2024年度惠州二手房買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠州二手房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍1.3合同適用對象2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)類型3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣房屋基本情況4.1房屋權(quán)屬狀況4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.3房屋使用情況4.4房屋租賃情況5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.交房及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收期限7.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書7.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶7.2權(quán)屬證書交付7.3權(quán)屬證書保管8.交易稅費及承擔(dān)8.1交易稅費種類8.2稅費承擔(dān)方式8.3稅費支付時間9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構(gòu)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)12.3合同附件及補充條款13.合同解除、終止及違約賠償13.1合同解除、終止情形13.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3違約賠償計算方法14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域范圍：本合同適用于惠州市行政區(qū)域內(nèi)二手房買賣交易。1.3合同適用對象：本合同適用于買賣雙方在惠州市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣活動。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：惠州市區(qū)街道小區(qū)棟單元號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：惠房權(quán)證字第號。2.3房屋建筑面積：平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X3.2賣方信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X3.3雙方聯(lián)系方式：買賣雙方在合同履行過程中應(yīng)保持通訊暢通，聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。4.買賣房屋基本情況4.1房屋權(quán)屬狀況：賣方保證所賣房屋為本人或有權(quán)處分之人名下，且無任何權(quán)屬糾紛。4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：買賣雙方同意在合同生效后日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并交付房屋產(chǎn)權(quán)證。4.3房屋使用情況：賣方保證房屋內(nèi)無租賃合同，且無任何占用房屋的物品或權(quán)利。4.4房屋租賃情況：房屋目前無租賃合同，且賣方承諾在合同簽訂前已告知所有潛在租戶。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本房屋交易價格為人民幣萬元整。5.2付款方式：買方分兩次支付房款，首付款為人民幣萬元，于合同簽訂之日支付；尾款為人民幣萬元，于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后支付。5.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間為合同簽訂之日，尾款支付時間為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后。6.交房及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房時間：賣方應(yīng)于合同約定的交房時間前，將房屋交付給買方。6.2交房條件：房屋交付時，應(yīng)保持原狀，無損壞、污染，且配套設(shè)施齊全。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在交房后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定，有權(quán)要求賣方整改。6.4驗收期限：驗收期限自房屋交付之日起計算。7.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書7.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶：買賣雙方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2權(quán)屬證書交付：賣方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證書交付給買方。7.3權(quán)屬證書保管：買方收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證書后，負(fù)責(zé)妥善保管。8.交易稅費及承擔(dān)8.1交易稅費種類：本交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔(dān)方式：買方承擔(dān)契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費，賣方承擔(dān)印花稅等稅費。8.3稅費支付時間：買方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時支付相關(guān)稅費。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向惠州市人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為惠州市人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均可解除合同：a.一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止合同。10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書等。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)：買賣雙方應(yīng)于合同生效后日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案機構(gòu)：合同備案機構(gòu)為惠州市房產(chǎn)交易管理部門。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知及送達(dá)：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3合同附件及補充條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力，合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.合同解除、終止及違約賠償13.1合同解除、終止情形：如發(fā)生合同解除或終止情形，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商確定賠償方案。13.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3違約賠償計算方法：違約賠償計算方法根據(jù)違約行為的具體情況，參照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所述第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、財務(wù)顧問等。2.第三方介入的必要性及條件2.1必要性：第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正，提高交易效率，保障交易安全。2.2條件：第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)獲取其應(yīng)得的報酬。3.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1與賣方的劃分：第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對賣方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。