2024年土地證抵押借款標(biāo)準(zhǔn)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地證抵押借款標(biāo)準(zhǔn)合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息3.土地證抵押借款的基本情況3.1抵押土地的位置、面積、用途等基本信息3.2抵押土地的權(quán)屬證明3.3借款金額、期限、利率等借款基本要素4.抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物的評(píng)估方法4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值4.3抵押物的價(jià)值確認(rèn)5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移與登記5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的方式5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的登記程序5.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的登記費(fèi)用6.借款合同的主要內(nèi)容6.1借款金額6.2借款期限6.3借款利率6.4借款用途6.5借款還款方式6.6借款擔(dān)保方式7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件與程序7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律效力8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.合同的終止11.1合同終止的情形11.2合同終止的程序12.合同附件12.1土地證抵押登記申請書12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署方式13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同的保存與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確抵押權(quán)人與抵押人、借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保抵押土地的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)借款目的。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.2抵押人信息抵押人名稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.3借款人信息借款人名稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________3.土地證抵押借款的基本情況3.1抵押土地的位置、面積、用途等基本信息抵押土地位于：___________土地面積：___________平方米土地用途：___________3.2抵押土地的權(quán)屬證明抵押土地權(quán)屬證明文件：___________3.3借款金額、期限、利率等借款基本要素借款金額：___________元借款期限：___________年借款利率：___________4.抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物的評(píng)估方法抵押物的評(píng)估采用市場比較法。4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為：___________元。4.3抵押物的價(jià)值確認(rèn)抵押物價(jià)值經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，確認(rèn)為本合同第三條第三款所述的評(píng)估價(jià)值。5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移與登記5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的方式抵押人將抵押土地的權(quán)利轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人。5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的登記程序抵押權(quán)人應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)，向土地登記機(jī)關(guān)申請抵押登記。5.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的登記費(fèi)用抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。6.借款合同的主要內(nèi)容6.1借款金額借款金額為：___________元。6.2借款期限借款期限自本合同生效之日起至___________年___________月___________日止。6.3借款利率借款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。6.4借款用途借款用途為：___________。6.5借款還款方式借款還款方式為：___________。6.6借款擔(dān)保方式借款擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件與程序7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的程序如下：（1）抵押權(quán)人向借款人發(fā)出書面催告通知；（2）借款人在接到催告通知后三十日內(nèi)仍未履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物；（3）抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息；（4）抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)不足以償還借款本金及利息的，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追償。8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約的情形（1）抵押人未按約定提供真實(shí)、有效的抵押物權(quán)屬證明文件；（2）借款人未按約定履行還款義務(wù)；（3）抵押權(quán)人未按約定履行抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記義務(wù)；（4）抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金按借款金額的___________%計(jì)算，于違約事實(shí)發(fā)生之日起___________日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：___________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。10.3合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）當(dāng)事人一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定可以解除合同的其他情形。10.4合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施終止合同履行。11.合同的終止11.1合同終止的情形（1）借款期限屆滿，借款本息結(jié)清；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)用于償還借款；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定可以終止合同的其他情形。11.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)相互通知，并采取必要措施辦理合同終止手續(xù)。12.合同附件12.1土地證抵押登記申請書12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署方式本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為___________年___________月___________日。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)弱勢方原則進(jìn)行解釋。