2024全新個人房產抵押貸款合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新個人房產抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產性質2.3房產面積2.4房產產權狀況3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物相關信息4.1抵押物名稱4.2抵押物價值4.3抵押物產權狀況5.貸款用途6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置條件7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款支付方式8.還款計劃及還款方式8.1還款計劃8.2還款方式9.利息計算及支付9.1利息計算方式9.2利息支付時間10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產評估報告13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押登記證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產基本信息2.1房產地址：____________________2.2房產性質：____________________2.3房產面積：____________________平方米2.4房產產權狀況：____________________3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣____________________元整3.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________年3.3貸款利率：____________________年利率為____________________%3.4還款方式：____________________4.抵押物相關信息4.1抵押物名稱：位于____________________的房產4.2抵押物價值：人民幣____________________元整4.3抵押物產權狀況：____________________5.貸款用途甲方使用本貸款的用途為：____________________6.抵押物處置6.2抵押物處置條件：____________________7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時間：____________________7.2貸款支付方式：____________________8.還款計劃及還款方式8.1還款計劃每月還款日：____________________每月還款金額：人民幣____________________元整還款總額：人民幣____________________元整8.2還款方式銀行轉賬：甲方應在每月還款日前將應還金額匯入乙方指定賬戶。其他方式：____________________9.利息計算及支付9.1利息計算方式貸款利息按實際使用天數計算，按月計息，按年結息。9.2利息支付時間甲方應在每月還款日同一天內支付當月利息。10.違約責任10.1甲方違約責任追討逾期利息催收費用法律訴訟10.2乙方違約責任若乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定收取利息，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。11.爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件貸款本息全部清償雙方協(xié)商一致終止合同法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形13.合同附件13.1附件一：房產評估報告13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押登記證明14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同簽訂、履行、監(jiān)督或爭議解決過程中提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的具體形式包括但不限于：房產評估機構貸款擔保機構法律服務機構保險機構中介機構2.第三方介入的職責及權利2.1第三方的職責：按照合同約定，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務。嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)標準進行操作。對其提供的服務結果承擔相應的責任。2.2第三方的權利：根據合同約定收取服務費用。在履行職責過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。在合同約定的范圍內，對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的協(xié)議甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應另行簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確雙方的權利、義務和責任。3.2第三方介入的流程甲乙雙方應提前向第三方發(fā)出書面邀請，明確服務內容和要求。第三方應在接到邀請后，按照約定的時間、地點、方式進行服務。第三方服務完成后，甲乙雙方應共同確認服務結果，并簽署《第三方服務確認書》。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額第三方對其提供的服務結果承擔有限責任，具體責任限額由《第三方服務協(xié)議》約定。第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2責任限額的確定責任限額應根據第三方服務的性質、范圍、風險等因素綜合考慮。責任限額不得低于《第三方服務協(xié)議》約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間不存在合同關系，甲方對第三方的服務結果不承擔任何責任。甲方應配合第三方履行職責，并按照《第三方服務協(xié)議》約定支付服務費用。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間不存在合同關系，乙方對第三方的服務結果不承擔任何責任。乙方應配合第三方履行職責，并按照《第三方服務協(xié)議》約定支付服務費用。5.3第三方與其他各方的關系第三方與甲乙雙方均不存在合同關系，第三方對甲乙雙方的權利、義務不承擔任何責任。第三方應嚴格按照《第三方服務協(xié)議》履行職責，對甲乙雙方不承擔任何法律責任。6.第三方介入的變更及解除6.1變更若需要變更第三方介入的事項，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2解除若第三方無法履行職責或違反《第三方服務協(xié)議》，甲乙雙方有權解除第三方介入。7.其他約定事項7.1本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產評估報告要求：由具有資質的房產評估機構出具，評估報告應詳細說明房產的價值、市場行情等。說明：本附件用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的重要依據。2.附件二：貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：本附件為本合同的組成部分，對甲乙雙方具有同等法律效力。3.附件三：抵押登記證明要求：由抵押物所在地的房地產登記機構出具，證明抵押物的抵押登記情況。說明：本附件用于證明抵押物的抵押權已依法設立。