二零二四年度校園周邊停車場租賃服務合同

二零二四年度校園周邊停車場租賃服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.停車場租賃標的2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.責任與義務6.1委托方責任與義務6.2受托方責任與義務7.保養(yǎng)與維修7.1保養(yǎng)責任7.2維修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1名稱：學校1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受托方基本信息1.2.1名稱：停車場管理公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.停車場租賃標的2.1停車場位置：學校門口南側停車場2.2停車場面積：2000平方米2.3停車場設施：停車位200個，監(jiān)控設備2套，照明設施齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元/年4.2支付方式：每年一次性支付4.3付款時間：每年1月1日前5.使用范圍及限制5.1使用范圍：租賃期內，停車場僅限車輛停放5.2使用限制：禁止存放易燃、易爆、有毒、有害物品6.責任與義務6.1委托方責任與義務6.1.1按時繳納租金6.1.2保證停車場設施安全、完好6.1.3維護停車場環(huán)境整潔6.2受托方責任與義務6.2.1按時收取租金6.2.2保證停車場設施安全、完好6.2.3維護停車場環(huán)境整潔6.2.4負責停車場日常管理工作7.保養(yǎng)與維修7.1保養(yǎng)責任7.1.1委托方負責停車場設施的日常保養(yǎng)7.1.2受托方負責停車場設施的定期檢查和保養(yǎng)7.2維修責任7.2.1停車場設施出現(xiàn)故障，委托方應在第一時間通知受托方7.2.2受托方負責停車場設施的維修工作7.2.3維修費用由故障原因方承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1委托方未按時繳納租金8.1.2受托方未按時收取租金8.1.3委托方或受托方未履行保養(yǎng)與維修義務8.1.4委托方或受托方違反使用范圍及限制8.2違約責任8.2.1委托方未按時繳納租金，每逾期一日應支付當期租金的1%作為違約金。8.2.2受托方未按時收取租金，每逾期一日應支付當期租金的1%作為違約金。8.2.3委托方或受托方未履行保養(yǎng)與維修義務，導致停車場設施損壞的，應承擔相應的修復費用。8.2.4違反使用范圍及限制，導致停車場設施損壞或造成他人損害的，應承擔相應的賠償責任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務9.2.3雙方應按照合同約定處理未履行完畢的合同事項10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2地址：省市區(qū)路號10.2.3聯(lián)系電話：021567811.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2本合同經市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1本合同所指不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同附件12.2.1停車場租賃合同附件一：停車場平面圖12.2.2停車場租賃合同附件二：停車場租賃協(xié)議13.合同份數(shù)13.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽訂。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入合同關系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介方、咨詢方、技術服務方、監(jiān)理方、保險方等。15.2第三方責權利15.2.1責任：第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，對因自身原因導致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的情況，應承擔相應的法律責任。15.2.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獲得報酬或費用，并享有合同中約定的其他權利。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應維護自身合法權益，并從合同中獲取預期利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的合同關系獨立于本合同，雙方應自行解決合同糾紛。第三方對甲方承擔的責任不涉及本合同甲乙雙方的權益。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的合同關系獨立于本合同，雙方應自行解決合同糾紛。第三方對乙方承擔的責任不涉及本合同甲乙雙方的權益。15.3.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在本合同中的作用是為甲乙雙方提供輔助服務，其行為后果由甲乙雙方共同承擔。第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權利義務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1當甲方需要第三方介入時，甲方應提前通知乙方，并取得乙方的同意。16.1.2甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。16.1.3甲方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1當乙方需要第三方介入時，乙方應提前通知甲方，并取得甲方的同意。16.2.2乙方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。16.2.3乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同所指第三方責任限額是指第三方因履行本合同或提供相關服務導致甲乙雙方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的資質、服務內容和可能的風險等因素確定。17.2.2第三方責任限額應明確寫入第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同中。17.3第三方責任限額執(zhí)行17.3.1當?shù)谌截熑蜗揞~不足以彌補甲乙雙方損失時，第三方應承擔超過責任限額部分的賠償責任。17.3.2當?shù)谌截熑蜗揞~不足以彌補甲乙雙方損失，而第三方拒絕承擔超出部分責任時，甲乙雙方可依法向第三方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場租賃合同要求：詳細列明停車場位置、面積、設施等租賃標的的詳細信息。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的核心內容。2.附件二：停車場平面圖要求：提供停車場的平面布局圖，標明停車位分布、出入口位置等。說明：本附件用于直觀展示停車場的布局，方便雙方了解和使用。3.附件三：第三方服務合同要求：詳細列明第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保第三方服務符合合同要求。4.附件四：保養(yǎng)維修記錄要求：記錄停車場設施的保養(yǎng)和維修情況，包括時間、內容、費用等。說明：本附件用于跟蹤和維護停車場設施，確保其正常運行。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。說明：本附件用于證明租金支付情況，便于雙方核對和查詢。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。7.附件七：不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時繳納或收取租金。1.2委托方或受托方未履行保養(yǎng)與維修義務，導致停車場設施損壞。1.3違反使用范圍及限制，導致停車場設施損壞或造成他人損害。1.4第三方未履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和事實情況，判斷是否存在違約行為。2.2責任認定