2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)移交范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)移交范圍2.2物業(yè)移交內(nèi)容2.3物業(yè)移交時間3.物業(yè)移交條件及要求3.1物業(yè)移交條件3.2物業(yè)移交要求3.3物業(yè)移交驗收標準4.產(chǎn)業(yè)配套服務內(nèi)容4.1產(chǎn)業(yè)配套服務項目4.2產(chǎn)業(yè)配套服務標準4.3產(chǎn)業(yè)配套服務期限5.產(chǎn)業(yè)配套服務費用及支付方式5.1產(chǎn)業(yè)配套服務費用5.2產(chǎn)業(yè)配套服務費用支付方式5.3產(chǎn)業(yè)配套服務費用支付時間6.物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務費用調(diào)整6.1物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務費用調(diào)整條件6.2物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務費用調(diào)整方式6.3物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務費用調(diào)整通知7.物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務驗收7.1物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務驗收時間7.2物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務驗收標準7.3物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務驗收流程8.物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務違約責任8.1物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務違約情形8.2物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務違約責任承擔8.3物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同履行地點13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：工業(yè)園區(qū)管理委員會乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)移交范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)移交范圍甲方將工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設施、設備、場地等無償移交給乙方管理。2.2物業(yè)移交內(nèi)容包括但不限于：辦公樓、宿舍樓、廠房、倉庫、道路、綠化帶、公共設施等。2.3物業(yè)移交時間自本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成物業(yè)移交。3.物業(yè)移交條件及要求3.1物業(yè)移交條件甲方應確保物業(yè)設施、設備完好，無重大安全隱患。3.2物業(yè)移交要求乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行物業(yè)管理。3.3物業(yè)移交驗收標準乙方應在物業(yè)移交后15個工作日內(nèi)完成驗收，并出具驗收報告。4.產(chǎn)業(yè)配套服務內(nèi)容4.1產(chǎn)業(yè)配套服務項目包括但不限于：物業(yè)服務、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。4.2產(chǎn)業(yè)配套服務標準按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。4.3產(chǎn)業(yè)配套服務期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日。5.產(chǎn)業(yè)配套服務費用及支付方式5.1產(chǎn)業(yè)配套服務費用乙方提供產(chǎn)業(yè)配套服務的費用為每年人民幣萬元整。5.2產(chǎn)業(yè)配套服務費用支付方式乙方應在每年1月1日前向甲方支付全年產(chǎn)業(yè)配套服務費用。5.3產(chǎn)業(yè)配套服務費用支付時間甲方應在收到乙方支付的費用后7個工作日內(nèi)確認并出具收據(jù)。6.物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務費用調(diào)整6.1物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務費用調(diào)整條件因政策調(diào)整、物價上漲等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務費用進行調(diào)整。6.2物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務費用調(diào)整方式調(diào)整后的費用應以書面形式通知對方。6.3物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務費用調(diào)整通知調(diào)整通知應在調(diào)整前30個工作日送達對方。8.物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務違約責任8.1物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務違約情形乙方未按照合同約定提供物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務的，視為違約。8.2物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務違約責任承擔乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定，但不得低于合同金額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款仍應繼續(xù)履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止程序合同終止前，雙方應就物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務的交接事宜進行協(xié)商，并簽署相關文件。11.合同附件11.1合同附件清單合同附件包括但不限于：物業(yè)移交清單、產(chǎn)業(yè)配套服務項目明細、收費標準等。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年1月1日。12.2合同簽訂地點本合同簽訂地為市區(qū)。12.3合同履行地點本合同履行地為工業(yè)園區(qū)。13.合同變更及解除13.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更程序變更后的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除條件合同解除應符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。13.4合同解除程序合同解除前，雙方應就未履行部分進行結算，并簽署解除合同文件。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問、技術服務提供方等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的中介服務、項目評估、質(zhì)量監(jiān)督、法律咨詢、技術支持等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，其賠償責任不得超過約定限額。