2024版房地產(chǎn)買賣居間物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣居間物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)利人2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4居間服務(wù)成果4.房地產(chǎn)交易條件4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格4.2交易支付方式4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.4交易過戶手續(xù)5.物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用說明5.1物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備種類5.2物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安裝與使用5.3物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)安全與保密5.4物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備維護(hù)與更新6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.3居間服務(wù)費(fèi)用變更與調(diào)整7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除的程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2附件二：物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：住所地：聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：住所地：聯(lián)系電話：1.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：住所地：聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：具體地址：2.2房地產(chǎn)權(quán)利人：2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書：證書編號(hào)：發(fā)證機(jī)關(guān)：2.4房地產(chǎn)面積：建筑面積：使用面積：2.5房地產(chǎn)用途：2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：配套設(shè)施列表：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；提供房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)咨詢；協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；提供物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用服務(wù)。3.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)____元整；支付方式：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.4居間服務(wù)成果：完成房地產(chǎn)交易；協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；實(shí)現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安裝與使用。4.房地產(chǎn)交易條件4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)____元整。4.2交易支付方式：______（一次性支付、分期支付等）。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：______（出賣人承擔(dān)、買受人承擔(dān)、雙方各自承擔(dān)等）。4.4交易過戶手續(xù)：由居間服務(wù)方協(xié)助辦理。5.物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用說明5.1物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備種類：設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量。5.2物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安裝與使用：安裝時(shí)間、使用說明。5.3物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)安全與保密：數(shù)據(jù)安全措施、保密協(xié)議。5.4物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備維護(hù)與更新：維護(hù)周期、更新方式。6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：按照本合同約定的居間服務(wù)范圍和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：在房地產(chǎn)交易完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3居間服務(wù)費(fèi)用變更與調(diào)整：因不可抗力等原因?qū)е戮娱g服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)居間服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照所選解決途徑的相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件根據(jù)第九條的規(guī)定，任何一方有權(quán)解除合同。10.3合同生效與解除的程序合同生效后，任何一方要求解除合同，應(yīng)按照第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2附件二：物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：出賣人：買受人：居間服務(wù)方：13.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的通知方式執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中需要第三方監(jiān)督或監(jiān)理。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供相關(guān)服務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任的最高金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或服務(wù)；（2）獲取合同履行過程中所需的信息；（3）在合同履行過程中對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)違反合同約定的行為，有權(quán)提出異議。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（4）在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定由其自行承擔(dān)，除非因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，應(yīng)按照合同約定行使，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同為準(zhǔn)，第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。19.2第三方介入的合同條款的變更如需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件（1）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。20.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除，應(yīng)按照合同約定或變更后的合同約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的原件或復(fù)印件，并加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)利人、權(quán)屬狀態(tài)及面積等基本信息。2.附件二：物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：此附件用于明確物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的具體情況，便于后續(xù)的安裝、使用和維護(hù)。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議要求：居間服務(wù)方與甲方、乙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議原件。說明：此附件用于明確居間服務(wù)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用說明要求：詳細(xì)說明物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的使用方法、操作指南、數(shù)據(jù)安全措施等。說明：此附件用于指導(dǎo)甲方、乙方正確使用物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議原件。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額等信息。說明：此附件用于明確交易稅費(fèi)的具體情況。7.附件七：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：合同雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：合同雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間、金額支付購房款。示例說明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。示例說明：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付_____%的違約金。4.違約行為：任何一方泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方不得泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私。示例說明：若任何一方泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期1.4合同簽署地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.3居間方權(quán)利與義務(wù)5.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3居間服務(wù)期限5.4居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.