二零二四年度高新技術企業(yè)抵押貸款保證協(xié)議

二零二四年度高新技術企業(yè)抵押貸款保證協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1高新技術企業(yè)定義1.2抵押貸款定義1.3保證協(xié)議定義1.4相關術語解釋2.當事人信息2.1貸款方信息2.2抵押權人信息2.3保證人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押物描述4.1抵押物種類4.2抵押物清單4.3抵押物價值評估5.抵押權設定與登記5.1抵押權設定5.2抵押權登記5.3抵押權優(yōu)先級6.保證責任6.1保證范圍6.2保證期間6.3保證方式6.4保證金的設定與返還7.貸款用途7.1貸款用途說明7.2貸款用途監(jiān)管8.還款方式與安排8.1還款方式8.2還款計劃8.3逾期還款處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.違約責任12.1貸款方違約責任12.2抵押權人違約責任12.3保證人違約責任13.合同的其他條款13.1合同保密條款13.2不可抗力條款13.3法律適用與管轄14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1高新技術企業(yè)定義：本合同所稱高新技術企業(yè)，是指根據(jù)《中華人民共和國高新技術企業(yè)認定管理辦法》和相關政策規(guī)定，經(jīng)國家有關部門認定，具有較高技術水平、創(chuàng)新能力和發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)。1.2抵押貸款定義：本合同所稱抵押貸款，是指貸款方根據(jù)抵押權人提供的抵押物，向借款人發(fā)放的貸款。1.3保證協(xié)議定義：本合同所稱保證協(xié)議，是指保證人為借款人提供擔保，保證其在貸款期限內按時償還貸款本息的協(xié)議。1.4相關術語解釋：本合同中使用的其他相關術語，均按照國家有關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.當事人信息2.1貸款方信息：貸款方為銀行股份有限公司，住所地為市區(qū)路號。2.2抵押權人信息：抵押權人為借款人，住所地為市區(qū)路號。2.3保證人信息：保證人為公司，住所地為市區(qū)路號。3.貸款金額與期限3.1貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000）。3.2貸款期限：本合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起三年。4.抵押物描述4.1抵押物種類：本合同抵押物為借款人所有的房產(chǎn)，位于市區(qū)路號。4.2抵押物清單：詳見附件一《抵押物清單》。4.3抵押物價值評估：抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確認，并已由具有相應資質的評估機構出具評估報告。5.抵押權設定與登記5.1抵押權設定：借款人同意將其名下房產(chǎn)作為抵押物，抵押權人享有抵押權。5.2抵押權登記：抵押權人將在本合同簽訂后三十日內，向有關登記機關辦理抵押權登記手續(xù)。5.3抵押權優(yōu)先級：本合同項下的抵押權在借款人其他債權人抵押權之前受償。6.保證責任6.1保證范圍：保證人保證借款人在貸款期限內按時償還貸款本息，包括本金、利息、逾期利息、違約金等。6.2保證期間：保證期間為自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。6.3保證方式：保證人提供連帶責任保證，即借款人未按期償還貸款本息時，保證人承擔連帶清償責任。6.4保證金的設定與返還：本合同未約定保證金，保證人應按照合同約定履行保證責任，保證金在貸款全部還清后返還。7.貸款用途7.1貸款用途說明：借款人使用貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，具體用途詳見附件二《貸款用途說明》。7.2貸款用途監(jiān)管：貸款方有權對借款人貸款資金的使用情況進行監(jiān)督，借款人應提供相關財務報表和憑證。8.還款方式與安排8.1還款方式：借款人應按照本合同約定的還款方式，通過銀行轉賬等方式向貸款方支付貸款本息。8.2還款計劃：借款人應按月支付貸款利息，貸款本金分三年等額本金償還，具體還款計劃詳見附件三《還款計劃表》。8.3逾期還款處理：若借款人逾期還款，貸款方有權按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加倍計收逾期利息，并有權要求保證人履行保證責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：雙方約定爭議解決機構為市仲裁委員會。10.通知與送達10.1通知方式：本合同項下的通知，可以采用書面形式，通過郵寄、專人送達、電子郵件或傳真等方式進行。10.2送達地址：借款方的送達地址為市區(qū)路號，保證方的送達地址為市區(qū)路號。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。1.借款人未按約定履行還款義務，經(jīng)催告后仍不履行；2.借款人提供虛假信息，使貸款方遭受損失；3.借款人違反合同約定，嚴重損害貸款方權益；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.違約責任12.1貸款方違約責任：貸款方未按約定提供貸款，應向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。12.2抵押權人違約責任：抵押權人未按約定辦理抵押權登記，應承擔相應法律責任，并賠償借款人因此遭受的損失。12.3保證人違約責任：保證人未按約定履行保證責任，應承擔相應法律責任，并賠償借款人因此遭受的損失。13.