2024前期物業(yè)管理與社區(qū)便民服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024前期物業(yè)管理與社區(qū)便民服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1室內(nèi)物業(yè)管理3.1.1清潔服務(wù)3.1.2報(bào)修服務(wù)3.1.3安全保衛(wèi)3.2公共區(qū)域管理3.2.1綠化養(yǎng)護(hù)3.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.3停車管理4.社區(qū)便民服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.1.1生活服務(wù)4.1.2醫(yī)療保健4.1.3教育培訓(xùn)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)質(zhì)量4.2.2服務(wù)時(shí)間4.2.3服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)期限及費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用5.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2.2社區(qū)便民服務(wù)費(fèi)用6.費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同附件12.附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2社區(qū)便民服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地址：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________（包括住宅、商業(yè)、辦公等面積）3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1室內(nèi)物業(yè)管理3.1.1清潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行室內(nèi)公共區(qū)域清潔，每月進(jìn)行大掃除。3.1.2報(bào)修服務(wù)：24小時(shí)報(bào)修響應(yīng)，及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修事項(xiàng)。3.1.3安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，定期安全檢查，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。3.2公共區(qū)域管理3.2.1綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠化，保持綠化美觀。3.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。3.2.3停車管理：合理規(guī)劃停車位，實(shí)行出入管理制度。4.社區(qū)便民服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.1.1生活服務(wù)：提供家政、維修、快遞收發(fā)等服務(wù)。4.1.2醫(yī)療保?。号c周邊醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作，提供醫(yī)療服務(wù)預(yù)約、健康講座等。4.1.3教育培訓(xùn)：舉辦各類教育培訓(xùn)活動(dòng)，提高業(yè)主生活質(zhì)量。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)質(zhì)量：嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2服務(wù)時(shí)間：根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目特點(diǎn)，提供全天候或特定時(shí)間段的服務(wù)。4.2.3服務(wù)費(fèi)用：按照市場(chǎng)行情和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.服務(wù)期限及費(fèi)用5.1服務(wù)期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2服務(wù)費(fèi)用：5.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：________元/平方米/月，總費(fèi)用為________元。5.2.2社區(qū)便民服務(wù)費(fèi)用：________元/戶/年，總費(fèi)用為________元。6.費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.1支付方式：甲方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)費(fèi)用周期開始前支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1甲方有權(quán)在乙方違反合同約定、嚴(yán)重影響甲方利益時(shí)解除合同。7.1.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用超過約定期限時(shí)解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2合同簽訂地的人民法院9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件：本合同附件為物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、社區(qū)便民服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。12.附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一。12.2社區(qū)便民服務(wù)內(nèi)容明細(xì)：詳見附件二。12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳見附件三。13.合同簽署13.1簽署日期：________年________月________日13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員：13.3.1甲方代表（簽字）：________13.3.2乙方代表（簽字）：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同正本由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：本合同所稱第三方，指非合同雙方，但為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2.1物業(yè)管理服務(wù)中所需的專業(yè)技術(shù)服務(wù)；15.2.2社區(qū)便民服務(wù)中的特定項(xiàng)目運(yùn)營；15.2.3合同履行過程中的法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等咨詢和協(xié)助服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2甲方或乙方需向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失。17.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合甲方對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，不得損害甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額如下：18.1.1物業(yè)管理服務(wù)中的責(zé)任限額：________元。18.1.2社區(qū)便民服務(wù)中的責(zé)任限額：________元。18.1.3法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等咨詢和協(xié)助服務(wù)中的責(zé)任限額：________元。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：19.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。19.2第三方與業(yè)主之間的責(zé)任劃分：19.2.1第三方應(yīng)向業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的業(yè)主損失承擔(dān)責(zé)任。