2024年度物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)文化活動(dòng)策劃協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)文化活動(dòng)策劃協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議生效時(shí)間1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議地點(diǎn)2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)2.4轉(zhuǎn)讓期限2.5違約責(zé)任3.社區(qū)文化活動(dòng)策劃3.1活動(dòng)內(nèi)容3.2活動(dòng)時(shí)間3.3活動(dòng)地點(diǎn)3.4活動(dòng)組織及實(shí)施3.5活動(dòng)宣傳及推廣3.6活動(dòng)預(yù)算及資金使用4.物業(yè)管理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用4.5服務(wù)違約責(zé)任5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作收益分配5.4合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方協(xié)商事項(xiàng)11.2特殊約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單14.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2024年度物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)文化活動(dòng)策劃協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并就社區(qū)文化活動(dòng)策劃達(dá)成合作意向。1.4協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自生效之日起至2024年12月31日。1.6協(xié)議地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地為[簽訂地]。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物甲方同意將其位于[物業(yè)地址]的物業(yè)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，以[支付方式]的方式支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.4轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至[轉(zhuǎn)讓期限]。2.5違約責(zé)任如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.社區(qū)文化活動(dòng)策劃3.1活動(dòng)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)策劃并實(shí)施一系列社區(qū)文化活動(dòng)，包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動(dòng)、鄰里互動(dòng)等。3.2活動(dòng)時(shí)間活動(dòng)時(shí)間自本協(xié)議生效之日起至2024年12月31日。3.3活動(dòng)地點(diǎn)活動(dòng)地點(diǎn)為甲方物業(yè)范圍內(nèi)。3.4活動(dòng)組織及實(shí)施乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)的組織、策劃、實(shí)施及協(xié)調(diào)工作。3.5活動(dòng)宣傳及推廣乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)的宣傳及推廣工作，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布活動(dòng)信息等。3.6活動(dòng)預(yù)算及資金使用活動(dòng)預(yù)算為人民幣[活動(dòng)預(yù)算]元，乙方應(yīng)合理使用活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。4.物業(yè)管理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)。4.3服務(wù)期限服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起至2024年12月31日。4.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付。4.5服務(wù)違約責(zé)任如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.合作方式5.1合作模式本協(xié)議采用[合作模式]進(jìn)行合作。5.2合作期限合作期限自本協(xié)議生效之日起至2024年12月31日。5.3合作收益分配合作收益按照[收益分配比例]進(jìn)行分配。5.4合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)由雙方按照[風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例]共同承擔(dān)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息為本協(xié)議雙方保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）一方破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的情形；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.2合同解除程序一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。自通知之日起，本協(xié)議解除。8.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)將已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款扣除已提供服務(wù)的費(fèi)用后，退還乙方；乙方應(yīng)將已取得的物業(yè)產(chǎn)權(quán)及權(quán)益退還甲方。9.法律適用及管轄9.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及其爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[管轄法院]提起訴訟。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方協(xié)商事項(xiàng)雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。11.2特殊約定事項(xiàng)[特殊約定事項(xiàng)內(nèi)容]12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同附件13.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單14.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行，包括但不限于但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)管理等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[申請(qǐng)期限]向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的理由、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2介入批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[批準(zhǔn)期限]內(nèi)給予答復(fù)。如同意介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同所提供的服務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方應(yīng)在本合同中約定責(zé)任限額，該限額不應(yīng)低于[責(zé)任限額金額]元。17.3責(zé)任限額履行若第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，并獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.3責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接損失，但不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，本合同的履行應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行，第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同履行。20.2合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本合同。20.3合同終止若第三方因故退出本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照原合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓物業(yè)的名稱(chēng)、地址、面積、用途、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：此清單作為物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際轉(zhuǎn)讓物業(yè)一致。