2024年二手房買(mǎi)賣(mài)及家居環(huán)境改善全權(quán)委托合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)及家居環(huán)境改善全權(quán)委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源交易價(jià)格3.委托事項(xiàng)3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方委托事項(xiàng)4.委托期限4.1委托開(kāi)始時(shí)間4.2委托結(jié)束時(shí)間5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.家居環(huán)境改善事項(xiàng)6.1改善項(xiàng)目?jī)?nèi)容6.2改善項(xiàng)目預(yù)算6.3改善項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間7.房源交易流程7.1房源交易流程概述7.2交易過(guò)程中雙方責(zé)任7.3交易過(guò)程中相關(guān)手續(xù)辦理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同簽訂地11.2適用法律12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋交易合同14.3附件三：家居環(huán)境改善方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：_________________2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：____________________2.1.2房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.1.3房源類(lèi)型：____________________2.1.4房源面積：____________________2.1.5房源樓層：____________________2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房源產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房源無(wú)抵押、查封等限制性交易情況。2.3房源交易價(jià)格2.3.1房源交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。3.委托事項(xiàng)3.1甲方委托事項(xiàng)3.1.1甲方委托乙方代為辦理二手房買(mǎi)賣(mài)事宜。3.1.2甲方委托乙方代為與賣(mài)方進(jìn)行談判、簽訂購(gòu)房合同等。3.2乙方委托事項(xiàng)3.2.1乙方接受甲方委托，代為辦理二手房買(mǎi)賣(mài)事宜。3.2.2乙方負(fù)責(zé)與賣(mài)方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最優(yōu)交易條件。4.委托期限4.1委托開(kāi)始時(shí)間：____________________4.2委托結(jié)束時(shí)間：____________________5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2費(fèi)用支付方式：____________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間：____________________6.家居環(huán)境改善事項(xiàng)6.1改善項(xiàng)目?jī)?nèi)容6.1.1改善項(xiàng)目一：____________________6.1.2改善項(xiàng)目二：____________________6.1.3改善項(xiàng)目三：____________________6.2改善項(xiàng)目預(yù)算6.2.1改善項(xiàng)目一預(yù)算：人民幣_(tái)___________________元整。6.2.2改善項(xiàng)目二預(yù)算：人民幣_(tái)___________________元整。6.2.3改善項(xiàng)目三預(yù)算：人民幣_(tái)___________________元整。6.3改善項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間6.3.1改善項(xiàng)目一實(shí)施時(shí)間：____________________6.3.2改善項(xiàng)目二實(shí)施時(shí)間：____________________6.3.3改善項(xiàng)目三實(shí)施時(shí)間：____________________7.房源交易流程7.1房源交易流程概述7.1.1乙方根據(jù)甲方要求，與賣(mài)方進(jìn)行談判。7.1.2雙方達(dá)成一致后，簽訂購(gòu)房合同。7.1.3甲方支付購(gòu)房款，完成交易。7.2交易過(guò)程中雙方責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)支付購(gòu)房款，履行合同義務(wù)。7.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易流程，確保交易順利進(jìn)行。7.3交易過(guò)程中相關(guān)手續(xù)辦理7.3.1乙方協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3.2乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)（如有）。7.3.3乙方協(xié)助甲方辦理其他相關(guān)手續(xù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2.2委托事項(xiàng)已全部完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的費(fèi)用，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。9.1.2甲方未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的__%。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定完成交易流程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的__%。9.2.2乙方泄露甲方隱私或泄露交易信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.法律適用11.1合同簽訂地：____________________11.2適用法律：中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付定金后，合同生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋交易合同14.3附件三：家居環(huán)境改善方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方一致同意，可引入第三方參與合同相關(guān)事宜。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定委托費(fèi)用總額的__%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方的工作順利進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核。16.2.3乙方應(yīng)向甲方提供第三方的工作報(bào)告，以便甲方了解第三方的工作情況。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。18.第三方介入后的合同修改18.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)修改。18.2修改后的合同仍需遵守本合同中關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款。19.第三方介入后的合同解除與終止19.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同。19.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：附件二作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，具有法律效力。3.附件三：家居環(huán)境改善方案要求：提供詳細(xì)的家居環(huán)境改善方案，包括改善項(xiàng)目、預(yù)算、實(shí)施時(shí)間等。說(shuō)明：附件三用于指導(dǎo)家居環(huán)境改善工作的進(jìn)行。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：附件四用于證明第三方的合法性和專(zhuān)業(yè)能力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件五作為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件，具有法律效力。6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，確保交易資金的合法監(jiān)管。說(shuō)明：附件六用于保障交易資金的合法性和安全性。7.附件七：貸款合同（如有）要求：提供甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：附件七用于證明甲乙雙方有貸款的合法權(quán)利。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：附件八用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。示例：若甲方應(yīng)于2024年6月1日支付購(gòu)房款，但至2024年6月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付未支付款項(xiàng)的__%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成交易流程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的__%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為本合同約定委托費(fèi)用總額的__%。示例：若第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲方隱私，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同約定委托費(fèi)用總額的__%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例：若甲方未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方損失。