2024年度商品房買賣合同附件：綠色建筑節(jié)能環(huán)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同附件：綠色建筑節(jié)能環(huán)保協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.協(xié)議目的3.協(xié)議內(nèi)容3.1綠色建筑節(jié)能環(huán)保標準3.2節(jié)能環(huán)保設施及設備3.3節(jié)能環(huán)保技術(shù)措施3.4節(jié)能環(huán)保資金投入3.5節(jié)能環(huán)保效果評估3.6節(jié)能環(huán)保責任及義務3.7違約責任及處理4.協(xié)議期限4.1協(xié)議生效時間4.2協(xié)議終止條件4.3協(xié)議續(xù)簽5.協(xié)議變更6.保密條款7.爭議解決7.1協(xié)議解釋7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.法律適用9.其他約定9.1協(xié)議附件9.2通知送達9.3協(xié)議解除9.4協(xié)議生效9.5協(xié)議份數(shù)9.6協(xié)議簽署10.協(xié)議生效條件11.協(xié)議解除條件12.協(xié)議解除程序13.協(xié)議解除通知14.協(xié)議解除后事宜處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]1.1.3乙方：[乙方全稱]1.1.4乙方地址：[乙方詳細地址]1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人聯(lián)系電話及電子郵箱]2.協(xié)議目的協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商品房買賣過程中，就綠色建筑節(jié)能環(huán)保事宜的約定，共同履行節(jié)能環(huán)保責任，實現(xiàn)節(jié)能減排目標。3.協(xié)議內(nèi)容3.1綠色建筑節(jié)能環(huán)保標準3.1.1本協(xié)議所涉及的綠色建筑節(jié)能環(huán)保標準應符合國家及地方相關法規(guī)、政策要求。3.1.2甲方所提供的商品房應達到綠色建筑節(jié)能環(huán)保標準。3.2節(jié)能環(huán)保設施及設備3.2.1甲方應在商品房中配備符合節(jié)能環(huán)保要求的設施及設備。3.2.2乙方在購買商品房時，應了解并確認設施及設備的節(jié)能環(huán)保性能。3.3節(jié)能環(huán)保技術(shù)措施3.3.1甲方應采取節(jié)能環(huán)保技術(shù)措施，確保商品房的節(jié)能環(huán)保性能。3.3.2乙方在使用商品房過程中，應遵守節(jié)能環(huán)保技術(shù)措施，共同維護節(jié)能環(huán)保效果。3.4節(jié)能環(huán)保資金投入3.4.1甲方應在項目開發(fā)過程中，按照規(guī)定投入必要的節(jié)能環(huán)保資金。3.4.2乙方在購買商品房時，應支付相應的節(jié)能環(huán)保費用。3.5節(jié)能環(huán)保效果評估3.5.1甲方應在商品房交付使用后，組織進行節(jié)能環(huán)保效果評估。3.5.2評估結(jié)果應作為后續(xù)節(jié)能環(huán)保工作的依據(jù)。3.6節(jié)能環(huán)保責任及義務3.6.1甲方有責任確保商品房的節(jié)能環(huán)保性能。3.6.2乙方有義務遵守節(jié)能環(huán)保規(guī)定，合理使用能源。3.7違約責任及處理3.7.1若甲方未能履行節(jié)能環(huán)保責任，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.7.2若乙方違反節(jié)能環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.協(xié)議期限4.1協(xié)議生效時間：自雙方簽署之日起生效。4.2協(xié)議終止條件：按照協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定。4.3協(xié)議續(xù)簽：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。5.協(xié)議變更協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。6.保密條款6.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。6.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。7.爭議解決7.1協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。7.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點：[約定的爭議解決地點]8.法律適用8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交[約定的爭議解決機構(gòu)]按照其當時有效的規(guī)則進行仲裁。8.3仲裁地為[約定的仲裁地]。9.其他約定9.1協(xié)議附件9.1.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.1.2協(xié)議附件包括但不限于：a)商品房買賣合同b)綠色建筑節(jié)能環(huán)保技術(shù)標準及措施c)其他雙方認為需要作為附件的文件。9.2通知送達9.2.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方給另一方的通知應以書面形式送達。9.2.2通知應以快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_方式在正常工作時間內(nèi)送達對方指定的地址。9.2.3通知送達后，自送達之日起生效。9.3協(xié)議解除a)另一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；b)發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行；c)雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。