2024版企業(yè)持有的商業(yè)街物業(yè)股權(quán)讓渡合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版企業(yè)持有的商業(yè)街物業(yè)股權(quán)讓渡合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2商業(yè)街物業(yè)1.3股權(quán)讓渡2.合同雙方2.1讓渡方2.2受讓方3.合同標(biāo)的3.1商業(yè)街物業(yè)股權(quán)3.2股權(quán)讓渡比例3.3股權(quán)讓渡價(jià)格4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.股權(quán)讓渡方式5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2股權(quán)增資5.3其他方式6.股權(quán)讓渡流程6.1股權(quán)讓渡申請(qǐng)6.2股權(quán)讓渡審批6.3股權(quán)讓渡登記6.4股權(quán)讓渡變更登記7.股權(quán)讓渡款項(xiàng)7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款地點(diǎn)7.4付款條件8.股權(quán)讓渡后權(quán)益8.1股權(quán)份額8.2股權(quán)權(quán)益8.3股權(quán)表決權(quán)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力影響12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：商業(yè)街物業(yè)股權(quán)讓渡協(xié)議13.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同份數(shù)14.3合同生效后保管14.4合同修訂與補(bǔ)充14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2商業(yè)街物業(yè)1.2.1指甲方持有的位于[具體地址]的商業(yè)街物業(yè)，包括但不限于商業(yè)街的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施。1.3股權(quán)讓渡1.3.1指甲方將其持有的商業(yè)街物業(yè)的全部或部分股權(quán)按照本合同約定讓渡給乙方。2.合同雙方2.1讓渡方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方住所：[甲方住所地址]2.2受讓方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方住所：[乙方住所地址]3.合同標(biāo)的3.1商業(yè)街物業(yè)股權(quán)3.1.1甲方持有的商業(yè)街物業(yè)股權(quán)比例：[具體股權(quán)比例]3.1.2甲方持有的商業(yè)街物業(yè)股權(quán)的詳細(xì)內(nèi)容：[股權(quán)詳細(xì)內(nèi)容描述]3.2股權(quán)讓渡比例3.2.1乙方受讓的股權(quán)比例為：[具體股權(quán)比例]3.3股權(quán)讓渡價(jià)格3.3.1甲方與乙方就股權(quán)讓渡達(dá)成一致，股權(quán)讓渡價(jià)格為：[具體價(jià)格]4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：[具體日期]4.2合同生效條件4.2.1雙方簽署本合同。4.2.2乙方支付股權(quán)讓渡款項(xiàng)。4.3合同生效日期：自雙方簽署之日起。5.股權(quán)讓渡方式5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1.1甲方將其持有的商業(yè)街物業(yè)股權(quán)按比例轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2股權(quán)增資5.2.1甲方通過(guò)增資擴(kuò)股的方式，使乙方獲得相應(yīng)比例的股權(quán)。5.3其他方式5.3.1雙方約定的其他股權(quán)讓渡方式。6.股權(quán)讓渡流程6.1股權(quán)讓渡申請(qǐng)6.1.1乙方向甲方提出股權(quán)讓渡申請(qǐng)。6.2股權(quán)讓渡審批6.2.1甲方對(duì)乙方的股權(quán)讓渡申請(qǐng)進(jìn)行審批。6.3股權(quán)讓渡登記6.3.1甲方與乙方共同辦理股權(quán)讓渡登記手續(xù)。6.4股權(quán)讓渡變更登記6.4.1甲方與乙方共同辦理股權(quán)讓渡變更登記手續(xù)。7.股權(quán)讓渡款項(xiàng)7.1付款方式7.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的股權(quán)讓渡價(jià)格，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付股權(quán)讓渡款項(xiàng)。7.2付款時(shí)間7.2.1乙方應(yīng)在合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付股權(quán)讓渡款項(xiàng)。7.3付款地點(diǎn)7.3.1付款地點(diǎn)為：[具體銀行名稱及地址]7.4付款條件7.4.1乙方支付股權(quán)讓渡款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的股權(quán)證明文件。8.股權(quán)讓渡后權(quán)益8.1股權(quán)份額8.1.1乙方獲得商業(yè)街物業(yè)股權(quán)的具體份額為：[具體股權(quán)比例]。8.2股權(quán)權(quán)益8.2.1乙方獲得與所持股權(quán)份額相對(duì)應(yīng)的分紅權(quán)、表決權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等權(quán)益。8.3股權(quán)表決權(quán)8.3.1乙方有權(quán)按照其持有的股權(quán)份額參與商業(yè)街物業(yè)的重大決策。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的合同期限屆滿。9.2.2商業(yè)街物業(yè)被依法注銷或被征收。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止前書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照選擇的爭(zhēng)議解決方式，遵循相關(guān)程序進(jìn)行。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2不可抗力影響12.2.1不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。12.3不可抗力處理12.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：商業(yè)街物業(yè)股權(quán)讓渡協(xié)議13.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同生效后保管：本合同自雙方簽署之日起生效，由甲乙雙方妥善保管。14.4合同修訂與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.5合同簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中提及的第三方，指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、雇員或代表。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于：負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)街物業(yè)的評(píng)估、審計(jì)和監(jiān)督；提供專業(yè)咨詢和建議；協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；其他甲乙雙方約定的職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方。16.1.2第三方的選定應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方合同16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的股權(quán)讓渡價(jià)格的[具體比例]。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自在商業(yè)街物業(yè)股權(quán)中的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與商業(yè)街物業(yè)的關(guān)系18.3.1第三方對(duì)商業(yè)街物業(yè)的評(píng)估、審計(jì)和監(jiān)督等行為，不影響甲乙雙方對(duì)商業(yè)街物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)的行使。