2024版城市更新改造項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地使用權(quán)出讓情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限2.4土地出讓價(jià)款及支付方式3.土地使用權(quán)出讓條件3.1土地使用權(quán)出讓面積及規(guī)劃要求3.2土地使用權(quán)出讓年限及續(xù)期條件3.3土地使用權(quán)出讓金的繳納及退還3.4土地使用權(quán)出讓合同的變更及解除4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2土地使用權(quán)出租條件4.3土地使用權(quán)抵押條件5.土地開發(fā)利用5.1土地開發(fā)利用計(jì)劃5.2土地開發(fā)利用進(jìn)度要求5.3土地開發(fā)利用過程中的環(huán)境保護(hù)要求6.土地使用權(quán)終止及收回6.1土地使用權(quán)終止條件6.2土地使用權(quán)收回條件6.3土地使用權(quán)終止及收回的補(bǔ)償及安置7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任及處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同附件10.1合同附件一：土地使用權(quán)出讓合同附件10.2合同附件二：土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)及期限12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)12.2合同其他約定內(nèi)容的解釋及補(bǔ)充13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人及代表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：市區(qū)人民政府1.1.2出讓方住所：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受讓方住所：市區(qū)街道號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：第二條土地使用權(quán)出讓情況2.1土地位置及面積2.1.1土地位于市區(qū)街道，具體位置見附圖。2.1.2土地面積：20000平方米。2.2土地用途2.2.1土地用途為住宅、商業(yè)、教育設(shè)施。2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限為70年。2.4土地出讓價(jià)款及支付方式2.4.1土地出讓價(jià)款：人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）。2.4.2支付方式：受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付土地出讓價(jià)款的全額。第三條土地使用權(quán)出讓條件3.1土地使用權(quán)出讓面積及規(guī)劃要求3.1.1出讓面積：20000平方米。3.1.2規(guī)劃要求：根據(jù)市區(qū)城市總體規(guī)劃，受讓方需按照規(guī)定進(jìn)行土地開發(fā)利用。3.2土地使用權(quán)出讓年限及續(xù)期條件3.2.1出讓年限：70年。3.2.2續(xù)期條件：在土地使用權(quán)到期前，受讓方可申請(qǐng)續(xù)期，續(xù)期條件按屆時(shí)法律法規(guī)執(zhí)行。3.3土地使用權(quán)出讓金的繳納及退還3.3.1出讓金繳納：受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)繳納土地出讓金。3.3.2退還條件：如因國(guó)家政策調(diào)整或特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可退還部分出讓金。3.4土地使用權(quán)出讓合同的變更及解除3.4.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（1）出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)；（2）受讓方未按合同約定支付出讓金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1.1受讓方在取得土地使用權(quán)后，可依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.1.2轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得出讓方書面同意，并依法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2土地使用權(quán)出租條件4.2.1受讓方在取得土地使用權(quán)后，可依法出租土地使用權(quán)。4.2.2出租條件：出租方應(yīng)取得出讓方書面同意，并依法辦理出租手續(xù)。4.3土地使用權(quán)抵押條件4.3.1受讓方在取得土地使用權(quán)后，可依法設(shè)定抵押權(quán)。4.3.2抵押條件：抵押權(quán)人應(yīng)取得出讓方書面同意，并依法辦理抵押登記。第五條土地開發(fā)利用5.1土地開發(fā)利用計(jì)劃5.1.1受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后2年內(nèi)制定土地開發(fā)利用計(jì)劃。5.1.2土地開發(fā)利用計(jì)劃應(yīng)報(bào)出讓方備案。5.2土地開發(fā)利用進(jìn)度要求5.2.1受讓方應(yīng)在土地開發(fā)利用計(jì)劃確定后，按計(jì)劃進(jìn)行土地開發(fā)利用。5.2.2土地開發(fā)利用進(jìn)度應(yīng)滿足出讓方要求。5.3土地開發(fā)利用過程中的環(huán)境保護(hù)要求5.3.1受讓方在土地開發(fā)利用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)。5.3.2受讓方應(yīng)采取措施，防止土地開發(fā)利用過程中的環(huán)境污染。第六條土地使用權(quán)終止及收回6.1土地使用權(quán)終止條件6.1.1土地使用權(quán)到期；6.1.2受讓方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用。6.2土地使用權(quán)收回條件（1）受讓方未按合同約定支付出讓金；（2）受讓方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用；（3）受讓方違反合同約定的其他義務(wù)。6.3土地使用權(quán)終止及收回的補(bǔ)償及安置6.3.1土地使用權(quán)終止或收回時(shí)，受讓方應(yīng)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。6.3.2出讓方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)受讓方進(jìn)行安置。第八條合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2土地使用權(quán)出讓金的支付期限為合同簽訂后30日內(nèi)。8.2合同履行方式8.2.1受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付土地出讓金。8.2.2出讓方應(yīng)在收到土地出讓金后，按照合同約定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。