14.4合同的保存與保管本合同由雙方各自保存，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除抵押權(quán)人、抵押人、借款人以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人、借款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入的程序（1）第三方應(yīng)向抵押權(quán)人、抵押人、借款人提交書面申請，說明介入的原因、目的及預(yù)期效果；（2）抵押權(quán)人、抵押人、借款人應(yīng)在收到第三方申請之日起___________日內(nèi)，對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行審議，并作出決定；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及第三方協(xié)議的約定，履行相應(yīng)職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致抵押權(quán)人、抵押人、借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由抵押權(quán)人、抵押人、借款人在第三方協(xié)議中約定，但不得超過___________元。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）抵押權(quán)人、抵押人、借款人提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人、抵押人、借款人提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及第三方協(xié)議的約定，收取相應(yīng)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害抵押權(quán)人、抵押人、借款人的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）抵押權(quán)人負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保抵押物的安全；（2）抵押人負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的抵押物權(quán)屬證明文件，并按時(shí)償還借款；（3）借款人負(fù)責(zé)按時(shí)償還借款本息；（4）第三方負(fù)責(zé)按照合同約定及第三方協(xié)議的約定，履行相應(yīng)職責(zé)。18.2責(zé)任劃分（1）抵押權(quán)人、抵押人、借款人違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致抵押權(quán)人、抵押人、借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人、借款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方退出（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如需退出，應(yīng)提前___________日通知抵押權(quán)人、抵押人、借款人；（2）第三方退出后，應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人、抵押人、借款人完成合同履行手續(xù)。20.第三方協(xié)議的效力第三方協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地證抵押登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含抵押權(quán)人、抵押人、借款人的基本信息，抵押土地的位置、面積、用途等詳細(xì)信息，以及抵押登記的申請理由。說明：該附件用于抵押權(quán)人向土地登記機(jī)關(guān)申請抵押登記。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：該附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)。3.合同附件詳細(xì)要求：合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、第三方協(xié)議等，應(yīng)詳細(xì)列明各附件的名稱、內(nèi)容及效力。說明：該附件用于補(bǔ)充和說明合同的主要內(nèi)容，確保合同條款的完整性。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：該附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如審計(jì)報(bào)告、法律意見書等。說明：該附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定提供真實(shí)、有效的抵押物權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押權(quán)人支付違約金，并賠償因違約行為給抵押權(quán)人造成的損失。示例：抵押人未提供有效的土地證，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法辦理抵押登記，抵押權(quán)人可要求抵押人支付違約金并賠償損失。2.借款人未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押權(quán)人支付違約金，并賠償因違約行為給抵押權(quán)人造成的損失。示例：借款人逾期還款，抵押權(quán)人可要求借款人支付違約金，并賠償因逾期還款造成的利息損失。3.抵押權(quán)人未按約定履行抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押人支付違約金，并賠償因違約行為給抵押人造成的損失。示例：抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，抵押人可要求抵押權(quán)人支付違約金，并賠償因未及時(shí)登記造成的損失。4.抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押人支付違約金，并賠償因違約行為給抵押人造成的損失。示例：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，抵押權(quán)人可要求抵押人支付違約金，并賠償損失。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押權(quán)人、抵押人、借款人支付違約金，并賠償因違約行為給各方造成的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，各方可要求第三方支付違約金，并賠償損失。全文完。2024年土地證抵押借款標(biāo)準(zhǔn)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人信息1.4借款權(quán)人信息2.抵押物信息2.1土地證基本情況2.2土地證抵押情況2.3土地證權(quán)利限制3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用5.抵押物保管及處置5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物處置條件5.3抵押物處置程序6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任6.3借款人違約責(zé)任6.4借款權(quán)人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件12.1土地證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同效力14.1合同法律效力14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人全稱：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人地址：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________抵押人開戶銀行：____________________抵押人銀行賬號(hào)：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________抵押權(quán)人開戶銀行：____________________抵押權(quán)人銀行賬號(hào)：____________________1.3借款人信息借款人全稱：____________________借款人法定代表人：____________________借款人地址：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________借款人開戶銀行：____________________借款人銀行賬號(hào)：____________________1.4借款權(quán)人信息借款權(quán)人全稱：____________________借款權(quán)人法定代表人：____________________借款權(quán)人地址：____________________借款權(quán)人聯(lián)系電話：____________________借款權(quán)人開戶銀行：____________________借款權(quán)人銀行賬號(hào)：____________________2.