2024年度二手房買賣中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3丙方（中介方）基本信息2.房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源用途2.4房源產(chǎn)權(quán)2.5房源配套設(shè)施3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方提供的具體服務(wù)3.2甲方、乙方對(duì)中介服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)3.3中介方服務(wù)期限3.4中介方服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.交易流程4.1看房流程4.2簽訂購(gòu)房合同4.3交易稅費(fèi)繳納4.4房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.5交易資金監(jiān)管5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密范圍10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同解釋12.合同附件12.1房源信息表12.2看房記錄表12.3購(gòu)房合同12.4交易稅費(fèi)繳納證明12.5房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：_____________________1.1.2甲方地址：_____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：_____________________1.2.2乙方地址：_____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_____________________1.3丙方（中介方）基本信息1.3.1丙方全稱：_____________________1.3.2丙方地址：_____________________1.3.3丙方聯(lián)系方式：_____________________2.房源信息2.1房源位置：_____________________2.2房源面積：_____________________平方米2.3房源用途：_____________________2.4房源產(chǎn)權(quán)：_____________________2.5房源配套設(shè)施：_____________________3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方提供的具體服務(wù)：3.1.1提供房源信息及咨詢3.1.2安排看房及談判3.1.3協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同3.1.4協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.1.5提供交易資金監(jiān)管服務(wù)3.2甲方、乙方對(duì)中介服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3中介方服務(wù)期限：自簽訂本合同之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4中介方服務(wù)費(fèi)用及支付方式：3.4.1中介服務(wù)費(fèi)用：_____________________3.4.2支付方式：_____________________4.交易流程4.1看房流程：4.1.1丙方根據(jù)甲乙雙方的要求安排看房時(shí)間4.1.2甲乙雙方共同參加看房4.1.3丙方提供看房記錄表4.2簽訂購(gòu)房合同：4.2.1甲乙雙方根據(jù)看房結(jié)果，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂購(gòu)房合同4.2.2丙方提供購(gòu)房合同模板，協(xié)助雙方簽訂4.3交易稅費(fèi)繳納：4.3.1甲方負(fù)責(zé)繳納交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.3.2丙方提供稅費(fèi)繳納指南4.4房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：4.4.1丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.4.2提供過(guò)戶手續(xù)辦理指南4.5交易資金監(jiān)管：4.5.1丙方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供交易資金監(jiān)管服務(wù)4.5.2丙方確保交易資金安全5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：_____________________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.2.2房屋無(wú)抵押、無(wú)查封5.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全5.3房屋交付責(zé)任：5.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的準(zhǔn)備工作5.3.2乙方負(fù)責(zé)接收房屋并驗(yàn)收6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金6.2.2未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任：6.3.1未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金6.3.2未按約定保管交易資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.2.3雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。11.保密條款11.1保密范圍：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房源信息表、看房記錄表、購(gòu)房合同、交易稅費(fèi)繳納證明、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。13.2合同效力：本合同具有同等法律效力，各份合同內(nèi)容一致。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_____________________14.2簽署地點(diǎn)：_____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________丙方（中介方）簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方和丙方中介方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如因特殊原因需要第三方介入，包括但不限于評(píng)估、鑒定、擔(dān)保、融資等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額以合同附件中約定的金額為準(zhǔn)。15.3.3第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方或丙方中介方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方和丙方中介方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方和丙方中介方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。17.3第三方與丙方的劃分17.3.1第三方與丙方的關(guān)系基于丙方與第三方簽訂的合同，丙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。17.3.2丙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理善后事宜。20.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：房源信息表是合同附件之一，用于明確房源的具體情況。2.看房記錄表要求：記錄看房時(shí)間、參與人員、看房意見、房屋狀況等。說(shuō)明：看房記錄表是合同附件之一，用于證明看房過(guò)程及結(jié)果。3.購(gòu)房合同要求：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的購(gòu)房權(quán)利和義務(wù)，包括房?jī)r(jià)、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：購(gòu)房合同是合同附件之一，是甲乙雙方之間簽訂的正式購(gòu)房協(xié)議。4.交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明甲乙雙方已按照國(guó)家規(guī)定繳納了交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納證明是合同附件之一，用于證明交易稅費(fèi)的繳納情況。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：證明甲乙雙方已按照國(guó)家規(guī)定辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明是合同附件之一，用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理情況。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是合同附件之一，用于確保交易資金的安全。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金按未支付房款金額的_____%計(jì)算。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，乙方未按時(shí)支付房款10萬(wàn)元，應(yīng)向甲方支付違約金1萬(wàn)元。3.丙方中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付違約金，違約金按中介服務(wù)費(fèi)用的_____%計(jì)算。示例：若中介服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，丙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金1萬(wàn)元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方與甲方簽訂的協(xié)議中約定，第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金2萬(wàn)元。全文完。2024年度二手房買賣中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)1.3相關(guān)政策及規(guī)定2.合同主體信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3中介方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置及坐落3.