2024年度集體土地房屋買賣合同融資貸款操作范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體土地房屋買賣合同融資貸款操作范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3融資貸款機構(gòu)信息2.土地房屋基本情況2.1土地使用權(quán)證號2.2房屋所有權(quán)證號2.3土地房屋坐落地址2.4土地房屋面積2.5土地房屋用途3.融資貸款相關(guān)條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5逾期還款責任4.買賣合同主要條款4.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.2交易價格4.3交易稅費4.4交易時間4.5交易方式5.融資貸款手續(xù)辦理5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放5.4貸款還款6.貸款擔保相關(guān)條款6.1擔保方式6.2擔保人信息6.3擔保責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效7.3爭議解決費用8.合同生效條件8.1合同簽訂8.2貸款發(fā)放8.3買賣合同履行9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4其他相關(guān)證明文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)13.2復(fù)印件份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.3融資貸款機構(gòu)信息1.3.1融資貸款機構(gòu)名稱：____________________1.3.2負責人：____________________1.3.3機構(gòu)住所：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________2.土地房屋基本情況2.1土地使用權(quán)證號：____________________2.2房屋所有權(quán)證號：____________________2.3土地房屋坐落地址：____________________2.4土地房屋面積：____________________（平方米）2.5土地房屋用途：____________________3.融資貸款相關(guān)條款3.1貸款金額：____________________（人民幣）3.2貸款期限：____________________（年）3.3貸款利率：____________________（年利率%）3.4還款方式：____________________（等額本息/等額本金）3.5逾期還款責任：____________________（逾期還款每日按貸款金額的萬分之五支付滯納金）4.買賣合同主要條款4.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣方保證土地房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任。4.1.2買受方保證按時足額支付交易款項，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2交易價格：____________________（人民幣）4.3交易稅費：____________________（按照國家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔）4.4交易時間：____________________4.5交易方式：____________________5.融資貸款手續(xù)辦理5.1貸款申請：買受方需向融資貸款機構(gòu)提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房屋評估報告等。5.2貸款審批：融資貸款機構(gòu)對買受方的貸款申請進行審批，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。5.3貸款發(fā)放：貸款審批通過后，融資貸款機構(gòu)按照約定將貸款發(fā)放至買受方指定的賬戶。5.4貸款還款：買受方按照約定的還款計劃，按時足額向融資貸款機構(gòu)償還貸款本息。6.貸款擔保相關(guān)條款6.1擔保方式：____________________（抵押/保證）6.2擔保人信息6.2.1擔保人全稱：____________________6.2.2擔保人法定代表人：____________________6.2.3擔保人住所：____________________6.2.4擔保人聯(lián)系電話：____________________6.3擔保責任：擔保人承擔相應(yīng)的擔保責任，確保買受方按時足額償還貸款本息。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)協(xié)商解決爭議。7.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。8.合同生效條件8.1合同簽訂：本合同自買賣雙方及融資貸款機構(gòu)代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.2貸款發(fā)放：融資貸款機構(gòu)在收到買賣雙方提交的貸款申請及相關(guān)材料后，經(jīng)審查同意放款，貸款發(fā)放至買受方指定賬戶。8.3買賣合同履行：買受方在貸款發(fā)放后，按照買賣合同約定的交易時間、方式履行付款義務(wù)。9.合同解除與終止9.1.1出賣方提供的土地房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致買受方無法取得房屋所有權(quán)。9.1.2買受方未按約定支付貸款本息，逾期超過30日。9.1.3融資貸款機構(gòu)因政策調(diào)整或自身原因，無法繼續(xù)履行貸款合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已支付款項、未支付款項及已發(fā)生的費用。10.合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：____________________10.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：____________________10.3貸款合同復(fù)印件：____________________10.4其他相關(guān)證明文件：____________________11.合同簽署日期：____________________12.合同簽署地點：____________________13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)：一式四份，買賣雙方各執(zhí)一份，融資貸款機構(gòu)執(zhí)一份，備案一份。13.2復(fù)印件份數(shù)：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同及其附件均為中文書就，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。