2024年二手房產(chǎn)買賣協(xié)議大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)買賣協(xié)議大全本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵說明5.2雙方責(zé)任及賠償6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.房產(chǎn)租賃及使用7.1房產(chǎn)租賃情況7.2房產(chǎn)使用限制8.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任9.房產(chǎn)交易保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納及退還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：_________2.2房產(chǎn)地址：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.5房產(chǎn)用途：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_________元3.2付款方式：3.2.1首付款：_________元，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_________元，于房產(chǎn)過戶后_________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________年_________月_________日；4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：_________方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵說明：_________5.2雙方責(zé)任及賠償：5.2.1若因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失，由_________方承擔(dān)賠償責(zé)任；5.2.2若因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，由買方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額：_________；6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_________。7.房產(chǎn)租賃及使用7.1房產(chǎn)租賃情況：_________7.2房產(chǎn)使用限制：_________。8.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：8.1.1家具：_________8.1.2家電：_________8.1.3衛(wèi)浴設(shè)備：_________8.1.4園林綠化：_________8.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任：8.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)須保持原有狀態(tài)，不得損壞；8.2.2買方在使用過程中應(yīng)妥善保管，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，由買方自行負(fù)責(zé)維修或更換。9.房產(chǎn)交易保證金9.1保證金金額：_________元；9.2保證金繳納及退還：9.2.1保證金于合同簽訂后_________日內(nèi)由買方支付至賣方指定賬戶；9.2.2交易完成后，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買方在過戶手續(xù)中應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用；9.2.3若因賣方違約，保證金不予退還；9.2.4若因買方違約，保證金不予退還，并視為違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；10.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_________元；10.2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2買方支付首付款；12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單：13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；13.1.3雙方身份證明復(fù)印件；13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：13.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_________年_________月_________日；14.2生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)顧問等。2.第三方介入的程序2.1合同雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，為合同雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的授權(quán)，代表一方或雙方進(jìn)行必要的溝通和談判。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方應(yīng)按照合同雙方的授權(quán)和約定，履行其職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失或故意導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為_________元，超過部分由合同雙方自行承擔(dān)。5.3第三方責(zé)任限額在本合同附件中予以明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。6.2第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在合同履行過程中，僅對(duì)合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、傭金等。7.3第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定支付。8.第三方介入的終止8.1合同雙方可隨時(shí)終止第三方介入，但需提前_________日通知第三方。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的部分。10.2本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人姓名等。附件說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析、評(píng)估方法等。3.雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明的復(fù)印件，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。附件說明：用于證明合同雙方的身份，確保交易合法有效。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。附件說明：證明合同雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用等，雙方簽字蓋章。附件說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。6.房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交付時(shí)包含的附屬設(shè)施及設(shè)備，雙方簽字確認(rèn)。附件說明：明確房產(chǎn)交付內(nèi)容，避免交付過程中的糾紛。7.合同雙方簽署的其他協(xié)議詳細(xì)要求：包括補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，雙方簽字蓋章。附件說明：補(bǔ)充或變更合同內(nèi)容，確保合同條款完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)賠償買方因延遲交付造成的損失，包括但不限于利息損失、租房費(fèi)用等。示例：若賣方延遲交付房產(chǎn)一個(gè)月，買方有權(quán)要求賣方支付相當(dāng)于月租金的違約金。買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付延遲支付的房款及利息。示例：若買方延遲支付房款一個(gè)月，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于月利率的違約金。雙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中違約，應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。示例：若第三方未能提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)分析，導(dǎo)致交易價(jià)格低于實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣協(xié)議大全1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2費(fèi)用承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶登記費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4地址：_________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4地址：_________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。3.3付款憑證：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)出具收款憑證。第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額：4.1.1契稅：人民幣_(tái)______元整4.1.2營(yíng)業(yè)稅：人民幣_(tái)______元整4.1.3其他稅費(fèi)：人民幣_(tái)______元整4.2費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1甲方承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)等費(fèi)用。4.2.2乙方承擔(dān)契稅、印花稅等稅費(fèi)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2乙方在過戶過程中，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供必要的相關(guān)文件。5.2登記手續(xù)：5.2.1房產(chǎn)過戶后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3過戶登記費(fèi)用：5.3.1過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合房屋買賣合同的約定。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1乙方應(yīng)在交付房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2乙方驗(yàn)收房屋后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；7.2.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定的交付、付款、過戶等義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同；9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.1.2甲方將房產(chǎn)交付乙方，乙方支付全部款項(xiàng)后，合同生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；付款憑證；房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；其他雙方認(rèn)可的文件。