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的范圍、內容、費用、責任等條款。說明：本附件為本合同的補充協(xié)議，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。5.附件五：還款計劃表要求：詳細列明每月還款日、還款金額、還款方式等。說明：本附件為本合同的組成部分，用于指導甲方按時還款。6.附件六：違約行為及責任認定說明要求：詳細列明各種違約行為及違約責任認定標準。說明：本附件為本合同的組成部分，用于明確違約責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、地點、期限等。說明：本附件為本合同的組成部分，用于解決甲乙雙方在履行合同過程中產生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時還款責任認定：甲方應向乙方支付逾期利息，并承擔乙方為實現(xiàn)債權而支出的合理費用。示例：若甲方逾期還款一個月，則需支付自逾期之日起至還款日止的利息，并承擔乙方為實現(xiàn)債權而支付的催收費用。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時發(fā)放貸款責任認定：乙方應向甲方支付逾期貸款利息，并承擔甲方因未及時獲得貸款而遭受的損失。示例：若乙方逾期發(fā)放貸款一個月，則需支付自應放款之日起至實際放款日止的逾期貸款利息，并承擔甲方因未及時獲得貸款而遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供評估服務，導致評估結果不準確，則需承擔相應的賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定：違約行為：未按約定參與爭議解決責任認定：違約方應承擔因未參與爭議解決而導致的額外費用。示例：若一方未按約定參與爭議解決，則需承擔因爭議解決產生的額外費用。全文完。2024全新個人房產抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估3.3抵押物登記4.抵押合同簽訂4.1抵押合同簽訂時間4.2抵押合同簽訂地點4.3抵押合同簽訂雙方5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.貸款用途6.1貸款用途限制6.2貸款用途證明7.還款責任7.1還款義務7.2還款計劃7.3違約責任8.抵押權行使8.1抵押權行使條件8.2抵押權行使程序8.3抵押權行使限制9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指甲方（借款人）與乙方（貸款人）簽訂的《2024全新個人房產抵押貸款合同》。1.1.2“甲方”指借款人，即提供房產抵押的當事人。1.1.3“乙方”指貸款人，即提供貸款的金融機構。1.1.4“貸款”指乙方根據本合同的約定向甲方提供的資金。1.1.5“抵押物”指甲方提供的作為貸款擔保的房產。1.1.6“貸款金額”指本合同約定的甲方借款的總額。1.1.7“貸款期限”指本合同約定的貸款還款期限。1.1.8“貸款利率”指本合同約定的貸款利率。1.1.9“還款方式”指本合同約定的貸款還款方式。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，否則具有本合同中的含義。第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1甲方同意向乙方借款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.1.2貸款金額包括本金和利息。2.2貸款期限2.2.1本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。2.3貸款利率2.3.1本貸款的年利率為____%，按月計息，按月支付利息。2.4還款方式2.4.1甲方同意按照本合同約定的還款計劃按月償還貸款本金和利息。第三條抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為甲方擁有的位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產。3.1.2房產證號為____，建筑面積為____平方米，用途為____。3.2抵押物價值評估3.2.1抵押物價值經雙方協(xié)商確定，為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3抵押物登記3.3.1甲方應在貸款發(fā)放前將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向乙方提供抵押登記證明。第四條抵押合同簽訂4.1抵押合同簽訂時間4.1.1本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2抵押合同簽訂地點4.2.1本抵押合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。4.3抵押合同簽訂雙方4.3.1甲方（借款人）：____4.3.2乙方（貸款人）：____第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.1.1乙方應在抵押合同生效后____個工作日內將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.2貸款發(fā)放方式5.2.1貸款將通過銀行轉賬方式發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放條件5.3.1甲方需提供有效的身份證明、房產證明等相關文件。5.3.2乙方有權根據甲方提供的文件和實際情況決定是否發(fā)放貸款。第六條貸款用途6.1貸款用途限制6.1.1甲方承諾將貸款用于____用途，不得用于違法活動或禁止的用途。6.2貸款用途證明6.2.1甲方應在貸款發(fā)放前向乙方提供貸款用途證明材料。第七條還款責任7.1還款義務7.1.1甲方應按照本合同約定的還款計劃按月償還貸款本金和利息。7.2還款計劃7.2.1本貸款的還款計劃如下：7.2.1.1本金償還：每月償還人民幣____元整。7.2.1.2利息償還：每月償還人民幣____元整。7.3違約責任7.3.1若甲方未按照本合同約定的還款計劃償還貸款，乙方有權按照約定的違約責任追究甲方責任。第八條抵押權行使8.1抵押權行使條件8.1.1甲方未按照本合同約定的還款計劃償還貸款本息。8.1.2甲方違反本合同約定的貸款用途。8.1.3甲方發(fā)生其他違約行為。8.2抵押權行使程序8.2.1乙方應在甲方違約后____個工作日內書面通知甲方。8.2.2甲方應在接到通知后____個工作日內采取補救措施。8.2.3若甲方未采取補救措施或補救措施不充分，乙方有權啟動抵押權行使程序。8.3抵押權行使限制8.3.1乙方在行使抵押權時，應確保不損害甲方的合法權益。第九條抵押物處置9.1抵押物處置方式9.1.1乙方有權通過公開拍賣、協(xié)議轉讓或其他合法方式處置抵押物。9.2抵押物處置程序9.2.1乙方應按照相關法律法規(guī)和本合同約定進行抵押物處置。9.2.2乙方應在抵押物處置前通知甲方，并給予甲方合理的異議期。9.3抵押物處置收益9.3.1抵押物處置收益用于償還貸款本金、利息和處置費用。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同經雙方協(xié)商一致，可以變更。10.1.2任何合同變更均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。10.2合同解除10.2.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。