9.4協(xié)議生效9.4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.5協(xié)議份數(shù)9.5.1本協(xié)議一式[約定的份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.6協(xié)議簽署9.6.1本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。10.協(xié)議生效條件10.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，自生效之日起，甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。11.協(xié)議解除條件a)雙方協(xié)商一致解除；b)一方違約，另一方有權(quán)解除；c)發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行。12.協(xié)議解除程序12.1協(xié)議解除需以書面形式通知對方，自通知到達對方時起生效。12.2協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務。13.協(xié)議解除通知a)協(xié)議解除事由；b)協(xié)議解除生效日期；c)協(xié)議解除后的處理事項。14.協(xié)議解除后事宜處理a)甲方應退還乙方已支付的購房款；b)乙方應歸還甲方提供的商品房；c)雙方應承擔因協(xié)議解除而產(chǎn)生的其他費用；d)協(xié)議解除后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同項下，第三方是指甲乙雙方在履行本合同過程中，因特定目的而邀請或委托介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務、進行技術(shù)評估、監(jiān)督項目執(zhí)行等。16.第三方類型及責任a)中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介公司，負責協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、交易過程管理等。b)技術(shù)評估機構(gòu)：如節(jié)能評估公司，負責對綠色建筑節(jié)能環(huán)保設施進行技術(shù)評估。c)監(jiān)理機構(gòu)：如工程監(jiān)理公司，負責監(jiān)督工程施工質(zhì)量及進度。d)其他專業(yè)機構(gòu)：根據(jù)合同需要，可能涉及的法律、財務、環(huán)保等專業(yè)服務提供者。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任，應根據(jù)其提供的專業(yè)服務內(nèi)容、服務標準及法律法規(guī)的規(guī)定確定。a)第三方提供服務的性質(zhì)和范圍；b)第三方提供服務的市場價格；c)雙方協(xié)商一致的結(jié)果；d)法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方權(quán)利a)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；b)在其專業(yè)領域內(nèi)，獨立進行工作，不受甲乙雙方干涉；c)享有因提供專業(yè)服務而獲得報酬的權(quán)利。19.第三方義務a)按照合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)在其專業(yè)范圍內(nèi)，對提供的服務負責；d)及時向甲乙雙方報告工作進展及發(fā)現(xiàn)的問題。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在履行本合同過程中，其責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍，不涉及甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務。20.2第三方與其他各方的關系如下：a)與甲方的關系：第三方應根據(jù)合同約定，向甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用。b)與乙方的關系：第三方應根據(jù)合同約定，向乙方提供服務，乙方應支付相應的服務費用。c)與甲乙雙方的關系：第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，但第三方對甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務不承擔責任。21.第三方介入程序a)雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；b)雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、責任、權(quán)利和義務；c)第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責。22.第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方的基本信息；b)第三方提供服務的范圍和內(nèi)容；c)第三方的責任和權(quán)利；d)第三方介入的期限和條件；e)雙方違約責任及爭議解決方式。23.第三方介入變更23.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的買賣關系及權(quán)利義務。2.綠色建筑節(jié)能環(huán)保技術(shù)標準及措施詳細要求：列出綠色建筑節(jié)能環(huán)保的具體標準，包括建筑能耗、設備選型、節(jié)能措施等。說明：本附件為技術(shù)依據(jù)，確保建筑項目符合綠色建筑節(jié)能環(huán)保要求。3.綠色建筑節(jié)能環(huán)保設施及設備清單詳細要求：列出建筑項目中所使用的節(jié)能環(huán)保設施及設備，包括品牌、型號、規(guī)格、性能參數(shù)等。說明：本附件為設備清單，便于第三方進行技術(shù)評估和監(jiān)管。4.節(jié)能環(huán)保效果評估報告詳細要求：包括評估時間、評估方法、評估結(jié)果、改進建議等內(nèi)容。說明：本附件為評估報告，用于證明建筑項目符合節(jié)能環(huán)保標準。