二零二四年度金融擔保公司抵押反擔保合同實施細則

二零二四年度金融擔保公司抵押反擔保合同實施細則本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押方基本信息1.2反擔保方基本信息1.3擔保公司基本信息2.合同簽訂的目的與依據(jù)2.1合同簽訂的目的2.2合同簽訂的法律依據(jù)3.抵押物的描述與評估3.1抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量3.2抵押物的評估價值及評估方法3.3抵押物的保管責任4.反擔保物的描述與評估4.1反擔保物的名稱、規(guī)格、數(shù)量4.2反擔保物的評估價值及評估方法4.3反擔保物的保管責任5.擔保責任的范圍與期限5.1擔保責任的范圍5.2擔保責任的期限6.擔保費用的計算與支付6.1擔保費用的計算方式6.2擔保費用的支付時間及方式7.擔保責任的履行與解除7.1擔保責任的履行7.2擔保責任的解除8.合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止9.違約責任9.1抵押方的違約責任9.2反擔保方的違約責任9.3擔保公司的違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式11.合同的生效與備案11.1合同的生效11.2合同的備案12.合同的附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：反擔保物清單12.3附件三：評估報告13.合同的簽署13.1抵押方簽署13.2反擔保方簽署13.3擔保公司簽署14.合同的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押方基本信息1.1.1抵押方名稱：________________1.1.2抵押方法定代表人：____________1.1.3抵押方住所地：________________1.1.4抵押方聯(lián)系方式：______________1.2反擔保方基本信息1.2.1反擔保方名稱：________________1.2.2反擔保方法定代表人：____________1.2.3反擔保方住所地：________________1.2.4反擔保方聯(lián)系方式：______________1.3擔保公司基本信息1.3.1擔保公司名稱：________________1.3.2擔保公司法定代表人：____________1.3.3擔保公司住所地：________________1.3.4擔保公司聯(lián)系方式：______________2.合同簽訂的目的與依據(jù)2.1合同簽訂的目的2.1.1為確保抵押方在履行債務(wù)過程中能夠履行還款義務(wù)，降低貸款風險。2.1.2為保障反擔保方在抵押方無法履行債務(wù)時，能夠及時追償其權(quán)益。2.2合同簽訂的法律依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國擔保法》2.2.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.抵押物的描述與評估3.1抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量3.1.1抵押物名稱：________________3.1.2抵押物規(guī)格：________________3.1.3抵押物數(shù)量：________________3.2抵押物的評估價值及評估方法3.2.1抵押物評估價值：________________3.2.2抵押物評估方法：________________3.3抵押物的保管責任3.3.1抵押物由反擔保方保管。3.3.2反擔保方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。4.反擔保物的描述與評估4.1反擔保物的名稱、規(guī)格、數(shù)量4.1.1反擔保物名稱：________________4.1.2反擔保物規(guī)格：________________4.1.3反擔保物數(shù)量：________________4.2反擔保物的評估價值及評估方法4.2.1反擔保物評估價值：________________4.2.2反擔保物評估方法：________________4.3反擔保物的保管責任4.3.1反擔保物由抵押方保管。4.3.2抵押方應(yīng)妥善保管反擔保物，確保其安全、完整。5.擔保責任的范圍與期限5.1擔保責任的范圍5.1.1擔保公司對抵押方的債務(wù)承擔連帶責任。5.1.2擔保責任的范圍包括：本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.2擔保責任的期限5.2.1擔保期限自合同生效之日起至抵押方履行完畢還款義務(wù)之日止。6.擔保費用的計算與支付6.1擔保費用的計算方式6.1.1擔保費用按年利率_%計算，每年支付一次。6.2擔保費用的支付時間及方式6.2.1擔保費用支付時間為每年__月__日。6.2.2擔保費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.擔保責任的履行與解除7.1擔保責任的履行7.1.1抵押方在履行債務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，擔保公司應(yīng)在接到抵押方違約通知后__日內(nèi)，履行其擔保責任。7.1.2擔保公司在履行擔保責任后，有權(quán)向抵押方追償。7.2擔保責任的解除7.2.1.1抵押方履行完畢還款義務(wù)；7.2.1.2擔保公司已履行其擔保責任；7.2.1.3合同雙方協(xié)商一致，解除擔保責任。8.合同的變更與終止8.1合同的變更8.1.1合同的任何一方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的終止8.2.1.1抵押方履行完畢還款義務(wù)，擔保責任隨之解除；8.2.1.2擔保公司已履行其擔保責任；8.2.1.3合同雙方協(xié)商一致，終止合同；8.2.1.4由于不可抗力等原因，合同無法繼續(xù)履行。9.違約責任9.1抵押方的違約責任9.1.1抵押方如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金按貸款金額的_%計算。9.2反擔保方的違約責任9.2.1反擔保方如未按合同約定履行保管責任，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3擔保公司的違約責任9.3.1擔保公司如未按合同約定履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決方式10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.合同的生效與備案11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的備案11.2.1雙方應(yīng)將本合同提交至相關(guān)政府部門備案。12.合同的附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。