19.2.2甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)對(duì)業(yè)主的影響負(fù)有連帶責(zé)任。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為或無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，雙方可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新選擇第三方或自行履行合同義務(wù)。21.本合同其他條款的適用21.1本合同中未明確約定的事項(xiàng)，仍適用合同其他條款的規(guī)定。21.2本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求及服務(wù)流程。2.附件二：社區(qū)便民服務(wù)內(nèi)容明細(xì)說明：詳細(xì)列出社區(qū)便民服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表說明：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、社區(qū)便民服務(wù)費(fèi)用及支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任及退出機(jī)制。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及適用法律。6.附件六：保密協(xié)議說明：詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限、保密措施及違約責(zé)任。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)通知和證明文件說明：包括但不限于服務(wù)通知、費(fèi)用繳納證明、違約通知、爭(zhēng)議解決通知書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。示例：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，若逾期未支付，則每日按欠款金額的千分之五支付滯納金。2.違約行為：乙方未提供約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或社區(qū)便民服務(wù)，視為違約。示例：乙方未按時(shí)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照與甲方、乙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，視為違約。示例：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方、乙方或第三方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方或第三方泄露合同約定保密內(nèi)容，視為違約。示例：甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法提供社區(qū)便民服務(wù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024前期物業(yè)管理與社區(qū)便民服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方2.1物業(yè)管理方2.2社區(qū)便民服務(wù)方3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2社區(qū)便民服務(wù)4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.2合作終止時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)維修與維護(hù)5.2安全管理5.3環(huán)境衛(wèi)生5.4公共設(shè)施維護(hù)6.社區(qū)便民服務(wù)內(nèi)容6.1生活服務(wù)6.2文化活動(dòng)6.3健康服務(wù)7.服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.2社區(qū)便民服務(wù)費(fèi)用8.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量8.2社區(qū)便民服務(wù)質(zhì)量9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2社區(qū)便民服務(wù)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改11.2合同補(bǔ)充12.合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指承擔(dān)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，并收取物業(yè)管理費(fèi)用的甲方。1.1.2“社區(qū)便民服務(wù)方”指承擔(dān)本合同約定的社區(qū)便民服務(wù)義務(wù)，并收取社區(qū)便民服務(wù)費(fèi)用的乙方。1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理方根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行的管理和維護(hù)。1.1.4“社區(qū)便民服務(wù)”指社區(qū)便民服務(wù)方根據(jù)本合同約定，為社區(qū)居民提供的生活服務(wù)、文化活動(dòng)、健康服務(wù)等。2.合作雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1甲方名稱：_________________________2.1.2甲方住所：_________________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2社區(qū)便民服務(wù)方2.2.1乙方名稱：_________________________2.2.2乙方住所：_________________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.1.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2社區(qū)便民服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供社區(qū)便民服務(wù)，滿足社區(qū)居民的生活需求。3.2.2乙方應(yīng)定期組織文化活動(dòng)，豐富社區(qū)居民的精神文化生活。4.合作期限4.1合作起始時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日4.2合作終止時(shí)間：如無特殊約定，合作期限自起始時(shí)間起滿____年后自動(dòng)終止。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)維修與維護(hù)5.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢修和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.1.2甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)社區(qū)居民反映的房屋、設(shè)施損壞問題。5.2安全管理5.2.1甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。5.2.2甲方應(yīng)加強(qiáng)夜間巡邏，確保社區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.3環(huán)境衛(wèi)生5.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和消毒。5.3.2甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)垃圾收集和處理的管理，確保環(huán)境整潔。5.4公共設(shè)施維護(hù)5.4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施完好。5.4.2甲方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。6.社區(qū)便民服務(wù)內(nèi)容6.1生活服務(wù)6.1.1乙方應(yīng)提供日常生活所需的服務(wù)，如家政、維修、代購等。6.