14.5本合同一式四份，各份具有同等法律效力，合同各方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促進合同順利達成或?qū)崿F(xiàn)合同目的，由甲乙雙方一致同意邀請或引入的具有專業(yè)資質(zhì)或能力的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2職責：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的相關(guān)約定，履行其專業(yè)職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。16.第三方介入的具體條款16.1介入方式：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，第三方介入的方式包括但不限于：16.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；16.1.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；16.1.3對合同標的物進行評估、鑒定；16.1.4提供法律、公證等服務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔全部或部分賠償責任。17.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔相應(yīng)比例的賠償責任。17.1.3第三方的責任限額最高不超過合同標的金額的5%。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，維護甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。18.1.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免對甲方造成不必要的損失。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，維護乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。18.2.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免對乙方造成不必要的損失。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。18.3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。19.第三方介入的合同條款變更19.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同相關(guān)條款進行必要的變更，以明確第三方的職責、權(quán)利義務(wù)及責任限額等內(nèi)容。20.第三方介入的爭議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方未履行其職責，導(dǎo)致合同無法履行；21.1.2第三方存在重大過失，給甲乙雙方造成重大損失；21.1.3第三方違反國家法律法規(guī)，從事違法行為。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。22.2本合同對第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。22.3本合同對第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)其他法律法規(guī)享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供原件復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說明：證明土地使用權(quán)的合法性，為合同履行提供依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供原件復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說明：證明房屋所有權(quán)的合法性，為合同履行提供依據(jù)。3.貸款合同復(fù)印件要求：提供原件復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說明：證明貸款合同的有效性，為合同履行提供依據(jù)。4.買賣合同復(fù)印件要求：提供原件復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說明：證明買賣合同的有效性，為合同履行提供依據(jù)。5.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確土地房屋的評估價值。6.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核。說明：確保合同條款符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險。7.公證書要求：由公證機構(gòu)出具，證明合同的真實性、合法性。說明：增強合同的法律效力，保障各方權(quán)益。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況提供，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：為合同履行提供必要的個人身份信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付土地房屋，每逾期一日，支付買受方合同總價款的萬分之五作為違約金。1.2土地房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致買受方無法取得房屋所有權(quán)，承擔全部賠償責任。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付交易款項，每逾期一日，支付出賣方合同總價款的萬分之五作為違約金。2.2未按約定履行貸款還款義務(wù)，按貸款合同約定承擔違約責任。3.融資貸款機構(gòu)違約行為及責任認定3.1未按約定時間發(fā)放貸款，每逾期一日，支付買受方合同總價款的萬分之五作為違約金。3.2因政策調(diào)整或自身原因?qū)е沦J款無法發(fā)放，承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方違約行為及責任認定4.1未按約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行，承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2存在重大過失，給甲乙雙方造成損失的，承擔全部或部分賠償責任。示例說明：出賣方未按約定時間交付土地房屋，逾期3天，應(yīng)支付買受方合同總價款的萬分之十五作為違約金。買受方未按約定時間支付交易款項，逾期5天，應(yīng)支付出賣方合同總價款的萬分之二十五作為違約金。全文完。