2024年商鋪租金支付方式優(yōu)化及經(jīng)營收益分成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租金支付方式優(yōu)化及經(jīng)營收益分成合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金支付方式4.1租金支付周期4.2租金支付金額4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間6.經(jīng)營收益分成6.1分成比例6.2分成方式6.3分成時間6.4分成款項的支付7.違約責(zé)任7.1租金違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的具體條款8.商鋪使用權(quán)8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制8.3商鋪使用維護(hù)責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同補充13.3合同保密14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱出租方：___________承租方：___________1.2合同雙方地址出租方地址：___________承租方地址：___________1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表出租方法定代表人或授權(quán)代表：___________承租方法定代表人或授權(quán)代表：___________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：___________2.2商鋪地址商鋪地址：___________2.3商鋪面積商鋪面積：___________平方米2.4商鋪性質(zhì)商鋪性質(zhì)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，每次延長不得超過____年。4.租金支付方式4.1租金支付周期租金支付周期為每月____日前。4.2租金支付金額每月租金為人民幣____元整。4.3租金支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：___________賬號：___________開戶行：___________4.4違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因在租賃期間，如遇到政府政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行租金調(diào)整。5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過____%。5.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間為____年____月____日。6.經(jīng)營收益分成6.1分成比例出租方和承租方就商鋪經(jīng)營收益按____%：____%的比例分成。6.2分成方式分成收益每月計算，每季度支付一次。6.3分成時間分成收益支付時間為每季度____日前。6.4分成款項的支付分成款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息與租金支付方式相同。7.違約責(zé)任7.1租金違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。如出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.2違約責(zé)任的具體條款如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.商鋪使用權(quán)8.1商鋪使用范圍承租方僅獲得商鋪的合法使用權(quán)，使用范圍限于商業(yè)用途。8.2商鋪使用限制承租方在使用商鋪過程中，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，包括但不限于銷售假冒偽劣商品、從事賭博活動等。8.3商鋪使用維護(hù)責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理解除合同后，承租方應(yīng)將商鋪交還給出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、清理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。11.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)相互通知合同生效事宜。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同變更本合同如有變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為___________。14.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入原因1.協(xié)商需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.解決合同履行中的爭議；3.進(jìn)行資產(chǎn)評估、法律審查、審計等。15.3第三方介入程序任何一方提出需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。15.4第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的任何責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在合同關(guān)系，第三方不代表任何一方。16.3第三方不得利用其在合同中的地位謀取不正當(dāng)利益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____元。17.2如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨立、客觀地履行其職責(zé)。18.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。19.2第三方介入的變更內(nèi)容，應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)、責(zé)任限額和報酬等。20.第三方介入的終止1.第三方完成其職責(zé)；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.第三方無法履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入的費用由提出介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。21.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細(xì)記載商鋪租賃的各方信息、租賃期限、租金支付方式、合同解除條件等內(nèi)容。說明：此附件為合同的核心部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：商鋪使用規(guī)則要求：明確商鋪的使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范承租方在使用商鋪過程中的行為，保護(hù)商鋪的合法權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證件、商鋪產(chǎn)權(quán)證明等。說明：此附件用于證明雙方的身份和商鋪的合法權(quán)利。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：此附件用于證明租金已支付，是雙方履行合同的重要憑證。5.附件五：經(jīng)營收益分成憑證要求：記錄每次分成收益的時間、金額、分成比例等信息。說明：此附件用于證明分成收益已支付，是雙方履行合同的重要憑證。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：此附件用于證明合同變更已生效，是雙方履行變更后的合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時支付租金。承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。雙方未按照合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按時支付租金，應(yīng)向守約方支付____%的滯納金。承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。雙方未按照合同約定解決爭議，應(yīng)提交___________仲裁委員會仲裁。3.違約責(zé)任示例：示例一：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付人民幣____元滯納金。示例二：承租方擅自將商鋪改為住宅使用，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方人民幣____元損失。示例三：雙方未在合同約定的時間內(nèi)解決爭議，應(yīng)提交___________仲裁委員會仲裁。全文完。2024年商鋪租金支付方式優(yōu)化及經(jīng)營收益分成合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同簽訂日期2.