2024商鋪?zhàn)赓U合同附帶物業(yè)全面維護(hù)與增值服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同附帶物業(yè)全面維護(hù)與增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)4.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)質(zhì)量保證5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任與賠償5.3合同解除條件6.物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方基本責(zé)任6.2物業(yè)管理方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理方變更通知7.租賃方責(zé)任與義務(wù)7.1租賃方基本責(zé)任7.2租賃方使用要求7.3租賃方變更通知8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署與備案11.1合同簽署11.2合同備案12.合同解除后的處理12.1租金退還12.2物業(yè)返還12.3違約責(zé)任追究13.合同變更與通知13.1合同變更13.2通知方式與時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系方式：________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系方式：________________1.3物業(yè)管理方基本信息1.3.1名稱：________________1.3.2地址：________________1.3.3法定代表人：________________1.3.4聯(lián)系方式：________________2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪用途：________________2.4商鋪裝修情況：________________3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：人民幣____元/月3.3租金支付方式：每月____日前支付至租賃方指定賬戶3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)，每____年調(diào)整一次租金4.物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)4.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：4.1.1定期清潔商鋪內(nèi)外4.1.2保障商鋪水電供應(yīng)4.1.3維護(hù)商鋪公共設(shè)施4.1.4確保商鋪安全防范措施4.2物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容：4.2.1提供市場調(diào)研及營銷策劃4.2.2協(xié)助租賃方進(jìn)行招商4.2.3提供商鋪裝修咨詢4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元/月4.4服務(wù)質(zhì)量保證：物業(yè)管理方承諾提供不低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)：5.1.1租賃方應(yīng)按時支付租金，遵守租賃合同約定5.1.2承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)5.1.3物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)5.2違約責(zé)任與賠償：5.2.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向承租方支付____%的違約金5.2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用5.2.3物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金6.物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方基本責(zé)任：6.1.1保障商鋪的正常使用6.1.2維護(hù)商鋪的公共安全6.1.3維護(hù)商鋪的公共環(huán)境6.2物業(yè)管理方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)6.2.2定期對服務(wù)進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量6.2.3對租賃方和承租方的合理訴求進(jìn)行及時處理6.3物業(yè)管理方變更通知：6.3.1物業(yè)管理方在變更服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前，應(yīng)提前____天通知租賃方和承租方6.3.2變更通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至租賃方和承租方指定地址8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議8.1.2鼓勵通過協(xié)商方式解決爭議8.1.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決途徑8.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成和解8.2.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解8.2.3訴訟：任何一方未能在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)成和解或調(diào)解，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商和調(diào)解的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)8.3.2訴訟費(fèi)用按照國家相關(guān)法律規(guī)定和人民法院的判決承擔(dān)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字9.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除事由9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形9.3合同解除程序9.3.1雙方應(yīng)提前____日以書面形式通知對方9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1商鋪?zhàn)赓U合同10.1.2物業(yè)全面維護(hù)與增值服務(wù)協(xié)議10.1.3雙方簽字蓋章的身份證復(fù)印件10.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力11.合同簽署與備案11.1合同簽署11.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章11.1.2合同簽署日期應(yīng)為雙方協(xié)商一致的時間11.2合同備案11.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)將合同報相關(guān)部門備案12.合同解除后的處理12.1租金退還12.1.1合同解除后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付但未到期的租金12.1.2租賃方退還租金的時間應(yīng)不晚于合同解除后____日內(nèi)12.2物業(yè)返還12.2.1承租方應(yīng)按照合同約定，在合同解除后將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地交還租賃方12.2.2物業(yè)返還的時間應(yīng)不晚于合同解除后____日內(nèi)12.3違約責(zé)任追究12.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失13.合同變更與通知13.1合同變更13.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)13.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的附件，與本合同具有同等法律效力13.2通知方式與時間13.2.1任何一方對合同內(nèi)容的變更通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2通知應(yīng)在變更內(nèi)容發(fā)生前____日內(nèi)送達(dá)對方14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地為________________，適用中華人民共和國法律14.5任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.2.2第三方介入的具體方式、范圍和期限，應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過其接受委托時約定的責(zé)任限額。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如有特殊原因需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合作協(xié)議或委托書。16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)通知另一方，并作為合同的一部分。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響甲方根據(jù)本合同對乙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督，不應(yīng)影響第三方獨(dú)立履行職責(zé)的權(quán)利。