2024年度集體土地房屋買賣合同融資貸款操作范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3融資貸款機構(gòu)信息2.土地房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況2.3土地房屋權(quán)屬證明3.買賣合同簽訂及履行3.1合同簽訂時間、地點3.2合同履行時間、方式3.3付款方式及期限4.融資貸款相關(guān)事宜4.1貸款額度、利率、期限4.2貸款發(fā)放時間、方式4.3還款方式及期限5.貸款擔保方式5.1擔保方式5.2擔保物及價值5.3擔保期限6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1土地房屋權(quán)屬證明文件9.2融資貸款協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.合同修改及補充10.1合同修改程序10.2合同補充內(nèi)容11.通知送達11.1通知方式11.2通知送達地址12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方住所：__________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所：__________1.2.4買受方聯(lián)系方式：__________1.3融資貸款機構(gòu)信息1.3.1融資貸款機構(gòu)名稱：__________1.3.2融資貸款機構(gòu)法定代表人：__________1.3.3融資貸款機構(gòu)住所：__________1.3.4融資貸款機構(gòu)聯(lián)系方式：__________2.土地房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：__________2.1.2土地面積：__________平方米2.1.3土地用途：__________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況2.2.1房屋位置：__________2.2.2房屋面積：__________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.4房屋裝修情況：__________2.3土地房屋權(quán)屬證明2.3.1土地房屋權(quán)屬證明文件編號：__________2.3.2土地房屋權(quán)屬證明文件名稱：__________3.買賣合同簽訂及履行3.1合同簽訂時間、地點3.1.1合同簽訂時間：__________3.1.2合同簽訂地點：__________3.2合同履行時間、方式3.2.1合同履行時間：__________3.2.2合同履行方式：__________3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：__________3.3.2付款期限：__________4.融資貸款相關(guān)事宜4.1貸款額度、利率、期限4.1.1貸款額度：__________元4.1.2貸款利率：__________4.1.3貸款期限：__________4.2貸款發(fā)放時間、方式4.2.1貸款發(fā)放時間：__________4.2.2貸款發(fā)放方式：__________4.3還款方式及期限4.3.1還款方式：__________4.3.2還款期限：__________5.貸款擔保方式5.1擔保方式：__________5.2擔保物及價值5.2.1擔保物：__________5.2.2擔保價值：__________元5.3擔保期限：__________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1出賣方違約：__________6.1.2買受方違約：__________6.1.3融資貸款機構(gòu)違約：__________6.2違約責任及賠償6.2.1出賣方違約責任：__________6.2.2買受方違約責任：__________6.2.3融資貸款機構(gòu)違約責任：__________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章；8.1.2融資貸款機構(gòu)同意放款；8.1.3土地房屋權(quán)屬證明文件齊全。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.合同附件9.1土地房屋權(quán)屬證明文件9.1.1土地使用權(quán)證；9.1.2房屋所有權(quán)證；9.1.3土地房屋測繪報告。9.2融資貸款協(xié)議9.2.1融資貸款合同；9.2.2貸款擔保合同。9.3其他相關(guān)文件9.3.1買賣雙方身份證明；9.3.2融資貸款機構(gòu)相關(guān)文件。10.合同修改及補充10.1合同修改程序10.1.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方；10.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。10.2合同補充內(nèi)容10.2.1合同補充內(nèi)容應(yīng)明確具體；10.2.2補充內(nèi)容與合同具有同等法律效力。11.通知送達11.1通知方式11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件；11.1.3其他雙方認可的送達方式。11.2通知送達地址11.2.1出賣方送達地址：__________11.2.2買受方送達地址：__________11.2.3融資貸款機構(gòu)送達地址：__________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，融資貸款機構(gòu)執(zhí)______份。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2本合同具有法律約束力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1出賣方簽署時間：__________13.1.2買受方簽署時間：__________13.1.3融資貸款機構(gòu)簽署時間：__________13.2簽署地點13.2.1出賣方簽署地點：__________13.2.2買受方簽署地點：__________13.2.3融資貸款機構(gòu)簽署地點：__________13.3簽署人身份證明13.3.1出賣方簽署人身份證明：__________13.3.2買受方簽署人身份證明：__________13.3.3融資貸款機構(gòu)簽署人身份證明：__________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________人民法院訴訟解決；14.3本合同一式______份，具有同等法律效力；14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1為確保合同的順利履行，提高交易效率，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定，履行其職責。16.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，其責任限額為__________元。17.1.