2024南昌房屋租賃合同辦理租賃雙方關(guān)系維護與糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌房屋租賃合同辦理，租賃雙方關(guān)系維護與糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.租賃雙方關(guān)系維護7.1溝通方式7.2意見反饋7.3協(xié)商解決糾紛8.糾紛調(diào)解服務(wù)8.1糾紛調(diào)解機構(gòu)8.2糾紛調(diào)解程序8.3調(diào)解費用9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃協(xié)議補充條款14.其他約定14.1爭議解決方式14.2合同份數(shù)及保管14.3合同變更與補充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024南昌房屋租賃合同辦理，租賃雙方關(guān)系維護與糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址甲方出租的房屋位于：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2房屋面積甲方出租的房屋建筑面積為_______平方米，具體戶型為_______。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方出租的房屋為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層，所在樓層為_______層。2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將房屋退回甲方，租賃終止。3.3租賃期限的變更租賃期限的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣_______元/月。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。4.3支付時間租金支付時間為每月_______日。5.押金及退還5.1押金金額本合同押金為人民幣_______元。5.2押金退還條件乙方在租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還程序乙方在租賃期滿后，向甲方提供有效身份證明，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請后_______日內(nèi)退還押金。6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維護，乙方應(yīng)合理使用，不得故意損壞。6.3房屋損壞賠償若因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.糾紛調(diào)解服務(wù)8.1糾紛調(diào)解機構(gòu)本合同的糾紛調(diào)解服務(wù)由_______機構(gòu)提供，具體名稱為：_______。8.2糾紛調(diào)解程序1.當(dāng)事人應(yīng)在發(fā)生糾紛后_______日內(nèi)向調(diào)解機構(gòu)提出調(diào)解申請。2.調(diào)解機構(gòu)收到申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)組織調(diào)解。3.調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式通知雙方當(dāng)事人。8.3調(diào)解費用調(diào)解費用由雙方當(dāng)事人按照_______比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形1.乙方未按時支付租金；2.乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；3.甲方未按時提供房屋及設(shè)施設(shè)備；4.甲方未按時退還押金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金金額為_______。9.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在收到違約通知后_______日內(nèi)支付違約金及賠償金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力事件；3.違約行為致使合同無法履行。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止；3.出現(xiàn)合同解除條件。10.3合同解除與終止程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同時，應(yīng)以書面形式通知對方。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同需在_______日內(nèi)向_______部門備案。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細列明房屋及設(shè)施設(shè)備清單。13.2附件二：房屋租賃協(xié)議補充條款附件二包括雙方協(xié)商一致的其他條款。14.其他約定14.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同變更與補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2職責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同相關(guān)事務(wù)的處理；保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的程序2.1介入申請第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方介入的具體原因和目的。2.2介入同意甲乙雙方應(yīng)在收到對方介入申請后_______日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。2.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在介入本合同時，對其提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)過程中的過錯承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。3.3賠償責(zé)任若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分第三方在介入本合同時，其職責(zé)僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，不得超越其權(quán)限。4.2權(quán)利義務(wù)第三方在介入本合同時，享有甲乙雙方約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3法律責(zé)任第三方在介入本合同時，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入的合同條款修正5.1合同條款的補充本合同條款中，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，補充相關(guān)條款，包括但不限于：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方介入的費用及支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的責(zé)任限額。5.2合同條款的修改本合同條款中，甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對現(xiàn)有條款進行修改，以適應(yīng)第三方介入的要求。5.3合同條款的生效本合同條款的補充或修改，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.第三方介入的合同解除6.1解除條件若第三方在介入本合同時，違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2解除程序甲乙雙方應(yīng)在解除第三方介入?yún)f(xié)議后_______日內(nèi)，以書面形式通知第三方。6.3解除后的責(zé)任第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋租賃協(xié)議補充條款要求：根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，補充合同中的未盡事宜或特殊約定。