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響乙方根據(jù)本合同對甲方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督，不應(yīng)影響第三方獨(dú)立履行職責(zé)的權(quán)利。17.3第三方與物業(yè)管理方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對物業(yè)管理方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響物業(yè)管理方根據(jù)本合同對甲乙雙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.3.2物業(yè)管理方對第三方的指示和監(jiān)督，不應(yīng)影響第三方獨(dú)立履行職責(zé)的權(quán)利。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.1.2合作協(xié)議或委托書中應(yīng)包括第三方責(zé)任限額、保密條款、爭議解決方式等內(nèi)容。18.2第三方介入的說明18.2.1第三方介入合同，是為了確保合同履行過程中各項工作的順利進(jìn)行。18.2.2第三方的介入不應(yīng)影響合同的基本原則和甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.3第三方介入的具體事項和責(zé)任，應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪地址、面積、用途、租金、租賃期限、雙方基本信息等。說明：本附件為合同主體，需雙方簽字蓋章。2.物業(yè)全面維護(hù)與增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、增值服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量保證等。說明：本附件為合同附件，需雙方簽字蓋章。3.雙方簽字蓋章的身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明雙方身份，確保合同有效。4.合同簽署地證明材料詳細(xì)要求：提供合同簽署地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：證明合同簽署地的合法性。5.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入方式、責(zé)任限額、保密條款、爭議解決方式等。說明：本附件為合同附件，需第三方、甲方、乙方三方簽字蓋章。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件為合同附件，需雙方簽字蓋章。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決申請書、調(diào)解協(xié)議書、判決書等。說明：用于證明爭議解決過程及結(jié)果。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件。說明：本附件為合同附件，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約行為1.1.1未按時支付租金1.1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)1.1.3違反合同約定的使用要求1.2承租方違約行為1.2.1未按時支付租金1.2.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)1.2.3違反合同約定的使用要求1.3物業(yè)管理方違約行為1.3.1未按時提供服務(wù)1.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定1.3.3未妥善維護(hù)商鋪1.4第三方違約行為1.4.1未按時完成工作任務(wù)1.4.2工作成果不符合要求1.4.3違反保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2賠償損失2.2.3恢復(fù)原狀2.2.4其他補(bǔ)救措施3.違約示例說明3.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。3.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。3.3物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。3.4第三方未按時完成工作任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同附帶物業(yè)全面維護(hù)與增值服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4保證金及退還條件3.物業(yè)全面維護(hù)與增值服務(wù)協(xié)議3.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1.1水電維修3.1.2日常清潔3.1.3空調(diào)及供暖3.1.4電梯及消防設(shè)施3.1.5公共區(qū)域維護(hù)3.2增值服務(wù)內(nèi)容3.2.1營銷推廣3.2.2活動策劃與執(zhí)行3.2.3品牌建設(shè)3.2.4顧客服務(wù)3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.乙方裝修及設(shè)施要求4.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施要求及標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修期限4.4裝修驗收5.違約責(zé)任及處理5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約金計算及支付5.4違約爭議解決6.不可抗力及免責(zé)條款6.1不可抗力定義6.2不可抗力處理6.3免責(zé)條款7.合同生效、變更及終止7.1合同生效7.2合同變更7.3合同終止7.4終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U合同附件9.2物業(yè)全面維護(hù)與增值服務(wù)協(xié)議附件9.3裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)附件9.4設(shè)施要求及標(biāo)準(zhǔn)附件10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)12.合同文本及版本13.其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：________1.2甲方（出租方）地址：________1.3甲方（出租方）法定代表人：________1.4乙方（承租方）名稱：________1.5乙方（承租方）地址：________1.6乙方（承租方）法定代表人：________2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金：每月人民幣________元整2.5支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號：________2.6保證金：合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣________元整作為保證金，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.物業(yè)全面維護(hù)與增值服務(wù)協(xié)議3.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：3.1.1水電維修：甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)水電設(shè)施的日常維修，乙方在使用過程中造成的水電故障，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進(jìn)行維修。3.1.2日常清潔：甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的日常清潔，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常清潔。3.1.3空調(diào)及供暖：甲方負(fù)責(zé)商鋪空調(diào)及供暖設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.1.4電梯及消防設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)電梯及消防設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。3.1.5公共區(qū)域維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的綠化、照明、衛(wèi)生等設(shè)施的維護(hù)。3.2增值服務(wù)內(nèi)容：3.2.1營銷推廣：甲方協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣，包括但不限于在甲方所屬的營銷平臺上進(jìn)行宣傳。3.2.2活動策劃與執(zhí)行：甲方根據(jù)乙方需求，協(xié)助策劃并執(zhí)行各類活動。3.2.3品牌建設(shè)：甲方協(xié)助乙方進(jìn)行品牌形象建設(shè)，提升乙方品牌知名度。3.2.4顧客服務(wù)：甲方提供顧客咨詢服務(wù)，為顧客解決購物過程中的問題。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)費(fèi)用由甲方在每月租金中按比例扣除。4.乙方裝修及設(shè)施要求4.