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)及家居環(huán)境改善全權(quán)委托合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)與方式1.2合同生效的條件與日期1.3合同的簽署與備案2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3委托方信息3.房屋基本信息3.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2房屋的權(quán)利狀態(tài)與瑕疵3.3房屋的配套設(shè)施與附屬物4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式與時(shí)間4.3付款憑證與保管5.居家環(huán)境改善5.1改善內(nèi)容與范圍5.2改善費(fèi)用估算與承擔(dān)5.3改善方案與實(shí)施6.委托事項(xiàng)與權(quán)限6.1委托事項(xiàng)概述6.2委托權(quán)限范圍6.3委托方授權(quán)書(shū)7.傭金與費(fèi)用7.1傭金計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)與支付7.3傭金支付方式與時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形與定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.2合同解除與終止程序12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力13.3合同附件保管14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充與修改14.4合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2024年3月1日1.2合同訂立的地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈室1.3合同訂立的方式：雙方當(dāng)事人共同簽署1.4合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽字蓋章后即生效1.5合同生效日期：2024年3月2日1.6合同簽署：買(mǎi)方、賣(mài)方及委托方各執(zhí)一份合同正本，并報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息：全稱(chēng)：有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：138001380002.2賣(mài)方信息：全稱(chēng)：個(gè)人地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：139001390002.3委托方信息：全稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：北京市豐臺(tái)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：137001370003.房屋基本信息3.1房屋的位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)3.2房屋的面積：120平方米3.3房屋的結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.4房屋的權(quán)利狀態(tài)：已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利瑕疵3.5房屋的配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、燃?xì)?、寬帶?.6房屋的附屬物：家具、家電等4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式：分期付款，首付款30萬(wàn)元，余款70萬(wàn)元在房屋過(guò)戶(hù)后一個(gè)月內(nèi)付清4.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并取得對(duì)方收款確認(rèn)4.4付款時(shí)間：首付款在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在房屋過(guò)戶(hù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付5.居家環(huán)境改善5.1改善內(nèi)容與范圍：房屋內(nèi)部裝修、家具配置、家電購(gòu)買(mǎi)等5.2改善費(fèi)用估算與承擔(dān)：改善費(fèi)用共計(jì)人民幣20萬(wàn)元，由買(mǎi)方承擔(dān)5.3改善方案與實(shí)施：買(mǎi)方委托賣(mài)方提供改善方案，賣(mài)方在收到首付款后一個(gè)月內(nèi)完成改善工作6.委托事項(xiàng)與權(quán)限6.1委托事項(xiàng)概述：買(mǎi)方委托賣(mài)方代理其進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)及家居環(huán)境改善相關(guān)事宜6.2委托權(quán)限范圍：賣(mài)方有權(quán)代表買(mǎi)方與賣(mài)方進(jìn)行溝通、談判、簽訂相關(guān)合同等6.3委托方授權(quán)書(shū)：買(mǎi)方授權(quán)賣(mài)方代為簽署本合同及后續(xù)相關(guān)文件8.違約責(zé)任8.1違約情形與定義：8.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款；8.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋；8.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價(jià)格的5%；8.2.2因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1買(mǎi)方未支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款的0.1%作為違約金；8.3.2賣(mài)方未交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋市場(chǎng)租金的0.1%作為違約金；8.3.3其他違約情形的賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方另行協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)；10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款和房屋；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；11.2合同變更程序：11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3合同變更后的效力：11.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件：12.1.1合同解除條件同第十條；12.1.2合同終止條件為合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.2合同解除與終止程序：12.2.1參照第十條和第十一條的程序；12.3合同解除與終止后的處理：12.3.1參照第十條和第十一條的處理。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容：13.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；13.1.2居家環(huán)境改善方案；13.1.3付款憑證；13.2合同附件效力：13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；13.3合同附件保管：13.3.1雙方各執(zhí)一份合同附件，并妥善保管。14.其他約定14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2合同解釋?zhuān)?4.3合同補(bǔ)充與修改：14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.4合同簽署日期與地點(diǎn)：14.4.1合同簽署日期：2024年3月1日；14.4.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、裝修公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列出，并作為合同的一部分。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲乙雙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)；15.3.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；15.3.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.3.3.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任和義務(wù)；15.3.3.2第三方的工作成果，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，方可視為合同履行的一部分；15.3.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е鹿ぷ魇茏?，第三方有?quán)要求甲乙雙方提供必要的解決方案。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款及說(shuō)明：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，確保其工作順利進(jìn)行；16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)；17.2若合同未約定具體分擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定；17.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列出，并作為合同的一部分。18.第三方介入的合同解除18.1若第三方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；18.