8.3違約責(zé)任及處理8.3.1如受讓方未按合同約定支付土地出讓金，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付出讓金的5%。8.3.2如出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為出讓金總額的5%。8.3.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)到期；10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同解除及終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條合同附件11.1合同附件一：土地使用權(quán)出讓合同附件11.1.1附件一包括但不限于土地出讓合同、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。11.2合同附件二：土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案手續(xù)及期限12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。第十三條合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同其他約定內(nèi)容的解釋及補(bǔ)充13.2.1本合同其他約定內(nèi)容的解釋及補(bǔ)充，應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為2024年X月X日。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3合同簽署人及代表14.3.1出讓方代表簽字：14.3.2受讓方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方類型（1）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等法律、財(cái)務(wù)顧問；（2）工程監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位等工程建設(shè)相關(guān)服務(wù)提供者；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等專業(yè)評(píng)估、鑒定服務(wù)提供者；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任的具體范圍；（2）第三方責(zé)任的承擔(dān)方式；（3）第三方責(zé)任的賠償限額。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。15.4.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方介入的書面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，費(fèi)用支付方式應(yīng)在書面協(xié)議中明確。16.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其服務(wù)義務(wù)。16.2.2第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在書面協(xié)議中約定。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在書面協(xié)議中約定。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)義務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4第三方與其他各方的利益關(guān)系17.4.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.4.2第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地位置及面積、土地用途、使用年限、出讓價(jià)款及支付方式、出讓條件、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、開發(fā)利用、終止及收回、履行及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、解除及終止、生效及備案、其他約定等條款。1.2說明：本合同是土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.土地使用權(quán)出讓合同附件2.1詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括土地出讓合同、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、地質(zhì)勘察報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。2.2說明：附件是對(duì)土地使用權(quán)出讓合同的補(bǔ)充，用于證明合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議3.1詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.2說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)土地使用權(quán)出讓合同的補(bǔ)充，用于明確雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等。4.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。5.土地開發(fā)利用計(jì)劃5.1詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包含土地開發(fā)利用的目標(biāo)、進(jìn)度安排、環(huán)境保護(hù)措施等。5.2說明：土地開發(fā)利用計(jì)劃是指導(dǎo)土地開發(fā)利用的重要文件。6.土地開發(fā)利用進(jìn)度報(bào)告6.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含土地開發(fā)利用的實(shí)際情況、進(jìn)度完成情況、存在問題及解決方案等。6.2說明：土地開發(fā)利用進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督土地開發(fā)利用情況的重要文件。7.土地開發(fā)利用環(huán)境保護(hù)報(bào)告7.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含土地開發(fā)利用過程中的環(huán)境保護(hù)措施、污染排放情況、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等。7.2說明：土地開發(fā)利用環(huán)境保護(hù)報(bào)告是確保土地開發(fā)利用符合環(huán)保要求的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付土地出讓金1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段粗Ц冻鲎尳鹂傤~的1%作為違約金。1.2示例說明：若合同約定土地出讓金為人民幣叁仟萬元整，受讓方逾期支付一日，應(yīng)向出讓方支付人民幣叁萬元作為違約金。2.未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓既f元作為違約金。