抵押物信息2.1土地證基本情況土地證號(hào)：____________________土地名稱：____________________土地面積：____________________土地位置：____________________土地用途：____________________土地證權(quán)利人：____________________2.2土地證抵押情況抵押登記日期：____________________抵押登記機(jī)關(guān)：____________________抵押登記編號(hào)：____________________2.3土地證權(quán)利限制是否存在權(quán)利限制：____________________權(quán)利限制內(nèi)容：____________________3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額：____________________幣種：____________________3.2借款期限借款期限：____________________借款起始日期：____________________借款到期日期：____________________3.3還款方式還款方式：____________________還款計(jì)劃：____________________4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：____________________利率：____________________4.2利息支付方式利息支付方式：____________________支付日期：____________________4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：____________________費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.抵押物保管及處置5.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：____________________5.2抵押物處置條件抵押物處置條件：____________________5.3抵押物處置程序抵押物處置程序：____________________6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任抵押人違約責(zé)任：____________________6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違約責(zé)任：____________________6.3借款人違約責(zé)任借款人違約責(zé)任：____________________6.4借款權(quán)人違約責(zé)任借款權(quán)人違約責(zé)任：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：____________________8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自抵押人、抵押權(quán)人、借款人和借款權(quán)人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。8.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他各方；（2）收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在接到答復(fù)后一定期限內(nèi)達(dá)成書面解除協(xié)議；（4）合同解除協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。9.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）掛號(hào)信；（2）特快專遞；（3）電子郵件；（4）傳真；（5）其他雙方認(rèn)可的書面形式。9.2送達(dá)地址抵押人送達(dá)地址：____________________抵押權(quán)人送達(dá)地址：____________________借款人送達(dá)地址：____________________借款權(quán)人送達(dá)地址：____________________9.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行，如無約定，則以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。10.3合同附件本合同附件如下：（1）土地證復(fù)印件；（2）借款合同；（3）其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人員抵押人代表簽字：____________________抵押權(quán)人代表簽字：____________________借款人代表簽字：____________________借款權(quán)人代表簽字：____________________12.合同附件12.1土地證復(fù)印件附件一：土地證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件附件二：借款合同13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，抵押人、抵押權(quán)人、借款人和借款權(quán)人各執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)14.合同效力14.1合同法律效力本合同依法成立，具有法律約束力。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除抵押人、抵押權(quán)人、借款人和借款權(quán)人以外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：如土地評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如土地管理部門、金融監(jiān)管部門等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定需要第三方參與；（3）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）合同當(dāng)事人提出第三方介入的申請；（2）合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)；（3）合同當(dāng)事人與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息；（2）第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其在合同中的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方的責(zé)任（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露合同秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；（3）合同當(dāng)事人的協(xié)商結(jié)果；（4）相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2責(zé)任限額的約定合同當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括：（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，責(zé)任限額為____元；（2）第三方因一般過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，責(zé)任限額為____元；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，責(zé)任限額為____元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：（1）抵押人、抵押權(quán)人、借款人和借款權(quán)人之間的責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方與抵押人、抵押權(quán)人、借款人和借款權(quán)人之間的責(zé)任按照協(xié)議約定執(zhí)行；（3）第三方與其他第三方之間的責(zé)任按照各自協(xié)議約定執(zhí)行。5.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，向合同當(dāng)事人提供必要的服務(wù)；（2）合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整、有效的土地證復(fù)印件，包括土地證正本、附圖、登記證明等全部內(nèi)容。說明：附件一為土地證的正式副本，用于證明抵押物的真實(shí)性和合法性。2.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：附件二為借款合同的正式文本，用于明確借款人和借款權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由各方簽字或蓋章。說明：附件三為第三方與合同當(dāng)事人之間簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的價(jià)值、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說明：附件四為評(píng)估機(jī)構(gòu)的正式評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明事件發(fā)生的原因、時(shí)間、影響等內(nèi)容。