2024版房地產(chǎn)信托貸款還款協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)信托貸款還款協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律法規(guī)適用1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利息計(jì)算方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.還款義務(wù)4.1還款責(zé)任4.2還款期限4.3還款方式4.4還款金額4.5違約責(zé)任5.利息支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.保險(xiǎn)與擔(dān)保6.1保險(xiǎn)要求6.2擔(dān)保要求6.3保險(xiǎn)與擔(dān)保的變更7.信息披露7.1信息披露要求7.2信息披露方式7.3信息披露責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他條款13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（2）貸款金額：指本合同約定的乙方從甲方處獲得的貸款本金總額。（3）貸款期限：指本合同約定的乙方應(yīng)向甲方償還全部貸款本金及利息的期限。（4）還款方式：指本合同約定的乙方償還貸款本金及利息的具體方式，包括分期還款、一次性還款等。（5）利息計(jì)算方式：指本合同約定的計(jì)算貸款利息的方法，包括按月計(jì)息、按季計(jì)息等。（6）貸款用途：指本合同約定的乙方使用貸款的具體目的。1.2法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如遇法律變更，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.3術(shù)語(yǔ)解釋對(duì)本合同中的術(shù)語(yǔ)如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.3還款方式：每月等額本息還款。2.4利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，年利率為%。2.5貸款用途：購(gòu)買位于市區(qū)的房產(chǎn)。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：甲方在收到乙方提供的全部貸款申請(qǐng)資料后，經(jīng)審核無(wú)誤，同意向乙方發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放程序：甲方在貸款發(fā)放條件滿足后，按照約定將貸款資金劃入乙方指定的賬戶。3.3貸款發(fā)放時(shí)間：甲方在貸款發(fā)放條件滿足后的個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。4.還款義務(wù)4.1還款責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.2還款期限：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起年內(nèi)，每月償還貸款本金及利息。4.3還款方式：每月等額本息還款。4.4還款金額：每月還款金額為人民幣元整。4.5違約責(zé)任：如乙方未按約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息，并支付違約金。5.利息支付5.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，年利率為%。5.2利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。5.3利息支付方式：與還款方式相同。6.保險(xiǎn)與擔(dān)保6.1保險(xiǎn)要求：乙方應(yīng)在貸款期間對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人指定為甲方。6.2擔(dān)保要求：乙方應(yīng)提供足額的擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押等，以保證本合同的履行。6.3保險(xiǎn)與擔(dān)保的變更：如乙方需要變更保險(xiǎn)或擔(dān)保，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。7.信息披露7.1信息披露要求：乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露與本合同相關(guān)的所有信息，包括但不限于借款用途、還款能力等。7.2信息披露方式：乙方應(yīng)以書面形式向甲方披露相關(guān)信息。7.3信息披露責(zé)任：乙方對(duì)所披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、交易信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年止。9.合同變更與解除9.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同解除程序：一方解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式處理未履行的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為市。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）合同約定的貸款期限屆滿，且乙方已償還全部貸款本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。13.其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。（2）中介方：指為甲乙雙方提供貸款中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）乙方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中，需要第三方提供擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)。（2）甲方在貸款發(fā)放或回收過(guò)程中，需要第三方提供咨詢、代理等服務(wù)。（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地開展工作，不得偏袒任何一方。（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方資質(zhì)要求（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。（2）第三方資質(zhì)證明應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2第三方工作范圍（1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體工作范圍，包括但不限于提供擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、咨詢、代理等服務(wù)。（2）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，履行工作范圍。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，其費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過(guò)程中按照約定支付。16.4第三方變更與解除（1）甲乙雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除第三方。（2）變更或解除第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、意外事件等非自身原因造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過(guò)程中協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。