2.2示例說明：若合同約定土地開發(fā)利用計(jì)劃為2年內(nèi)完成，受讓方逾期一日，應(yīng)向出讓方支付人民幣壹萬元作為違約金。3.未按約定提供土地使用權(quán)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓际叭f元作為違約金。3.2示例說明：若出讓方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付人民幣壹拾萬元作為違約金。4.違反合同約定的其他義務(wù)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2示例說明：若受讓方違反合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出讓方的損失。全文完。2024版城市更新改造項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.5土地使用權(quán)性質(zhì)及面積2.土地使用權(quán)出讓條件2.1土地使用權(quán)出讓年限2.2土地用途及規(guī)劃要求2.3土地使用權(quán)出讓金及繳納方式2.4土地使用權(quán)出讓金繳納期限2.5土地使用權(quán)出讓合同簽訂前應(yīng)辦理的手續(xù)3.土地使用權(quán)出讓金的支付與繳納3.1土地使用權(quán)出讓金支付方式3.2土地使用權(quán)出讓金繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3土地使用權(quán)出讓金繳納違約責(zé)任4.土地使用權(quán)出讓合同履行4.1土地使用權(quán)出讓合同生效條件4.2土地使用權(quán)出讓合同履行期限4.3土地使用權(quán)出讓合同履行違約責(zé)任5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)出租條件5.3土地使用權(quán)抵押條件5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記手續(xù)6.土地使用權(quán)終止及收回6.1土地使用權(quán)終止條件6.2土地使用權(quán)收回條件6.3土地使用權(quán)終止及收回程序7.土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2法律適用及爭(zhēng)議解決11.3合同附件12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同存檔期限第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：CG202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出讓方：市土地儲(chǔ)備中心1.3.2受讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.3出讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.4受讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.4項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)：區(qū)城市更新改造項(xiàng)目，位于市區(qū)街道1.5土地使用權(quán)性質(zhì)及面積1.5.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓1.5.2土地面積：20000平方米2.土地使用權(quán)出讓條件2.1土地使用權(quán)出讓年限：70年2.2土地用途及規(guī)劃要求2.2.1土地用途：住宅用地2.2.2規(guī)劃要求：根據(jù)市城市總體規(guī)劃，該地塊需建設(shè)住宅、商業(yè)及配套設(shè)施2.3土地使用權(quán)出讓金及繳納方式2.3.1土地使用權(quán)出讓金：人民幣伍仟萬元整2.3.2繳納方式：分期繳納，首付款在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付，余款在土地交付前全部繳納2.4土地使用權(quán)出讓金繳納期限2.4.1首付款繳納期限：2024年1月31日2.4.2余款繳納期限：2024年3月31日2.5土地使用權(quán)出讓合同簽訂前應(yīng)辦理的手續(xù)2.5.1受讓方需在合同簽訂前辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)2.5.2出讓方需在合同簽訂前辦理土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)手續(xù)3.土地使用權(quán)出讓金的支付與繳納3.1土地使用權(quán)出讓金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2土地使用權(quán)出讓金繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起30日內(nèi)3.2.2余款繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)：土地交付前3.3土地使用權(quán)出讓金繳納違約責(zé)任3.3.1受讓方未按約定時(shí)間繳納首付款或余款的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付應(yīng)繳納金額的1%違約金3.3.2出讓方未按約定時(shí)間提供土地的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付應(yīng)交付土地價(jià)值的1%違約金4.土地使用權(quán)出讓合同履行4.1土地使用權(quán)出讓合同生效條件4.1.1雙方簽字蓋章4.1.2土地使用權(quán)出讓金支付完畢4.2土地使用權(quán)出讓合同履行期限4.2.1土地使用權(quán)出讓合同自簽訂之日起生效，至土地使用權(quán)出讓年限屆滿日止4.3土地使用權(quán)出讓合同履行違約責(zé)任4.3.1受讓方未按合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.3.2出讓方未按合同約定提供土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1.1受讓方需符合國(guó)家及地方關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定5.1.2轉(zhuǎn)讓方需取得出讓方同意5.2土地使用權(quán)出租條件5.2.1出租方需符合國(guó)家及地方關(guān)于土地使用權(quán)出租的相關(guān)規(guī)定5.2.2出租方需取得出讓方同意5.3土地使用權(quán)抵押條件5.3.1抵押方需符合國(guó)家及地方關(guān)于土地使用權(quán)抵押的相關(guān)規(guī)定5.3.2抵押方需取得出讓方同意5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記手續(xù)5.4.1轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)后30日內(nèi)到土地登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)6.