2024版房屋買賣合同補償及房屋裝修保修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同補償及房屋裝修保修協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.補償條款4.1補償原因4.2補償標準4.3補償方式4.4補償時間5.房屋裝修情況5.1裝修內(nèi)容5.2裝修標準5.3裝修費用6.保修條款6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋裝修保修協(xié)議12.合同其他約定12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1出賣方簽署13.2買受方簽署14.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方地址：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付使用前支付。3.3付款時間：詳見付款方式4.補償條款4.1補償原因：因房屋存在質(zhì)量問題或其他約定事項導(dǎo)致買受方遭受損失。4.2補償標準：4.2.1房屋質(zhì)量問題補償：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，按實際損失進行補償。4.2.2其他約定事項補償：按雙方約定進行補償。4.3補償方式：人民幣現(xiàn)金支付或等價物。4.4補償時間：自買受方提出補償要求之日起____個工作日內(nèi)支付。5.房屋裝修情況5.1裝修內(nèi)容：____________________5.2裝修標準：____________________5.3裝修費用：人民幣____________________元整6.保修條款6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程及配套設(shè)施。6.2保修期限：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)：____年6.2.2裝修工程：____年6.2.3配套設(shè)施：____年6.3保修責(zé)任：出賣方負責(zé)維修、更換或賠償損失。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣____________________元整7.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)繳納。7.3保證金退還條件：7.3.1買受方按合同約定履行完畢全部義務(wù)；7.3.2出賣方按合同約定履行完畢全部義務(wù)；7.3.3合同解除后，雙方無違約行為。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；8.1.2買受方未按合同約定支付房款；8.1.3出賣方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金計算標準：按未履行部分房款的____%計算；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的實際損失；8.3違約金支付時間：自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：____________________9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買受方支付首付款；10.1.3出賣方交付房屋；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方嚴重違約；10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋裝修保修協(xié)議12.合同其他約定12.1合同簽訂時間：____________________12.2合同簽訂地點：____________________12.3合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1出賣方簽署：____________________13.2買受方簽署：____________________14.合同備案及登記14.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將本合同報相關(guān)部門備案；14.2買受方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定房屋買賣價格的____%。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對合同履行過程中的相關(guān)事項提出意見和建議。15.3.2第三方應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1合同一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。16.1.2對方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入的確認16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的費用17.1第三方介入的費用由合同一方或雙方承擔(dān)，具體由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2第三方介入的費用應(yīng)合理，并不得超過合同約定房屋買賣價格的____%。18.第三方介入的責(zé)任劃分18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2合同一方或雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”條款處理。19.第三方介入的終止19.1第三方介入后，如合同一方或雙方認為無需繼續(xù)介入，可書面通知第三方終止介入。19.2第三方應(yīng)在收到終止介入通知后____個工作日內(nèi)完成相關(guān)善后工作。20.第三方介入的其他約定20.1第三方介入過程中，合同一方或雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。20.2第三方介入過程中，合同一方或雙方不得泄露第三方的工作成果和保密信息。20.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響合同其他條款的效力。21.第三方介入的特殊情況21.1如遇特殊情況，如第三方因不可抗力無法履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可更換第三方。21.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同一方或雙方違約行為，應(yīng)按照本合同第8條“違約責(zé)任”條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格及支付方式、補償條款、房屋裝修情況、保修條款、履約保證金、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及解除等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：房屋裝修保修協(xié)議詳細要求：包括裝修內(nèi)容、裝修標準、裝修費用、保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件是對房屋裝修部分的具體保修約定，是合同的重要組成部分。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件是對第三方介入服務(wù)的具體約定，是合同履行過程中的重要補充。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：包括房屋內(nèi)外各個角度的照片，以真實反映房屋現(xiàn)狀。說明：本附件用于證明房屋交付時的實際情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收的時間、地點、人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按未履行部分房款的____%計算，并賠償買受方因此遭受的實際損失。示例：出賣方未按合同約定在交付日期前將房屋交付給買受方，應(yīng)支付違約金并賠償買受方因延遲交付造成的損失。2.違約行為：買受方未按合同約定支付房款。責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付房款金額的____%計算，并賠償出賣方因此遭受的實際損失。示例：買受方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金并賠償出賣方因延遲收款造成的損失。3.違約行為：房屋存在嚴重質(zhì)量問題。責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由出賣方承擔(dān)。如無法修復(fù)或修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部房款，并賠償買受方因此遭受的實際損失。示例：房屋交付時存在嚴重質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還房款。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的實際損失。