17.2責任限額約定甲乙雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額，該限額應合理反映第三方可能承擔的風險。18.第三方權利與義務18.1第三方權利第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立行使職責，獲取相應的服務費用。18.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，確保服務質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于合作協(xié)議，甲方應配合第三方的工作，提供必要的信息和條件。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系基于合作協(xié)議，乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和條件。19.3第三方與其他第三方的關系若第三方之間需要進行合作，應另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利與義務。20.第三方介入的具體條款20.1中介服務若第三方為中介方，其職責包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)、談判，提供市場信息等。20.2評估機構若第三方為評估機構，其職責包括但不限于：對物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務進行評估，提供評估報告等。20.3監(jiān)理單位若第三方為監(jiān)理單位，其職責包括但不限于：對物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務進行質(zhì)量監(jiān)督，確保符合合同約定等。20.4法律顧問若第三方為法律顧問，其職責包括但不限于：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題等。20.5技術服務提供方若第三方為技術服務提供方，其職責包括但不限于：提供技術支持，協(xié)助解決技術問題等。21.第三方介入的變更與解除21.1變更若第三方介入需要變更，甲乙雙方應共同協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。21.2解除若第三方介入需要解除，甲乙雙方應共同協(xié)商，并簽訂解除協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)移交清單要求：詳細列明移交的物業(yè)設施、設備、場地等清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：物業(yè)移交清單是物業(yè)移交的重要依據(jù)，應確保準確無誤。2.產(chǎn)業(yè)配套服務項目明細要求：詳細列明乙方提供的產(chǎn)業(yè)配套服務項目，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務期限等。說明：服務項目明細是明確服務內(nèi)容和質(zhì)量的重要文件。3.收費標準要求：詳細列明物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務的收費標準，包括服務費用、計費方式、支付時間等。說明：收費標準是合同中重要的經(jīng)濟條款，應明確具體。4.物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務驗收報告要求：詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：驗收報告是確認物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務是否滿足合同要求的重要文件。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體內(nèi)容、權利義務、責任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方職責和責任的重要文件。6.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更事項的書面確認。7.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄解除原因、解除生效時間、解除后的權利義務等。說明：合同解除協(xié)議是合同終止的書面確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務。責任認定：乙方應支付違約金，金額為合同金額的10%。示例：若乙方未按時提供清潔服務，導致甲方辦公區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方應支付違約金。2.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套服務費用。責任認定：甲方應支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付服務費用，每逾期一天，需支付滯納金。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未能按時完成評估工作，導致甲方延誤項目進度，第三方應賠償相應的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方損失的。責任認定：違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若乙方在提供服務過程中造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應賠償損失。全文完。2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間1.3合同生效條件2.物業(yè)移交2.1物業(yè)移交范圍2.2物業(yè)移交時間2.3物業(yè)移交程序2.4物業(yè)移交責任3.產(chǎn)業(yè)配套服務3.1服務項目3.2服務內(nèi)容3.3服務標準3.4服務時間4.服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整5.服務質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量投訴處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件13.3合同生效標志14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（工業(yè)園區(qū)管理方）與乙方（物業(yè)服務企業(yè)）雙方共同訂立。1.2合同訂立時間本合同于2024年1月1日訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方完成物業(yè)移交手續(xù)后正式生效。2.物業(yè)移交2.1物業(yè)移交范圍乙方應接收甲方移交的園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、廠房等。2.2物業(yè)移交時間物業(yè)移交時間定于2024年2月1日。2.3物業(yè)移交程序1.乙方對移交的物業(yè)進行現(xiàn)場勘查；2.甲方提供相關產(chǎn)權證明、權屬資料等；3.雙方確認物業(yè)移交清單；4.乙方接收物業(yè)并簽字確認。2.4物業(yè)移交責任甲方負責確保移交的物業(yè)符合合同約定，乙方在接收物業(yè)后應及時進行維護和管理。3.產(chǎn)業(yè)配套服務3.1服務項目1.園區(qū)綠化維護；2.公共設施維修；3.消防安全檢查；4.保安巡邏；5.環(huán)境衛(wèi)生清潔；6.臨時停車管理。3.2服務內(nèi)容乙方應按照服務內(nèi)容的要求，確保服務質(zhì)量和效果。3.3服務標準服務標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.4服務時間服務時間應滿足園區(qū)運營需求，具體服務時間由雙方協(xié)商確定。4.服務費用4.1費用構成服務費用包括但不限于人員工資、設備折舊、物料消耗等。4.2費用支付方式服務費用應按月支付，乙方在每月末提交費用清單，甲方在次月5日前支付上月費用。