2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.定義和解釋3.雙方基本信息4.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件9.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)10.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)及費(fèi)用11.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.合同的解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同的訂立、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條定義和解釋2.1“甲方”指原房地產(chǎn)項(xiàng)目的承租人，即租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方。2.2“乙方”指接受租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的新承租人，即受讓方。2.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方租賃的位于_________的房屋及其附屬設(shè)施。2.4“租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目上的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的金額。2.6“租賃期限”指乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目上的租賃期限。第三條雙方基本信息3.1甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.2乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第四條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目位于：____________________4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑面積為：____________________平方米4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的用途為：____________________4.4房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃期限自：____年____月____日至____年____月____日。第五條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物5.1轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物為甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目上的全部租賃權(quán)。5.2乙方同意接受甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目上的全部租賃權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第六條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限6.1本合同約定的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為：____年____月____日至____年____月____日。6.2在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按約定支付租金，并履行租賃合同約定的其他義務(wù)。第七條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式7.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。7.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。7.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。7.4甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第八條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將租賃權(quán)證及附屬文件交付乙方。8.3乙方應(yīng)在收到租賃權(quán)證及附屬文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.4甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)向乙方出具租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明。第九條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)9.1乙方自本合同生效之日起，享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。9.2乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付租金。9.3乙方應(yīng)按照租賃合同約定的方式使用房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得擅自改變其用途。9.4乙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的法律法規(guī)及管理規(guī)定。第十條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)及費(fèi)用10.1乙方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理租賃權(quán)變更登記手續(xù)。10.2租賃權(quán)變更登記手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任11.1若甲方未按約定時(shí)間辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。11.3若乙方違反租賃合同約定，擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十三條合同的解除13.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；13.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；13.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1“第三方”在本合同中指介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他任何提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方實(shí)體。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的評(píng)估、擔(dān)保、中介等。2.2第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的具體事項(xiàng)，不得超出其專(zhuān)業(yè)范圍或合同約定的權(quán)限。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。3.3若第三方責(zé)任超出合同約定的限額，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可向第三方追償。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；4.2.2第三方的保密義務(wù)；4.2.3第三方的責(zé)任范圍及賠償方式；4.2.4第三方的免責(zé)條款。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；6.1.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故拖延或阻撓；6.1.3甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。7.2任何合同變更均不得損害第三方的合法權(quán)益，且第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)變更后的合同內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。10.2第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)向第三方支付已約定的服務(wù)費(fèi)用，并解除與第三方的合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方身份及簽署合同的有效性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方身份及簽署合同的有效性。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法產(chǎn)權(quán)。4.租賃合同要求：提供原租賃合同的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方與原出租人之間的租賃關(guān)系。5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明要求：提供租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明租賃權(quán)已成功轉(zhuǎn)讓給乙方。6.第三方合作協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。7.租賃權(quán)變更登記手續(xù)要求：提供租賃權(quán)變更登記的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于證明租賃權(quán)變更登記已辦理完畢。8.第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票。說(shuō)明：用于證明已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)或發(fā)票。說(shuō)明：用于證明已支付違約金。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.2乙方未按約定支付租金；1.3乙方擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目用途；1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金，違約金金額為逾期租金的____%。2.3乙方擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。2.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1若甲方未按約定時(shí)間辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，逾期租金為人民幣_(tái)___元，違約金為逾期租金的____%。3.3若乙方擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，損失金額為人民幣_(tái)___元。3.4若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣_(tái)___元。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1出讓方2.2受讓方2.3第三方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓范圍4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4轉(zhuǎn)讓期限5.租賃權(quán)利義務(wù)5.1租賃權(quán)利5.2租賃義務(wù)5.3租賃費(fèi)用5.4租賃期限6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用條件6.3使用限制7.租賃合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內(nèi)容8.租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效范圍12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3不可抗力14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）“租賃權(quán)”指甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目上享有的租賃權(quán)益；（3）“轉(zhuǎn)讓”指甲方將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方；（4）“租賃期限”指甲方與乙方約定的租賃權(quán)有效期限。2.合同主體2.1出讓方甲方全稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]甲方地址：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2受讓方乙方全稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]乙方地址：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3第三方本合同中涉及到的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理方、相關(guān)政府部門(mén)等。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目地址[具體地址]3.3項(xiàng)目性質(zhì)[具體項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.4項(xiàng)目規(guī)模[具體項(xiàng)目規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)等]4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓范圍為甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目上享有的全部或部分租賃權(quán)。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為[具體金額]元，由乙方支付給甲方。4.4轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。5.租賃權(quán)利義務(wù)5.1租賃權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目享有合法使用權(quán)；（2）按照合同約定，收取租賃費(fèi)用；（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2租賃義務(wù)（1）按照合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用；（2）遵守房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理規(guī)定，不得擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用性質(zhì)；（3）在租賃期限內(nèi)，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡給第三方。