（2）調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：作為乙方申請(qǐng)貸款的正式文件，用于甲方審核貸款資格。2.貸款合同要求：雙方簽字蓋章，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方之間貸款關(guān)系的法律依據(jù)。3.貸款發(fā)放憑證要求：甲方在貸款發(fā)放后提供，證明貸款已成功發(fā)放至乙方賬戶。說(shuō)明：作為貸款發(fā)放的證明文件，用于乙方確認(rèn)貸款已到賬。4.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：用于乙方規(guī)劃還款計(jì)劃，確保按時(shí)還款。5.利息計(jì)算表要求：詳細(xì)列出每月利息計(jì)算方式、金額等信息。說(shuō)明：用于乙方了解每月利息支出情況。6.保險(xiǎn)單要求：乙方購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人指定為甲方。說(shuō)明：作為乙方對(duì)貸款抵押物的保障措施。7.擔(dān)保文件要求：乙方提供足額的擔(dān)保，包括抵押、質(zhì)押等。說(shuō)明：作為乙方履行還款義務(wù)的保障。8.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：用于驗(yàn)證第三方提供服務(wù)的合法性。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：若乙方連續(xù)三次未按時(shí)還款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.第三方提供虛假報(bào)告或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。5.甲方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。示例：若甲方泄露乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。6.乙方違反貸款用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的損失。示例：若乙方將貸款用于非法用途，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)信托貸款還款協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款頻率5.4還款方式6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.貸款逾期與違約責(zé)任7.1逾期定義7.2違約責(zé)任7.3逾期利息7.4追償方式8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保范圍8.3擔(dān)保期限8.4擔(dān)保解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)信托貸款還款協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版》。1.1.2“出借人”指在本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款人。1.1.3“借款人”指在本合同中接受貸款的個(gè)人或企業(yè)。1.1.4“貸款金額”指出借人同意向借款人提供的貸款總額。1.1.5“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的時(shí)間長(zhǎng)度。1.1.6“利率”指貸款合同約定的貸款利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。1.1.7“還款方式”指借款人按照合同約定償還貸款本金及利息的方式。1.1.8“逾期”指借款人未能在約定的還款日期前償還貸款本金或利息的行為。1.1.9“違約責(zé)任”指借款人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.10“擔(dān)?！敝笧楸Ｕ腺J款安全而設(shè)定的擔(dān)保措施。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本合同中的含義。2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.1.1出借人名稱：________________________2.1.2出借人地址：________________________2.1.3出借人法定代表人：____________________2.1.4出借人聯(lián)系方式：____________________2.2借款人信息2.2.1借款人名稱：________________________2.2.2借款人地址：________________________2.2.3借款人法定代表人：____________________2.2.4借款人聯(lián)系方式：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：________________________元整。3.2貸款期限：從____年____月____日至____年____月____日。3.3利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4還款方式：按月等額本息還款。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.1.1出借人審查借款人提供的資料符合貸款條件。4.1.2雙方簽訂本合同并經(jīng)出借人審核同意。4.1.3借款人按照合同約定支付貸款手續(xù)費(fèi)。4.2貸款發(fā)放程序4.2.1出借人根據(jù)借款人提供的資料進(jìn)行審核。4.2.2審核通過(guò)后，出借人通知借款人簽訂本合同。4.2.3借款人支付貸款手續(xù)費(fèi)后，出借人將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.3貸款發(fā)放時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.還款計(jì)劃5.1還款期限：按照第三條規(guī)定的貸款期限執(zhí)行。5.2還款金額：每月還款金額為________________________元整。5.3還款頻率：每月一次。5.4還款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出借人指定的賬戶。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率。6.2利息支付時(shí)間：與本金還款同期支付。6.3利息支付方式：與本金還款方式相同。7.貸款逾期與違約責(zé)任7.1逾期定義：借款人未能在約定的還款日期前償還貸款本金或利息的行為。7.2違約責(zé)任：借款人逾期還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.3逾期利息：逾期利息自逾期之日起至還款之日止計(jì)算。7.4追償方式：出借人有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款及利息。8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.1.1借款人應(yīng)提供足額的抵押物作為貸款擔(dān)保。8.1.2抵押物包括但不限于房地產(chǎn)、車輛、設(shè)備等。8.1.3擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立、變更和終止，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。8.2擔(dān)保范圍8.2.1擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金等。8.2.2擔(dān)保范圍不受貸款合同條款變更的影響。8.3擔(dān)保期限8.3.1擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.3.2借款人提前償還貸款的，擔(dān)保期限相應(yīng)縮短。