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修圖紙及材料清單如下：________4.2設(shè)施要求及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施配置，設(shè)施清單如下：________4.3裝修期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)完成裝修。4.4裝修驗收：乙方完成裝修后，甲方應(yīng)組織驗收，驗收合格后方可投入使用。5.違約責(zé)任及處理5.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按約定提供物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元人民幣作為違約金。5.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付____元人民幣作為違約金；若乙方違反裝修要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約金計算及支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。5.4違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.不可抗力及免責(zé)條款6.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。6.2不可抗力處理：遇不可抗力情形，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失，合同履行期限相應(yīng)順延。6.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.合同生效、變更及終止7.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更：對本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則無效。7.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.4終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U合同附件：包括商鋪?zhàn)赓U合同、物業(yè)全面維護(hù)與增值服務(wù)協(xié)議、裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施要求及標(biāo)準(zhǔn)等。9.2物業(yè)全面維護(hù)與增值服務(wù)協(xié)議附件：詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。9.3裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)附件：包括商鋪裝修圖紙、材料清單及驗收標(biāo)準(zhǔn)。9.4設(shè)施要求及標(biāo)準(zhǔn)附件：包括商鋪所需設(shè)施清單、品牌、型號及質(zhì)量要求。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。10.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同共________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。12.合同文本及版本12.1合同文本：本合同采用中文文本，如有英文等其他語言版本，以中文文本為準(zhǔn)。12.2版本控制：本合同如有修訂，應(yīng)以最新修訂版為準(zhǔn)。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。13.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1甲乙雙方在本合同上簽字蓋章，并注明簽署日期。14.2甲方（出租方）簽字蓋章：________14.3乙方（承租方）簽字蓋章：________14.4簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的批準(zhǔn)：對方應(yīng)在接到第三方介入申請后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同邀請第三方參與。17.2第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入的職責(zé)18.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜。18.1.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。18.1.3監(jiān)理方：對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度等符合要求。19.第三方權(quán)利19.1.1獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。19.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.1.3對甲乙雙方的違約行為提出意見或建議。20.第三方義務(wù)20.1.1嚴(yán)格遵守本合同及各方簽訂的協(xié)議。20.1.2對所掌握的甲乙雙方商業(yè)秘密保密。20.1.3在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方責(zé)任限額21.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同金額的____%。22.第三方責(zé)任劃分22.1責(zé)任劃分：第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)；若第三方因履行本合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。23.第三方變更23.1第三方變更的條件：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明變更原因。24.第三方退出24.1第三方退出的條件：在合同履行過程中，如第三方因自身原因退出，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并說明退出原因。25.第三方介入的費(fèi)用25.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各方簽訂的協(xié)議進(jìn)行分擔(dān)。26.第三方介入的爭議解決26.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。27.第三方介入的終止27.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或第三方完成其職責(zé)后，第三方介入終止。28.第三方介入的后續(xù)處理28.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及各方簽訂的協(xié)議，對合同履行情況進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括商鋪?zhàn)赓U合同的全文，雙方簽字蓋章頁，以及任何補(bǔ)充協(xié)議或附件。說明：此附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)全面維護(hù)與增值服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：此附件是合同中關(guān)于物業(yè)服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，明確了甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)要求：包括裝修圖紙、材料清單、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件是合同中對乙方裝修的具體要求，確保裝修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.設(shè)施要求及標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)要求：包括所需設(shè)施清單、品牌、型號、質(zhì)量要求等。說明：此附件是合同中對商鋪內(nèi)設(shè)施的具體要求，確保設(shè)施符合使用需求。5.甲方出具的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件是甲方對商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性的證明。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：包括乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件。說明：此附件是乙方經(jīng)營資格的證明。7.乙方法定代表人身份證明文件詳細(xì)要求：包括乙方法定代表人的身份證、護(hù)照等身份證明文件。說明：此附件是乙方法定代表人的身份證明。8.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金收據(jù)的復(fù)印件。說明：此附件是乙方支付保證金的憑證。9.租金收據(jù)詳細(xì)要求：包括租金收據(jù)的復(fù)印件。說明：此附件是乙方支付租金的憑證。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：此附件包含合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣作為違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：甲方未按約定時間進(jìn)行設(shè)施維修，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或保證金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣作為違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。