說明：附件五為不可抗力事件的證明文件，用于證明合同無法履行或履行困難的原因。6.違約通知詳細(xì)要求：違約通知應(yīng)由違約方發(fā)出，明確違約事實(shí)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件六為違約通知的正式文本，用于明確違約方的違約行為及后果。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決文件應(yīng)包含爭議的事實(shí)、解決方案、執(zhí)行情況等內(nèi)容。說明：附件七為爭議解決的正式文件，用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：抵押人應(yīng)在每月的還款日償還借款利息，如未按時(shí)償還，則應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息的____倍，并承擔(dān)____元的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。示例說明：抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的借款發(fā)放日發(fā)放借款，如未按時(shí)發(fā)放，則應(yīng)支付____元的違約金，并賠償借款人因延誤造成的損失。3.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：借款人應(yīng)在每月的還款日償還借款利息，如未按時(shí)償還，則應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息的____倍，并承擔(dān)____元的違約金。4.借款權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)收取借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。示例說明：借款權(quán)人應(yīng)在每月的還款日收取借款利息，如未按時(shí)收取，則應(yīng)支付____元的違約金，并賠償借款人因延誤造成的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議約定的職責(zé)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方未按照協(xié)議約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則應(yīng)支付____元的違約金，并賠償因此給合同當(dāng)事人造成的損失。全文完。2024年土地證抵押借款標(biāo)準(zhǔn)合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限3.抵押物3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物登記4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制6.借款支付方式6.1借款本金支付6.2借款利息支付6.3逾期利息支付7.還款計(jì)劃7.1還款期限7.2還款方式7.3逾期還款處理8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管費(fèi)用8.3抵押物損壞賠償9.保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)事故處理10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期本合同于2024年__月__日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.借款金額2.1借款本金借款本金為人民幣_(tái)_元整。2.2借款利息借款利息按年利率__%計(jì)算，計(jì)息期間為借款期限內(nèi)的每一年。2.3借款期限借款期限自2024年__月__日起至2024年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。3.抵押物3.1抵押物基本情況抵押物為位于__省__市__區(qū)__的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__號(hào)，建筑面積為__平方米，土地用途為__。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_元整。3.3抵押物登記出借人將在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)定方式為不動(dòng)產(chǎn)抵押。4.2抵押權(quán)登記出借人將在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物上。4.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)為__級(jí)。5.借款用途5.1借款用途說明借款人使用借款的具體用途為__。5.2借款用途限制（1）違法活動(dòng)；（2）高風(fēng)險(xiǎn)投資；（3）違反社會(huì)公德的活動(dòng)。6.借款支付方式6.1借款本金支付借款本金由出借人于合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給借款人。6.2借款利息支付借款利息按月支付，借款人應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月利息。6.3逾期利息支付借款人逾期支付利息的，應(yīng)按逾期金額的__%支付逾期利息。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任抵押物在抵押期間，由借款人負(fù)責(zé)保管。借款人應(yīng)確保抵押物安全，防止抵押物毀損、滅失或被他人侵占。8.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。8.3抵押物損壞賠償因借款人保管不善導(dǎo)致抵押物損壞的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物投保足額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由出借人保管。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)事故處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)通知出借人，并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定處理保險(xiǎn)理賠事宜。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定時(shí)間償還本金或利息，或違反借款用途的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期金額的__%。10.2出借人違約責(zé)任出借人如未按約定時(shí)間提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的__%。10.3違約金計(jì)算違約金自逾期之日起按日計(jì)算，直至實(shí)際還款之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押物被依法查封、扣押或沒收；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)及抵押物。13.合同變更13.1合同變更方式合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照原合同簽訂程序進(jìn)行。13.3合同變更通知任何一方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)在變更之日起__個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。14.合同終止14.1合同終止條件借款人按合同約定償還全部借款本息，合同自然終止。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互退還相關(guān)文件，并終止一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出借人和借款人之外，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助出借人和借款人簽訂本合同；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律咨詢和文件審核；（4）擔(dān)任擔(dān)保人或保證人；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意2.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（2）保守秘密，不得泄露合同內(nèi)容及當(dāng)事人的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)，不得違反國家政策和社會(huì)公德。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致出借人或借款人