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的特殊約定和補充條款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、費用、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入本合同的相關(guān)事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金支付的實際情況，作為合同履行的重要憑證。5.附件五：押金退還憑證要求：記錄押金退還的日期、金額、退還方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明押金退還的實際情況，作為合同履行的重要憑證。6.附件六：糾紛調(diào)解協(xié)議要求：記錄糾紛調(diào)解的結(jié)果、雙方認可的解決方案等。說明：本附件作為合同附件，用于證明糾紛調(diào)解的實際情況，作為合同履行的重要憑證。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的實際情況，作為合同履行的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；甲方未按時提供房屋及設(shè)施設(shè)備；甲方未按時退還押金；第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定；甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為_______。賠償金額根據(jù)實際損失計算，但不得超過合同總金額的_______%。3.示例說明：乙方未按時支付租金，逾期_______日，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損失_______元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為_______元。全文完。2024南昌房屋租賃合同辦理，租賃雙方關(guān)系維護與糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1房屋基本情況1.2雙方身份信息1.3簽訂合同的原因2.租賃期限與起止時間2.1租賃期限約定2.2租賃起止時間約定3.租賃房屋的用途3.1房屋用途約定3.2違約責(zé)任4.租金支付方式與金額4.1租金金額約定4.2支付方式約定4.3支付時間約定5.押金收取與退還5.1押金金額約定5.2押金支付時間約定5.3押金退還條件與程序6.房屋設(shè)施與維修責(zé)任6.1房屋設(shè)施清單6.2設(shè)施維修責(zé)任劃分6.3維修費用承擔(dān)7.物業(yè)費、水電費等費用承擔(dān)7.1物業(yè)費承擔(dān)7.2水電費承擔(dān)7.3其他費用承擔(dān)8.租賃雙方關(guān)系維護8.1雙方溝通與協(xié)商8.2互相信任與尊重8.3解決糾紛的方式9.糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容9.1調(diào)解機構(gòu)選擇9.2調(diào)解程序與期限9.3調(diào)解費用承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任與賠償11.1違約情形列舉11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3賠償標準與計算方法12.爭議解決方式12.1爭議解決機構(gòu)12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1通知方式與送達14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與目的1.1房屋基本情況房屋坐落：江西省南昌市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋權(quán)屬：甲方（出租方）所有1.2雙方身份信息甲方（出租方）：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：1.3簽訂合同的原因鑒于甲方擁有上述房屋并愿意出租，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下租賃協(xié)議。第二條租賃期限與起止時間2.1租賃期限約定租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃起止時間約定租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)在租賃合同生效之日起天內(nèi)辦理入住手續(xù)。第三條租賃房屋的用途3.1房屋用途約定乙方承租房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。3.2違約責(zé)任若乙方違反房屋用途約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條租金支付方式與金額4.1租金金額約定租金總額為人民幣萬元整（￥元），每月租金為人民幣X元。4.2支付方式約定租金每月一付，乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付時間約定租金支付時間為每月的日。第五條押金收取與退還5.1押金金額約定押金金額為人民幣X元。5.2押金支付時間約定乙方應(yīng)在租賃合同生效之日起天內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件與程序租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條房屋設(shè)施與維修責(zé)任6.1房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚房用品等。6.2設(shè)施維修責(zé)任劃分房屋內(nèi)的設(shè)施由乙方負責(zé)日常維護，如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)自行修理或更換；房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3維修費用承擔(dān)乙方在維修過程中產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何維修費用。第七條物業(yè)費、水電費等費用承擔(dān)7.1物業(yè)費承擔(dān)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時繳納物業(yè)費。7.2水電費承擔(dān)乙方應(yīng)按時繳納水電費，費用由乙方自行承擔(dān)。7.3其他費用承擔(dān)除上述費用外，雙方另有約定的其他費用，按照約定承擔(dān)。第八條租賃雙方關(guān)系維護8.1雙方溝通與協(xié)商租賃期間，雙方應(yīng)保持良好溝通，遇到問題應(yīng)及時協(xié)商解決。8.2互相信任與尊重雙方應(yīng)互相尊重，維護對方的合法權(quán)益，不得有欺詐、脅迫等行為。8.3解決糾紛的方式如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的居民委員會或街道辦事處申請調(diào)解。第九條糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容9.1調(diào)解機構(gòu)選擇雙方可共同選擇一家具有公信力的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.2調(diào)解程序與期限調(diào)解程序按照調(diào)解機構(gòu)的規(guī)則進行，調(diào)解期限不超過30日。9.3調(diào)解費用承擔(dān)調(diào)解費用由雙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件下列情況下，任何一方可解除合同：（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定的條件；（2）乙方未按約定支付租金或押金；（3）乙方違反房屋用途約定；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。10.3解除或終止程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約情形列舉下列情況視為違約：（1）未按約定支付租金或押金；（2）違反房屋用途約定；（3）損壞房屋或設(shè)施；（4）其他違反合同約定的事項。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3賠償標準與計算方法賠償標準根據(jù)實際情況確定，計算方法由雙方協(xié)商一致。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。12.