土地使用權(quán)終止及收回6.1土地使用權(quán)終止條件6.1.1土地使用權(quán)出讓年限屆滿6.1.2出讓方提前收回土地使用權(quán)6.2土地使用權(quán)收回條件6.2.1受讓方未按合同約定使用土地6.2.2出讓方因公共利益需要收回土地使用權(quán)6.3土地使用權(quán)終止及收回程序6.3.1土地使用權(quán)終止：出讓方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓年限屆滿前30日書面通知受讓方6.3.2土地使用權(quán)收回：出讓方應(yīng)在收回土地使用權(quán)前60日書面通知受讓方，并給予合理補(bǔ)償8.土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件9.2合同終止條件9.2.1土地使用權(quán)出讓年限屆滿9.2.2合同約定的其他終止條件9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除：雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理9.3.2合同終止：按照合同約定的終止條件執(zhí)行，并辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1受讓方未按約定繳納土地使用權(quán)出讓金的10.1.2出讓方未按約定提供土地的10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約金：按照合同約定支付違約金10.2.2損害賠償：因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.3.1違約責(zé)任承擔(dān)期限：自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然災(zāi)害11.1.2社會(huì)事件11.1.3其他不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理11.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料11.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延11.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.2法律適用及爭(zhēng)議解決12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2.2爭(zhēng)議解決方式：如第八條所述12.3合同附件12.3.1.1土地使用權(quán)出讓合同附件12.3.1.2土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.1.3土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同附件齊全13.2合同附件內(nèi)容13.2.1.1土地使用權(quán)出讓合同13.2.1.2土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1.3土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1出讓方簽字蓋章14.1.2受讓方簽字蓋章14.2簽署日期14.2.1出讓方簽署日期：2024年1月1日14.2.2受讓方簽署日期：2024年1月1日14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.1.1市土地儲(chǔ)備中心14.2合同存檔期限14.2.1合同自簽署之日起至少存檔50年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.1.2第三方介入是指合同雙方在合同履行過程中，為特定目的邀請(qǐng)或接受第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1合同雙方同意16.1.2第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定16.2第三方介入程序16.2.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見16.2.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議或合同作為本合同的附件17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或侵權(quán)行為給合同雙方或第三方自身造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確約定17.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同雙方協(xié)商確定17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不合理，合同雙方可協(xié)商調(diào)整18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求，完成其提供的服務(wù)18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)18.2.2第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系18.3.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益18.3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與合同雙方協(xié)商解決19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件19.1.1合同雙方同意19.1.2第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變化19.2合同變更程序19.2.1合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同變更事項(xiàng)19.2.2合同雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，作為本合同的附件20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件21.1.1合同雙方同意21.1.2第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行21.2合同解除程序21.2.1合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同解除事項(xiàng)21.2.2合同雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，作為本合同的附件22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方介入事項(xiàng)完成22.1.2合同約定的其他終止條件22.2合同終止程序22.2.1合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同終止事項(xiàng)22.2.2合同雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，作為本合同的附件23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方費(fèi)用定義23.1.1第三方費(fèi)用是指第三方提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用23.2第三方費(fèi)用承擔(dān)23.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確約定23.2.2第三方費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)24.