租金支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3支付時間2.4逾期支付處理3.租金調(diào)整機制3.1調(diào)整頻率3.2調(diào)整依據(jù)3.3調(diào)整流程4.經(jīng)營收益分成4.1分成比例4.2分成方式4.3分成時間4.4分成結(jié)算5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.合同生效8.1生效條件8.2生效日期9.合同附件9.1附件一：商鋪面積及租金明細(xì)表9.2附件二：經(jīng)營收益分成計算方法9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定10.1合作期限10.2合作內(nèi)容10.3合作目標(biāo)11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后處理13.1租金結(jié)算13.2經(jīng)營收益分成結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的甲方將其位于[具體地址]的商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪用于[具體用途]。1.3合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年限]年。1.4合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。2.租金支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)支付給甲方商鋪租金為人民幣[租金金額]元/月。2.2支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3支付時間租金支付時間為每月[具體日期]前，如遇法定節(jié)假日或銀行休業(yè)日，則應(yīng)提前至前一個工作日支付。2.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的[逾期利率]%作為違約金。3.租金調(diào)整機制3.1調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年[具體日期]，按當(dāng)年市場租金水平調(diào)整。3.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為[調(diào)整依據(jù)，如：當(dāng)?shù)卣嫉淖饨鹬笇?dǎo)價或市場租金水平]。3.3調(diào)整流程租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)給予書面回復(fù)。4.經(jīng)營收益分成4.1分成比例甲方和乙方的經(jīng)營收益分成比例為[具體比例]，即甲方得[比例]%，乙方得[比例]%。4.2分成方式經(jīng)營收益分成按季度結(jié)算，具體計算方法詳見附件二。4.3分成時間每個季度結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方應(yīng)將分成款項支付至乙方指定的銀行賬戶。4.4分成結(jié)算分成結(jié)算以實際經(jīng)營收益為依據(jù)，如經(jīng)營虧損，則不分成。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用用途；（3）甲方未按時支付經(jīng)營收益分成；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于合同約定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體法院或仲裁機構(gòu)]，雙方應(yīng)服從其裁決。8.合同生效8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項條款。8.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。9.合同附件9.1附件一：商鋪面積及租金明細(xì)表9.2附件二：經(jīng)營收益分成計算方法9.3附件三：其他相關(guān)文件附件一、附件二、附件三為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.其他約定10.1合作期限本合同約定的合作期限為[具體期限]，如雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。10.2合作內(nèi)容雙方應(yīng)按照本合同約定，共同完成[具體合作內(nèi)容]。10.3合作目標(biāo)雙方合作的目標(biāo)為[具體目標(biāo)]，通過共同努力實現(xiàn)合作共贏。11.合同解除條件11.1合同解除事由（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除合同的事由。11.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)對方簽字確認(rèn)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）合同解除后，合同目的已實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。13.合同解除后處理13.1租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算，包括已收租金和應(yīng)退租金。13.2經(jīng)營收益分成結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營收益分成結(jié)算，包括已分成的收益和未分成的收益。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪面積及租金明細(xì)表14.2附件二：經(jīng)營收益分成計算方法14.3附件三：其他相關(guān)文件本合同附件清單列明的附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的個人或單位。1.2第三方介入范圍（1）提供商鋪租賃信息、市場分析等咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行商鋪裝修、維護(hù)等技術(shù)服務(wù)；（3）提供財務(wù)管理、經(jīng)營指導(dǎo)等管理咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及期限。2.2第三方協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，不得超過[具體金額]元。3.2第三方義務(wù)（1）按照約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（4）遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方責(zé)任第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3責(zé)任承擔(dān)若第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任存在交叉，則由甲乙雙方按照各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件（1）第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)；（2）第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。5.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方介入的費用6.1第三方費用支付第三方費用的支付方式、金額及支付時間由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。6.2第三方費用結(jié)算第三方費用結(jié)算應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費用。7.第三方介入的保密7.1保密義務(wù)甲乙雙方及第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對方信息。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起[具體年限]年。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方及第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細(xì)列明商鋪的面積、位置、租賃用途、租金金額、支付方式、租賃期限等基本信息。說明：此附件為本合同的基礎(chǔ)文件，是合同履行的核心依據(jù)。2.附件二：經(jīng)營收益分成計算方法要求：明確經(jīng)營收益分成比例、計算方式、結(jié)算周期、支付時間等細(xì)節(jié)。說明：此附件用于指導(dǎo)經(jīng)營收益分成的具體操作，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：此附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和合法性。4.附件四：商鋪裝修設(shè)計圖紙要求：提供商鋪裝修的設(shè)計圖紙，包括布局、風(fēng)格、材料等。說明：此附件用于指導(dǎo)商鋪裝修工作，確保裝修符合雙方約定。5.