二零二四年度環(huán)保型二手房轉(zhuǎn)讓合同

二零二四年度環(huán)保型二手房轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3合同簽訂時間及地點2.房地產(chǎn)權(quán)屬確認2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理2.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)3.房地產(chǎn)價格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款時間及方式3.3付款違約責任4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標準及程序5.環(huán)保要求及整改措施5.1房地產(chǎn)環(huán)保標準5.2環(huán)保整改措施5.3環(huán)保驗收及整改費用承擔6.水電、燃氣、供暖等配套設(shè)施6.1水電、燃氣、供暖等配套設(shè)施情況6.2配套設(shè)施使用費用及承擔6.3配套設(shè)施維修責任7.房屋附屬設(shè)施及附屬權(quán)益7.1房屋附屬設(shè)施及附屬權(quán)益情況7.2附屬設(shè)施及附屬權(quán)益權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.3附屬設(shè)施及附屬權(quán)益維修責任8.房地產(chǎn)稅費承擔8.1房地產(chǎn)稅費種類及標準8.2稅費承擔主體及時間8.3稅費繳納違約責任9.房地產(chǎn)貸款及擔保9.1房地產(chǎn)貸款情況9.2貸款擔保方式9.3貸款違約責任10.違約責任及爭議解決10.1違約情形及違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人地址：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：__________________1.1.4買受人名稱：____________________1.1.5買受人地址：____________________1.1.6買受人聯(lián)系方式：__________________1.2房地產(chǎn)基本情況1.2.1房地產(chǎn)權(quán)證號：__________________1.2.2房地產(chǎn)坐落位置：__________________1.2.3房地產(chǎn)建筑面積：__________________1.2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5房地產(chǎn)用途：____________________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____________________1.3.2簽訂地點：____________________2.房地產(chǎn)權(quán)屬確認2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：__________________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：__________________2.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件取得時間：__________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理2.2.1如有房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)2.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。3.房地產(chǎn)價格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.1.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣__________________元整。3.2付款時間及方式3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________________元。3.2.2買受人應(yīng)在支付首付款后____個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________________元。3.2.3付款方式：____________________3.3付款違約責任3.3.1如買受人未按約定時間付款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.1.1出賣人應(yīng)于合同約定的交付時間前____個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受人。4.2房地產(chǎn)交付條件1.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；2.房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；3.房地產(chǎn)無任何拖欠的水電、燃氣、供暖等費用；4.房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全。4.3房地產(chǎn)驗收標準及程序1.驗收標準：____________________2.驗收程序：____________________5.環(huán)保要求及整改措施5.1房地產(chǎn)環(huán)保標準5.1.1房地產(chǎn)應(yīng)符合國家及地方環(huán)保標準。5.2環(huán)保整改措施5.2.1如房地產(chǎn)不符合環(huán)保標準，出賣人應(yīng)負責進行整改，整改費用由出賣人承擔。5.3環(huán)保驗收及整改費用承擔5.3.1環(huán)保驗收合格后，買受人應(yīng)向出賣人支付環(huán)保整改費用人民幣__________________元。6.水電、燃氣、供暖等配套設(shè)施6.1水電、燃氣、供暖等配套設(shè)施情況6.1.1房地產(chǎn)配套水電、燃氣、供暖設(shè)施齊全，相關(guān)費用由買受人承擔。6.2配套設(shè)施使用費用及承擔6.2.1買受人應(yīng)按照相關(guān)收費標準支付水電、燃氣、供暖等配套設(shè)施使用費用。6.3配套設(shè)施維修責任6.3.1配套設(shè)施維修責任由買受人承擔。8.房地產(chǎn)稅費承擔8.1房地產(chǎn)稅費種類及標準8.1.1房地產(chǎn)稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.1.2稅費標準按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.2稅費承擔主體及時間8.2.1契稅、印花稅等由買受人承擔。8.2.2個人所得稅等由出賣人承擔。8.2.3稅費應(yīng)在合同約定的交付時間前支付完畢。8.3稅費繳納違約責任8.3.1如買受人未按約定時間繳納稅費，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。9.房地產(chǎn)貸款及擔保9.1房地產(chǎn)貸款情況9.1.1如買受人需要貸款，應(yīng)自行向銀行申請。9.1.2房地產(chǎn)貸款金額及期限應(yīng)符合買受人實際需求。9.2貸款擔保方式9.2.1貸款擔保方式由買受人自行確定。9.3貸款違約責任9.3.1如買受人未按約定償還貸款，應(yīng)向銀行支付違約金，并承擔相關(guān)法律責任。10.違約責任及爭議解決10.1違約情形及違約責任10.1.1合同約定的違約情形包括但不限于：未按約定時間付款、未按約定時間交付房地產(chǎn)、未按約定履行環(huán)保整改措施等。10.1.2違約責任包括但不限于：支付違約金、承擔對方因此遭受的損失等。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件包括但不限于：房地產(chǎn)交付完畢、買受人支付完畢所有款項等。11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、環(huán)保驗收報告等。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為__________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風險。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型及合同約定確定。3.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的_____%。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議。4.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；4.2.2第三方責任范圍及責任限額；4.2.3第三方服務(wù)費用及支付方式；4.2.4第三方服務(wù)期限；4.2.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理的建議和意見。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失。7.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。8.1.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，及時支付第三方服務(wù)費用。8.1.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的建議和意見，履行相應(yīng)的義務(wù)。9.第三方責任劃分9.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不負賠償責任。9.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第10.2條的約定。10.2如第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并在文件上注明用途。2.環(huán)保驗收報告要求：提供房地產(chǎn)環(huán)保驗收合格報告，證明房地產(chǎn)符合環(huán)保標準。說明：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)保機構(gòu)出具，并在報告上加蓋公章。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供房地產(chǎn)評估報告，證明房地產(chǎn)成交價格公允。說明：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并在報告上加蓋公章。4.房地產(chǎn)貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：合同需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并在合同上注明用途。5.房地產(chǎn)中介合同要求：提供甲乙雙方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)簽訂的合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：合同需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并在合同上注明用途。6.附屬設(shè)施清單要求：提供房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝飾等。說明：清單需詳細列出各項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等，并在清單上注明用途。7.稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納房地產(chǎn)稅費的相關(guān)憑證。說明：憑證需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并在憑證上注明用途。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：協(xié)議需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并在協(xié)議上注明用途。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間付款責任認定標準：買受人