房產(chǎn)二手買卂服務(wù)質(zhì)量保障協(xié)議（2024年版）

房產(chǎn)二手買卂服務(wù)質(zhì)量保障協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：為保障甲方在購買乙方房產(chǎn)過程中的合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易服務(wù)質(zhì)量，特訂立本協(xié)議。

二、簽訂背景：鑒于甲方有意向購買乙方房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本協(xié)議。

三、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)為合法擁有并有權(quán)出售的房產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛。

1.2乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)登記簿等證明文件。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納等。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方保證房產(chǎn)的實(shí)物狀況與提供的信息相符，不存在重大質(zhì)量問題。

2.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。

2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕，確保其符合交付條件。

第三條價格支付

3.1雙方約定的房產(chǎn)價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.3甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.4甲方支付房款的方式為______。

第四條交付與驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如甲方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報告上注明，并要求乙方在______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成之日起______年。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2如甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

第一條買方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）要求賣方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)證明文件；

（2）在房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求賣方對房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕；

（3）在賣方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在爭議解決過程中，有權(quán)選擇訴訟或其他合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。

1.2義務(wù)：

（1）按照約定支付房款；

（2）在簽訂本協(xié)議后，不得擅自改變購買意愿；

（3）在房產(chǎn)交付前，不得擅自進(jìn)入房產(chǎn)或使用房產(chǎn)；

（4）在驗(yàn)收房產(chǎn)時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；

（5）在發(fā)生爭議時，應(yīng)積極配合賣方協(xié)商解決。

第二條賣方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）在房產(chǎn)出售過程中，享有對房產(chǎn)的處置權(quán)；

（2）在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在爭議解決過程中，有權(quán)選擇訴訟或其他合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。

2.2義務(wù)：

（1）提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)證明文件；

（2）保證房產(chǎn)的實(shí)物狀況與提供的信息相符，無重大質(zhì)量問題；

（3）在房產(chǎn)交付前，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕，確保其符合交付條件；

（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件；

（5）在甲方要求下，提供必要的咨詢和服務(wù)；

（6）在甲方驗(yàn)收房產(chǎn)時，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

第三條合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

3.2買方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)：

（1）在合同簽訂后，如需變更購買意愿，應(yīng)提前通知賣方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）在房產(chǎn)交付前，不得擅自進(jìn)入房產(chǎn)或使用房產(chǎn)，以免影響賣方正常使用；

（3）在驗(yàn)收房產(chǎn)時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收報告上注明；

（4）在合同履行過程中，如有任何問題，應(yīng)及時與賣方溝通，協(xié)商解決。

3.3賣方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)：

（1）在合同簽訂后，不得擅自變更房產(chǎn)出售意愿，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）在房產(chǎn)交付前，應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于完成必要的修繕；

（3）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合買方，提供必要的文件；

（4）在合同履行過程中，如有任何問題，應(yīng)及時與買方溝通，協(xié)商解決。

3.4雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

第四條合同有效期限

4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

4.2本協(xié)議到期后，如雙方無異議且繼續(xù)履行合同，本協(xié)議自動延續(xù)______年。

第五條合同變更

5.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。

5.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

第六條合同終止條件

6.1本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第七條合同解除

7.1雙方可以協(xié)商一致解除本協(xié)議。

7.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

第八條爭議解決機(jī)制

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條法律適用和管轄法院

9.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

第十條合同效力

10.1本協(xié)議是雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律約束力。

10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議的義務(wù)。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.買方（甲方）需準(zhǔn)備的附件：

1.1有效的身份證件復(fù)印件；

1.2付款憑證或銀行轉(zhuǎn)賬記錄；

1.3如有，購房資格證明；

1.4如有，銀行貸款申請材料；

1.5如有，其他與購房相關(guān)的證明文件。

2.賣方（乙方）需準(zhǔn)備的附件：

2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；

2.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；

2.3房產(chǎn)登記簿原件及復(fù)印件；

2.4房產(chǎn)評估報告（如有）；

2.5房產(chǎn)維修記錄（如有）；

2.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

2.7房產(chǎn)租賃合同（如有）；

2.8其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件。

雙方應(yīng)確保提供的附件真實(shí)、完整、有效，并在合同約定的期限內(nèi)提交給對方。如因附件不齊全或不符合要求導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，責(zé)任由提供附件的一方承擔(dān)。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.買方（甲方）簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方代表簽字：____________________

1.2甲方蓋章：____________________

1.3簽字蓋章日期：____年__月__日

2.賣方（乙方）