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2第三方解除19.2.1如第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并另行選定第三方。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方合規(guī)性21.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合合同約定和法律規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)街物業(yè)股權(quán)讓渡協(xié)議詳細(xì)要求：包含股權(quán)讓渡的具體條款、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了股權(quán)讓渡的細(xì)節(jié)。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體實(shí)施文件，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。3.附件三：商業(yè)街物業(yè)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括物業(yè)的資產(chǎn)、負(fù)債、市場(chǎng)價(jià)值等。說(shuō)明：本附件用于確定股權(quán)讓渡價(jià)格，確保價(jià)格的合理性。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)商業(yè)街物業(yè)進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括物業(yè)的運(yùn)營(yíng)狀況、市場(chǎng)前景等。說(shuō)明：本附件用于第三方介入時(shí)，對(duì)物業(yè)的全面評(píng)估。5.附件五：第三方監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)商業(yè)街物業(yè)運(yùn)營(yíng)情況的監(jiān)督報(bào)告，包括合規(guī)性、財(cái)務(wù)狀況等。說(shuō)明：本附件用于確保商業(yè)街物業(yè)的運(yùn)營(yíng)符合合同約定。6.附件六：合同履行過(guò)程中的會(huì)議紀(jì)要詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中的會(huì)議內(nèi)容、決議等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。7.附件七：合同解除或終止的通知書(shū)詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同解除或終止時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出的書(shū)面通知。說(shuō)明：本附件用于明確合同解除或終止的具體日期和原因。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：在違約行為發(fā)生時(shí)，由第三方或甲乙雙方出具的違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)。說(shuō)明：本附件用于明確違約行為的性質(zhì)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付股權(quán)讓渡款項(xiàng)。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。甲乙雙方未按合同約定提供必要的信息和文件。甲乙雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和預(yù)期利益損失。第三方責(zé)任限額為本合同約定的股權(quán)讓渡價(jià)格的[具體比例]。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定支付股權(quán)讓渡款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。甲方應(yīng)向乙方支付違約金及相應(yīng)的利息。示例二：第三方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并重新進(jìn)行評(píng)估。全文完。2024版企業(yè)持有的商業(yè)街物業(yè)股權(quán)讓渡合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1讓渡方2.2接受方3.讓渡的股權(quán)3.1股權(quán)概述3.2股權(quán)比例3.3股權(quán)價(jià)值4.讓渡方式與程序4.1讓渡方式4.2讓渡程序5.交割與過(guò)戶5.1交割條件5.2過(guò)戶手續(xù)5.3交割期限6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限7.費(fèi)用承擔(dān)7.1交割費(fèi)用7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.股權(quán)相關(guān)權(quán)利與義務(wù)8.1股權(quán)相關(guān)權(quán)利8.2股權(quán)相關(guān)義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“讓渡方”指持有商業(yè)街物業(yè)股權(quán)的企業(yè)。1.1.2“接受方”指愿意接受讓渡方股權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3“股權(quán)”指讓渡方在商業(yè)街物業(yè)中所持有的股份及其相應(yīng)的權(quán)益。1.1.4“商業(yè)街物業(yè)”指位于某地的商業(yè)街上的物業(yè)資產(chǎn)。1.1.5“交割”指讓渡方將股權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給接受方的行為。1.1.6“過(guò)戶”指將股權(quán)在工商登記機(jī)關(guān)進(jìn)行變更登記的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，均應(yīng)按照本條款的定義解釋。2.合同雙方2.1讓渡方2.1.1名稱：[讓渡方全稱]2.1.2注冊(cè)地址：[讓渡方注冊(cè)地址]2.1.3法定代表人：[讓渡方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[讓渡方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2接受方2.2.1名稱：[接受方全稱]2.2.2注冊(cè)地址：[接受方注冊(cè)地址]2.2.3法定代表人：[接受方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[接受方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.讓渡的股權(quán)3.1股權(quán)概述3.1.1讓渡方持有的商業(yè)街物業(yè)股權(quán)比例為[具體比例]%。3.1.2讓渡方承諾所讓渡的股權(quán)真實(shí)、有效，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2股權(quán)比例3.2.1讓渡方在商業(yè)街物業(yè)中的股權(quán)比例為[具體比例]%。3.3股權(quán)價(jià)值3.3.1股權(quán)價(jià)值按[評(píng)估基準(zhǔn)日]的市場(chǎng)價(jià)值確定，具體金額為人民幣[具體金額]元。4.讓渡方式與程序4.1讓渡方式4.1.1讓渡方將商業(yè)街物業(yè)股權(quán)以[具體方式]（如現(xiàn)金、等值資產(chǎn)等）轉(zhuǎn)讓給接受方。4.2讓渡程序4.2.1讓渡方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給接受方。4.2.2讓渡方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)辦理完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.交割與過(guò)戶5.1交割條件5.1.1接受方按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.1.2讓渡方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給接受方。5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1讓渡方應(yīng)協(xié)助接受方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.2.2接受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。