2.附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此方案為社區(qū)文化活動(dòng)策劃的指導(dǎo)文件，應(yīng)確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為物業(yè)管理服務(wù)的合同，應(yīng)保障雙方權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，應(yīng)確保第三方服務(wù)符合要求。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間完成社區(qū)文化活動(dòng)策劃。乙方未按約定時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為[違約金比例]×未履行義務(wù)的金額。損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]×轉(zhuǎn)讓價(jià)款×[逾期天數(shù)]的違約金。乙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]×轉(zhuǎn)讓價(jià)款×[逾期天數(shù)]的違約金。乙方未按約定時(shí)間完成社區(qū)文化活動(dòng)策劃，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]×活動(dòng)預(yù)算×[逾期天數(shù)]的違約金。乙方未按約定時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]×服務(wù)費(fèi)用×[逾期天數(shù)]的違約金。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付[違約金比例]×服務(wù)費(fèi)用×[逾期天數(shù)]的違約金。全文完。2024年度物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)文化活動(dòng)策劃協(xié)議1本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)概述2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)范圍2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)利與義務(wù)3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件概述4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)要求4.3相關(guān)法律手續(xù)5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓程序概述5.2轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)辦理5.4物業(yè)交付6.社區(qū)文化活動(dòng)策劃6.1活動(dòng)策劃概述6.2活動(dòng)主題與目標(biāo)6.3活動(dòng)內(nèi)容與安排7.活動(dòng)策劃實(shí)施7.1實(shí)施流程7.2責(zé)任分工7.3資源配置8.活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用預(yù)算8.3費(fèi)用支付9.活動(dòng)效果評(píng)估9.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)9.2評(píng)估方法9.3評(píng)估結(jié)果運(yùn)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金或賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________1.2接受方基本信息接受方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________第二條物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)概述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于____________________的物業(yè)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)范圍1.土地使用權(quán)；2.建筑物及其附屬設(shè)施；3.公共設(shè)施；4.相關(guān)配套設(shè)施。2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)產(chǎn)權(quán)中的土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)利及相應(yīng)的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給接受方。第三條物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。3.2付款方式1.首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_(tái)___________________元，于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________第四條物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件概述轉(zhuǎn)讓方保證物業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議，且不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)要求1.接受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合接受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明。4.3相關(guān)法律手續(xù)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)法律手續(xù)，包括但不限于：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記；2.土地使用權(quán)變更登記；3.相關(guān)稅費(fèi)繳納。第五條物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓程序概述1.雙方簽訂本合同；2.接受方支付首付款；3.轉(zhuǎn)讓方配合接受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；5.接受方支付尾款；6.物業(yè)交付。5.2轉(zhuǎn)讓合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)辦理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。5.4物業(yè)交付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將物業(yè)交付給接受方。第六條社區(qū)文化活動(dòng)策劃6.1活動(dòng)策劃概述本合同約定，雙方共同策劃并實(shí)施社區(qū)文化活動(dòng)。6.2活動(dòng)主題與目標(biāo)活動(dòng)主題：____________________活動(dòng)目標(biāo)：____________________6.3活動(dòng)內(nèi)容與安排活動(dòng)內(nèi)容：1.活動(dòng)一：____________________2.活動(dòng)二：____________________3.活動(dòng)三：____________________活動(dòng)安排：1.活動(dòng)一：____________________2.活動(dòng)二：____________________3.活動(dòng)三：____________________第七條活動(dòng)策劃實(shí)施7.1實(shí)施流程1.雙方共同確定活動(dòng)策劃方案；2.雙方各自負(fù)責(zé)活動(dòng)策劃方案的執(zhí)行；3.雙方共同監(jiān)督活動(dòng)策劃方案的執(zhí)行；4.活動(dòng)策劃方案實(shí)施完畢。7.2責(zé)任分工1.轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)提供活動(dòng)場(chǎng)地、設(shè)施等；2.接受方負(fù)責(zé)活動(dòng)策劃、組織、宣傳等工作；3.雙方共同負(fù)責(zé)活動(dòng)實(shí)施過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合。7.3資源配置1.轉(zhuǎn)讓方提供活動(dòng)所需場(chǎng)地、設(shè)施等；2.接受方負(fù)責(zé)活動(dòng)所需人力、物力、財(cái)力等資源的調(diào)配。第八條活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算8.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地租賃費(fèi)用；2.設(shè)備租賃費(fèi)用；3.人員費(fèi)用；4.宣傳費(fèi)用；5.其他雜費(fèi)。8.2費(fèi)用預(yù)算活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算如下：1.場(chǎng)地租賃費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；2.設(shè)備租賃費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；3.