3.乙方裝修違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成裝修或裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：乙方未按約定時間完成裝修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用并賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行其在本合同中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致甲方經(jīng)營受損，第三方應(yīng)向甲方賠償損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同附帶物業(yè)全面維護(hù)與增值服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及支付時間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃商鋪的用途4.1商鋪使用性質(zhì)4.2商鋪經(jīng)營范圍4.3商鋪使用限制5.租賃商鋪的交付及驗收5.1商鋪交付時間5.2商鋪交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗收不合格的處理6.租賃商鋪的維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃雙方責(zé)任6.2維護(hù)及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.物業(yè)全面維護(hù)與增值服務(wù)協(xié)議7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用7.4服務(wù)期限8.乙方裝修及改造8.1裝修及改造條件8.2裝修及改造方案8.3裝修及改造費(fèi)用8.4裝修及改造驗收9.乙方違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.甲方違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除及終止的程序13.合同的生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知及送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名/授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話/電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話/電子郵箱]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地址]乙方住所地：[乙方住所地址]第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址商鋪地址：[具體商鋪位置]2.2商鋪面積商鋪面積：[具體面積，如：100平方米]2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)描述，如：一層，有獨(dú)立衛(wèi)生間]2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備商鋪設(shè)施及設(shè)備：[列出所有設(shè)施及設(shè)備，如：中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租金支付方式租金支付方式：[具體支付方式，如：月付、季付、年付等]3.3租金金額及支付時間租金金額：[具體金額，如：人民幣壹萬元整]支付時間：[具體支付日期，如：每月5日前支付當(dāng)月租金]3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的條件、頻率及調(diào)整方式]第四條租賃商鋪的用途4.1商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)：[具體使用性質(zhì)，如：餐飲、零售、辦公等]4.2商鋪經(jīng)營范圍商鋪經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營范圍描述]4.3商鋪使用限制商鋪使用限制：[列出禁止使用的項目，如：禁止存放易燃易爆物品等]第五條租賃商鋪的交付及驗收5.1商鋪交付時間商鋪交付時間：[具體交付日期]5.2商鋪交付條件商鋪交付條件：[具體交付條件，如：商鋪設(shè)施齊全、無損壞等]5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：[具體驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收程序描述]5.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：[驗收不合格后的處理方式，如：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換等]第六條租賃商鋪的維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃雙方責(zé)任租賃雙方責(zé)任：[甲方和乙方各自的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任描述]6.2維護(hù)及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：[具體維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求]6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用：[維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)等]第七條物業(yè)全面維護(hù)與增值服務(wù)協(xié)議7.1服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：[列出所有服務(wù)項目，如：保潔、綠化、安保等]7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]7.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用的金額及支付方式]7.4服務(wù)期限服務(wù)期限：[服務(wù)期限的起止時間]第八條乙方裝修及改造8.1裝修及改造條件裝修及改造條件：乙方進(jìn)行裝修及改造前，須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2裝修及改造方案裝修及改造方案：乙方應(yīng)提交詳細(xì)的裝修及改造方案，包括施工圖紙、材料清單、施工進(jìn)度安排等，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。8.3裝修及改造費(fèi)用裝修及改造費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)所有裝修及改造費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.4裝修及改造驗收裝修及改造驗收：裝修及改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料提交甲方存檔。第九條乙方違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、違反裝修及改造規(guī)定等。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條甲方違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：包括但不限于未按時交付商鋪、擅自提高租金、違反物業(yè)管理規(guī)定等。10.2違約責(zé)任違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力在[具體時間]內(nèi)達(dá)成和解。如未能和解，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[如有仲裁條款，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱及仲裁規(guī)則]第十二條合同的解除與終止12.1合同解除情形合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。12.2合同終止情形合同終止情形：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.3合同解除及終止的程序合同解除及終止的程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同的生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同終止條件：本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十四條其他約定事項14.1通知及送達(dá)通知及送達(dá)：任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.5合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；2.進(jìn)行商鋪評估、監(jiān)理、維修等技術(shù)服務(wù)；3.提供法律咨詢、仲裁等服務(wù)；4.提供保險保障，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。第十六條甲乙雙方引入第三方時的義務(wù)16.1甲方義務(wù)甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向乙方提供第三方資質(zhì)證明文件。16.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)按照合同約定或行