附件五：裝修施工進(jìn)度表要求：列明裝修施工的進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于監(jiān)督裝修施工的進(jìn)度和質(zhì)量，確保按時完工。6.附件六：商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：此附件用于監(jiān)督商鋪的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保商鋪的良好狀態(tài)。7.附件七：財務(wù)管理報表要求：提供財務(wù)管理的報表，包括收入、支出、利潤等。說明：此附件用于監(jiān)督財務(wù)狀況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付租金；（2）乙方未按時支付租金；（3）甲方未按時支付經(jīng)營收益分成；（4）乙方違反合同約定的使用用途；（5）第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)；（6）任何一方泄露商業(yè)秘密；（7）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的[逾期利率]%作為違約金；（2）違反使用用途的，應(yīng)賠償因違反使用用途造成的損失；（3）第三方未履行義務(wù)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償因此造成的損失；（5）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)實際情況認(rèn)定責(zé)任。3.示例說明：（1）若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金的違約金；（2）若乙方違反合同約定的使用用途，導(dǎo)致商鋪受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；（3）若第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）若任何一方泄露商業(yè)秘密，造成對方損失，泄露方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年商鋪租金支付方式優(yōu)化及經(jīng)營收益分成合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租金支付方式優(yōu)化3.1租金支付方式3.2租金支付周期3.3首付款及押金4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整通知5.經(jīng)營收益分成5.1分成比例5.2分成方式5.3分成計算公式5.4分成支付周期6.商鋪經(jīng)營規(guī)范6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營時間6.3經(jīng)營許可6.4違規(guī)處理7.商鋪裝修及改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2改造申請7.3裝修費用7.4裝修驗收8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3報修及維修9.合同期限及續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：個體戶1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66662.商鋪基本情況2.1商鋪名稱商鋪2.2商鋪地址省市區(qū)路號2.3商鋪面積100平方米2.4商鋪用途零售3.租金支付方式優(yōu)化3.1租金支付方式租金采取月租金制，每月按期支付。3.2租金支付周期每月1日至5日為租金支付期限。3.3首付款及押金乙方需在簽訂合同時支付首付款人民幣萬元，并在合同履行完畢后無違約行為的情況下退還。乙方需支付押金人民幣萬元，用于保證合同履行，合同終止后無違約行為的情況下退還。4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整頻率租金每年調(diào)整一次。4.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚胶蜕啼伣?jīng)營狀況。4.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個月向乙方發(fā)出書面通知。5.經(jīng)營收益分成5.1分成比例甲方與乙方經(jīng)營收益分成比例為7:3，甲方得70%，乙方得30%。5.2分成方式每月結(jié)算經(jīng)營收益，按分成比例計算各自收益。5.3分成計算公式經(jīng)營收益=月銷售額月成本月費用甲方收益=經(jīng)營收益×70%乙方收益=經(jīng)營收益×30%5.4分成支付周期每月結(jié)算后5個工作日內(nèi)支付分成款項。6.商鋪經(jīng)營規(guī)范6.1經(jīng)營范圍乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)從事零售業(yè)務(wù)，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動。6.2經(jīng)營時間商鋪營業(yè)時間為每日9:00至22:00。6.3經(jīng)營許可乙方需依法取得相關(guān)經(jīng)營許可。6.4違規(guī)處理乙方違反經(jīng)營規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方改正，拒不改正的，甲方有權(quán)終止合同。8.商鋪裝修及改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)商鋪裝修應(yīng)遵循甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料、風(fēng)格、設(shè)計等。8.2改造申請乙方如需對商鋪進(jìn)行改造，需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.3裝修費用商鋪裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修完成后需向甲方提供相關(guān)費用憑證。8.4裝修驗收商鋪裝修完成后，乙方需通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于清潔、修繕等。9.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)。9.3報修及維修商鋪出現(xiàn)維修問題時，乙方應(yīng)及時報修，甲方應(yīng)在接到報修后5個工作日內(nèi)安排維修。10.合同期限及續(xù)約10.1合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。10.2續(xù)約條件合同到期前一個月，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)約。10.3續(xù)約程序續(xù)約需雙方簽署書面協(xié)議，并按照原合同條款執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、違反經(jīng)營規(guī)范、擅自改變商鋪用途等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償具體賠償金額及計算方式由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同終止條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.3合同解除合同解除需雙方簽署書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2合同變更合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并自協(xié)議簽署之日起生效。14.3合同解除合同解除需滿足法定或約定的解除條件，并按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方介入情形1.商鋪租賃、轉(zhuǎn)讓或抵押事宜；2.商鋪裝修、改造的評估和監(jiān)管；3.商鋪經(jīng)營收益的審計和分成；4.合同爭議解決；5.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。15.3第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額：1.第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：根據(jù)第三方介入的具體情形和可能產(chǎn)生的風(fēng)險，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方直接向受損方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方或商鋪利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助調(diào)查等。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和商鋪信息，不得泄露給任何第三方。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)遵守甲方的要求和指示。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為