4.2與買方的劃分：第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對買方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。4.3與買賣雙方的劃分：第三方對買賣雙方均不承擔(dān)直接的法律責(zé)任，但對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的最高賠償額。5.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素，由買賣雙方在合作協(xié)議中約定。5.3責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額在第三方履行職責(zé)過程中發(fā)生損失的賠償中適用。6.第三方介入后的合同變更6.1變更內(nèi)容：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方共同協(xié)商一致。6.2變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)相關(guān)方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中獲取的買賣雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。7.2保密期限：保密期限自第三方介入之日起至合同終止或保密信息失效時止。8.第三方介入的解除8.1解除條件：如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，買賣雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。8.2解除程序：解除合作協(xié)議應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向惠州市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為惠州市人民法院。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。10.2第三方介入的效果：第三方介入的效果以合同約定為準(zhǔn)，買賣雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作。10.3第三方介入的后續(xù)處理：第三方介入完成后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無破損。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，買賣雙方權(quán)屬明確。2.房屋測繪報告要求：合法、有效、準(zhǔn)確。說明：用于確認(rèn)房屋建筑面積，確保交易面積準(zhǔn)確。3.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：為本合同的主要附件，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：清晰、完整、真實。說明：用于證明買賣雙方已按照合同約定支付款項。5.房屋交接清單要求：內(nèi)容詳細(xì)、無遺漏、雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確房屋交接時的物品和狀態(tài)，保障雙方權(quán)益。6.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整、真實。說明：用于證明買賣雙方已按照合同約定繳納相關(guān)稅費。7.第三方合作協(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，合法、有效。說明：如房屋租賃合同、共有權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵、隱瞞房屋重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失，包括但不限于房屋價格、裝修損失、律師費等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款、擅自改變房屋用途、故意破壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方損失，包括但不限于房屋價格、律師費等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合作協(xié)議、泄露買賣雙方信息、未按時完成工作任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方損失，包括但不限于違約金、律師費等。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。具體責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失金額等因素綜合考慮。示例說明：若賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買方無法入住，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延遲入住造成的損失，如租房費用、誤工損失等。若買方未按時支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及相應(yīng)的利息。全文完。2024年度惠州二手房買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶手續(xù)辦理5.房屋稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知方式及送達(dá)9.3合同附件10.合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽訂時間及地點12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章13.附件14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2出賣人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2買受人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5詳細(xì)地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.5房屋用途：2.5.1用途性質(zhì)：3.交易價格及支付方式3.1交易總價：3.1.1人民幣金額：3.1.2匯率（如有）：3.2付款方式：3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.2.3其他付款方式：3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：4.1.1實際交付時間：4.1.2逾期交付違約責(zé)任：4.2房屋過戶時間：4.2.1實際過戶時間：4.2.2逾期過戶違約責(zé)任：4.3過戶手續(xù)辦理：4.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)：4.3.2買受人配合辦理過戶手續(xù)：5.房屋稅費承擔(dān)5.1稅費種類：5.1.1契稅：5.1.2土地增值稅：5.1.3個人所得稅：5.1.4其他相關(guān)稅費：5.2稅費承擔(dān)比例：5.2.1出賣人承擔(dān)稅費比例：5.2.2買受人承擔(dān)稅費比例：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致：6.1.2出賣人嚴(yán)重違約：6.1.3買受人嚴(yán)重違約：6.1.4不可抗力：6.2違約責(zé)任：6.2.1逾期付款違約責(zé)任：6.2.2逾期交付違約責(zé)任：6.2.3逾期過戶違約責(zé)任：6.2.4違約金計算方式：7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1協(xié)商解決：7.1.2仲裁解決：7.1.3民事訴訟：7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1仲裁委員會：7.2.2人民法院：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章：8.1.2交易價格及支付方式明確：8.1.3房屋基本情況明確：8.1.4稅費承擔(dān)方式明確：8.1.5合同附件齊全：8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的終止條件達(dá)成：8.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：8.2.3合同解除條件成就：9.