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，或按照雙方協(xié)商一致的比例分擔(dān)。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件如出現(xiàn)第十條規(guī)定的解除條件，合同可被解除。13.3合同解除程序如一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1通知方式與送達本合同的通知以書面形式進行，送達方式為直接送達或郵寄送達。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、調(diào)解服務(wù)、法律服務(wù)等目的而參與合同履行的任何獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。8.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由第三方出具書面介入?yún)f(xié)議，明確介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方職責(zé)與權(quán)利9.1第三方職責(zé)第三方的主要職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方就合同履行中的爭議進行調(diào)解或仲裁；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方理解合同條款和履行義務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方遵守合同約定。9.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息；（2）在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對甲乙雙方提出意見和建議。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)配合第三方的工作，但第三方不應(yīng)干涉甲方依據(jù)合同享有的權(quán)利。10.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，但第三方不應(yīng)干涉乙方依據(jù)合同享有的權(quán)利。10.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。第十一條第三方責(zé)任限額11.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因違反介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。11.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則以第三方可預(yù)見的合理損失為限。11.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致的責(zé)任；（3）第三方在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)時，因甲乙雙方提供的資料不真實或不完整導(dǎo)致的責(zé)任。第十二條第三方介入程序12.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請，并提供相關(guān)合同資料。12.2介入?yún)f(xié)議簽訂第三方同意介入后，與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。12.3介入實施第三方按照介入?yún)f(xié)議約定的方式和程序，履行其職責(zé)。第十三條第三方介入費用13.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。13.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后日內(nèi)結(jié)算。第十四條合同變更與解除14.1合同變更第三方介入期間，如甲乙雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。14.2合同解除如甲乙雙方或第三方認為有必要解除合同，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定辦理。第十五條介入?yún)f(xié)議的終止15.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方因故退出介入。15.2終止程序介入?yún)f(xié)議終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況說明房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋權(quán)屬查詢證明房屋租賃登記備案證明房屋設(shè)施清單及照片2.雙方身份信息證明甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件3.租賃合同副本合同正本及副本4.押金收據(jù)押金收據(jù)原件5.租金支付憑證每月租金支付憑證6.物業(yè)費、水電費等費用支付憑證每月物業(yè)費、水電費等費用支付憑證7.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議原件8.糾紛調(diào)解或仲裁相關(guān)文件調(diào)解或仲裁申請書調(diào)解或仲裁決定書9.其他相關(guān)文件任何其他甲乙雙方認為有必要作為附件的文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定的條件責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因房屋不符合約定條件而產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)賠償乙方因搬家、維修等產(chǎn)生的合理費用。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的滯納金，并賠償甲方因逾期支付而產(chǎn)生的損失。示例說明：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之二的滯納金。3.違約行為：乙方違反房屋用途約定責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因房屋用途違反約定而產(chǎn)生的損失。示例說明：若乙方將房屋用于經(jīng)營性活動，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損壞房屋或設(shè)施的費用。示例說明：若乙方損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。5.違約行為：其他違反合同約定的事項責(zé)任認定標準：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按照約定時間辦理退房手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日元的違約金。全文完。2024南昌房屋租賃合同辦理，租賃雙方關(guān)系維護與糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址及詳細描述2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.押金及其他費用4.1押金金額及退還條件4.2其他費用明細及支付方式5.使用與維護責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)7.糾紛調(diào)解機制7.1糾紛發(fā)生時的處理流程7.2糾紛調(diào)解方式7.3糾紛調(diào)解結(jié)果的法律效力8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除的程序9.