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行；18.3合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。2.居家環(huán)境改善方案要求：包括改善內(nèi)容、范圍、費(fèi)用預(yù)算、實(shí)施計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件為房屋改善的具體實(shí)施指南，雙方應(yīng)共同遵守。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件作為付款的證明，雙方應(yīng)妥善保管。4.第三方資質(zhì)證明要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、許可文件等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的合同，雙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為雙方解決爭(zhēng)議的指南，有助于避免和解決糾紛。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、程序、生效日期等。說(shuō)明：本附件為合同解除的正式文件，雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付應(yīng)付款的0.1%作為違約金；如損失超過(guò)違約金，賠償實(shí)際損失。示例：買(mǎi)方未按合同約定支付首付款，逾期5天，應(yīng)支付違約金人民幣1500元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房屋市場(chǎng)租金的0.1%作為違約金；如損失超過(guò)違約金，賠償實(shí)際損失。示例：賣(mài)方未按合同約定交付房屋，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同約定第三方服務(wù)費(fèi)用的5%；如損失超過(guò)違約金，賠償實(shí)際損失。示例：第三方未按合同約定完成裝修工作，逾期7天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方均未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約的程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方均未按約定支付房款和交付房屋，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)及家居環(huán)境改善全權(quán)委托合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.二手房買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)2.1房屋基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.3房屋價(jià)格及支付方式2.4過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用3.家居環(huán)境改善事項(xiàng)3.1改善項(xiàng)目及內(nèi)容3.2改善方案及預(yù)算3.3改善進(jìn)度及驗(yàn)收4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)范圍4.2委托事項(xiàng)執(zhí)行方式4.3委托事項(xiàng)費(fèi)用及支付5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止情形9.3合同終止程序10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.2合同附件效力11.其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用及管轄11.3合同修改及補(bǔ)充12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址。1.1.2乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.二手房買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。2.1.3房屋建筑面積：____平方米。2.1.4房屋用途：____。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，能夠依法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2.2乙方保證支付房屋價(jià)款，并按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3房屋價(jià)格及支付方式2.3.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。2.3.2乙方支付房屋價(jià)款的方式：____。2.4過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用2.4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4.2乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.家居環(huán)境改善事項(xiàng)3.1改善項(xiàng)目及內(nèi)容3.1.1改善項(xiàng)目包括：____。3.1.2改善內(nèi)容具體如下：____。3.2改善方案及預(yù)算3.2.1改善方案由乙方提供，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。3.2.2改善預(yù)算為人民幣_(tái)___元整。3.3改善進(jìn)度及驗(yàn)收3.3.1改善進(jìn)度按改善方案執(zhí)行。3.3.2改善完成后，由雙方共同驗(yàn)收。4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)范圍4.1.1乙方全權(quán)委托甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及家居環(huán)境改善相關(guān)事宜。4.1.2委托事項(xiàng)范圍包括但不限于：房屋過(guò)戶(hù)、家居環(huán)境改善、合同簽訂等。4.2委托事項(xiàng)執(zhí)行方式4.2.1甲方應(yīng)按照乙方委托事項(xiàng)的范圍和要求，依法、合規(guī)地辦理相關(guān)事宜。4.2.2甲方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向乙方匯報(bào)進(jìn)展情況。4.3委托事項(xiàng)費(fèi)用及支付4.3.1委托事項(xiàng)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。4.3.2委托事項(xiàng)費(fèi)用由乙方支付。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1本合同內(nèi)容、雙方信息、委托事項(xiàng)等均為保密內(nèi)容。5.2保密期限5.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。6.1.2任何一方違反本合同的保密條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任賠償6.3.1違約金為人民幣_(tái)___元整。6.3.2違約責(zé)任賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2若雙方協(xié)商解決，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且合同內(nèi)容完整。9.2合同終止情形9.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)工作。10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、家居環(huán)境改善方案、費(fèi)用清單等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件效力10.2.1附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減輕損失。11.2法律適用及管轄11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.2本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同修改及補(bǔ)充11.3.1本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.合同簽署12.1合同簽署方式12.1.1本合同采用書(shū)面形式，一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.1.2合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)親自簽署或授權(quán)代表簽署。12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，每份具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。14.合同生效日期14.1合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.3房屋裝修監(jiān)理公司；15.1.2.4法律顧問(wèn)；15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等合理費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，以履行其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間，是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.4.3第三方與其他各方之間，應(yīng)按照各自合同約定，明確責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行合同約定的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，并按時(shí)支付第三方費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行合同約定的職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，并按時(shí)支付第三方費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同約定房屋總價(jià)款的____%。16.3.2若第三方