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在代理過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.2.2第三方在代理過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與融資貸款機構(gòu)的劃分18.3.1第三方與融資貸款機構(gòu)的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。18.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)助融資貸款機構(gòu)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。19.2.1第三方的名稱、職責和權(quán)限；19.2.2第三方的責任限額；19.2.3第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責任劃分；19.2.4第三方介入的費用及支付方式；19.2.5第三方介入的時間期限；19.2.6第三方介入的終止條件；19.2.7第三方介入的爭議解決方式。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交__________人民法院訴訟解決。20.3第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件需加蓋公章，證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件需加蓋公章，證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。3.土地房屋測繪報告要求：需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，詳細描述土地房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。4.買賣雙方身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，以證明各方主體資格合法。5.融資貸款合同要求：復(fù)印件需加蓋公章，證明貸款合同內(nèi)容真實有效。6.貸款擔保合同要求：復(fù)印件需加蓋公章，證明擔保合同內(nèi)容真實有效。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。8.合同簽訂及履行記錄要求：記錄合同簽訂時間、地點、參與人員等信息。9.付款憑證要求：證明付款時間、金額、方式等。10.爭議解決相關(guān)文件要求：記錄爭議解決過程、結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按時交付土地房屋責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。示例：若合同約定出賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付土地房屋，但實際交付日期為2024年7月15日，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金。1.2土地房屋權(quán)屬存在問題責任認定：出賣方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償買受方損失、承擔相關(guān)訴訟費用等。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按時支付房款責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的______%。示例：若合同約定買受方應(yīng)在2024年6月30日前支付全部房款，但實際支付日期為2024年7月15日，則買受方應(yīng)向出賣方支付違約金。2.2逾期還款責任認定：買受方應(yīng)向融資貸款機構(gòu)支付逾期利息，逾期利息按融資貸款合同約定執(zhí)行。3.融資貸款機構(gòu)違約行為及責任認定3.1未按時放款責任認定：融資貸款機構(gòu)應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為貸款總額的______%。示例：若合同約定融資貸款機構(gòu)應(yīng)在2024年6月30日前放款，但實際放款日期為2024年7月15日，則融資貸款機構(gòu)應(yīng)向買受方支付違約金。3.2貸款利率調(diào)整責任認定：融資貸款機構(gòu)不得擅自調(diào)整貸款利率，如擅自調(diào)整，買受方有權(quán)解除合同。4.第三方違約行為及責任認定4.1第三方未履行職責責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔相關(guān)訴訟費用等。示例：若第三方在代理過程中未履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年度集體土地房屋買賣合同融資貸款操作范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3融資貸款機構(gòu)信息3.土地及房屋基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3房屋位置3.4房屋面積3.5房屋結(jié)構(gòu)4.購買價格及支付方式4.1購買價格4.2支付方式4.3付款時間表5.融資貸款事宜5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.權(quán)益保障7.1權(quán)益確認7.2產(chǎn)權(quán)保險7.3法律保障8.風(fēng)險承擔8.1自然災(zāi)害風(fēng)險8.2政策風(fēng)險8.3違約風(fēng)險9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3不可抗力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“買方”指購買土地及房屋的自然人、法人或其他組織；“賣方”指出售土地及房屋的自然人、法人或其他組織；“融資貸款機構(gòu)”指提供融資貸款服務(wù)的金融機構(gòu)；“土地”指本合同所涉及的集體土地使用權(quán)；“房屋”指本合同所涉及的房屋所有權(quán)；“購買價格”指買方購買土地及房屋的金額；“融資貸款”指買方從融資貸款機構(gòu)獲得的貸款；“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指土地及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移；“登記手續(xù)”指辦理土地及房屋所有權(quán)登記所需的各項手續(xù)；“違約責任”指因一方違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔的責任；“爭議解決”指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議；“通知”指一方依法或約定向另一方發(fā)出的書面或電子形式的書面文件；“送達”指一方將書面或電子形式的書面文件交付另一方。