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任、權(quán)利和義務等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、地點、程序等內(nèi)容。說明：本附件為爭議解決依據(jù)，確保爭議得到及時、公正的解決。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同需要，可能涉及的法律、財務、環(huán)保等專業(yè)文件。說明：本附件為補充材料，用于支持合同履行過程中的各項工作。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行付款義務責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：若甲方未按合同約定支付購房款，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按合同約定交付符合節(jié)能環(huán)保標準的商品房責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：若甲方交付的商品房未達到綠色建筑節(jié)能環(huán)保標準，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.第三方未按合同約定履行專業(yè)服務義務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未按合同約定完成技術(shù)評估工作，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.任何一方未按合同約定保守商業(yè)秘密責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，并承擔相應的法律責任。示例：若任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔賠償責任，并可能面臨法律責任。5.任何一方未按合同約定履行通知義務責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，并可能面臨合同解除等后果。示例：若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方變更事宜，應承擔賠償責任，并可能導致合同解除。全文完。2024年度商品房買賣合同附件：綠色建筑節(jié)能環(huán)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間5.綠色建筑節(jié)能環(huán)保協(xié)議內(nèi)容5.1綠色建筑標準5.2節(jié)能環(huán)保措施5.3能源消耗指標6.交房條件及時間6.1交房條件6.2交房時間7.履約責任及違約責任7.1履約責任7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1綠色建筑節(jié)能環(huán)保協(xié)議12.其他約定事項12.1合同變更12.2通知與送達12.3合同解釋優(yōu)先級13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件清單14.1綠色建筑節(jié)能環(huán)保協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方于____年____月____日簽訂的《2024年度商品房買賣合同》。1.1.2“買方”指購買房屋的一方，即______。1.1.3“賣方”指出售房屋的一方，即______。1.1.4“房屋”指賣方出售給買方的位于______的房屋，房屋所有權(quán)證號為______。1.1.5“合同價格”指買方購買房屋的總價款，金額為人民幣______元。1.1.6“綠色建筑”指按照國家綠色建筑標準設計、施工和使用，具有節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點的建筑。1.1.7“節(jié)能環(huán)保措施”指為實現(xiàn)綠色建筑標準而采取的具體節(jié)能環(huán)保措施，包括但不限于節(jié)能材料的使用、能源管理系統(tǒng)等。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：______；身份證號碼：______；聯(lián)系電話：______。2.1.2住址：______。2.2賣方信息2.2.1公司名稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。2.2.2住址：______。3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1所在小區(qū)：______小區(qū)；3.1.2坐落地址：______。3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1房屋類型：______；3.2.2建筑面積：______平方米；3.2.3使用面積：______平方米。3.3房屋面積3.3.1實際測量面積：______平方米；3.3.2合同約定面積：______平方米；3.3.3差額處理：如實際測量面積與合同約定面積存在差異，按照國家相關規(guī)定處理。4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.1.1房屋總價款為人民幣______元。4.2付款方式4.2.1買方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣______元。4.2.2余款支付方式：______。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)；4.3.2余款支付時間：______。5.綠色建筑節(jié)能環(huán)保協(xié)議內(nèi)容5.1綠色建筑標準5.1.1本合同房屋應達到國家綠色建筑二星級標準。5.2節(jié)能環(huán)保措施5.2.1使用節(jié)能門窗、保溫材料等；5.2.2配備太陽能熱水系統(tǒng)；5.2.3采用節(jié)水型潔具；5.2.4設置室內(nèi)空氣凈化系統(tǒng)。5.3能源消耗指標5.3.1年均能耗指標：______。6.交房條件及時間6.1交房條件6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水工程、室內(nèi)裝修等符合國家相關標準和規(guī)定；6.1.2室內(nèi)設施齊全，達到入住條件。