房地產(chǎn)買賣流程6.1資料收集與審核6.2房地產(chǎn)評(píng)估6.3簽訂購房合同6.4房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.6支付房款6.7房屋交付7.居間方責(zé)任與違約責(zé)任7.1居間方責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更或解除后的處理14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式本合同由買賣雙方及居間方共同協(xié)商一致，自愿簽訂。1.2合同生效條件本合同自買賣雙方及居間方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽署地點(diǎn)本合同在買賣雙方及居間方所在地簽署。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：________買方地址：________買方聯(lián)系人：________買方聯(lián)系電話：________2.2賣方信息賣方全稱：________賣方地址：________賣方聯(lián)系人：________賣方聯(lián)系電話：________2.3居間方信息居間方全稱：________居間方地址：________居間方聯(lián)系人：________居間方聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于：________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為：________平方米，其中建筑面積為：________平方米，使用面積為：________平方米。3.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：________3.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括：________4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。買方應(yīng)配合居間方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。賣方應(yīng)按照合同約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)向買方提供必要的房地產(chǎn)資料。4.3居間方權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。居間方應(yīng)按照合同約定為買賣雙方提供居間服務(wù)。居間方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。5.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助買賣雙方了解房地產(chǎn)信息；（2）協(xié)助買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（3）協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。5.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為：________元。5.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.4居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用由買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付給居間方。6.房地產(chǎn)買賣流程6.1資料收集與審核居間方協(xié)助買賣雙方收集、審核房地產(chǎn)相關(guān)資料。6.2房地產(chǎn)評(píng)估居間方協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估。6.3簽訂購房合同居間方協(xié)助買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。6.4房地產(chǎn)過戶手續(xù)居間方協(xié)助買賣雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記居間方協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.6支付房款買方按照合同約定支付購房款。6.7房屋交付賣方按照合同約定將房屋交付給買方。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理剩余事宜。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。10.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同簽訂地人民法院為合同爭議的管轄法院。12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。13.2合同解除條件同第九條合同解除條件。13.3合同變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除合同另有約定外，本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址，自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，買賣雙方及居間方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方和居間方之外，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入條件（1）需要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估；（2）需要法律咨詢或代理；（3）需要財(cái)務(wù)審計(jì)或資金監(jiān)管；（4）其他經(jīng)買賣雙方認(rèn)可的合理情況。15.3第三方選擇第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1第三方合作協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方責(zé)任范圍第三方在合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)的準(zhǔn)確性；（2）按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）保密義務(wù)；（4）因自身原因造成的損失。16.2.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，并在合同中明確：（1）第三方責(zé)任限額為：________元；（2）如第三方責(zé)任造成甲乙雙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。17.第三方與其他方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從買賣雙方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與居間方的關(guān)系第三方與居間方之間為合作關(guān)系，居間方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。17.3第三方與其他方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任，由第三方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。17.3.2居間方對(duì)第三方和買賣雙方的責(zé)任居間方對(duì)第三方和買賣雙方的責(zé)任，由居間方在合同中約定，包括但不限于：（1）監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（2）協(xié)調(diào)第三方與買賣雙方的關(guān)系；（3）在第三方未能履行職責(zé)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更因第三方介入導(dǎo)致的合同內(nèi)容變更，需經(jīng)買賣雙方和居間方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更生效合同變更協(xié)議自買賣雙方和居間方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件（1）第三方服務(wù)已完成；（2）第三方服務(wù)無法繼續(xù)；（3）經(jīng)買賣雙方和居間方協(xié)商一致。19.2合同終止生效合同終止協(xié)議自買賣雙方和居間方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等，以證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.法律意見書詳細(xì)要求和說明：由律師出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。7.付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款行為的發(fā)生。8.房屋交付證明詳細(xì)要求和說明：證明賣方已將房屋交付給買方，買方已接收房屋。9.房地產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款；賣方未按合同約定交付房屋；居間方未按合同約定提供居間服務(wù)；第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未付款項(xiàng)的________%；賣方未交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為房價(jià)的________%；居間方未提供居間服務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方未提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失；任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：買方逾期支付購房款，未支付部分為100萬元，應(yīng)向賣方支付違約金10萬元；賣方逾期交付房屋，導(dǎo)致買方遭受損失10萬元，應(yīng)向買方賠償10萬元；居間方未提供居間服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方無法達(dá)成交易，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用5萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效時(shí)間2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)的基本情況2.2房地產(chǎn)的位置、面積、用途等詳細(xì)信息2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式4.物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用4.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用范圍4.2物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的安裝與維護(hù)4.3物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的數(shù)據(jù)采集與分析5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利與義務(wù)5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)6.