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.3房產(chǎn)權(quán)屬情況3.4房產(chǎn)附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4付款保障措施5.服務(wù)內(nèi)容及期限5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)范圍6.中介費(fèi)用及支付6.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整及退還7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間及節(jié)點(diǎn)8.違約責(zé)任及處理8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任8.4違約責(zé)任處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同同時(shí)遵循國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的政策和規(guī)定。1.2適用法律及法規(guī)1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律及法規(guī)。1.2.2在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變更，合同條款仍有效，但應(yīng)遵循新法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同主體信息2.1賣方基本信息2.1.1賣方全稱：________2.1.2賣方地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2買方基本信息2.2.1買方全稱：________2.2.2買方地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3中介方基本信息2.3.1中介方全稱：________2.3.2中介方地址：________2.3.3聯(lián)系人：________2.3.4聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置及坐落3.1.1房產(chǎn)所在城市：________3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________3.1.3房產(chǎn)具體地址：________3.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.2.1建筑面積：________平方米3.2.2使用面積：________平方米3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.3房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3.1房產(chǎn)證號(hào)：________3.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________3.3.3房產(chǎn)性質(zhì)：________3.4房產(chǎn)附屬設(shè)施3.4.1附屬設(shè)施一：________3.4.2附屬設(shè)施二：________3.4.3附屬設(shè)施三：________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：________元人民幣4.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：________4.2付款方式4.2.1買方支付方式：________4.2.2賣方收款方式：________4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：________4.3.2尾款支付時(shí)間：________4.4付款保障措施4.4.1買方付款保障：________4.4.2賣方收款保障：________5.服務(wù)內(nèi)容及期限5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供房產(chǎn)信息查詢及推薦5.1.2協(xié)助買賣雙方洽談交易事宜5.1.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1.4提供交易相關(guān)法律咨詢5.2服務(wù)期限5.2.1中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止5.3服務(wù)范圍5.3.1服務(wù)范圍限于本合同約定的房產(chǎn)交易6.中介費(fèi)用及支付6.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1中介費(fèi)比例為交易總價(jià)的________%6.1.2中介費(fèi)總額：________元人民幣6.2費(fèi)用支付方式6.2.1買方支付中介費(fèi)6.2.2支付時(shí)間：________6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1首次支付時(shí)間：________6.3.2尾款支付時(shí)間：________6.4費(fèi)用調(diào)整及退還6.4.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介費(fèi)按實(shí)際服務(wù)時(shí)間退還6.4.2中介費(fèi)不因房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整而變動(dòng)8.違約責(zé)任及處理8.1賣方違約責(zé)任8.1.1如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付________元人民幣的違約金。8.1.2如賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2買方違約責(zé)任8.2.1如買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付________元人民幣的違約金。8.2.2如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易總價(jià)________%的違約金。8.3中介方違約責(zé)任8.3.1如中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還買方已支付的中介費(fèi)。8.3.2如中介方泄露買方或賣方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4違約責(zé)任處理方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。10.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3合同終止后的處理10.3.1解除合同后，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)。10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)買賣合同11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.3其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自即日起生效。12.1.2本合同自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.2.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同變更及補(bǔ)充13.3.1合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同見證14.2.1本合同簽署時(shí)，由________見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方和中介方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的情形16.1.1甲乙雙方一致同意，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2本合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或其他原因，甲乙雙方同意引入第三方。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定引入的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的證明文件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。17.1.2第三方對(duì)甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.2.2如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的________%。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.3.2第三方與中介方之間的關(guān)系由中介服務(wù)合同約定。19.第三方介入對(duì)合同的影響19.1第三方介入對(duì)合同履行的影響19.1.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。19.1.2第三方介入可能延長(zhǎng)合同履行的時(shí)間，甲乙雙方應(yīng)予以理解。19.2第三方介入對(duì)中介服務(wù)的影響19.2.1第三方介入可能增加中介服務(wù)的難度，中介方應(yīng)予以配合。19.2.2中介方對(duì)第三方介入的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)不符合約定，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的必要性20.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更。20.2合同變更的程序20.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議21.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件是合同的核心文件，雙方簽字蓋章后具有法律效力。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障交易雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房產(chǎn)面積，確保交易面積準(zhǔn)確無(wú)誤。5.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。6.過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶登記證明、契稅完稅證明等，證明過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)已過(guò)戶至買方名下。7.