2024年度連云港房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年度連云港房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條房產(chǎn)價格與支付方式2.1房產(chǎn)總價2.2付款方式2.3付款時間第三條交付與過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及時間第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條附加條款9.1房產(chǎn)保險9.2家具電器等物品歸屬第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十一條合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條合同簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三條合同的副本13.1合同正本一份13.2合同副本若干份第十四條其他約定14.1其他補充約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：連云港市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息姓名：X身份證號碼：X地址：X聯(lián)系電話：X1.3房產(chǎn)描述第二條房產(chǎn)價格與支付方式2.1房產(chǎn)總價標的房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。2.2付款方式（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部房款。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付首付款，剩余房款通過銀行按揭方式支付。具體按揭事宜，乙方應(yīng)與甲方指定的銀行辦理。2.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在簽訂合同之日起X日內(nèi)支付全部房款。第三條交付與過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2交付條件（1）房產(chǎn)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備交付條件；（2）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.3過戶手續(xù)及時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)，履行交付和過戶手續(xù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房款。乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)，配合甲方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行交付和過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的1%。5.2買受人違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的1%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為連云港市區(qū)人民法院。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.2合同解除條件本合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條附加條款9.1房產(chǎn)保險乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后X日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)保險費用，并辦理房產(chǎn)保險手續(xù)。保險期間內(nèi)，如標的房產(chǎn)發(fā)生意外損失，乙方應(yīng)向甲方報告并按照保險公司的理賠程序進行理賠。9.2家具電器等物品歸屬本合同附件中列明的家具電器等物品，如在交付時存在于標的房產(chǎn)中，則歸乙方所有。如不在交付時存在于標的房產(chǎn)中，則甲方應(yīng)在交付時向乙方說明。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件的一部分。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件的一部分。第十一條合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同簽字蓋章后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十三條合同的副本本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.2第三方責(zé)任丙方在本合同項下的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，并對因其過錯導(dǎo)致的甲方和乙方損失承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇丙方，并確保丙方的信譽和專業(yè)能力。甲方和乙方有權(quán)要求更換不合適的丙方。第十六條第三方費用16.1丙方費用丙方提供服務(wù)所需的費用，包括但不限于中介費、評估費、擔(dān)保費等，由甲方和乙方按照丙方的收費標準共同承擔(dān)。16.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照丙方的收費標準，在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付丙方費用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1丙方責(zé)任限額丙方在本合同項下的責(zé)任限額，按照丙方收費的百分比確定，最高不超過合同總價的10%。具體責(zé)任限額由甲方和乙方與丙方協(xié)商確定。17.2丙方責(zé)任限制丙方在本合同項下的責(zé)任限制，限于丙方過錯導(dǎo)致的損失。對于甲方和乙方自行承擔(dān)的風(fēng)險和損失，丙方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方服務(wù)內(nèi)容18.1丙方服務(wù)內(nèi)容丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供包括但不限于房產(chǎn)中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)。18.2丙方服務(wù)期限丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成服務(wù)。如因丙方原因?qū)е路?wù)未能按時完成，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1丙方違約處理丙方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。如丙方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求丙方賠償損失。19.2丙方違約責(zé)任丙方違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、延遲履行責(zé)任等。具體違約責(zé)任由甲方和乙方與丙方協(xié)商確定。第二十十條第三方解除合同20.1丙方解除合同丙方如因特殊原因需解除本合同，應(yīng)提前X日通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2甲方和乙方解除合同甲方和乙方如因特殊原因需解除本合同，應(yīng)提前X日通知丙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方與甲方乙方的關(guān)系21.1丙方與甲方乙方關(guān)系丙方在本合同項下的服務(wù)，不代表甲方和乙方之間的任何關(guān)系。甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，仍按照本合同約定執(zhí)行。21.2丙方獨立責(zé)任丙方在本合同項下的行為，獨立于甲方和乙方。丙方對甲方和乙方的任何承諾，不代表另一方的立場。第二十二條第三方介入的變更和解除22.1變更和解除條件22.2變更和解除程序甲方和乙方變更或解除與丙方的服務(wù)合同，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和丙方的收費標準，向丙方支付相應(yīng)的費用。第二十三條第三方介入的附件23.1丙方服務(wù)合同副本本合同附件中包含丙方與甲方和乙方簽訂的服務(wù)合同副本，作為合同附件的一部分。23.2丙方收費標準說明本合同附件中包含丙方的收費標準說明，作為合同附件的一部分。第二十四條第三方介入的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同簽字蓋章后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十五條第三方介入的合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二十六條第三方介入的合同副本本合同一式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，丙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二十七條第三方介入的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件的一部分。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件的一部分。身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件三：丙方服務(wù)合同副本說明：本附件為丙方與甲方和乙方簽訂的服務(wù)合同副本，作為合同附件的一部分。服務(wù)合同副本應(yīng)包含丙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等詳細信息。附件四：丙方收費標準說明說明：本附件為丙方的收費標準說明，作為合同附件的一部分。收費標準說明應(yīng)詳細列出丙方的收費項目、收費標準及計算方式。附件五：房產(chǎn)保險保單復(fù)印件說明：本附件為標的房產(chǎn)的保險保單復(fù)印件，作為合同附件的一部分。保險保單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋保險公司公章。附件六：家具電器等物品清單說明：本附件為家具電器等物品的清單，列明物品名稱、數(shù)量、品牌等信息。清單應(yīng)由甲方和乙方共同確認，并加蓋公章。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)的清單，列明過戶所需材料、辦理流程等信息。清單應(yīng)由甲方和乙方共同確認，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照合同約定履行交付和過戶手續(xù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的1%。示例說明：若甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為，甲方應(yīng)按照違約金計算方式向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定支付房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的1%。示例說明：若乙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約行為，乙方應(yīng)按照違約金計算方式向甲方支付違約金。違約行為：丙方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：丙方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲方和乙方與丙方協(xié)商確定。示例說明：若丙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)，則構(gòu)成違約行為，丙方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指連云港X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的出賣人。2.乙方：指購買標的房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。3.丙方：指在本合同簽訂過程中，除甲方和乙方外，參與交易并提供服