6.2交房時間6.2.1賣方應在______年____月____日前將房屋交付買方。7.履約責任及違約責任7.1履約責任7.1.1賣方應按照合同約定的時間和條件向買方交付房屋；7.1.2買方應按照合同約定的時間和方式支付購房款；7.1.3雙方應按照合同約定履行其他義務。7.2違約責任7.2.1如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付______元違約金；7.2.2如買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付______元違約金；7.2.3如任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起______日內(nèi)作出答復。9.2.3如雙方未能就解除合同達成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章后，本合同自______年____月____日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務全部履行完畢；10.2.2合同解除或終止的其他條件成就。11.合同附件11.1綠色建筑節(jié)能環(huán)保協(xié)議11.1.1本合同附件包括《綠色建筑節(jié)能環(huán)保協(xié)議》。11.1.2協(xié)議內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。12.其他約定事項12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2通知與送達12.2.1.1郵寄：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方指定的地址；12.2.1.2電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址；12.2.1.3專人送達：由專人直接送達至對方指定的地址。12.3合同解釋優(yōu)先級12.3.1本合同如有歧義，應以書面形式進行解釋，并以書面解釋為準。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同于______年____月____日簽署。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為______。14.合同附件清單14.1綠色建筑節(jié)能環(huán)保協(xié)議附件清單14.1.1《綠色建筑節(jié)能環(huán)保協(xié)議》；14.1.2《房屋買賣合同》；14.1.3《付款計劃表》；14.1.4《房屋交接清單》；14.1.5《其他相關文件》。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務或承擔特定職責的行為。2.第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同，必須事先獲得雙方的書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等事項進行協(xié)商，并達成一致。3.第三方介入的責任與義務3.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責，保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露給任何第三方。3.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。4.第三方介入的費用與支付4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，應由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方費用應在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方介入的合同約定5.1.1“第三方介入”條款，明確第三方的定義、介入范圍、審批程序、責任與義務、費用與支付等內(nèi)容。5.1.2“第三方變更”條款，規(guī)定第三方變更的條件、程序和甲乙雙方的權(quán)利義務。6.第三方責任限額6.1甲乙雙方可就第三方責任限額進行約定，包括但不限于：6.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過______元；6.1.2第三方因違反保密義務造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過______元；6.1.3第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方權(quán)益受損，其不承擔賠償責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的任何合同，均應與本合同具有同等法律效力；7.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照第三方合同約定或相關法律法規(guī)解決；7.1.3第三方與其他方（如供應商、客戶等）之間的爭議，應按照第三方與其他方簽訂的合同或相關法律法規(guī)解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方服務期限屆滿；8.1.3第三方因自身原因退出介入；8.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后的處理：8.2.1第三方應向甲乙雙方提交服務報告；8.2.2甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務報告，對第三方介入進行評估；8.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付剩余費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《綠色建筑節(jié)能環(huán)保協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應包括綠色建筑標準、節(jié)能環(huán)保措施、能源消耗指標等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本協(xié)議作為合同附件，旨在確保房屋符合綠色建筑標準，實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保目標。