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足社區(qū)居民的需求。6.2文化活動(dòng)6.2.1乙方應(yīng)定期舉辦各類文化活動(dòng)，豐富社區(qū)居民的精神文化生活。6.2.2乙方應(yīng)邀請(qǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)或志愿者參與文化活動(dòng)組織與實(shí)施。6.3健康服務(wù)6.3.1乙方應(yīng)提供健康咨詢服務(wù)，為社區(qū)居民提供健康指導(dǎo)。6.3.2乙方應(yīng)定期組織健康講座，提高社區(qū)居民的健康意識(shí)。8.服務(wù)費(fèi)用8.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，按月結(jié)算，甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。8.2社區(qū)便民服務(wù)費(fèi)用8.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供社區(qū)便民服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。8.2.2社區(qū)便民服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定，并書面約定。9.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)9.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量9.1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。9.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自檢，接受乙方或第三方機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和檢查。9.2社區(qū)便民服務(wù)質(zhì)量9.2.1乙方應(yīng)確保社區(qū)便民服務(wù)質(zhì)量滿足社區(qū)居民的需求。9.2.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.1.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。10.1.2如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)居民利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2社區(qū)便民服務(wù)方違約責(zé)任10.2.1如乙方未按時(shí)提供社區(qū)便民服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.2.2如乙方提供的社區(qū)便民服務(wù)造成社區(qū)居民財(cái)產(chǎn)或人身損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求。11.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改12.1.1本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。12.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。12.2合同補(bǔ)充12.2.1如有需要，雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的解除13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、社區(qū)便民服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如物業(yè)管理咨詢公司、社區(qū)服務(wù)中介等。1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)，如工程質(zhì)量監(jiān)理、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)理等。1.2.3法定服務(wù)機(jī)構(gòu)，如法律咨詢、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的介入條件與程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的介入程序如下：2.2.1甲乙雙方共同確定介入的第三方及其職責(zé)。2.2.2第三方根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。2.2.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)自己的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合相關(guān)要求。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額不超過其因履行合作協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接損失，承擔(dān)不超過____%的責(zé)任。5.1.3第三方不對(duì)因不可抗力或甲乙雙方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的事務(wù)直接負(fù)責(zé)。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，除非經(jīng)甲乙雙方同意。6.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。7.第三方的變更與退出7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并書面通知對(duì)方。7.2第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。7.3第三方的退出，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于綠化維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)等。附件說明：此表格作為甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。2.社區(qū)便民服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出社區(qū)便民服務(wù)項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)費(fèi)用，包括但不限于家政服務(wù)費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)、文化活動(dòng)費(fèi)等。附件說明：此表格作為乙方收取社區(qū)便民服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)范圍等。附件說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的參照。4.社區(qū)便民服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定社區(qū)便民服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)范圍等。附件說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為乙方提供社區(qū)便民服務(wù)的參照。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、程序及期限。附件說明：此機(jī)制作為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。附件說明：此報(bào)告作為合同履行的監(jiān)督和評(píng)估依據(jù)。8.不可抗力事件記錄詳細(xì)要求：記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、影響范圍及處理措施。附件說明：此記錄作為合同解除或變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。示例說明：若甲方未在每月____日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用____%的滯納金。2.