4.3費用支付時間費用支付時間為每月5日前。4.4費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。5.服務質(zhì)量5.1質(zhì)量標準服務質(zhì)量應符合合同約定的標準。5.2質(zhì)量檢查甲方有權對乙方提供的服務進行定期或不定期的檢查。5.3質(zhì)量投訴處理乙方應設立投訴處理機制，對甲方提出的投訴在接到投訴后3個工作日內(nèi)給予答復。6.違約責任6.1違約情形1.乙方未按時完成物業(yè)移交；2.乙方未達到服務質(zhì)量標準；3.乙方未按時支付服務費用；4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循仲裁委員會的規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件1.另一方嚴重違約；2.合同目的無法實現(xiàn)；3.合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算，并妥善處理剩余事務。10.合同終止10.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因不可抗力無法履行。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算，并妥善處理剩余事務。10.3合同終止后果合同終止后，雙方的權利義務終止，但雙方對已履行部分的合同內(nèi)容仍應承擔相應的責任。11.合同變更11.1合同變更情形1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化導致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同變更程序合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。12.合同附件12.1附件名稱1.物業(yè)移交清單；2.服務費用明細表；3.爭議解決協(xié)議。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容相一致，具有同等法律效力。12.3附件效力附件與本合同共同構成完整的合同文件。13.合同生效13.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同在雙方完成物業(yè)移交手續(xù)后正式生效。13.3合同生效標志本合同生效標志為雙方簽字蓋章。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同及其他約定事項的修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、監(jiān)理單位、審計機構等。15.2第三方介入情形1.雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或咨詢；2.合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)管或?qū)徲嫞?.發(fā)生爭議時，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，應限于其自身職責范圍內(nèi)，甲方和乙方不對第三方超出職責范圍的行為承擔責任。第三方責任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。15.3.2第三方責任承擔1.第三方在履行合同過程中，因其自身過錯導致甲方或乙方損失的，應由第三方承擔相應的賠償責任。2.第三方因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔賠償責任，但應及時通知甲方和乙方，并提供相關證明。15.4第三方權利15.4.1第三方權利保障1.第三方在履行合同過程中，享有合法權益，甲方和乙方應予以尊重和保護。2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關。15.5.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關。15.5.3甲方、乙方與第三方的共同責任在第三方介入合同履行過程中，若甲方、乙方與第三方共同承擔責任，則各方應按照各自的職責和合同約定，承擔相應的責任。16.第三方變更16.1第三方變更程序若需要變更第三方，應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方變更后果第三方變更后，原第三方權利義務由新第三方繼承，原第三方不再承擔任何責任。17.第三方介入費用17.1第三方介入費用承擔第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔。17.2第三方介入費用支付第三方介入費用應按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，在合同履行過程中分階段支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)移交清單詳細要求：清單應包含物業(yè)名稱、面積、權屬證明、設施設備狀況等詳細信息。附件說明：作為物業(yè)移交的重要憑證，用于確認物業(yè)移交的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.服務費用明細表詳細要求：表格應詳細列出各項服務費用，包括服務項目、單價、數(shù)量、總價等。附件說明：作為服務費用支付依據(jù)，確保雙方對費用有明確了解。3.服務標準規(guī)范詳細要求：規(guī)范應詳細列出各項服務的質(zhì)量標準，包括服務內(nèi)容、服務頻率、服務效果等。附件說明：作為服務質(zhì)量控制依據(jù)，確保乙方提供的服務符合約定標準。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、期限和責任等。附件說明：作為解決爭議的指導文件，確保爭議得到及時、公正的解決。5.第三方服務合同詳細要求：合同應明確第三方服務的內(nèi)容、標準、費用、責任等。附件說明：作為第三方介入合同的補充，確保第三方服務的合法性和有效性。6.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：制度應明確園區(qū)內(nèi)的管理規(guī)定、收費標準、違規(guī)處理等。附件說明：作為園區(qū)管理的重要依據(jù)，確保園區(qū)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。7.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應詳細記載維修保養(yǎng)的時間、項目、費用、責任人等。附件說明：作為物業(yè)管理的重要資料，用于跟蹤和評估物業(yè)維護情況。8.物業(yè)使用情況報告詳細要求：報告應定期統(tǒng)計物業(yè)使用情況，包括入住率、空置率、租金收入等。附件說明：作為物業(yè)經(jīng)營狀況的反映，用于評估物業(yè)管理效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付服務費用；1.2未按時完成物業(yè)移交；1.3違反物業(yè)管理規(guī)章制度。乙方違約行為：2.1未按時提供服務；2.2服務質(zhì)量不符合約定標準；2.3違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。2.2甲方未按時完成物業(yè)移交，應向乙方支付違約金，違約金按延遲時間的一定比例計算。2.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，應承擔相應的法律責任。乙方違約責任認定：2.1乙方未按時提供服務，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務的一定比例計算。2.2乙方服務質(zhì)量不符合約定標準，應承擔相應的賠償責任。2.3乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。簡要示例說明：甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的5%。乙方未按時提供清潔服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務費用的3%。甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成園區(qū)秩序混亂，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)移交范圍2.2產(chǎn)業(yè)配套服務內(nèi)容2.3服務期限3.移交物業(yè)的具體內(nèi)容和標準3.1物業(yè)設施清單3.2物業(yè)設施維護標準3.3物業(yè)設施移交程序4.產(chǎn)業(yè)配套服務的具體內(nèi)容和標準4.1產(chǎn)業(yè)配套服務項目4.2服務質(zhì)量標準4.3服務期限5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3付款時間及期限6.合同履行及監(jiān)督管理6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3監(jiān)督管理方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)設施清單11.2附件二：產(chǎn)業(yè)配套服務項目清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理13.2合同解除及終止后的債務處理13.3合同解除及終止后的其他處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理有限責任公司（2）乙方：企業(yè)集團有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)工業(yè)園區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標的及范圍2.1物業(yè)移交范圍（1）園區(qū)內(nèi)所有建筑物、構筑物及其附屬設施（2）園區(qū)內(nèi)道路、綠化、照明、排水、供水、供電等基礎設施2.2產(chǎn)業(yè)配套服務內(nèi)容（1）物業(yè)服務：包括安保、保潔、綠化、設施設備維修等（2）產(chǎn)業(yè)配套服務：包括企業(yè)注冊、政策咨詢、項目申報、人才引進等第三條移交物業(yè)的具體內(nèi)容和標準3.1物業(yè)設施清單（1）建筑物：包括廠房、辦公樓、宿舍等（2）構筑物：包括圍墻、大門、圍墻等（3）附屬設施：包括電梯、消防設施、監(jiān)控設施等3.2物業(yè)設施維護標準（1）設施設備運行正常，無故障（2）建筑物外觀整潔，無破損（3）綠化環(huán)境優(yōu)美，無雜草第四條產(chǎn)業(yè)配套服務的具體內(nèi)容和標準4.1產(chǎn)業(yè)配套服務項目（1）企業(yè)注冊：協(xié)助企業(yè)完成工商注冊、稅務登記等手續(xù)（2）政策咨詢：提供相關政策解讀、政策申報等服務（3）項目申報：協(xié)助企業(yè)申報各類項目資金、補貼等（4）人才引進：提供人才招聘、人才培訓等服務4.2服務質(zhì)量標準（1）服務質(zhì)量符合國家相關標準（2）服務響應及時，確保企業(yè)需求得到滿足第五條服務費用及支付方式5.1服務費用總額（1）物業(yè)費用：元/平方米·月（2）產(chǎn)業(yè)配套服務費用：元/年5.2服務費用支付方式（1）物業(yè)費用：每月日前支付（2）產(chǎn)業(yè)配套服務費用：每年日前支付第六條合同履行及監(jiān)督管理6.1合同履行方式（1）甲方按照合同約定提供物業(yè)服務（2）乙方按照合同約定支付服務費用6.2合同履行期限（1）合同期限為自年月日至年月日（2）合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽第七條違約責任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務（2）乙方未按合同約定支付服務費用7.2違約責任承擔（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任（2）乙方未按合同約定支付服務費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任7.3違約賠償方式（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為元（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為元第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求（2）協(xié)商期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務8.3爭議解決地點（1）爭議解決地點為合同簽訂地第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽（2）雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前30日書面通知對方（2）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務第十條合同生效及變更10.1合同生效條件（1）雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章（2）合同簽訂后，雙方按約定履行完所有生效手續(xù)10.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應提前30日書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議10.3合同生效日期（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)設施清單（1）詳細列明園區(qū)內(nèi)所有建筑物、構筑物及其附屬設施的名稱、型號、數(shù)量等11.2附件二：產(chǎn)業(yè)配套服務項目清單（1）詳細列明產(chǎn)業(yè)配套服務的具體項目、服務內(nèi)容、質(zhì)量標準等11.3附件三：其他相關文件（1）包括合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期（1）本合同于年月日簽署12.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理（1）雙方應按照合同約定處理合同解除及終止后的財產(chǎn)（2）未履行完畢的義務，雙方應協(xié)商解決13.2合同解除及終止后的債務處理（1）雙方應按照合同約定處理合同解除及終止后的債務（2）如有爭議，雙方應協(xié)商解決13.3合同解除及終止后的其他處理（1）雙方應妥善處理合同解除及終止后的其他事宜（2）如有爭議，雙方應協(xié)商解決第十四條其他約定事項14.1不可抗力（1）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任（2）不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等14.2合同解釋（1）本合同的解釋以雙方簽字或蓋章的書面文件為準（2）如有歧義，應由雙方協(xié)商解決14.3合同生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中，涉及專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)理等需要第三方專業(yè)意見或服務的情況。（1）物業(yè)移交過程中需要第三方進行設施設備檢測、評估；（2）產(chǎn)業(yè)配套服務中涉及政策咨詢、項目申報需要第三方專業(yè)意見；（3）合同履行過程中涉及爭議解決需要第三方調(diào)解；（4）合同履行過程中需要進行項目審計、財務審計等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方介入的目的、范圍、內(nèi)容；（2）第三方的權利、義務和責任；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的時間安排；（5）第三方介入的保密條款。第四條第三方的責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過第三方介入費用的%。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：