1.2解釋“本合同”指本合同及其附件；“合同附件”指與本合同具有同等法律效力的附件；“法定”指根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定；“自然人”指具有完全民事行為能力的個人；“法人”指依法設(shè)立，具有獨立法人資格的組織；“其他組織”指除自然人和法人以外的其他組織。第二條雙方基本信息2.1買方信息（此處應(yīng)填寫買方的全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式等詳細信息）2.2賣方信息（此處應(yīng)填寫賣方的全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式等詳細信息）2.3融資貸款機構(gòu)信息（此處應(yīng)填寫融資貸款機構(gòu)的全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式等詳細信息）第三條土地及房屋基本情況3.1土地位置（此處應(yīng)填寫土地的具體位置，包括但不限于所在區(qū)域、具體位置等）3.2土地面積（此處應(yīng)填寫土地的面積，單位為平方米）3.3房屋位置（此處應(yīng)填寫房屋的具體位置，包括但不限于所在區(qū)域、具體位置等）3.4房屋面積（此處應(yīng)填寫房屋的面積，單位為平方米）3.5房屋結(jié)構(gòu)（此處應(yīng)填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）第四條購買價格及支付方式4.1購買價格（此處應(yīng)填寫土地及房屋的總購買價格，單位為人民幣元）4.2支付方式（此處應(yīng)詳細描述支付方式，如分期付款、一次性付款等）4.3付款時間表（此處應(yīng)列出具體的付款時間節(jié)點和金額）第五條融資貸款事宜5.1貸款金額（此處應(yīng)填寫買方申請的貸款金額，單位為人民幣元）5.2貸款期限（此處應(yīng)填寫貸款的期限，如5年、10年等）5.3貸款利率（此處應(yīng)填寫貸款的年利率）5.4還款方式（此處應(yīng)詳細描述還款方式，如等額本息、等額本金等）第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（此處應(yīng)詳細描述產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程和條件）6.2登記手續(xù)（此處應(yīng)詳細描述辦理土地及房屋所有權(quán)登記所需的手續(xù)）6.3登記費用（此處應(yīng)列出辦理登記手續(xù)所需的費用）第七條權(quán)益保障7.1權(quán)益確認（此處應(yīng)詳細描述雙方確認土地及房屋權(quán)益的過程和方法）7.2產(chǎn)權(quán)保險（此處應(yīng)詳細描述是否購買產(chǎn)權(quán)保險，以及保險內(nèi)容）7.3法律保障（此處應(yīng)詳細描述法律保障措施，如合同效力、違約責任等）第八條風(fēng)險承擔8.1自然災(zāi)害風(fēng)險（此處應(yīng)詳細描述因自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失承擔方式，包括但不限于洪水、地震、火災(zāi)等，以及雙方的責任劃分）8.2政策風(fēng)險（此處應(yīng)詳細描述因政策變動導(dǎo)致的損失承擔方式，如土地征收、房屋拆遷等，以及雙方的責任劃分）8.3違約風(fēng)險（此處應(yīng)詳細描述因一方違約導(dǎo)致的損失承擔方式，包括但不限于逾期付款、延遲交房等，以及違約金的計算和支付方式）第九條違約責任9.1違約行為（此處應(yīng)列舉合同中可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時付款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等）9.2違約責任（此處應(yīng)詳細描述每種違約行為對應(yīng)的違約責任，包括違約金的比例、賠償范圍等）9.3違約處理（此處應(yīng)詳細描述違約處理的具體程序，包括通知、協(xié)商、仲裁或訴訟等）第十條爭議解決10.1爭議解決方式（此處應(yīng)說明爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）10.2爭議解決程序（此處應(yīng)詳細描述爭議解決的具體程序，包括申請、受理、審理、裁決等）10.3爭議解決費用（此處應(yīng)說明爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由誰承擔）第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（此處應(yīng)詳細描述合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等）11.2合同終止條件（此處應(yīng)列舉可能導(dǎo)致合同終止的條件，如雙方協(xié)商一致、法定事由等）11.3合同解除條件（此處應(yīng)詳細描述合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等）第十二條通知與送達12.1通知方式（此處應(yīng)說明通知的發(fā)送方式，如書面信函、電子郵件、傳真等）12.2送達地址（此處應(yīng)填寫雙方的送達地址，包括郵寄地址、電子郵箱等）12.3送達方式（此處應(yīng)詳細描述送達的方式，如直接送達、郵寄送達等）第十三條其他約定13.1法律適用（此處應(yīng)說明本合同的適用法律，如中華人民共和國合同法等）13.2合同附件（此處應(yīng)列出合同附件的名稱和內(nèi)容）13.3不可抗力（此處應(yīng)詳細描述不可抗力的定義和范圍，以及不可抗力發(fā)生時的處理方式）第十四條合同簽署與生效日期（此處應(yīng)填寫合同簽署的日期，以及合同生效的具體時間）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行服務(wù)義務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2如服務(wù)協(xié)議未對責任限額進行約定，第三方的責任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費用的兩倍。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.1.2第三方對甲方的責任，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2.2第三方對乙方的責任，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1如第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任。5.3.2如第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方各自的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方各自承擔相應(yīng)的責任。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向