人員費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；4.宣傳費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；5.其他雜費(fèi)：人民幣_(tái)___元。8.3費(fèi)用支付1.預(yù)算審批后，接受方支付50%的預(yù)付款；2.活動(dòng)實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際支出情況，接受方支付剩余款項(xiàng)；3.活動(dòng)結(jié)束后，雙方核對(duì)實(shí)際費(fèi)用，接受方支付尾款。第九條活動(dòng)效果評(píng)估9.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)1.參與人數(shù)；2.活動(dòng)滿(mǎn)意度；3.媒體報(bào)道；4.社區(qū)反響。9.2評(píng)估方法1.通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查、訪(fǎng)談等方式收集參與者反饋；2.統(tǒng)計(jì)活動(dòng)參與人數(shù)及活動(dòng)滿(mǎn)意度；3.收集活動(dòng)相關(guān)媒體報(bào)道；4.分析社區(qū)對(duì)活動(dòng)的反響。9.3評(píng)估結(jié)果運(yùn)用2.優(yōu)化后續(xù)活動(dòng)策劃；3.為社區(qū)文化活動(dòng)提供改進(jìn)方向。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.一方未按合同約定支付款項(xiàng)；2.一方未按合同約定履行活動(dòng)策劃實(shí)施責(zé)任；3.一方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分款項(xiàng)的____%；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約金或賠償違約金或賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除或終止程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)就解除或終止合同達(dá)成一致意見(jiàn)。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及活動(dòng)策劃方案負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.3合同附件1.活動(dòng)策劃方案；2.費(fèi)用預(yù)算明細(xì)；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。第十六條第三方介入的類(lèi)型16.1中介方中介方是指在甲乙雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方，其介入目的是促成合同的簽訂和履行。16.2顧問(wèn)顧問(wèn)是指在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、建議的第三方，其介入目的是為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)資產(chǎn)、服務(wù)進(jìn)行評(píng)估的第三方，其介入目的是確保合同的公平性和合理性。16.4監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過(guò)程中對(duì)工程、服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方，其介入目的是確保合同的執(zhí)行符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第十七條第三方介入的程序17.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概述第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)有限額，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行合同過(guò)程中造成損失，超出責(zé)任限額部分的處理方式如下：1.由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；2.由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.若第三方無(wú)力承擔(dān)，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方與其他各方的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。19.2責(zé)任劃分具體規(guī)定1.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失；3.第三方在履行合同過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任；4.第三方在履行合同過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及合同約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲乙雙方向第三方支付____%的預(yù)付款；2.付款進(jìn)度：根據(jù)第三方工作進(jìn)度，甲乙雙方按比例支付剩余款項(xiàng)；3.尾款：合同履行完畢后，甲乙雙方支付尾款。第二十一條第三方介入的監(jiān)督與考核21.1監(jiān)督與考核原則第三方介入的監(jiān)督與考核應(yīng)遵循客觀、公正、透明的原則。21.2監(jiān)督與考核內(nèi)容1.第三方的工作進(jìn)度；2.第三方的工作質(zhì)量；3.第三方的履約情況。21.3監(jiān)督與考核方式1.甲乙雙方設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；2.定期召開(kāi)會(huì)議，對(duì)第三方的工作進(jìn)行考核；3.根據(jù)監(jiān)督與考核結(jié)果，對(duì)第三方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。第二十二條第三方介入的變更與解除22.1變更與解除條件1.第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；2.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后仍未改正。22.2變更與解除程序1.甲乙雙方書(shū)面通知第三方變更或解除合同；2.第三方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方；3.若第三方同意變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)。23.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)列明物業(yè)產(chǎn)權(quán)的詳細(xì)情況，包括土地面積、建筑物面積、附屬設(shè)施等。要求提供產(chǎn)權(quán)證照、權(quán)屬證明等文件。2.轉(zhuǎn)讓方產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)委托書(shū)轉(zhuǎn)讓方出具的授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)接受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。要求加蓋轉(zhuǎn)讓方公章和法定代表人簽字。3.接受方產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料接受方向相關(guān)部門(mén)提交的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料。要求提供身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單等文件。4.活動(dòng)策劃方案詳細(xì)說(shuō)明活動(dòng)主題、目標(biāo)、內(nèi)容、安排等。要求提供活動(dòng)預(yù)算、宣傳方案、場(chǎng)地布置方案等。5.活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算明細(xì)列明活動(dòng)各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。要求提供費(fèi)用預(yù)算表、發(fā)票等證明文件。6.第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。要求明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。要求明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序和規(guī)則。8.合同履行情況報(bào)告合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)報(bào)告和記錄。要求提供活動(dòng)執(zhí)行報(bào)告、費(fèi)用支出報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定支付款項(xiàng)；一方未按合同約定履行活動(dòng)策劃實(shí)施責(zé)任；一方未按合同約定履行其他義務(wù)；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；若違約行為造成重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，接受方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。