示例：一方未按合同約定履行其他義務(wù)，如延遲交付房屋或未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同補償及房屋裝修保修協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.補償條款2.1補償范圍2.2補償標準2.3補償流程2.4補償時效3.房屋裝修保修條款3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修責(zé)任3.4保修流程4.合同履行4.1履行時間4.2履行地點4.3履行方式5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約責(zé)任免除6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.合同生效8.1生效條件8.2生效時間8.3生效方式9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：房屋測繪報告9.3附件三：房屋裝修清單10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4賣方名稱：_______1.1.5賣方地址：_______1.1.6賣方聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋現(xiàn)狀：_______1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：_______元1.3.2付款方式：_______1.3.3付款時間：_______1.3.4付款地點：_______2.補償條款2.1補償范圍2.1.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用2.1.2因房屋裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用2.1.3因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的損失2.2補償標準2.2.1維修費用按實際發(fā)生計算2.2.2損失賠償按實際損失計算2.3補償流程2.3.1買方發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知賣方2.3.2賣方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)進行核實2.3.3賣方確認問題后，應(yīng)在_______日內(nèi)提出解決方案2.3.4雙方協(xié)商一致后，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)履行補償義務(wù)2.4補償時效2.4.1買方提出補償請求的時效為_______年3.房屋裝修保修條款3.1保修范圍3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)3.1.2房屋裝修材料3.1.3房屋裝修施工3.2保修期限3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_______年3.2.2房屋裝修材料保修期限為_______年3.2.3房屋裝修施工保修期限為_______年3.3保修責(zé)任3.3.1賣方負責(zé)在保修期內(nèi)對房屋進行維修3.3.2買方發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知賣方3.4保修流程3.4.1買方發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)3.4.2賣方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)進行核實3.4.3賣方確認問題后，應(yīng)在_______日內(nèi)提出解決方案3.4.4雙方協(xié)商一致后，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)履行保修義務(wù)4.合同履行4.1履行時間4.1.1買方應(yīng)在_______日內(nèi)完成付款4.1.2賣方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋交付給買方4.2履行地點4.2.1付款地點：_______4.2.2房屋交付地點：_______4.3履行方式4.3.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款4.3.2賣方將房屋鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給買方5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1買方未按約定時間付款5.1.2賣方未按約定時間交付房屋5.1.3雙方違反合同約定的其他情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金5.2.2違約金按合同約定比例計算5.3違約責(zé)任免除5.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁委員會：_______6.3爭議解決費用6.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)7.合同解除7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形7.2解除程序7.2.1雙方書面通知對方解除合同7.2.2雙方辦理合同解除手續(xù)7.3解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)7.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)8.合同生效8.1生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2合同內(nèi)容完整、明確8.1.3合同符合法律法規(guī)要求8.2生效時間8.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.3生效方式8.3.1合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件為_______年_______月_______日核發(fā)的真實有效文件9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)與原件一致9.2附件二：房屋測繪報告9.2.1房屋測繪報告為_______年_______月_______日出具的，真實有效9.2.2房屋測繪報告應(yīng)詳細記錄房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息9.3附件三：房屋裝修清單9.3.1房屋裝修清單應(yīng)詳細列明裝修項目、材料、價格等信息9.3.2裝修清單應(yīng)由賣方提供，買方簽字確認10.合同簽署10.1簽署時間10.1.1合同簽署時間為_______年_______月_______日10.2簽署地點10.2.1合同簽署地點：_______10.3簽署人員10.3.1買方代表：_______10.3.2賣方代表：_______11.合同生效日期11.1合同生效日期：_______年_______月_______日12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容合法有效12.2變更程序12.2.1雙方簽署變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.3變更生效日期12.3.1變更協(xié)議生效日期：_______年_______月_______日13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2解除程序13.2.1雙方簽署解除協(xié)議13.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)13.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就14.1.2合同履行完畢14.2終止程序14.2.1雙方簽署終止協(xié)議14.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)14.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)活動的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同履行15.2.2提高交易效率15.2.3降低交易風(fēng)險16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2第三方介入申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式等內(nèi)容。16.2第三方介入同意16.2.1對方在收到第三方介入申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2對方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總金額的_______%。17.2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務(wù)的義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分20.