合同終止后的處理9.1房屋交還9.2租金結(jié)算9.3押金退還10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金的計算與支付11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3免責(zé)條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：_________________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：_________________________（4）聯(lián)系方式：______________________1.2承租方基本信息（1）名稱：_________________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：_________________________（4）聯(lián)系方式：______________________第二條房屋租賃基本信息2.1房屋地址及詳細描述（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋使用性質(zhì)（1）房屋用途：____________________（2）房屋現(xiàn)狀：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限（1）租賃起始日期：_________________（2）租賃終止日期：_________________（3）租賃期限：____________________年3.2租金金額及支付方式（1）租金金額：____________________元/月（2）支付方式：____________________（3）支付時間：____________________第四條押金及其他費用4.1押金金額及退還條件（1）押金金額：____________________元（2）退還條件：____________________4.2其他費用明細及支付方式（1）物業(yè)管理費：____________________元/月（2）水費、電費、燃氣費：____________________（3）支付方式：____________________第五條使用與維護責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定（1）房屋僅用于____________________用途。（2）禁止在房屋內(nèi)進行____________________活動。5.2房屋維護責(zé)任（1）租賃方負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。（2）承租方負責(zé)房屋的清潔和衛(wèi)生。第六條租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利（1）收取租金及押金的權(quán)利。（2）監(jiān)督房屋使用的權(quán)利。6.2租賃方義務(wù)（1）提供符合租賃條件的房屋。（2）在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金。6.3承租方權(quán)利（1）按照約定使用房屋的權(quán)利。（2）在租賃期限內(nèi)要求維修房屋的權(quán)利。6.4承租方義務(wù)（1）按照約定支付租金和押金。（2）愛護和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第八條糾紛調(diào)解機制7.1糾紛發(fā)生時的處理流程（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2糾紛調(diào)解方式（1）雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。7.3糾紛調(diào)解結(jié)果的法律效力（1）雙方應(yīng)自覺履行調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決。（2）違反調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決的，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件（1）租賃雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。8.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自動解除。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同解除。（3）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還和租金結(jié)算。第九條合同終止后的處理9.1房屋交還（1）合同終止后，承租方應(yīng)將房屋完好無損地交還給租賃方。（2）房屋交還時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場檢查，確認房屋狀況。9.2租金結(jié)算（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金。（2）如有押金，租賃方應(yīng)在扣除房屋損失賠償后退還。9.3押金退還（1）合同終止且房屋無損壞的情況下，租賃方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)退還押金。（2）如有損壞，租賃方應(yīng)在扣除相應(yīng)賠償后退還押金。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任（1）未按時收取租金，應(yīng)向承租方支付滯納金。（2）提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任（1）未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約金的計算與支付（1）違約金按未履行部分租金的1%計算。（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5日內(nèi)支付。第十一條不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力的定義（1）指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。（2）如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同解除。11.3免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點（1）合同爭議應(yīng)在合同簽訂地人民法院解決。第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃清單（1）房屋清單詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。14.2附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件（1）租賃雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。14.3附件三：其他相關(guān)文件（1）租賃雙方約定的其他文件，如補充協(xié)議、租賃保證金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念（1）第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同主體但提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（2）第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評估、租賃雙方的糾紛調(diào)解、合同的執(zhí)行監(jiān)督等。第十六條第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的不當(dāng)后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、有效，如因第三方提供的服務(wù)存在錯誤或誤導(dǎo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在介入糾紛調(diào)解時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其提供的專業(yè)服務(wù)。第十七條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1第三方介入前的通知（1）甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計費用等。17.2第三方介入后的責(zé)任劃分（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉。（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。（2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的100%賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如甲乙雙方在合同簽訂后認為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式作為合同附件，作為本合同的有效組成部分。第十九條第三方介入的合同附件19.1附件四：第三方服務(wù)協(xié)議（1）