社區(qū)便民服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供社區(qū)便民服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方未按時(shí)提供約定的社區(qū)便民服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月社區(qū)便民服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合作協(xié)議中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合作等。示例說明：若第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解除或變更合同。示例說明：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。全文完。2024前期物業(yè)管理與社區(qū)便民服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同期限1.4合同生效1.5合同解除2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式2.5物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.1社區(qū)便民服務(wù)內(nèi)容3.2社區(qū)便民服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3社區(qū)便民服務(wù)費(fèi)用3.4社區(qū)便民服務(wù)費(fèi)用支付方式3.5社區(qū)便民服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2社區(qū)便民服務(wù)責(zé)任4.3雙方責(zé)任追究4.4違約責(zé)任4.5爭(zhēng)議解決方式5.1保密條款5.2合同變更5.3合同終止5.4合同解除條件5.5合同解除程序6.1合同附件6.2合同補(bǔ)充條款6.3合同未盡事宜6.4合同解釋權(quán)6.5合同簽署7.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)7.2合同附件二：社區(qū)便民服務(wù)內(nèi)容明細(xì)7.3合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)7.4合同附件四：社區(qū)便民服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.5合同附件五：物業(yè)管理責(zé)任明細(xì)8.1合同附件六：違約責(zé)任明細(xì)8.2合同附件七：爭(zhēng)議解決方式明細(xì)8.3合同附件八：保密條款明細(xì)8.4合同附件九：合同變更明細(xì)8.5合同附件十：合同終止明細(xì)9.1合同附件十一：合同解除條件明細(xì)9.2合同附件十二：合同解除程序明細(xì)9.3合同附件十三：合同未盡事宜明細(xì)9.4合同附件十四：合同解釋權(quán)明細(xì)10.1合同附件十五：物業(yè)管理服務(wù)合同10.2合同附件十六：社區(qū)便民服務(wù)合同10.3合同附件十七：物業(yè)管理費(fèi)用合同10.4合同附件十八：社區(qū)便民服務(wù)費(fèi)用合同10.5合同附件十九：違約責(zé)任合同11.1合同附件二十：爭(zhēng)議解決合同11.2合同附件二十一：保密條款合同11.3合同附件二十二：合同變更合同11.4合同附件二十三：合同終止合同11.5合同附件二十四：合同解除合同12.1合同附件二十五：物業(yè)管理責(zé)任合同12.2合同附件二十六：社區(qū)便民服務(wù)責(zé)任合同12.3合同附件二十七：合同未盡事宜合同12.4合同附件二十八：合同解釋權(quán)合同12.5合同附件二十九：合同簽署合同13.1合同附件三十：物業(yè)管理服務(wù)合同附件13.2合同附件三十一：社區(qū)便民服務(wù)合同附件13.3合同附件三十二：物業(yè)管理費(fèi)用合同附件13.4合同附件三十三：社區(qū)便民服務(wù)費(fèi)用合同附件13.5合同附件三十四：違約責(zé)任合同附件14.1合同附件三十五：爭(zhēng)議解決合同附件14.2合同附件三十六：保密條款合同附件14.3合同附件三十七：合同變更合同附件14.4合同附件三十八：合同終止合同附件14.5合同附件三十九：合同解除合同附件第一部分：1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同期限1.4合同生效1.5合同解除1.6合同履行1.7合同變更1.8合同終止1.9合同續(xù)簽1.10合同解除條件1.11合同解除程序1.12合同爭(zhēng)議解決1.13合同附件1.14合同簽署1.15合同生效日期8.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)8.2合同附件二：社區(qū)便民服務(wù)內(nèi)容明細(xì)8.3合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)8.4合同附件四：社區(qū)便民服務(wù)費(fèi)用明細(xì)8.5合同附件五：物業(yè)管理責(zé)任明細(xì)9.1合同附件六：違約責(zé)任明細(xì)9.2合同附件七：爭(zhēng)議解決方式明細(xì)9.3合同附件八：保密條款明細(xì)9.4合同附件九：合同變更明細(xì)9.5合同附件十：合同終止明細(xì)10.1合同附件十一：合同解除條件明細(xì)10.2合同附件十二：合同解除程序明細(xì)10.3合同附件十三：合同未盡事宜明細(xì)10.4合同附件十四：合同解釋權(quán)明細(xì)11.1合同附件十五：物業(yè)管理服務(wù)合同11.2合同附件十六：社區(qū)便民服務(wù)合同11.3合同附件十七：物業(yè)管理費(fèi)用合同11.4合同附件十八：社區(qū)便民服務(wù)費(fèi)用合同11.5合同附件十九：違約責(zé)任合同12.1合同附件二十：爭(zhēng)議解決合同12.2合同附件二十一：保密條款合同12.3合同附件二十二：合同變更合同12.4合同附件二十三：合同終止合同12.5合同附件二十四：合同解除合同13.1合同附件二十五：物業(yè)管理責(zé)任合同13.2合同附件二十六：社區(qū)便民服務(wù)責(zé)任合同13.3合同附件二十七：合同未盡事宜合同13.4合同附件二十八：合同解釋權(quán)合同13.5合同附件二十九：合同簽署合同14.1合同附件三十：物業(yè)管理服務(wù)合同附件14.2合同附件三十一：社區(qū)便民服務(wù)合同附件14.3合同附件三十二：物業(yè)管理費(fèi)用合同附件14.4合同附件三十三：社區(qū)便民服務(wù)費(fèi)用合同附件14.5合同附件三十四：違約責(zé)任合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選定的，與本合同履行直接相關(guān)或提供輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2介入第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。3.第三方介入后的責(zé)任劃分3.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入后的責(zé)任劃分進(jìn)行明確約定。3.2第三方在介入期間，對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)有連帶責(zé)任。3.3第三方在介入期間，對(duì)第三方自身行為或提供的服務(wù)所造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定甲方和乙方各自的責(zé)任限額。4.3.1第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍；4.3.2第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；4.3.3第三方介入可能導(dǎo)致的損失；4.3.4甲方和乙方各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲方和乙方的必要協(xié)助和支持；5.1.2依法行使自己的權(quán)利；5.1.3在履行職責(zé)過程中，獲得甲方和乙方的必要信任和尊重。5.2.1嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的監(jiān)督與管理6.1甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方定期匯報(bào)工作進(jìn)展和成果。6.3甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行審查和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。7.第三方介入的終止與退出7.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.2