2.《房屋買賣合同》詳細要求：合同應包括房屋基本情況、合同價格、付款方式、交房條件及時間、履約責任及違約責任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的正式協(xié)議。3.《付款計劃表》詳細要求：計劃表應詳細列出每個付款階段的金額、支付時間、支付方式等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本計劃表用于明確甲乙雙方的付款責任，確保合同順利履行。4.《房屋交接清單》詳細要求：清單應詳細列出房屋交付時的各項設施、設備、裝修情況等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本清單用于明確房屋交付時的狀況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。5.《第三方服務合同》詳細要求：合同應包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任與義務等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本合同是甲乙雙方與第三方就第三方介入事宜達成的正式協(xié)議。6.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、仲裁條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.《合同變更協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更程序、變更生效時間等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議用于明確雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房屋1.2買方未按約定時間支付購房款1.3第三方未按約定履行職責1.4雙方未按約定解決爭議2.責任認定標準2.1賣方未按約定時間交付房屋：賣方應向買方支付______元違約金。2.2買方未按約定時間支付購房款：買方應向賣方支付______元違約金。2.3第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4雙方未按約定解決爭議：爭議解決機構(gòu)應根據(jù)雙方爭議的性質(zhì)和程度，確定責任方并作出裁決。3.違約責任示例3.1賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應向買方支付______元違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。3.2買方未按合同約定的付款時間支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付______元違約金。3.3第三方在提供服務過程中，由于自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，第三方應承擔維修責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，爭議解決機構(gòu)判定賣方違約，賣方應承擔相應責任。全文完。2024年度商品房買賣合同附件：綠色建筑節(jié)能環(huán)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的2.綠色建筑標準2.1節(jié)能標準2.2環(huán)保標準2.3綠色建筑認證3.能源利用3.1太陽能利用3.2熱泵系統(tǒng)3.3LED照明4.環(huán)保材料4.1環(huán)保建材要求4.2環(huán)保涂料要求4.3環(huán)保家具要求5.環(huán)保設備5.1空調(diào)系統(tǒng)5.2通風系統(tǒng)5.3污水處理系統(tǒng)6.管理與維護6.1運維單位6.2運維費用6.3運維責任7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量驗收7.3質(zhì)量保修8.違約責任8.1違約情形8.2違約賠償8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：《2024年度商品房買賣合同綠色建筑節(jié)能環(huán)保協(xié)議》1.2協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日1.3協(xié)議雙方1.3.1出讓人：[出讓人名稱]1.3.2承受人：[承受人名稱]1.4協(xié)議目的1.4.1本協(xié)議旨在明確綠色建筑節(jié)能環(huán)保的相關要求，確保商品房在建設和使用過程中符合國家及地方的相關標準。1.4.2通過本協(xié)議，雙方共同承諾在商品房的設計、施工、運營和維護階段采取節(jié)能環(huán)保措施，實現(xiàn)節(jié)能減排和綠色建筑的目標。第二條綠色建筑標準2.1節(jié)能標準2.1.1房屋外窗應采用節(jié)能型玻璃，符合國家節(jié)能玻璃標準。2.1.2建筑物應采用節(jié)能型照明設備，如LED燈具。2.1.3建筑物應采用節(jié)能型空調(diào)系統(tǒng)，符合國家節(jié)能空調(diào)標準。2.2環(huán)保標準2.2.1建筑材料應選用環(huán)保型材料，如低甲醛釋放量的板材。2.2.2建筑施工過程中應采取環(huán)保措施，減少對環(huán)境的污染。2.3綠色建筑認證2.3.1房屋應申請綠色建筑認證，達到國家規(guī)定的綠色建筑等級。第三條能源利用3.1太陽能利用3.1.1建筑屋頂應安裝太陽能熱水系統(tǒng)，提高太陽能利用率。3.1.2建筑應采用太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，減少電力消耗。3.2熱泵系統(tǒng)3.2.1建筑應采用熱泵空調(diào)系統(tǒng)，提高能源利用效率。3.3LED照明3.3.1建筑內(nèi)部照明應采用LED燈具，減少能耗。第四條環(huán)保材料4.1環(huán)保建材要求4.1.1建筑材料應選用無毒、無害、可回收利用的材料。4.1.2建筑材料的生產(chǎn)過程應符合環(huán)保要求，減少污染物排放。4.2環(huán)保涂料要求4.2.1涂料應選用低揮發(fā)性有機化合物（VOC）含量低的環(huán)保涂料。4.2.2涂料的生產(chǎn)過程應符合環(huán)保要求，減少對環(huán)境的影響。4.3環(huán)保家具要求4.3.1家具應選用環(huán)保材料制作，如竹材、木材等。