中介服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用已繳納，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買方支付________元人民幣的違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年5月1日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年5月5日，賣方應(yīng)支付4日的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向賣方支付________元人民幣的違約金。示例：買方應(yīng)于2024年5月10日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年5月15日，買方應(yīng)支付5日的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還買方已支付的中介費(fèi)。示例：中介方應(yīng)于2024年5月1日前提供中介服務(wù)，但實(shí)際提供日期為2024年5月5日，中介方應(yīng)退還買方已支付的中介費(fèi)。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值不符，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償損失。全文完。2024年度二手房買賣中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過(guò)戶4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金5.4爭(zhēng)議解決6.傭金及支付6.1傭金比例6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書10.2附件二：付款憑證10.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：[出賣人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息（1）姓名：[買受人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]1.3中介機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：[中介機(jī)構(gòu)名稱]（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]（3）聯(lián)系方式：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/房間號(hào)]2.2房產(chǎn)面積[建筑面積：[平方米]，使用面積：[平方米]；房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]；樓層：[樓層]；朝向：[朝向]；建筑年代：[年份]；裝修情況：[裝修程度]；配套設(shè)施：[配套設(shè)施情況]；是否帶租約：[是/否]；租約到期時(shí)間：[時(shí)間]；租金：[金額]元/月]2.3房產(chǎn)用途[住宅/商業(yè)/辦公/其他]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件[產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[證書號(hào)碼]，房屋所有權(quán)證復(fù)印件：[文件名稱]；土地使用權(quán)證復(fù)印件：[文件名稱]；其他相關(guān)證明文件：[文件名稱]等]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[總價(jià)款：[金額]元，其中：首付款：[金額]元，剩余款項(xiàng)：[金額]元]3.2付款方式[一次性付款/分期付款]3.3付款時(shí)間[首付款：[具體日期]，剩余款項(xiàng)：[具體日期]前]3.4付款地點(diǎn)[中介機(jī)構(gòu)指定地點(diǎn)或雙方約定的其他地點(diǎn)]第四條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過(guò)戶[在雙方約定的時(shí)間內(nèi)，由買受人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，出賣人配合提供必要的文件和資料。]4.2稅費(fèi)承擔(dān)[稅費(fèi)承擔(dān)：[具體稅費(fèi)名稱]由[承擔(dān)方]承擔(dān)。]4.3稅費(fèi)繳納[買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)一次性繳納到位。]第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行[雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。]5.2違約責(zé)任[任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。]5.3違約金[違約金比例為：[金額]元/日，最高不超過(guò)[金額]元。]5.4爭(zhēng)議解決[爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。]第六條傭金及支付6.1傭金比例[傭金比例為：[百分比]%，根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算。]6.2傭金支付時(shí)間[傭金支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買受人支付中介機(jī)構(gòu)傭金。]6.3傭金支付方式[傭金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他雙方約定的支付方式。]第七條保密條款7.1保密內(nèi)容[本合同的任何內(nèi)容，包括但不限于交易價(jià)格、房產(chǎn)信息、付款細(xì)節(jié)等，均屬于保密信息。]7.2保密期限[保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后兩年。]7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任[任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。]第八條合同解除8.1合同解除條件（1）買受人或出賣人因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）雙方應(yīng)就解除合同的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（4）合同解除的，應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的撤銷。8.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房產(chǎn)過(guò)戶事宜；（2）已支付的款項(xiàng)，如非違約方無(wú)過(guò)錯(cuò)，應(yīng)予退還；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同生效及終止9.1合同生效[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]9.2合同終止9.3合同終止后的處理[合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜。]第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書[房產(chǎn)信息確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，并由雙方簽字確認(rèn)。]10.2附件二：付款憑證[付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、支付方式等信息，并由付款方簽字確認(rèn)。]10.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證[稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括繳納時(shí)間、金額、繳納方式等信息，并由繳納方簽字確認(rèn)。]第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力[本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。]11.2合同變更[任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。]11.3合同補(bǔ)充[本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。]第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間[本合同簽署時(shí)間為：[具體日期]。]12.2簽署地點(diǎn)[本合同簽署地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。]12.3簽署人[出賣人（簽字/蓋章）：[出賣人姓名]，買受人（簽字/蓋章）：[買受人姓名]，中介機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：[中介機(jī)構(gòu)名稱]。]第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)[本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。]13.2合同保管[本合同由雙方各自妥善保管，如一方遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。]第十四條合同生效日期[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[天數(shù)]日后生效。]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或原因，被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形（1）提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助完成交易手續(xù)；（3）解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。3.第三方責(zé)任限額（1）第三方介入的目的是否合法、合規(guī)；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助是否符合合同約定；（3）第三方在介入過(guò)程中是否存在故意或重大過(guò)失；（4）法律法規(guī)或合同約定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露合同內(nèi)容及參與合同履行的相關(guān)信息；（3）第三方在介入過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)其責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入前的協(xié)商（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的目的、職責(zé)、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入后的監(jiān)督（