合同的其他條款13.1合同保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.3法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，并由貸款方所在地人民法院管轄。14.合同簽署與附件14.1合同簽署：本合同一式四份，貸款方、抵押權人、保證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件清單：本合同附件包括抵押物清單、貸款用途說明、還款計劃表，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)貸款方和借款人書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責和權利。16.第三方職責16.1中介方職責：中介方負責協(xié)助貸款方和借款人進行貸款申請、審批、發(fā)放等事宜，并收取中介服務費。16.2評估機構職責：評估機構負責對抵押物進行價值評估，并向貸款方提供評估報告。16.3擔保公司職責：擔保公司負責為借款人提供擔保服務，確保借款人按時償還貸款本息。16.4律師事務所職責：律師事務所負責提供法律咨詢、起草合同、辦理相關法律手續(xù)等法律服務。16.5會計師事務所職責：會計師事務所負責對借款人財務狀況進行審計，并向貸款方提供審計報告。17.第三方權利17.1中介方權利：中介方有權按照約定收取中介服務費，并在合同履行過程中享有知情權、參與權。17.2評估機構權利：評估機構有權根據(jù)約定收取評估費用，并享有獨立評估的權利。17.3擔保公司權利：擔保公司有權要求借款人提供反擔保，并有權在借款人違約時行使擔保權。17.4律師事務所權利：律師事務所有權根據(jù)約定收取法律服務費，并享有獨立提供法律服務的權利。17.5會計師事務所權利：會計師事務所有權根據(jù)約定收取審計費用，并享有獨立進行審計的權利。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與貸款方的關系：第三方應與貸款方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.2第三方與借款人的關系：第三方應與借款人簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.3第三方與抵押權人的關系：第三方應與抵押權人簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務的性質、難度和風險等因素確定。19.2第三方責任限額的約定：本合同中，第三方責任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000）。19.3第三方責任限額的承擔：第三方在責任限額范圍內承擔相應責任，超過責任限額的部分，由其自行承擔。20.第三方違約責任20.1第三方違約行為：第三方未按約定履行職責，或因其過錯導致貸款方或借款人遭受損失的行為。20.2第三方違約責任：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.3第三方違約責任的追償：貸款方或借款人可向第三方追償其違約責任，第三方不得以任何理由拒絕。21.第三方退出機制21.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如發(fā)生嚴重違約行為，貸款方或借款人有權要求其退出。21.2第三方退出程序：第三方退出時，應與貸款方和借款人協(xié)商一致，簽訂書面退出協(xié)議。21.3第三方退出后的處理：第三方退出后，其在本合同中的權利和義務由貸款方或借款人自行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、種類、數(shù)量、所在地、權屬情況等信息。說明：抵押物清單是確定抵押物范圍和權屬的重要依據(jù)，需確保信息的準確性和完整性。2.貸款用途說明要求：說明貸款資金的具體用途，包括項目名稱、資金使用計劃等。說明：貸款用途說明是確保貸款資金用于約定用途的重要文件，有助于貸款方監(jiān)督資金使用。3.還款計劃表要求：詳細列明還款時間、還款金額、還款方式等信息。4.評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，包括抵押物價值評估結果、評估依據(jù)等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，需確保評估的客觀性和準確性。5.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審查。說明：法律意見書是確保合同合法有效的重要文件，有助于防范法律風險。6.審計報告要求：由會計師事務所出具，對借款人財務狀況進行審計。說明：審計報告是評估借款人財務狀況的重要依據(jù)，有助于貸款方了解借款人財務狀況。7.退出協(xié)議要求：明確第三方退出后的權利義務，包括費用結算、責任劃分等。說明：退出協(xié)議是保障合同各方權益的重要文件，有助于解決第三方退出后的爭議。8.其他附件要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于合同變更協(xié)議、通知、證明文件等。說明：其他附件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的需求，有助于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定時間還款或未足額還款。責任認定：貸款方有權按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加倍計收逾期利息，并要求保證人履行保證責任。示例說明：若借款人未按約定時間償還貸款本息，貸款方有權要求其支付逾期利息，并追究其違約責任。2.抵押權人違約行為違約行為：未按約定辦理抵押權登記。責任認定：抵押權人應承擔相應法律責任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例說明：若抵押權人未按約定辦理抵押權登記，導致抵押權無法設立，抵押權人應