二零二四年度文化旅游場地租賃及旅游項(xiàng)目開發(fā)合同

二零二四年度文化旅游場地租賃及旅游項(xiàng)目開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地性質(zhì)2.4場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)用4.2維護(hù)費(fèi)用4.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.場地使用權(quán)及限制5.1場地使用權(quán)5.2場地限制5.3使用范圍5.4使用規(guī)范6.旅游項(xiàng)目開發(fā)6.1項(xiàng)目內(nèi)容6.2項(xiàng)目進(jìn)度6.3項(xiàng)目成本6.4項(xiàng)目收益分配7.合同履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2監(jiān)督措施7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1生效條件10.2生效日期10.3合同期限11.合同附件11.1附件一：場地租賃合同11.2附件二：旅游項(xiàng)目開發(fā)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充條款13.合同解除及終止后的處理13.1解除后的場地使用13.2解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3解除后的其他事宜14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________文化旅游有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，地址：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，地址：__________2.租賃場地概況2.1場地位置甲方租賃給乙方的場地位于__________省__________市__________區(qū)，具體地址為：__________2.2場地面積租賃場地總面積為__________平方米。2.3場地性質(zhì)租賃場地為商業(yè)性質(zhì)，具備開展文化旅游活動(dòng)的條件。2.4場地用途租賃場地主要用于旅游項(xiàng)目開發(fā)、文化展覽、休閑娛樂等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計(jì)__________年。3.2租金金額租賃場地租金總額為人民幣__________元整。3.3租金支付方式租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)用租賃期間，水、電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.2維護(hù)費(fèi)用租賃場地日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于綠化、保潔、安保等。4.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用租賃場地產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每次費(fèi)用發(fā)生后的__________日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.場地使用權(quán)及限制5.1場地使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃場地的使用權(quán)，并有權(quán)對其進(jìn)行必要的改造和裝修。5.2場地限制乙方在使用租賃場地時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及場地相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。5.3使用范圍乙方租賃場地僅用于旅游項(xiàng)目開發(fā)、文化展覽、休閑娛樂等活動(dòng)。5.4使用規(guī)范（1）保持場地整潔、安全；（2）不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)；（3）不得占用場地公共區(qū)域；（4）不得損害場地設(shè)施。6.旅游項(xiàng)目開發(fā)6.1項(xiàng)目內(nèi)容乙方在租賃場地內(nèi)開展旅游項(xiàng)目開發(fā)，具體內(nèi)容包括但不限于：__________6.2項(xiàng)目進(jìn)度（1）__________；（2）__________；（3）__________；6.3項(xiàng)目成本項(xiàng)目成本包括但不限于場地租賃費(fèi)用、改造裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用等。6.4項(xiàng)目收益分配8.合同解除及終止8.1解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）租賃場地因不可抗力導(dǎo)致無法使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明解除原因。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。8.3終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃場地被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.4終止程序（1）結(jié)清所有未付款項(xiàng)；（2）處理租賃場地內(nèi)的物品；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁委員會受理爭議后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及期限10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為__________年__________月__________日。10.3合同期限本合同租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。11.合同附件11.1附件一：場地租賃合同11.2附件二：旅游項(xiàng)目開發(fā)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1解除后的場地使用合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃場地，并按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用。13.2解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)，包括租金、水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。13.3解除后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃場地內(nèi)的物品，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、項(xiàng)目管理方等，具體指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方參與合同相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限于中介服務(wù)費(fèi)范圍內(nèi)；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同履行的責(zé)任限于擔(dān)保金額范圍內(nèi)；（3）技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方對本合同履行的責(zé)任限于技術(shù)服務(wù)費(fèi)范圍內(nèi)；（4）項(xiàng)目管理方：項(xiàng)目管理方對本合同履行的責(zé)任限于項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)范圍內(nèi)。16.2責(zé)任劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等工作，并對中介服務(wù)過程中的信息保密；（2）擔(dān)保方：對本合同的履行提供擔(dān)保，確保甲乙雙方的權(quán)益；（3）技術(shù)服務(wù)提供方：提供專業(yè)技術(shù)支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（4）項(xiàng)目管理方：對項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利（1）收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）根據(jù)甲乙雙方要求提供中介服務(wù)；（3）對甲乙雙方提供的信息保密。17.2擔(dān)保方權(quán)利（1）收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；（2）根據(jù)擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)；（3）對甲乙雙方提供的信息保密。17.3技術(shù)服務(wù)提供方權(quán)利（1）收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)；（2）根據(jù)甲乙雙方要求提供技術(shù)服務(wù)；（3）對甲乙雙方提供的信息保密。17.4項(xiàng)目管理方權(quán)利（1）收取項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)；（2）根據(jù)甲乙雙方要求對項(xiàng)目進(jìn)行管理；（3）對甲乙雙方提供的信息保密。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并確保第三方按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。18.2合同變更第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.3合同解除第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方責(zé)任爭議第三方介入后，如發(fā)生第三方責(zé)任爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止第三方介入后的合同終止，仍按照本合同第八條“合同解除及終止”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。20.2第三方介入終止后的合同終止第三方介入導(dǎo)致合同終止的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、場地歸還等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同要求：詳細(xì)描述租賃場地情況、租賃期限、租金支付方式等。說明：此附件為合同主體，需雙方簽字蓋章。2.附件二：旅游項(xiàng)目開發(fā)方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目內(nèi)容、進(jìn)度安排、預(yù)期收益等。說明：此附件為項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)，需雙方簽字蓋章。3.附件三：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為第三方介入的基礎(chǔ)，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)。說明：此附件為合同變更的書面記錄，需甲乙雙方簽字蓋章。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)描述爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：此附件為爭議解決的基礎(chǔ)，需甲乙雙方簽字蓋章。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明文件。說明：此附件為第三方介入的依據(jù)，需第三方提供。7.附件七：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括已完成工作、存在問題等。說明：此附件為項(xiàng)目管理的依據(jù)，需項(xiàng)目管理方定期提供。8.附件八：費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及支付情況。說明：此附件為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同解除的原因、程序、后續(xù)處理等。說明：此附件為合同解除的書面記錄，需甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期__________天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)，逾期__________天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議