5.3交割期限5.3.1交割期限為[具體期限]，自本合同生效之日起計(jì)算。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1接受方應(yīng)按照本合同約定，在[具體期限]內(nèi)一次性支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。6.2付款期限6.2.1付款期限為[具體期限]，自本合同生效之日起計(jì)算。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1交割費(fèi)用7.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的交割費(fèi)用，由讓渡方承擔(dān)。7.2過(guò)戶費(fèi)用7.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由接受方承擔(dān)。7.3其他費(fèi)用7.3.1本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方約定承擔(dān)。8.股權(quán)相關(guān)權(quán)利與義務(wù)8.1股權(quán)相關(guān)權(quán)利8.1.1接受方自股權(quán)過(guò)戶之日起，享有商業(yè)街物業(yè)的股東權(quán)利，包括但不限于參與公司決策、分配利潤(rùn)等。8.1.2接受方有權(quán)查閱商業(yè)街物業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表、公司章程等文件。8.2股權(quán)相關(guān)義務(wù)8.2.1接受方應(yīng)遵守商業(yè)街物業(yè)的章程和法律法規(guī)，不得損害公司和其他股東的利益。8.2.2接受方應(yīng)按照約定履行股東義務(wù)，包括但不限于參加股東大會(huì)、執(zhí)行公司決議等。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密，包括但不限于商業(yè)街物業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，均屬保密范圍。9.1.2雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至[具體期限]。9.3違約責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，合同終止。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1本合同如有變更，應(yīng)由雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除12.2.1.1雙方協(xié)商一致解除；12.2.2.2一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未糾正；12.2.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶等事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的股權(quán)交易，其職責(zé)僅限于協(xié)助雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶等事宜。15.5第三方介入的程序15.5.1雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。15.5.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其職責(zé)。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方在介入過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保密。16.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方完成其職責(zé)。16.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定，最高不超過(guò)[具體金額]元。17.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方及讓渡方、接受方共同承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。18.2甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序，參照本合同第10條的規(guī)定。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，若合同終止，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。20.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙方根據(jù)本合同及第三方協(xié)議追究相關(guān)責(zé)任。21.第三方介入后的其他事項(xiàng)21.1本合同中未涉及的事項(xiàng)，甲乙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓金額、交割時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：此附件是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.商業(yè)街物業(yè)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含商業(yè)街物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議有助于保護(hù)雙方的商業(yè)利益。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、法律顧問(wèn)協(xié)議等。說(shuō)明：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：證明接受方已支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的憑證。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明詳細(xì)要求：工商登記機(jī)關(guān)出具的股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明。說(shuō)明：登記證明證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已合法完成。7.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及其金額。說(shuō)明：費(fèi)用清單有助于雙方明確各自承擔(dān)的費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速、有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。違約方未按時(shí)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。違約方泄露商業(yè)秘密。違約方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)[具體金額]元。賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例示例1：讓渡方未按時(shí)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致接受方遭受損失。讓渡方應(yīng)支付違約金[具體金額]元，并賠償接受方損失。示例2：接受方泄露商業(yè)秘密，給讓渡方造成損失。接受方應(yīng)支付違約金[具體金額]元，并賠償讓渡方損失。全文完。2024版企業(yè)持有的商業(yè)街物業(yè)股權(quán)讓渡合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1讓渡方信息2.2接受方信息3.物業(yè)股權(quán)讓渡概述3.1讓渡標(biāo)的3.2讓渡方式4.讓渡價(jià)格4.1價(jià)格確定4.2價(jià)格支付方式5.讓渡條件5.1交付條件5.2審查條件5.3其他條件6.讓渡程序6.1讓渡流程6.2相關(guān)手續(xù)7.交割事宜7.1物權(quán)轉(zhuǎn)移7.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.3財(cái)務(wù)處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息14.合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“商業(yè)街物業(yè)股權(quán)”指企業(yè)持有的位于[具體地址]的商業(yè)街物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.2術(shù)語(yǔ)解釋“物業(yè)”指甲方持有的商業(yè)街物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等?！