6.租賃物使用6.1使用范圍乙方僅限于在租賃權(quán)范圍內(nèi)使用房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得超出約定的使用范圍。6.2使用條件（1）保持房地產(chǎn)項(xiàng)目的完好狀態(tài)，不得擅自損壞；（2）不得擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途；（3）不得影響房地產(chǎn)項(xiàng)目的正常使用和物業(yè)管理。6.3使用限制（1）不得用于非法活動(dòng)；（2）不得影響公共安全；（3）不得損害他人合法權(quán)益。8.租賃合同變更8.1變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)生重大變更，影響租賃權(quán)的行使；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。8.2變更程序任何一方提出變更合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租賃費(fèi)用、使用范圍等。9.租賃合同解除9.1解除條件（1）甲方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（2）乙方未按合同約定履行支付租賃費(fèi)用義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明解除原因。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜，包括但不限于租賃費(fèi)用結(jié)算、房地產(chǎn)項(xiàng)目的歸還等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。11.3生效范圍本合同適用于雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。12.合同解除12.1解除條件（1）甲方或乙方喪失履行合同能力；（2）合同約定的其他解除條件。12.2解除程序合同解除程序同第九條。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單[詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息]13.2附件二：租賃合同[詳細(xì)列出租賃合同的具體條款]13.3附件三：其他相關(guān)文件[列出其他需要作為合同附件的文件]14.其他約定14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2通知送達(dá)通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。14.4合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.5合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議時(shí)約定，但不得低于[具體金額]元。16.第三方責(zé)任劃分16.1責(zé)任界定16.1.1第三方作為中介方中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，其責(zé)任限于在合理范圍內(nèi)提供信息、協(xié)調(diào)溝通和促成交易，不承擔(dān)甲乙雙方交易結(jié)果的責(zé)任。16.1.2第三方作為擔(dān)保方擔(dān)保方的主要職責(zé)是對(duì)甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，其責(zé)任限于在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)甲乙雙方因交易產(chǎn)生的損失。16.1.3第三方作為評(píng)估方評(píng)估方的主要職責(zé)是對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任限于提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，不承擔(dān)甲乙雙方交易結(jié)果的責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方違約責(zé)任若第三方違反服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2第三方賠償責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入程序17.1.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。17.1.2第三方審查第三方收到申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方提交的材料進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合介入條件。17.1.3介入?yún)f(xié)議簽訂經(jīng)審查同意后，甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議。17.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的利益不受損害。17.3第三方介入后的合同變更17.3.1變更內(nèi)容第三方介入后，可能需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需求。17.3.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：（1）違約責(zé)任限額；（2）賠償責(zé)任限額；（3）其他可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌等信息；標(biāo)明租賃物的使用年限、維護(hù)保養(yǎng)要求；附上租賃物的照片或圖紙。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出甲乙雙方的詳細(xì)名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；明確租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、使用期限；規(guī)定租金、支付方式、支付時(shí)間；明確租賃物的維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任；約定違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。3.附件三：服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限；規(guī)定第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；約定違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。4.附件四：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；核實(shí)權(quán)屬證明文件的合法性和有效性。5.附件五：不可抗力證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等；核實(shí)不可抗力事件的性質(zhì)和影響。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；核實(shí)評(píng)估報(bào)告的客觀性、公正性和權(quán)威性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序；約定爭(zhēng)議解決的時(shí)效和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物；甲方未按時(shí)履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)或提供虛假信息；第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)或提供虛假報(bào)告；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約方的主觀過(guò)錯(cuò)；違約行為造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目用途4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.租賃期限5.1租賃期限起止時(shí)間5.2租賃期限屆滿(mǎn)后的處理6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋裝修限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1違約金12.2合同生效12.3合同附件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“出租方”指將房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方的當(dāng)事人。1.1.3“承租方”指接受房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)費(fèi)用的當(dāng)事人。1.1.4“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指出租方擁有的可用于租賃的房屋、土地或其他建筑物。1.1.5“租賃權(quán)”指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用、收益權(quán)利。1.1.6“轉(zhuǎn)讓”指出租方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱(chēng)：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2承租方2.2.1全稱(chēng)：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話(huà)：____________________第三條項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________3.2項(xiàng)目地址：____________________3.3項(xiàng)目面積：____________________平方米3.4項(xiàng)目用途：____________________第四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式：____________________4.2轉(zhuǎn)讓期限：____________________4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：4.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：____________________元4.3.2費(fèi)用支付方式：____________________4.3.3費(fèi)用支付時(shí)間：____________________第五條租賃期限5.1租賃期限起止時(shí)間：____________________至____________________5.2租賃期限屆滿(mǎn)后的處理：5.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，如雙方無(wú)續(xù)租意向，租賃權(quán)自動(dòng)終止。5.2.2如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第六條租金及支付方式6.1租金金額：____________________元/月6.2租金支付方式：____________________6.3租金支付時(shí)間：每月____________________日前支付第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋用途：____________________7.2房屋維護(hù)責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。7.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.3承租方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房屋裝修限制：7.3.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀和內(nèi)部布局。7.3.2如需進(jìn)行裝修，承租方應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出租方未按約定提供符合租賃用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目。8.1.2承租方未按約定支付租金。8.1.3承租方未按約定使用房地產(chǎn)項(xiàng)目，造成損害或違反法律法規(guī)。8.1.4出租方或承租方未按約定履行合同解除或終止的義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租賃總額的_____%。8.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租賃總額的_____%。8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______日內(nèi)未予糾正。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)提供相應(yīng)證明材料。10.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條其他約定12.1違約金：12.1.1違約金按本合同第八條規(guī)定執(zhí)行。12.2合同生效：12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議、通知等第十三條合同變更與解除13.1合同變更：13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2合同解除：13.2.1合同解除按本合同第十條規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同生效與終止14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同簽訂及履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方不得利用甲乙雙方的交易信息為自己謀取不正當(dāng)利益。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱(chēng)、資質(zhì)證書(shū)、聯(lián)系方式等。16.2乙方額外條款16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱(chēng)、資質(zhì)證書(shū)、聯(lián)系方式等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17