合同履行6.1合同履行的條件6.2合同履行的期限6.3合同履行的違約責(zé)任7.居間報(bào)酬7.1居間報(bào)酬的計(jì)算方式7.2居間報(bào)酬的支付時(shí)間7.3居間報(bào)酬的調(diào)整機(jī)制8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任的免責(zé)條款9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的組織機(jī)構(gòu)9.3爭議解決的期限10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的法律效力12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的法律后果13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)13.3不可抗力的處理方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋與補(bǔ)充14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）住所：1.1.3甲方（買方）法定代表人：1.1.4甲方（買方）聯(lián)系方式：1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同的生效時(shí)間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)的基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.1.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____2.1.3房地產(chǎn)建筑面積：____平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：____2.2房地產(chǎn)的位置、面積、用途等詳細(xì)信息2.2.1房地產(chǎn)所在小區(qū)名稱：____2.2.2房地產(chǎn)樓層：____層2.2.3房地產(chǎn)戶型：____室____廳____衛(wèi)2.2.4房地產(chǎn)裝修情況：____2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3.1房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.3.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.1.1為甲方提供房地產(chǎn)買賣咨詢與服務(wù)3.1.2協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判3.1.3協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)3.2居間服務(wù)的期限3.2.1居間服務(wù)期限：自合同生效之日起____個(gè)月3.3居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元3.3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：____第四條物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用4.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用范圍4.1.1在房地產(chǎn)買賣過程中，利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行房產(chǎn)信息查詢4.1.2在房地產(chǎn)買賣過程中，利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行房產(chǎn)交易監(jiān)控4.2物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的安裝與維護(hù)4.2.1物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)安裝4.2.2物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)4.3物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的數(shù)據(jù)采集與分析4.3.1物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備采集的數(shù)據(jù)用于房地產(chǎn)買賣分析4.3.2物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備采集的數(shù)據(jù)僅用于合同約定的目的第五條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息5.1.2買方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)5.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1賣方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息5.2.2賣方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)5.2.3賣方應(yīng)按照合同約定配合乙方提供相關(guān)資料5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1居間方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用5.3.2居間方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定第六條合同履行6.1合同履行的條件6.1.1雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)6.1.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用6.2合同履行的期限6.2.1合同履行期限：自合同生效之日起____個(gè)月6.3合同履行的違約責(zé)任6.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條居間報(bào)酬7.1居間報(bào)酬的計(jì)算方式7.1.1居間報(bào)酬按成交額的____%計(jì)算7.2居間報(bào)酬的支付時(shí)間7.2.1居間報(bào)酬在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付7.3居間報(bào)酬的調(diào)整機(jī)制7.3.1居間報(bào)酬在合同履行期間不得調(diào)整第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2違約金按居間服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算，最高不超過人民幣_(tái)___元。8.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接損失，包括但不限于機(jī)會(huì)成本、利息損失等。8.3違約責(zé)任的免責(zé)條款8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的組織機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決過程中，雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決的期限9.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第十條合同解除10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3合同解除的法律后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理居間服務(wù)費(fèi)用和違約責(zé)任。第十一條合同變更11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更的程序11.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2變更合同應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。11.3合同變更的法律效力11.3.1變更后的合同具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止的條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2合同終止的程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的義務(wù)。12.3合同終止的法律后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)13.2.1是否屬于不可抗力，由雙方協(xié)商確定。13.3不可抗力的處理方式13.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同、居間服務(wù)協(xié)議等。14.2合同解釋與補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同在履行完畢或終止后，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣居間物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用合同中，除甲、乙雙方之外的第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可由甲、乙雙方協(xié)商一致，引入第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲、乙雙方另行約定，并在合同中明確。3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量或成果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前告知甲、乙雙方。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠順利履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.2.1.1第三方應(yīng)按照甲方的需求，提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)。5.2.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。5.2.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。5.2.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.2.2.1第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)。5.2.2.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中