白尪蓛r(jià)格”指乙方支付給甲方的商業(yè)街物業(yè)股權(quán)的金額。第二條雙方基本信息2.1讓渡方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2接受方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第三條物業(yè)股權(quán)讓渡概述3.1讓渡標(biāo)的甲方同意將其持有的商業(yè)街物業(yè)股權(quán)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2讓渡方式甲方將商業(yè)街物業(yè)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓，通過(guò)簽訂本合同，按照合同約定完成。第四條讓渡價(jià)格4.1價(jià)格確定讓渡價(jià)格為人民幣[具體金額]萬(wàn)元整。4.2價(jià)格支付方式乙方應(yīng)在合同簽署后[具體天數(shù)]日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將讓渡價(jià)格一次性支付給甲方。第五條讓渡條件5.1交付條件甲方應(yīng)確保所讓渡的商業(yè)街物業(yè)股權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，且不存在任何限制性條款。5.2審查條件乙方有權(quán)在合同簽署前對(duì)商業(yè)街物業(yè)股權(quán)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于財(cái)務(wù)、法律、稅務(wù)等方面的審查。5.3其他條件雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保讓渡行為的合法性。第六條讓渡程序6.1讓渡流程（1）乙方按照合同約定支付讓渡價(jià)格；（2）甲方向乙方提供商業(yè)街物業(yè)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓文件；（3）乙方在收到轉(zhuǎn)讓文件后，辦理相關(guān)工商變更登記手續(xù)；（4）完成工商變更登記后，甲方將商業(yè)街物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)街物業(yè)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)登記等。第七條交割事宜7.1物權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)確保在合同簽署后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將商業(yè)街物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給乙方。7.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)將商業(yè)街物業(yè)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理合同等，一并轉(zhuǎn)移給乙方。7.3財(cái)務(wù)處理甲方應(yīng)將商業(yè)街物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況在合同簽署前進(jìn)行清理，確保乙方接手后財(cái)務(wù)狀況的清晰。第一部分：合同如下：第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)街物業(yè)的相關(guān)信息及讓渡過(guò)程中的任何商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽署之日起至商業(yè)街物業(yè)股權(quán)讓渡完成之日起[具體年數(shù)]年。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）因任何一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為讓渡價(jià)格的[具體百分比]%；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，且違約方在收到解除通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定12.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）傳真或電子郵件。12.2不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，受影響方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商業(yè)街物業(yè)股權(quán)讓渡清單；（2）商業(yè)街物業(yè)相關(guān)財(cái)務(wù)資料；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人信息甲方（讓渡方）：法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]簽字日期：____年____月____日乙方（接受方）：法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]簽字日期：____年____月____日第十四條合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在商業(yè)街物業(yè)股權(quán)讓渡過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，或由其中一方指定并經(jīng)另一方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、顧問(wèn)、代理人或任何形式的關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成商業(yè)街物業(yè)股權(quán)的讓渡，包括但不限于盡職調(diào)查、法律文件審核、財(cái)務(wù)審計(jì)、交易協(xié)調(diào)等。2.2第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同約定的具體事項(xiàng)，且不得超出甲乙雙方的授權(quán)。第三條第三方選擇和指定3.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽署前協(xié)商確定第三方的選擇和指定。3.2第三方一旦被指定，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，履行其職責(zé)。4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定，但不得低于本合同中約定的甲乙雙方的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方與商業(yè)街物業(yè)的其他相關(guān)方（如物業(yè)管理者、供應(yīng)商、債權(quán)人等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行處理。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。6.2如服務(wù)協(xié)議未明確費(fèi)用分擔(dān)方式，則甲乙雙方應(yīng)按公平合理原則分擔(dān)。第七條第三方的更換7.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或不符合甲乙雙方的要求，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。7.2更換第三方后，原服務(wù)協(xié)議自動(dòng)終止，雙方應(yīng)簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)街物業(yè)的相關(guān)信息及讓渡過(guò)程中的任何商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方的保密期限應(yīng)與甲乙雙方的保密期限相同。第九條第三方的獨(dú)立性9.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙任何一方的影響，獨(dú)立作出判斷和決策。9.2第三方在提供服務(wù)和協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵循專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和道德規(guī)范。第十條第三方的責(zé)任限制10.1第三方的責(zé)任限制應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于直接責(zé)任、間接責(zé)