4.3.2家具表面處理應選用環(huán)保涂料，減少VOC排放。第五條環(huán)保設備5.1空調(diào)系統(tǒng)5.1.1空調(diào)系統(tǒng)應采用節(jié)能環(huán)保型空調(diào)設備，符合國家節(jié)能標準。5.2通風系統(tǒng)5.2.1通風系統(tǒng)應采用節(jié)能環(huán)保型通風設備，提高能源利用效率。5.3污水處理系統(tǒng)5.3.1建筑應設置污水處理系統(tǒng)，對生活污水進行處理，達到排放標準。第六條管理與維護6.1運維單位6.1.1運維單位應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，負責綠色建筑設施的運維工作。6.2運維費用6.2.1運維費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3運維責任6.3.1運維單位應保證綠色建筑設施的正常運行，確保節(jié)能環(huán)保效果。第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.1.1房屋建設應嚴格按照國家及地方的相關標準和規(guī)范進行。7.1.2綠色建筑節(jié)能環(huán)保設施應符合國家及地方的相關標準和規(guī)范。7.2質(zhì)量驗收7.2.1房屋建設完成后，應進行質(zhì)量驗收，確保符合相關標準和規(guī)范。7.2.2綠色建筑節(jié)能環(huán)保設施應進行專項驗收，確保其正常運行和節(jié)能環(huán)保效果。7.3質(zhì)量保修7.3.1房屋和綠色建筑節(jié)能環(huán)保設施在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出讓人負責修復或更換。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承受人未按時支付購房款或違約金。8.1.2出讓人未按時交付房屋或未滿足綠色建筑節(jié)能環(huán)保要求。8.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務。8.2違約賠償8.2.1承受人未按時支付購房款，應向出讓人支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算。8.2.2出讓人未按時交付房屋，應向承受人支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)向承受人支付每日房屋總價款的一百分之一。8.2.3雙方未履行合同約定，應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約處理8.3.1一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或采取補救措施。8.3.2雙方應友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，應提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行調(diào)解。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1[爭議解決機構(gòu)名稱]應具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠公正、公平地處理爭議。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后十五日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交書面調(diào)解申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請后三十日內(nèi)作出調(diào)解決定。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就。12.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應書面通知對方終止合同。12.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2法律法規(guī)或政策變化導致合同內(nèi)容需調(diào)整。13.2合同變更程序13.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應通過書面形式進行通知。14.1.2通知送達對方后即視為送達。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或特定服務需求被雙方邀請或授權(quán)介入合同履行過程中的個人或組織。15.2第三方介入原因15.2.1.1提供專業(yè)咨詢服務；15.2.1.2進行項目監(jiān)理；15.2.1.3提供施工技術(shù)支持；15.2.1.4提供綠色建筑節(jié)能環(huán)保技術(shù)評估；15.2.1.5執(zhí)行合同中的特定任務。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應就第三方介入事項達成一致，并書面通知第三方。15.3.2第三方應在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)確認是否接受介入。第十六條第三方責任限額16.1責任范圍16.1.1第三方的責任限于其專業(yè)領域和合同約定的服務范圍。16.1.2第三方的責任不擴展至合同雙方的責任范圍。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2.2責任限額應基于第三方服務的性質(zhì)、復雜性和潛在風險確定。16.3責任賠償16.3.1如第三方因履行合同義務造成甲乙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。16.3.2第三方賠償甲乙方后，甲乙方應向第三方追償，但不得影響第三方在合同中的權(quán)利。第十七條第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和文件，以完成其工作。17.1.2第三方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)獲得報酬。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定的時間和標準完成工作。17.