若接受方未按時(shí)支付，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___元的違約金；第三方在活動(dòng)策劃過(guò)程中，未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致活動(dòng)效果不佳。經(jīng)雙方協(xié)商，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___元的賠償金。全文完。2024年度物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)文化活動(dòng)策劃協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.社區(qū)文化活動(dòng)策劃3.1活動(dòng)策劃內(nèi)容3.2活動(dòng)策劃方案3.3活動(dòng)策劃實(shí)施時(shí)間3.4活動(dòng)策劃預(yù)算3.5活動(dòng)策劃執(zhí)行團(tuán)隊(duì)4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式6.社區(qū)文化活動(dòng)策劃費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付方式7.協(xié)議期限7.1協(xié)議生效時(shí)間7.2協(xié)議終止條件7.3協(xié)議續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2乙方：社區(qū)文化活動(dòng)策劃有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話(huà)：1381.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話(huà)：13956782.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1.1甲方為小區(qū)全部物業(yè)產(chǎn)權(quán)的合法擁有者2.1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2.1轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)2.2.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）作為定金2.3.3剩余款項(xiàng)應(yīng)在物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后三十日內(nèi)一次性支付2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.4.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間自本合同簽訂之日起一年內(nèi)完成2.4.2雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的合法性2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理2.5.1甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用3.社區(qū)文化活動(dòng)策劃3.1活動(dòng)策劃內(nèi)容3.1.1活動(dòng)內(nèi)容為一年一度的社區(qū)文化節(jié)3.1.2活動(dòng)包括文藝演出、體育比賽、親子活動(dòng)等3.2活動(dòng)策劃方案3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交活動(dòng)策劃方案3.2.2活動(dòng)策劃方案應(yīng)包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等3.3活動(dòng)策劃實(shí)施時(shí)間3.3.1活動(dòng)策劃實(shí)施時(shí)間為每年的9月1日至9月30日3.3.2活動(dòng)具體日期由雙方協(xié)商確定3.4活動(dòng)策劃預(yù)算3.4.1活動(dòng)策劃預(yù)算為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）3.4.2預(yù)算包括場(chǎng)地租賃、設(shè)備租賃、人員費(fèi)用等3.5活動(dòng)策劃執(zhí)行團(tuán)隊(duì)3.5.1乙方負(fù)責(zé)組建活動(dòng)策劃執(zhí)行團(tuán)隊(duì)3.5.2執(zhí)行團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和社區(qū)文化活動(dòng)策劃4.1.2甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定完成社區(qū)文化活動(dòng)策劃，確保活動(dòng)質(zhì)量5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1定金支付時(shí)間為合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)5.2.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后三十日內(nèi)5.3費(fèi)用支付方式5.3.1定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2剩余款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.社區(qū)文化活動(dòng)策劃費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1活動(dòng)策劃費(fèi)用包括場(chǎng)地租賃、設(shè)備租賃、人員費(fèi)用等6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1活動(dòng)策劃費(fèi)用支付時(shí)間為活動(dòng)策劃方案確定后十個(gè)工作日內(nèi)6.3費(fèi)用支付方式6.3.1活動(dòng)策劃費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.協(xié)議期限7.1協(xié)議生效時(shí)間7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2協(xié)議終止條件7.2.1雙方協(xié)商一致，本合同可以解除7.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同7.3協(xié)議續(xù)簽7.3.1本合同到期后，如雙方同意，可以續(xù)簽本合同8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的1%；8.1.2若甲方提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間提交活動(dòng)策劃方案，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為活動(dòng)策劃費(fèi)用總額的1%；8.2.2若乙方未按約定完成活動(dòng)策劃，導(dǎo)致活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行管轄。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意；11.1.2變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分。11.2合同解除11.2.1合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)；12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自生效條件全部滿(mǎn)足之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓物業(yè)的名稱(chēng)、面積、權(quán)屬狀況等；13.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案13.2.1方案應(yīng)包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算、人員安排等詳細(xì)內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理、社區(qū)文化活動(dòng)策劃實(shí)施、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方選擇與確認(rèn)16.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2具備完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的能力和經(jīng)驗(yàn)；16.2.3能夠遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同確認(rèn)第三方的介入。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；17.2.2在合同約定范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)或協(xié)助方案；17.2.3要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的責(zé)任包括：17.3.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)或協(xié)助；17.3.2對(duì)提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)；17.3.3遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方的信息和商業(yè)秘密予以保密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)