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：_________12.2合同簽訂地點(diǎn)：_________第十三條合同份數(shù)及效力13.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；14.3付款憑證；14.4房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；14.5其他雙方認(rèn)可的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：15.2.1為確保合同履行的順利進(jìn)行，提高交易效率。15.2.2為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇：16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方。16.2第三方的責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議，履行其職責(zé)。16.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入的合同條款：17.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同條款不沖突。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%。18.2第三方責(zé)任限額的適用：18.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的合同無法履行。18.2.2第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力事件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。19.1.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同履行其義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。19.2.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同履行其義務(wù)。19.3第三方與合同履行的劃分：19.3.1第三方參與合同履行，應(yīng)遵守本合同的約定。19.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法交易的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置信息。3.付款憑證要求：乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說明：作為乙方已支付款項(xiàng)的證明。4.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)和是否存在質(zhì)量問題。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄和發(fā)票。說明：證明房產(chǎn)在交易前后的維護(hù)情況。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：契稅、營(yíng)業(yè)稅等交易稅費(fèi)繳納的官方憑證。說明：證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。7.房產(chǎn)相關(guān)證明文件要求：如土地證、租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：涉及房產(chǎn)的其他相關(guān)證明文件。8.合同簽訂證明文件要求：合同簽訂的證明文件，如錄音、錄像等。說明：作為合同簽訂的佐證。9.不可抗力證明文件要求：發(fā)生不可抗力事件的證明文件。說明：用于證明合同無法履行的原因。10.其他雙方認(rèn)可的文件要求：雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能需要增加的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)完成房屋交付，否則視為違約。1.2甲方隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并賠償乙方損失。示例：若甲方未告知乙方房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______日內(nèi)支付款項(xiàng)，否則視為違約。2.2乙方擅自更改房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原用途，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方將住宅用途的房屋改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣協(xié)議大全2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)用途2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需資料5.2過戶流程5.3過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵定義7.2房產(chǎn)瑕疵處理7.3責(zé)任劃分8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過戶手續(xù)清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見房產(chǎn)證載明。1.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)本房產(chǎn)為層單元室，建筑結(jié)構(gòu)為。1.4房產(chǎn)用途本房產(chǎn)用途為住宅，具體用途詳見房產(chǎn)證載明。第二條買賣雙方信息2.1買方信息買方全稱為：公司，法定代表人：，住所地：省市區(qū)路號(hào)。2.2賣方信息賣方全稱為：個(gè)人，姓名：，住所地：省市區(qū)路號(hào)。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲取房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。3.1.2對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法使用、收益和處分的權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1獲取購(gòu)房款的權(quán)利。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定提供完整、有效的房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。3.4.2按時(shí)交付房產(chǎn)，保證房產(chǎn)符合合同約定。第四條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格本房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣萬元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣萬元。4.2.2剩余購(gòu)房款萬元，買方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)。4.3.2剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。4.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需資料5.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。5.1.2買賣雙方身份證原件及復(fù)印件。5.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.1.4合同原件。5.2過戶流程5.2.1買賣雙方持相關(guān)資料到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶申請(qǐng)。5.2.2房產(chǎn)交易管理部門審核通過后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付日期前將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)應(yīng)滿足合同約定的交付條件。6.2.2房產(chǎn)應(yīng)無任何質(zhì)量問題，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程6.3.1買方在合同約定的交付日期前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵定義房產(chǎn)瑕疵指房產(chǎn)存在影響使用功能或價(jià)值的缺陷。7.2房產(chǎn)瑕疵處理7.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的維修責(zé)任。7.2.2因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。7.3責(zé)任劃分7.3.1因賣方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.3.2因不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)瑕疵，雙方協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后日內(nèi)仍未支付。8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后日內(nèi)仍未交付。8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為購(gòu)房款總額的%。8.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，金額為購(gòu)房款總額的%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2.2雙方約定解除合同的條件成就。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過戶手續(xù)清單第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂及生效日期本合同于2024年月日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條之一第三方介入概述14.1第三方定義本合同中“第三方”指在房產(chǎn)買賣過程中提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入原因14.2.1雙方同意，在房產(chǎn)買賣過程中，可由第三方提供專業(yè)服務(wù)。14.2.2第三方介入旨在確保交易順利進(jìn)行，提高交易效率。第十四條之二甲乙方與第三方的關(guān)系14.3甲乙方與第三方的合同甲乙方與第三方之間另行簽訂服務(wù)合同，約定各自的權(quán)利義務(wù)。14.4第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，履行相應(yīng)的職責(zé)。第十四條之三第三方責(zé)任14.5第三方責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.6第三方責(zé)任限額14.6.1第三方責(zé)任限額為萬元人民幣。14.6.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第十四條之四第三方與其他各方的劃分說明14.7第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)14.7.1第三方對(duì)甲乙方有服務(wù)義務(wù)，對(duì)賣方有交付義務(wù)。14.7.2第三方對(duì)買方有交付義務(wù)，對(duì)賣方有提供服務(wù)義務(wù)。14.7.3第三方對(duì)甲乙雙方均有保密義務(wù)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。第十四條之五第三方介入時(shí)的額外條款14.8甲乙方額外條款14.8.1甲乙方同意，在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求。14.8.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息