10.2.1.2乙方無法繼續(xù)履行本合同，經雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止10.3.1本合同在貸款全部償還或抵押權實現(xiàn)后終止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構11.2.1若雙方選擇仲裁解決爭議，應選擇____仲裁委員會作為仲裁機構。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十二條違約責任12.1違約行為12.1.1甲方未按合同約定償還貸款本息。12.1.2甲方違反合同約定的貸款用途。12.1.3乙方未按合同約定提供貸款。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責任賠償12.3.1違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件13.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3不可抗力處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。若合同履行受阻，可部分或全部免除責任。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，其責任限額不超過合同總金額的____%。3.1.2第三方因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)重大瑕疵或違約，其責任限額不受上述限制。第四條第三方責任承擔4.1第三方在本合同中的責任承擔方式如下：4.1.1第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，甲乙雙方應向第三方提出索賠，第三方應在接到索賠通知后____個工作日內予以賠償。4.1.2若第三方未在規(guī)定時間內賠償，甲乙雙方有權直接向第三方追償。第五條第三方權利和義務5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權根據本合同約定收取相關服務費用。5.1.2第三方有權根據本合同約定參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保合同履行順利進行。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內容。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入本合同。6.1.2第三方應在接到邀請后____個工作日內予以回復，并明確其介入方式、職責和費用。6.1.3第三方介入后，應與本合同的其他當事人保持溝通，確保合同履行。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同中的地位是獨立的，其與甲乙雙方的關系是服務與被服務的關系，與甲乙雙方之間不承擔連帶責任。7.2第三方在介入本合同過程中，其權利和義務僅限于本合同約定，不影響甲乙雙方在本合同中的權利和義務。7.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。第八條第三方介入后的合同變更8.1甲乙雙方在第三方介入后，可以就合同內容進行變更，但變更內容不得損害第三方的合法權益。8.2第三方介入后的合同變更，應以書面形式作出，并經甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。第九條第三方介入后的合同解除9.1甲乙雙方在第三方介入后，可以就合同解除事宜進行協(xié)商，但解除原因不得損害第三方的合法權益。9.2第三方介入后的合同解除，應以書面形式作出，并經甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。10.2第三方介入后的爭議解決過程中，第三方有權作為第三方當事人參與爭議解決。第十一條第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后的其他約定，由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并寫入本合同附件。第十二條本合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方介入協(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。第十三條本合同解釋13.1本合同解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的介入目的、職責、權利和義務，以及服務費用等內容。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方在本合同中的責任限額，包括違約責任、賠償責任等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。3.抵押物評估報告詳細要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包括抵押物的價值評估、市場分析等內容。說明：本報告作為本合同的附件，用于證明抵押物的價值。4.抵押物登記證明詳細要求：證明應由相關登記機構出具，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說明：本證明作為本合同的附件，用于證明抵押物的抵押權。5.貸款用途證明詳細要求：證明應由甲方提供，證明貸款用途符合合同約定。說明：本證明作為本合同的附件，用于證明貸款用途的合法性。6.還款計劃表詳細要求：表格應詳細列出每月的還款金額、還款日期等。說明：本表格作為本合同的附件，用于明確還款計劃。7.第三方費用清單詳細要求：清單應詳細列出第三方提供服務的費用項目及金額。說明：本清單作為本合同的附件，用于明確第三方服務費用。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的途徑、程序和機構。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，用于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定償還貸款本息。責任認定：甲方應支付違約金，違約金按逾期貸款金額的____%計算。示例：若甲方逾期償還貸款人民幣10萬元，則應支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供貸款。責任認定：乙方應支付違約金，違約金按未提供貸款金額的____%計算。示例：若乙方未提供貸款人民幣20萬元，則應支付違約金2000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時完成評估工作，導致甲方無法及時獲得貸款，則應賠償甲方因此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的貸款用途。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償由此給另一方造成的損失。示例：若甲方將貸款用于非法用途，則應賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024全新個人房產抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1合同法律法規(guī)1.2相關政策規(guī)定1.3合同訂立主體2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產抵押登記3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物權利義務4.1抵押物權利4.2抵押物義務4.3抵押物保管5.貸款用途5.1合法用途5.2違規(guī)用途5.3貸款用途證明6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式6.3貸款支付時間7.