8.4擔(dān)保解除8.4.1借款人按照合同約定全部?jī)斶€貸款本息后，擔(dān)保解除。8.4.2出借人有權(quán)要求借款人在貸款期限內(nèi)保持擔(dān)保的有效性。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于貸款金額、利率、還款計(jì)劃等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.2.2合同解除或終止后，保密期限延長(zhǎng)至雙方各自保密義務(wù)終止之日。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3.2違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)____天。10.1.2出借人因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化等原因需要解除合同。10.2合同終止條件10.2.1借款人提前償還貸款本息。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，擔(dān)保解除。10.4.2雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)為____仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院為____法院。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)出借人審核同意。13.1.2出借人將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需雙方書面同意。13.2.2修改后的合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件、傳真等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，出借人和借款人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于借款人提供的資料、擔(dān)保物清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方需要，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方是合同履行過(guò)程中的協(xié)助關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。15.4.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。16.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.3第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的具體數(shù)額執(zhí)行。17.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。18.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。18.4第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。19.3第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.3仲裁委員會(huì)為____仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。2.借款人收入證明文件要求：提供借款人近三個(gè)月的工資單、銀行流水或其他收入證明。說(shuō)明：用于證明借款人的還款能力。3.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)。4.擔(dān)保人身份證明文件要求：提供擔(dān)保人有效身份證件的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人的身份信息。5.擔(dān)保人擔(dān)保能力證明文件要求：提供擔(dān)保人近三個(gè)月的銀行流水、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人的擔(dān)保能力。6.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同正本。說(shuō)明：作為本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了貸款的基本信息。7.擔(dān)保合同要求：提供甲乙雙方與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同正本。說(shuō)明：作為本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了擔(dān)保的條款。8.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。9.通知與送達(dá)證明文件要求：提供通知和送達(dá)的證明文件，如快遞單、郵件記錄等。說(shuō)明：用于證明通知和送達(dá)的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人應(yīng)于每月____日前償還當(dāng)月貸款本金及利息，如未按時(shí)償還，則視為違約。2.出借人違約行為違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出借人應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，則視為違約。3.第三方違約行為違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，則視為違約。4.擔(dān)保人違約行為違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保物，則視為違約。全文完。2024版房地產(chǎn)信托貸款還款協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同條款解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.還款計(jì)劃4.1還款期限4.2還款頻率4.3每期還款金額4.4還款計(jì)劃調(diào)整5.利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.滯納金與違約金6.1滯納金計(jì)算6.2違約金計(jì)算6.3滯納金與違約金支付7.貸款保險(xiǎn)7.1貸款保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保解除9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件9.2提前還款條件9.3提前還款程序10.貸款終止與清算10.1貸款終止條件10.2貸款終止程序10.3貸款清算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任主體13.2違約責(zé)任形式13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中，“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；1.1.2本合同中，“借款人”指從貸款人處獲得貸款的房地產(chǎn)開發(fā)商；1.1.3本合同中，“貸款”指貸款人根據(jù)本合同的約定向借款人提供的資金；1.1.4本合同中，“貸款金額”指貸款人同意向借款人提供的貸款總額；1.1.5本合同中，“貸款期限”指借款人應(yīng)當(dāng)還清全部貸款本息的期限；1.1.6本合同中，“貸款利率”指貸款人根據(jù)本合同的約定向借款人收取的貸款利息；1.1.7本合同中，“還款方式”指借款人按照本合同的約定向貸款人償還貸款的方式。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整；2.2貸款期限：本合同約定的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算；2.3貸款利率：本合同約定的貸款利率為年利率______%，按月計(jì)息；2.4還款方式：本合同約定的還款方式為按月等額本息還款法。