第三方介入的保密義務(wù)24.1保密義務(wù)定義24.1.1保密義務(wù)是指合同雙方及第三方在合同履行過程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密責(zé)任24.2保密義務(wù)的履行24.2.1合同雙方及第三方應(yīng)采取必要措施，防止信息泄露24.2.2未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同附件1.1土地使用權(quán)出讓合同1.1.1合同雙方基本信息1.1.2土地使用權(quán)出讓條件1.1.3土地使用權(quán)出讓金及繳納方式1.1.4土地使用權(quán)出讓合同履行及違約責(zé)任1.1.5土地使用權(quán)終止及收回1.1.6爭(zhēng)議解決及合同解除1.2土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議1.2.1補(bǔ)充合同內(nèi)容1.2.2補(bǔ)充合同簽訂日期1.3土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議1.3.1變更合同內(nèi)容1.3.2變更合同簽訂日期2.第三方介入?yún)f(xié)議或合同2.1第三方介入?yún)f(xié)議2.1.1第三方基本信息2.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及期限2.1.3第三方費(fèi)用及支付方式2.1.4第三方責(zé)任限額2.1.5第三方保密義務(wù)2.2第三方介入合同2.2.1合同雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)2.2.2合同變更及解除2.2.3爭(zhēng)議解決3.土地使用權(quán)登記證明3.1土地使用權(quán)登記證明3.1.1土地使用權(quán)登記基本信息3.1.2土地使用權(quán)登記日期4.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證4.1土地使用權(quán)出讓金繳納憑證4.1.1繳納金額4.1.2繳納日期5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記證明5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記證明5.1.1登記基本信息5.1.2登記日期6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.1爭(zhēng)議解決協(xié)議6.2仲裁裁決書或法院判決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1受讓方未按約定繳納土地使用權(quán)出讓金的1.2出讓方未按約定提供土地的1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的1.4合同雙方違反合同約定的其他違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.2違約責(zé)任包括違約金和損害賠償2.3違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)確定2.4損害賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同雙方造成的實(shí)際損失確定3.違約責(zé)任示例說明3.1受讓方未按約定繳納土地使用權(quán)出讓金示例：受讓方未按約定繳納首付款，逾期10天，應(yīng)向出讓方支付首付款金額的1%違約金。3.2出讓方未按約定提供土地示例：出讓方未按約定時(shí)間提供土地，逾期30天，應(yīng)向受讓方支付應(yīng)交付土地價(jià)值的1%違約金。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)示例：第三方未按約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)，逾期20天，應(yīng)向合同雙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的10%違約金，并承擔(dān)由此造成的損失賠償。全文完。2024版城市更新改造項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2出讓地塊基本情況1.3出讓地塊規(guī)劃條件1.4出讓地塊土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式1.5出讓地塊土地使用權(quán)年限1.6出讓地塊土地使用權(quán)性質(zhì)1.7出讓地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押條件1.8出讓地塊土地使用權(quán)開發(fā)利用要求1.9出讓地塊土地使用權(quán)開發(fā)利用期限1.10出讓地塊土地使用權(quán)開發(fā)利用配套設(shè)施建設(shè)1.11出讓地塊土地使用權(quán)開發(fā)利用環(huán)境保護(hù)要求1.12合同履行及違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14合同的生效、解除及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方名稱：____________________________1.1.2出讓方住所：____________________________1.1.3出讓方法定代表人：_______________________1.1.4出讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________________1.1.5受讓方名稱：____________________________1.1.6受讓方住所：____________________________1.1.7受讓方法定代表人：_______________________1.1.8受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________________1.2出讓地塊基本情況1.2.1出讓地塊編號(hào)：___________________________1.2.2出讓地塊位置：___________________________1.2.3出讓地塊面積：___________________________1.2.4出讓地塊土地使用權(quán)性質(zhì)：___________________1.2.5出讓地塊土地使用權(quán)用途：___________________1.3出讓地塊規(guī)劃條件1.3.1出讓地塊規(guī)劃用途：_______________________1.3.2出讓地塊容積率：_________________________1.3.3出讓地塊建筑密度：_______________________1.3.4出讓地塊綠地率：__________________________1.3.5出讓地塊建筑高度：_______________________1.4出讓地塊土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式1.4.1出讓地塊土地使用權(quán)出讓總價(jià)款：__________________1.4.2出讓地塊土地使用權(quán)出讓總價(jià)款支付方式：________________1.4.3出讓地塊土地使用權(quán)出讓總價(jià)款支付期限：________________1.5出讓地塊土地