一步泄露；8.2.2乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的保密信息價(jià)值的一定比例；8.2.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵害、賠償損失等；8.2.4甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收到的保密信息及相關(guān)的收益。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1爭議雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用和管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2本合同內(nèi)容的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律；10.2管轄法院10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均受合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的變更和解除11.1變更11.1.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更本合同的內(nèi)容；11.1.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；11.2解除11.2.1任何一方有權(quán)在合同約定的解除條件成就時(shí)解除本合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二條通知和地址12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知應(yīng)通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送；12.2通知地址12.2.1甲方地址：[甲方地址]12.2.2乙方地址：[乙方地址]第十三條整體性13.1整體性原則13.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于保密事項(xiàng)的完整協(xié)議；13.1.2本合同任何部分的內(nèi)容不得與本合同整體相抵觸；13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同終止14.2.1本合同因任何原因終止，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；14.3合同的執(zhí)行和解釋14.3.1本合同由雙方共同執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除；14.3.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、顧問、技術(shù)支持方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其直接行為或疏忽導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方的行為導(dǎo)致的損失。2.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施確保保密信息的保密性。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)或報(bào)酬；3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)；3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的相關(guān)決策。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)書面通知對方，并征得對方的同意；4.2第三方介入合同履行后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定保密信息價(jià)值的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；5.2第三方的責(zé)任限額在合同履行過程中不得隨意變更，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，由合作協(xié)議約定；6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分其自身責(zé)任與甲方、乙方之間的責(zé)任；6.3甲方、乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違反合作協(xié)議或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方、乙方因此遭受的損失，支付違約金等。第八條第三方退出合同8.1第三方在合同履行過程中，如因故退出合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；8.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；9.2第三方保密義務(wù)的期限與甲乙雙方在本合同中的保密義務(wù)期限相同。第十條第三方變更和解除10.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；10.2第三方變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方與其他各方的爭議解決11.1第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同解釋12.1第三方介入后，本合同及合作協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有；12.2第三方介入后的合同解釋，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。第十三條第三方介入后的合同管理13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同管理合同履行，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；13.2第三方介入后的合同管理，應(yīng)遵循本合同及合作協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保密信息清單要求：詳細(xì)列明所有保密信息的類型、獲取時(shí)間、來源等信息。說明：本附件用于明確保密信息的范圍，便于甲乙雙方和第三方識別和保護(hù)保密信息。2.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的合規(guī)性和安全性。3.保密措施實(shí)施記錄要求：記錄甲乙雙方和第三方采取的保密措施，包括物理措施、技術(shù)措施、管理措施等。說明：本附件用于證明各方履行保密義務(wù)的情況，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。4.爭議解決記錄要求：記錄爭議解決的協(xié)商過程、協(xié)商結(jié)果、訴訟或仲裁過程等信息。說明：本附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。5.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告要求：詳細(xì)說明違約行為的認(rèn)定過程、違約責(zé)任的大小、賠償金額等。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，便于甲乙雙方和第三方按照約定履行賠償義務(wù)。6.第三方退出合同通知要求：明確第三方退出合同的原因、時(shí)間、影響等信息。說明：本附件用于記錄第三方退出合同的情況，便于甲乙雙方處理相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未經(jīng)甲方書面同意，擅自披露保密信息。未能采取必要措施確保保密信息的保密性。違反本合同約定的保密期限，繼續(xù)披露保密信息。未能履行本合同約定的其他保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度：根據(jù)違約行為對保密信息泄露程度的影響，分為輕度