第三條貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：借款人須按照貸款人的要求提供完整的貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)貸款人審核通過(guò)；3.2貸款發(fā)放程序：貸款人收到借款人提交的完整貸款申請(qǐng)材料后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通知借款人是否批準(zhǔn)貸款；3.3貸款發(fā)放時(shí)間：經(jīng)貸款人審核批準(zhǔn)后，貸款人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。第四條還款計(jì)劃4.1還款期限：借款人應(yīng)在貸款期限屆滿時(shí)還清全部貸款本息；4.2還款頻率：借款人應(yīng)按月償還貸款本息；4.3每期還款金額：借款人每月應(yīng)償還的貸款本息金額為人民幣_(tái)_____元整；4.4還款計(jì)劃調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如借款人需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可調(diào)整。第五條利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方法：貸款利息按月計(jì)息，按年利率______%計(jì)算；5.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息；5.3利息調(diào)整：如貸款利率發(fā)生調(diào)整，貸款人應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)還款日通知借款人，并按新的利率計(jì)算利息。第六條滯納金與違約金6.1滯納金計(jì)算：借款人如逾期還款，應(yīng)按逾期金額的______%支付滯納金；6.2違約金計(jì)算：借款人如違反本合同約定，應(yīng)按違約情節(jié)的嚴(yán)重程度支付違約金；6.3滯納金與違約金支付：借款人應(yīng)在逾期或違約發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)支付滯納金或違約金。第七條貸款保險(xiǎn)7.1貸款保險(xiǎn)種類：借款人須購(gòu)買貸款人指定的貸款保險(xiǎn)，包括但不限于借款人意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等；7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由貸款人與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定；7.3保險(xiǎn)責(zé)任：貸款保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍及具體條款以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。第八條貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式：借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等；8.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下借款人違約的全部責(zé)任，包括但不限于本金、利息、滯納金和違約金；8.3擔(dān)保解除：在貸款期限內(nèi)，如借款人提前償還全部貸款本息，經(jīng)貸款人同意，擔(dān)保人可申請(qǐng)解除擔(dān)保。第九條貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件：借款人如需變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意；9.2提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前______個(gè)工作日向貸款人提出書面申請(qǐng)；9.3提前還款程序：借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款后，貸款人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并通知借款人。第十條貸款終止與清算10.1貸款終止條件：本合同因借款人提前償還全部貸款本息、貸款期限屆滿或雙方約定終止等原因終止；10.2貸款終止程序：貸款終止時(shí)，借款人應(yīng)向貸款人提交書面申請(qǐng)，并結(jié)清所有未償還的貸款本息；10.3貸款清算：貸款終止后，貸款人應(yīng)與借款人進(jìn)行貸款清算，包括本金、利息、滯納金、違約金等費(fèi)用的結(jié)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：在本合同有效期內(nèi)，如借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除本合同；12.2合同終止條件：本合同在貸款期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止；12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同的約定進(jìn)行貸款清算。第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任主體：本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)；13.2違約責(zé)任形式：違約責(zé)任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、強(qiáng)制履行等；13.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他14.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等；14.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并采取必要的補(bǔ)救措施；14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定活動(dòng)的獨(dú)立第三方；1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等；1.3第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；2.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；3.1.2審查、評(píng)估或?qū)徲?jì)相關(guān)事項(xiàng)；3.1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；3.1.4向甲乙雙方提供必要的信息和報(bào)告。3.2.1獲取必要的信息和資料；3.2.2依照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展工作；3.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配；4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入本合同；5.2第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方介入后，應(yīng)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；6.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施；6.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商