使用權(quán)年限1.5.1出讓地塊土地使用權(quán)年限：_______________________1.5.2出讓地塊土地使用權(quán)起始日期：___________________1.5.3出讓地塊土地使用權(quán)終止日期：___________________1.6出讓地塊土地使用權(quán)性質(zhì)1.6.1出讓地塊土地使用權(quán)性質(zhì)：_______________________1.6.2出讓地塊土地使用權(quán)類型：_______________________1.7出讓地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押條件1.7.1出讓地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：___________________1.7.2出讓地塊土地使用權(quán)出租條件：___________________1.7.3出讓地塊土地使用權(quán)抵押條件：___________________1.8出讓地塊土地使用權(quán)開發(fā)利用要求1.8.1出讓地塊土地使用權(quán)開發(fā)利用要求：___________________1.8.2出讓地塊土地使用權(quán)開發(fā)利用期限：___________________1.9出讓地塊土地使用權(quán)開發(fā)利用配套設(shè)施建設(shè)1.9.1出讓地塊土地使用權(quán)開發(fā)利用配套設(shè)施建設(shè)要求：________________1.9.2出讓地塊土地使用權(quán)開發(fā)利用配套設(shè)施建設(shè)期限：________________8.1出讓地塊土地使用權(quán)開發(fā)利用環(huán)境保護(hù)要求8.1.1出讓地塊土地使用權(quán)開發(fā)利用過程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。8.1.2出讓地塊土地使用權(quán)開發(fā)利用項(xiàng)目應(yīng)采取有效措施，防止對(duì)周邊環(huán)境造成污染。8.1.3出讓地塊土地使用權(quán)開發(fā)利用項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)排放污染物。8.1.4出讓地塊土地使用權(quán)開發(fā)利用項(xiàng)目應(yīng)建立健全環(huán)境保護(hù)管理制度，并接受環(huán)保部門的監(jiān)督檢查。9.合同履行及違約責(zé)任9.1出讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成出讓地塊的土地使用權(quán)出讓手續(xù)。9.2受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款。9.3如受讓方未按約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款，出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4如出讓方未按約定提供土地使用權(quán)，受讓方有權(quán)解除合同，并要求出讓方承擔(dān)違約責(zé)任。9.5合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同的生效、解除及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.3如發(fā)生下列情況之一，本合同自動(dòng)解除：11.3.1合同約定的解除條件成就。11.3.2合同主體依法被撤銷、解散、破產(chǎn)。11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.本合同目錄一覽13.1合同雙方基本信息13.2出讓地塊基本情況13.3出讓地塊規(guī)劃條件13.4出讓地塊土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式13.5出讓地塊土地使用權(quán)年限13.6出讓地塊土地使用權(quán)性質(zhì)13.7出讓地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押條件13.8出讓地塊土地使用權(quán)開發(fā)利用要求13.9出讓地塊土地使用權(quán)開發(fā)利用配套設(shè)施建設(shè)13.10出讓地塊土地使用權(quán)開發(fā)利用環(huán)境保護(hù)要求13.11合同履行及違約責(zé)任13.12爭(zhēng)議解決13.13合同的生效、解除及終止13.14其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1出讓地塊土地使用權(quán)出讓協(xié)議14.2出讓地塊規(guī)劃條件及圖件14.3出讓地塊土地使用權(quán)出讓價(jià)款支付憑證14.4出讓地塊土地使用權(quán)出讓合同簽訂地政府出具的相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，是指在合同履行過程中，因特定服務(wù)需求或項(xiàng)目需要，由甲乙雙方共同委托或由一方委托，為合同項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方責(zé)權(quán)利劃分1.2.1第三方在合同項(xiàng)目中的職責(zé)包括但不限于：1.2.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供信息咨詢服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。1.2.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2.1.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)出讓地塊的價(jià)值、市場(chǎng)前景等進(jìn)行評(píng)估。1.2.1.4咨詢方：負(fù)責(zé)提供技術(shù)、法律、經(jīng)濟(jì)等方面的專業(yè)咨詢。1.2.2第三方在合同項(xiàng)目中的權(quán)利包括但不限于：1.2.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。1.2.2.2享有合同項(xiàng)目相關(guān)信息的使用權(quán)。1.2.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。1.2.3第三方在合同項(xiàng)目中的義務(wù)包括但不限于：1.2.3.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。1.2.3.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。1.2.3.3對(duì)合同項(xiàng)目保密。1.3第三方介入時(shí)的額外條款1.3.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。1.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方資質(zhì)、能力、信譽(yù)等進(jìn)行審查。1.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)展、成果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.3.4第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。1.4第三方責(zé)任限額1