其他約定事項9.1不可抗力條款：9.1.1不可抗力的定義：9.1.2不可抗力發(fā)生時的通知義務(wù)：9.1.3不可抗力發(fā)生時的合同履行：9.1.4不可抗力發(fā)生時的合同解除：9.2通知方式及送達(dá)：9.2.1通知方式：9.2.1.1書面通知：9.2.1.2電子郵件：9.2.1.3其他方式：9.2.2送達(dá)地址：9.2.2.1出賣人送達(dá)地址：9.2.2.2買受人送達(dá)地址：9.2.3送達(dá)時間：9.2.3.1書面通知送達(dá)時間：9.2.3.2電子郵件送達(dá)時間：9.3合同附件：9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：9.3.2房屋測繪報告：9.3.3其他相關(guān)證明材料：10.合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：10.2房屋測繪報告：10.3房屋買賣合同：10.4付款憑證：10.5其他相關(guān)證明材料：11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間：11.2簽訂地點：12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：12.2買受人簽字蓋章：13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：13.2房屋測繪報告：13.3付款憑證：13.4其他相關(guān)證明材料：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1出賣人保留份數(shù)：14.1.2買受人保留份數(shù)：14.2合同保管：14.2.1合同保管責(zé)任人：14.2.2合同保管方式：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的角色15.1.2.1中介方：在買賣雙方之間提供信息溝通、交易撮合等服務(wù)的第三方。15.1.2.2評估方：對房屋價值進(jìn)行評估的第三方。15.1.2.3咨詢方：為買賣雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1買賣雙方同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；15.2.3第三方與買賣雙方簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在第三方協(xié)議中約定；16.1.2若第三方違約，其責(zé)任限額不超過雙方約定的金額；16.1.3若第三方違約導(dǎo)致買賣雙方損失的，超過責(zé)任限額部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)；16.2.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；17.2第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；17.3第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的要求，對房屋進(jìn)行評估或咨詢。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買賣雙方是獨立的合同關(guān)系；18.1.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；18.1.3第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對買賣雙方的責(zé)任，由第三方協(xié)議約定；18.2.2第三方對甲乙方的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方協(xié)議約定；18.2.3第三方對甲乙方的責(zé)任，不得超過第三方協(xié)議約定的責(zé)任限額。19.第三方介入后的額外條款19.1買賣雙方同意第三方介入后，合同中相關(guān)條款的修改19.1.1修改合同中與第三方介入相關(guān)的條款；19.1.2明確第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入后的付款方式19.2.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用；19.2.2買賣雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)費用在合同約定的期限內(nèi)支付。19.3第三方介入后的爭議解決19.3.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，由第三方協(xié)議約定的爭議解決方式解決；19.3.2若第三方介入后的爭議，導(dǎo)致合同無法履行，由買賣雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證的全部信息，包括證號、所有權(quán)人、房屋地址等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法性和有效性。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋買賣合同要求：合同需雙方簽字蓋章，明確房屋買賣的條款，包括價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋買賣的正式法律文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：憑證需為銀行出具的正式票據(jù)，證明付款已實際發(fā)生。說明：用于證明付款行為的發(fā)生，作為合同履行的重要證據(jù)。5.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，可能包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋租賃合同等。說明：用于證明買賣雙方的身份、婚姻狀況、房屋租賃情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人未按合同約定時間支付房款的，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：買受人逾期付款超過30天，應(yīng)向出賣人支付按日計算的違約金，違約金比例根據(jù)合同約定。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按合同約定時間交付房屋的，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：出賣人逾期交付房屋超過30天，應(yīng)向買受人支付按日計算的違約金，違約金比例根據(jù)合同約定。3.逾期過戶責(zé)任認(rèn)定：雙方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：雙方逾期辦理房屋過戶手續(xù)超過30天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц栋慈沼嬎愕倪`約金，違約金比例根據(jù)合同約定。4.損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人或出賣人在房屋交接過程中，故意或過失損壞房屋的，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：買受人或出賣人在房屋交接過程中，損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：出賣人未保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2024年度惠州二手房買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件4.4保證金退還方式5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付日期5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收爭議解決6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記義務(wù)人6.2登記費用承擔(dān)6.3登記時間節(jié)點6.4登記爭議解決7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施移交7.4附屬設(shè)施爭議解決8.交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費繳納時間8.3稅費繳納方式8.4稅費爭議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計算9.4違約爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知11.4解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)清單13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3保密條款14.4合同份數(shù)及效力14.5合同修改及補充14.6合同爭議解決條款14.7合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（或名稱）：1.1.2身份證號碼：4403081.