12.2附件二：反擔保物清單12.2.1反擔保物清單應(yīng)詳細列明反擔保物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。12.3附件三：評估報告12.3.1評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，確認抵押物和反擔保物的評估價值。13.合同的簽署13.1抵押方簽署13.1.1抵押方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2反擔保方簽署13.2.1反擔保方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.3擔保公司簽署13.3.1擔保公司法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.合同的其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__份，抵押方、反擔保方、擔保公司各執(zhí)__份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的介入條件1.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責。1.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明2.1第三方職責2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行中介、評估、法律咨詢等職責。2.1.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地向甲乙雙方提供專業(yè)意見。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額3.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同金額的_%。3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任免除3.2.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方不承擔賠償責任。3.2.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌讲怀袚r償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在合同履行過程中，對甲方承擔的責任僅限于其職責范圍內(nèi)。4.1.2甲方對第三方的行為承擔連帶責任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在合同履行過程中，對乙方承擔的責任僅限于其職責范圍內(nèi)。4.2.2乙方對第三方的行為承擔連帶責任。4.3第三方與擔保公司的劃分4.3.1第三方在合同履行過程中，對擔保公司承擔的責任僅限于其職責范圍內(nèi)。4.3.2擔保公司對第三方的行為承擔連帶責任。4.4第三方與其他第三方的劃分4.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定。4.4.2各第三方之間在合同履行過程中相互獨立，互不干涉。5.第三方的變更與退出5.1第三方的變更5.1.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確變更后的第三方職責和權(quán)利。5.1.2第三方的變更不影響合同的繼續(xù)履行。5.2第三方的退出5.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前__日書面通知甲乙雙方。5.2.2第三方的退出不影響合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方。6.第三方介入后的合同履行6.1合同的履行6.1.1第三方介入后，合同履行按照本合同約定及第三方職責執(zhí)行。6.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。6.2合同的變更與終止6.2.1第三方介入后，合同變更與終止按照本合同約定及第三方職責執(zhí)行。6.2.2如需變更或終止合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：1.列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。2.包括抵押物的權(quán)屬證明文件、產(chǎn)權(quán)證書等。3.抵押物清單應(yīng)經(jīng)抵押方和擔保公司簽字確認。2.附件二：反擔保物清單詳細要求：1.列明反擔保物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。2.包括反擔保物的權(quán)屬證明文件、產(chǎn)權(quán)證書等。3.反擔保物清單應(yīng)經(jīng)反擔保方和擔保公司簽字確認。3.附件三：評估報告詳細要求：1.由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。2.評估報告應(yīng)詳細列明評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。3.評估報告應(yīng)經(jīng)抵押方、反擔保方和擔保公司簽字確認。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：1.明確變更的內(nèi)容、原因和生效日期。2.經(jīng)甲乙雙方簽字確認。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：1.明確爭議解決的方式和程序。2.經(jīng)甲乙雙方簽字確認。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：1.明確第三方的角色、職責和權(quán)利。2.經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押方違約行為及責任認定1.1未按時履行還款義務(wù)責任認定：抵押方應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金按貸款金額的_%計算。示例說明：抵押方應(yīng)在每月__日償還貸款，如未按時償還，則應(yīng)支付__元違約金。1.2抵押物損壞或滅失責任認定：抵押方應(yīng)承擔抵押物的修復(fù)或賠償責任。示例說明：抵押方在使用抵押物過程中導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.反擔保方違約行為及責任認定2.1未按時履行保管責任責任認定：反擔保方應(yīng)承擔抵押物損壞或滅失的賠償責任。示例說明：反擔保方未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償__元。2.2未按時履行反擔保義務(wù)責任認定：反擔保方應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金按貸款金額的_%計算。