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。20.1.2因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分20.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。20.2.2因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分20.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。20.3.2因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由甲乙雙方按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行21.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.1.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。21.2合同變更21.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.3合同解除21.3.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定解除合同。21.3.2第三方介入不影響甲乙雙方解除合同的權(quán)利。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決22.1.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止23.1.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止合同。23.2合同終止后的處理23.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致，并加蓋賣方公章。說明：證明房屋所有權(quán)及合法交易的重要文件。2.房屋測繪報告要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測繪部門出具。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)確認的依據(jù)。3.房屋裝修清單要求：清單應(yīng)詳細列明裝修項目、材料、價格等信息，并由賣方提供。說明：作為房屋裝修內(nèi)容和質(zhì)量的確認依據(jù)。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實有效，明確標注付款金額、付款時間、付款方式等。說明：作為付款行為發(fā)生的證明。5.合同履行確認書要求：確認書應(yīng)明確合同履行情況，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：作為合同履行完畢的證明。6.第三方協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：第三方介入合同履行時的權(quán)利義務(wù)界定。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：合同履行過程中如需變更的書面文件。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：合同履行過程中如需解除的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定時間付款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。雙方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認定標準：違約金的計算：按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的_______%。違約責(zé)任的其他賠償：因違約行為給對方造成的實際損失，違約方應(yīng)予以賠償。違約行為的認定：由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的_______日內(nèi)支付房款，若買方逾期付款超過_______日，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。賣方應(yīng)在合同約定的_______日內(nèi)交付房屋，若賣方逾期交付超過_______日，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。全文完。2024版房屋買賣合同補償及房屋裝修保修協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.補償條款4.1補償項目4.2補償金額4.3補償方式5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2保修范圍6.3保修期限6.4保修責(zé)任7.房屋裝修保修7.1裝修項目及質(zhì)量7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋裝修清單12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所：___________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋裝修情況：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于___________前支付3.2.2尾款：人民幣___________元整，于___________前支付3.3付款時間：___________4.補償條款4.1補償項目：4.1.1交易稅費：人民幣___________元整4.1.2其他補償：人民幣___________元整4.2補償金額：人民幣___________元整4.3補償方式：___________5.房屋交付5.1房屋交付時間：___________5.2房屋交付條件：房屋無任何權(quán)利瑕疵，符合交付條件5.3房屋交付手續(xù)：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準6.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、地基、防水、門窗、水電等6.3保修期限：自房屋交付之日起___________年6.4保修責(zé)任：出賣方負責(zé)在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題的維修和整改7.房屋裝修保修7.1裝修項目及質(zhì)量：___________7.2保修期限：自房屋交付之日起___________年7.3保修責(zé)任：出賣方負責(zé)在保修期內(nèi)對房屋裝修質(zhì)量問題的維修和整改8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方單方解除合同的條件：___________8.1.2出賣方單方解除合同的條件：___________8.2違約責(zé)任8.2.1買受方違約責(zé)任：8.2.1.1未按時支付房款：應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。8.2.1.2逾期接收房屋：應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。8.2.2出賣方違約責(zé)任：8.2.2.1未按時交付房屋：應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。8.2.2.2房屋質(zhì)量問題：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向___________仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：___________仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本并簽字蓋章。10.1.2買受方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋裝修清單12.合同簽署12.1簽署時間：___________12.2簽署地點：___________12.3簽署人員12.3.1出賣方代表簽字：___________12.3.2買受方代表簽字：___________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.2合同副本份數(shù)：___________份，用于備案、存檔等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽署前或合同簽署后，由甲乙雙方共同邀請或選擇。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容進行約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，以避免后續(xù)糾紛。4.第三方介入條款4.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)如下：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項和責(zé)任范圍。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3