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人姓名（或名稱）：1.2.2身份證號碼：4403081.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：廣東省惠州市區(qū)街道號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：廣東省惠州市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)證號：惠房證字第2024001號2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋面積：120平方米2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式：分兩次支付3.2.1第一次支付：在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付總價款的50%3.2.2第二次支付：在房產(chǎn)交付后7個工作日內(nèi)，支付剩余總價款的50%3.3付款時間節(jié)點：如上款所述3.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2保證金繳納時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)4.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為4.4保證金退還方式：在合同履行完畢后5個工作日內(nèi)，退還至買受人指定賬戶5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付日期：2024年5月1日5.2房產(chǎn)交付條件：出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范5.4驗收爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記義務(wù)人：出賣人6.2登記費用承擔(dān)：買受人承擔(dān)6.3登記時間節(jié)點：房產(chǎn)交付后30個工作日內(nèi)6.4登記爭議解決：參照房產(chǎn)交付及驗收爭議解決條款7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1空調(diào)7.1.2洗衣機7.1.3冰箱7.1.4油煙機7.1.5燃?xì)庠?.2附屬設(shè)施權(quán)屬：附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移，歸買受人所有7.3附屬設(shè)施移交：在房產(chǎn)交付時，出賣人應(yīng)將附屬設(shè)施完好無損地移交給買受人7.4附屬設(shè)施爭議解決：參照房產(chǎn)交付及驗收爭議解決條款8.交易稅費8.1稅費承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，稅費由買受人承擔(dān)8.2稅費繳納時間：在房產(chǎn)交付前，買受人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)繳納全部稅費8.3稅費繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納8.4稅費爭議解決：如對稅費有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟9.違約責(zé)任9.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)9.1.2買受人未按約定時間支付房款9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計算：按未履行部分房款的一定比例計算，最高不超過總價款的10%9.4違約爭議解決：參照合同爭議解決條款10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同解除11.1.1合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除理由11.3解除通知：解除通知應(yīng)在解除條件成就后立即發(fā)出11.4解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理已交付的房款、房產(chǎn)及附屬設(shè)施12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機關(guān)公證后生效12.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜12.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的房款、房產(chǎn)及附屬設(shè)施13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)清單13.1.1房產(chǎn)名稱：惠州小區(qū)棟室13.1.2房產(chǎn)證號：惠房證字第2024001號13.1.3房屋面積：120平方米13.1.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.2.1空調(diào)：品牌，型號，購置日期13.2.2洗衣機：品牌，型號，購置日期13.2.3冰箱：品牌，型號，購置日期13.2.4油煙機：品牌，型號，購置日期13.2.5燃?xì)庠睿浩放?，型號，購置日?3.3附件三：付款憑證13.3.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證：轉(zhuǎn)賬日期，轉(zhuǎn)賬金額13.3.2現(xiàn)金支付憑證：支付日期，支付金額13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系方式14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對方14.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.5合同修改及補充：對本合同的修改及補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.6合同爭議解決條款：本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、公證機構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構(gòu)介入：在房產(chǎn)交易過程中，若雙方同意，可引入中介機構(gòu)提供居間服務(wù)。15.2.2評估機構(gòu)介入：在交易過程中，雙方可委托評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估。15.2.3測繪機構(gòu)介入：在房產(chǎn)面積確認(rèn)或產(chǎn)權(quán)界定時，雙方可委托測繪機構(gòu)進(jìn)行測量。15.2.4公證機構(gòu)介入：合同簽訂、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等環(huán)節(jié)，雙方可委托公證機構(gòu)進(jìn)行公證。15.2.5律師事務(wù)所介入：在合同履行過程中，如涉及法律問題，雙方可咨詢律師事務(wù)所。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價格的5%。15.3.2保險：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障其因職業(yè)行為導(dǎo)致的損失賠償。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)：15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1獲取報酬：第三方有權(quán)按照合同約定或行業(yè)慣例收取服務(wù)費用。15.4.1.2保密：第三方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。15.4.1.3接受委托：第三方有權(quán)接受甲乙雙方的委托，并按照委托內(nèi)容提供服務(wù)。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.4.2.2及時匯報：第三方應(yīng)及時向甲乙方匯報工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。15.4.2.3資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的合理要求，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三