還款責任7.1還款順序7.2還款期限7.3違約責任8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式8.3利息支付時間9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1合同法律法規(guī)本合同訂立及履行，遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.2相關政策規(guī)定本合同訂立及履行，符合國家及地方有關房地產信貸、抵押貸款等政策規(guī)定。1.3合同訂立主體第二條房產信息2.1房產基本情況甲方承諾其提供的房產位于（具體地址），房產證號為（房產證號），建筑面積為（建筑面積）平方米，土地使用年限為（土地使用年限）。2.2房產權屬證明甲方應提供房產所有權證或其他合法權屬證明文件，以證明其對上述房產擁有完全的所有權。2.3房產抵押登記甲方應按照乙方要求，將上述房產抵押給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明文件由乙方保管。第三條貸款信息3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣（貸款金額）元。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為（貸款期限）年。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為（貸款利率），按年利率計算，利率調整按國家相關政策執(zhí)行。3.4還款方式本合同約定的還款方式為（還款方式），具體還款計劃詳見附件。第四條抵押物權利義務4.1抵押物權利乙方在貸款期間，對上述房產享有抵押權，有權在債務履行期滿而未履行債務時，依法處分該抵押物。4.2抵押物義務甲方應保證抵押物的安全、完整，未經乙方同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。4.3抵押物保管甲方應妥善保管抵押物，確保乙方對抵押物的占有和使用不受妨礙。第五條貸款用途5.1合法用途甲方承諾將貸款用于（貸款用途），不得用于非法用途。5.2違規(guī)用途甲方如將貸款用于違規(guī)用途，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方違約責任。5.3貸款用途證明甲方應向乙方提供貸款用途的相關證明材料，以證明貸款用途的合法性。第六條貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件本合同簽訂后，甲方按照乙方要求提供相關資料，乙方經審核無誤后，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.2貸款支付方式本合同約定的貸款支付方式為（支付方式），具體支付時間及金額詳見附件。6.3貸款支付時間本合同約定的貸款支付時間為（支付時間），如遇節(jié)假日或周末，順延至下一個工作日。第七條還款責任7.1還款順序本合同約定的還款順序為（還款順序），甲方應按照約定的還款順序及時足額還款。7.2還款期限本合同約定的還款期限為（還款期限），甲方應在此期限內完成全部還款。7.3違約責任1.向甲方發(fā)出催收通知；2.提前收回部分或全部貸款；3.按照合同約定追究甲方違約責任；4.將違約事實及處理結果報告有關機構。第八條利息計算與支付8.1利息計算方法本合同約定的利息計算方法為按期計息，每月計提利息，按年利率（貸款利率）計算復利。8.2利息支付方式甲方應按照乙方提供的還款計劃，通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他約定的方式支付利息。8.3利息支付時間甲方應在每月的利息支付日之前，將當期應支付的利息足額支付至乙方指定的賬戶。第九條保險9.1保險種類甲方應在本合同約定的貸款期限內，對抵押物投保財產險，并確保保險金額不低于抵押物的價值。9.2保險金額保險金額應不低于抵押物的市場價值，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3保險費用保險費用由甲方承擔，甲方應在貸款發(fā)放前一次性支付全部保險費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院，雙方應接受人民法院的管轄。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條違約責任11.1違約情形1.甲方未按約定履行還款義務；2.甲方未按約定提供抵押物或抵押物權屬證明；3.甲方未經乙方同意擅自處分抵押物；4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；5.甲方未按約定支付利息或保險費用。11.2違約責任承擔1.支付違約金；2.賠償守約方因此遭受的損失；3.乙方有權提前收回貸款；4.乙方有權解除合同。11.3違約責任免除因不可抗力等原因導致違約的，違約方不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.甲方嚴重違約；2.抵押物被依法查封、扣押或拍賣；3.合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序乙方解除合同時，應提前（提前通知期）書面通知甲方，并要求甲方在接到通知后（清理期限）內清理完畢。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理貸款本金及利息的結算，并處理相關事宜。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同生效時間為（生效日期），具體時間以雙方簽字蓋章日期為準。13.3合同終止條件1.貸款全部還清；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。13.4合同終止時間合同終止時間為（終止日期），具體時間以貸款本金及利息全部還清或合同解除通知送達之日為準。第十四條其他約定14.1通知與送達本合同項下的通知，應以書面形式進行，送達方式包括郵寄、專人遞送、傳真、電子郵件等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、還款計劃等。14.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同修訂對本合同的任何修訂，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定提供中介服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜，包括但不限于房產評估、貸款申請、抵押登記、貸款發(fā)放等。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，應以甲乙雙方書面同意的方式進行，并由第三方簽訂相關協(xié)議或合同，明確其責任和義務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因導致的違約行為承擔相應責任。16.2第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責范圍內的任務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同而產生的違約責任，其最高賠償額為（責任限額金額）元。17.2責任限額適用責任限額適用于第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。17.3超額責任如第三方違約責任超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方授權第三方代表其與乙方簽訂相關協(xié)議或合同。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方接受第三方提供的服務，并支付相應的服務費用。18.3第三方與其他各方的關系第三方