二零二四年度棚戶區(qū)改造房屋拆遷協(xié)議書(shū)樣本

二零二四年度棚戶區(qū)改造房屋拆遷協(xié)議書(shū)樣本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱(chēng)1.2簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3簽訂雙方聯(lián)系方式1.4簽訂雙方地址2.拆遷項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目進(jìn)展情況2.5項(xiàng)目實(shí)施主體3.拆遷范圍及對(duì)象3.1拆遷范圍3.2拆遷對(duì)象3.3拆遷對(duì)象權(quán)利義務(wù)4.拆遷方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1拆遷方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償方式4.4補(bǔ)償資金來(lái)源5.拆遷期限及進(jìn)度安排5.1拆遷期限5.2拆遷進(jìn)度安排5.3違約責(zé)任6.拆遷安置方案6.1安置方式6.2安置地點(diǎn)6.3安置面積6.4安置期限6.5安置費(fèi)用7.拆遷安置協(xié)議7.1拆遷安置協(xié)議內(nèi)容7.2拆遷安置協(xié)議簽訂主體7.3拆遷安置協(xié)議生效條件8.拆遷補(bǔ)償款支付8.1支付方式8.2支付時(shí)間8.3支付條件8.4支付責(zé)任9.拆遷安置過(guò)程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3賠償方式12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：拆遷范圍圖13.2附件二：拆遷對(duì)象明細(xì)表13.3附件三：拆遷安置協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4簽訂雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]第二條拆遷項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[棚戶區(qū)改造項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[拆遷面積、戶數(shù)等]2.4項(xiàng)目進(jìn)展情況[項(xiàng)目當(dāng)前階段，如：已取得立項(xiàng)批復(fù)、正在進(jìn)行公示等]2.5項(xiàng)目實(shí)施主體[項(xiàng)目實(shí)施單位名稱(chēng)]第三條拆遷范圍及對(duì)象3.1拆遷范圍[具體拆遷區(qū)域及范圍描述]3.2拆遷對(duì)象[具體拆遷房屋及附屬物描述]3.3拆遷對(duì)象權(quán)利義務(wù)[拆遷對(duì)象應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)描述]第四條拆遷方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1拆遷方式[明確拆遷方式，如：自行拆除、委托拆除等]4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等]4.3補(bǔ)償方式[明確補(bǔ)償款支付方式，如：一次性支付、分期支付等]4.4補(bǔ)償資金來(lái)源[明確補(bǔ)償資金來(lái)源渠道]第五條拆遷期限及進(jìn)度安排5.1拆遷期限[明確拆遷完成時(shí)間]5.2拆遷進(jìn)度安排[詳細(xì)列出各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)及工作內(nèi)容]5.3違約責(zé)任[明確違約責(zé)任及處理方式]第六條拆遷安置方案6.1安置方式[明確安置方式，如：原地安置、異地安置等]6.2安置地點(diǎn)[具體安置地點(diǎn)描述]6.3安置面積[明確安置面積標(biāo)準(zhǔn)]6.4安置期限[明確安置期限]6.5安置費(fèi)用[明確安置費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式]第七條拆遷安置協(xié)議7.1拆遷安置協(xié)議內(nèi)容[詳細(xì)列出拆遷安置協(xié)議的主要內(nèi)容，如：補(bǔ)償方式、安置方式、安置期限等]7.2拆遷安置協(xié)議簽訂主體[明確拆遷安置協(xié)議的簽訂主體，如：甲方、乙方等]7.3拆遷安置協(xié)議生效條件[明確拆遷安置協(xié)議生效的條件，如：雙方簽字蓋章、政府部門(mén)審批等]第八條拆遷補(bǔ)償款支付8.1支付方式[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]8.2支付時(shí)間[明確每次支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]8.3支付條件[支付補(bǔ)償款的前提條件，如：房屋拆除完成、手續(xù)齊全等]8.4支付責(zé)任[明確甲方或乙方的支付責(zé)任及違約責(zé)任]第九條拆遷安置過(guò)程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及地址]9.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體步驟和流程]第十條合同生效及解除10.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、政府部門(mén)批準(zhǔn)等]10.2合同解除條件[合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]10.3合同解除程序[合同解除的具體流程和通知方式]第十一條違約責(zé)任及賠償11.1違約行為[列明可能發(fā)生的違約行為，如：延遲支付補(bǔ)償款、未按時(shí)完成拆遷等]11.2違約責(zé)任[明確每種違約行為對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任]11.3賠償方式[明確違約責(zé)任的具體賠償方式，如：支付違約金、賠償損失等]第十二條不可抗力條款12.1不可抗力定義[定義不可抗力事件的范圍，如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等]12.2不可抗力處理[明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理措施]12.3不可抗力通知[明確發(fā)生不可抗力事件時(shí)雙方的通知義務(wù)及期限]第十三條合同附件13.1附件一：拆遷范圍圖[附件一的具體描述，如：比例尺、標(biāo)注等]13.2附件二：拆遷對(duì)象明細(xì)表[附件二的具體描述，如：房屋信息、附屬物信息等]13.3附件三：拆遷安置協(xié)議[附件三的具體描述，如：協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字蓋章等]第十四條其他約定事項(xiàng)[列出合同中未涉及的其他重要約定事項(xiàng)，如：保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲方和乙方之間，為合同執(zhí)行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、拆除公司、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方介入的目的是為了保證合同執(zhí)行的公正、高效和合規(guī)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2.1第三方的基本信息；3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；3.2.3第三方的權(quán)利義務(wù)；3.2.4第三方的責(zé)任限額；3.2.5第三方的報(bào)酬及支付方式；3.2.6第三方的介入期限。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；4.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；4.1.3要求合同雙方提供必要的信息和資料；4.1.4享有合同約定的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；4.2.2保證工作質(zhì)量，對(duì)工作成果負(fù)責(zé)；4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.4對(duì)合同雙方的信息保密。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過(guò)合同總額的[具體百分比]。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1直接損失；5.2.2間接損失；5.2.3因第三方原因造成的合同違約責(zé)任。5.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，不得與任何一方存在利益沖突。6.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.4第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲方和乙方驗(yàn)收合格后方可生效。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.2.2合同雙方協(xié)商一致；7.2.3出現(xiàn)不可抗力事件；7.2.4第三方嚴(yán)重違約。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條本條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷范圍圖要求：提供拆遷區(qū)域的具體位置、范圍、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。說(shuō)明：圖紙應(yīng)標(biāo)注比例尺、坐標(biāo)系統(tǒng)、周邊重要設(shè)施等。2.附件二：拆遷對(duì)象明細(xì)表要求：詳細(xì)列出所有拆遷對(duì)象的房屋信息、附屬物、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：表格應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬人、證件號(hào)碼等。3.附件三：拆遷安置協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括補(bǔ)償方式、安置方式、安置期限、安置費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字蓋章，并注明日期。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章，并注明日期。5.附件五：拆遷補(bǔ)償款支付憑證要求：提供每次支付補(bǔ)償款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。6.附件六：拆遷安置協(xié)議履行情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄拆遷安置協(xié)議的履行情況，包括進(jìn)度、問(wèn)題等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字確認(rèn)，并注明日期。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的書(shū)面材料，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：文件應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字蓋章，并注明日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的[具體百分比]計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付100萬(wàn)元，但至3月10日仍未支付，則甲方應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成拆遷工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日[具體金